买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
- Q4 W+ ]" I- N既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
; x: h$ m) v+ R- W" `$ R
' B: U. U; X  i2 ?" Q6 r# c5 [- n7 b

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
2 h2 m& Q" L* Z. B/ i7 z; |8 O- t1 ]如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
" S$ F2 [  O6 a' K% `: N- E4 p
哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

% `9 `5 U7 t+ ~0 R  f1 @+ z) O8 ~" Z4 I老杨真的建新房?
0 B3 S. X0 @4 h0 a# M* m; |7 r' w刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
" n8 G( I! g8 b+ n
( }5 T  P8 N: \* G6 `) R/ e' a这一年主要是做规划,谈价钱,.
) |+ _. W! s( d6 h4 Z
) Y5 P9 g! V  r& O7 g5 ?+ _
给点建议:

* }. S9 q6 j" I, O可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
! X2 q) V$ a- D$ T; `- f3 S0 @多高?
4 E3 [% t* u4 N' W) Q可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
  M- l3 S) _9 Y( O5 \7 ?, BBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
- C+ K$ y0 V5 w7 K+ M; v: v可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

电缆走地下.
: Z* j  {! z$ x5 o! M车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
不知道是不是规定.
其它都是标准的.
  v/ J1 r% [# h5 t
/ A0 b" G) k5 V) D( e多少钱一尺2?

% X- k( l+ A- k9 |; v- \2 }1 d


烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
7 T. n1 B4 L) Q8 E% Y8 O' q* e- n

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

7 q' \. M* b6 ]) ~3 q0 [新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

' ]0 K- O6 M+ c9 D, _能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
; D! O- @1 ^: W; n. c  F1 u- [给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

6 y. K0 G1 |2 W0 M- X9 x) r& }4 M9 c让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

& V& d8 P' A& {2 M. g8 x
新区老区都是相对的，
+ X$ M) B' W4 r$ N
% f8 h, I4 R4 R% k6 }, W再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
) p6 k* C$ K; C小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

" T) J; T8 n( ], A1 `

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
, R' z4 c  t. j  v# {7 z' y* G& M何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
/ K! I2 w8 M4 \, F6 f! Y

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

9 Z- \* `7 R* J; j" S5 n你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人， ...

* Z* ^1 W3 C4 _% n好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

# t1 w0 x3 r! K) D1 T' ^9 _" V就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
1 e8 ?. q$ q0 N8 X
, Q% l0 J0 ?2 e% _9 E* c其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

3 ~+ @$ f/ |! r0 B再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
, p1 l- Y3 c6 J+ {3 D0 s. ?7 s0 U我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

) Q( W! f; _* X+ d* |4 b. S来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
% k) X6 O& F; ?& o2 s$ `. g有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
* j, G. B- @; ?3 F

小黄

. m+ ]4 n5 F/ s. ^' c  \

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

7 W+ @7 L( w! [这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
* K' w; B6 g' V, o, F4 j
相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

& t2 o$ w: h4 B1 x我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
3 Z/ \3 }2 w# |8 n好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。