买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
3 Z1 ]: Q# g9 H( |" \1 a' |请轻点拍砖呀。

, p  l3 {3 U& w% m1 x! h* B2 U谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
' Y* D8 Z, m- `/ Y4 Y: G既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
% `, w% y$ y8 M- P) O' w4 @

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
5 |& R. x3 F& S. }5 d; q还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
" }9 i  @* y  p如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
: Y3 X! N; B2 T- |9 X, ]' E; U至于为什么嘛，我怕回 ...

, E2 o" J. w$ ~- u) [) K9 l何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
0 T6 u6 D  a6 Z. @! L  Y( m# X
" C7 E/ I' y! w, K5 G) I哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

老杨真的建新房?
9 V& m! n+ @" `8 ~5 N8 T% I2 K& y5 o刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
- V) b5 k, |0 c: L8 M& M5 Z
这一年主要是做规划,谈价钱,.
, N6 Q* i( b7 p. r% W- H

给点建议:
' [- ]1 v# H6 N9 x
  _: T  S( B2 a可以建多大的?
0 c& d4 o" _1 J- p+ l+ `是不是可以有SECOND SUITE?
* T& {$ q- |0 f# X- }. s多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
2 h* z4 b' j0 c4 l我自己的想法是:
% S" n% O* c, f; a1 B地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
1 S9 r8 M% n- l/ \5 rBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
% T5 L, Z- d) |( L: x2 D
电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
不知道是不是规定.
其它都是标准的.
9 g5 x2 F6 {, g. U9 s/ w
多少钱一尺2?

# [8 q# i7 V4 s; @/ ^. b
  ~3 k3 \# o; C/ o% P" n2 |2 x
3 Y& a; M% Z& h- v5 A
3 {4 c! W1 }2 O4 T5 f( [) O烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
1 {; n% K. o1 @. Y; Q1 L黄叫授:

5 x) \) @8 O9 P; g, o新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
* [' A/ q. b8 e( y8 E9 O" Glocation, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
; B: z+ z1 A$ a( w( x0 v" o2 c给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
7 h! k2 U, u9 Q8 l7 t7 G让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

/ ^1 T: g& w, S7 M所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，
$ ^7 |7 S& j8 \9 z- D" s9 u
再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
& v& x( k- G% R' q小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
- M1 A2 Z/ }8 z" o4 w* w# l

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
2 F) @% u" c3 K9 o  |8 ]2 {" O何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

( j8 i; R- [5 h9 k/ B8 A# ?我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
! t$ A& x  j: \! \2 _

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
) k! l7 {) A* y0 q5 g能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
4 ~: J- X! M: q$ r/ b4 ]% P
哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

# a1 }8 |' }* ^; r- `4 `$ F0 ^就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
$ Y. A/ e5 ]- c' c0 E3 B2 ^
当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

3 n) g: l1 U( |6 v来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

5 i$ o/ T, x' p! O9 D: n. A这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
0 X# `& d" _* A+ I5 A9 d4 h我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

; _" ^. t( J! b2 q0 V  I3 o我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。