买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
# t; h% ~4 }" ]1 A# s# z请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

: B+ ^# h, J+ G# z如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。

; ?6 @; E9 E  @9 _5 F/ ?

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
8 D' O; {1 l6 v4 a+ j* h& g& M9 V还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

% t$ Y0 k* x! V8 b$ t; N谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
. P' B( n% {: G5 b9 G$ p/ j' }5 w4 n如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
# b( O( w  a5 n至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
  _) d2 a3 e" V( R
哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

老杨真的建新房?
# I* r% i1 O" l) i刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.


给点建议:
+ a8 Y. P1 G8 d2 w8 u
可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
  }& t& J( z4 r1 p! Q多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
. G) N" H  a: L0 {6 g0 F
电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
, {" B3 Z  f2 A. y8 q不知道是不是规定.
* j/ z9 m  b$ @3 @" s3 K其它都是标准的.

0 y+ I$ @& r, k7 H多少钱一尺2?
) S- Z) F7 h+ s8 j6 V- A9 H5 t  B+ T' _( v

5 u. P5 R8 x# p& [
* g  X! W+ J/ @" |
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

% ~; D9 V0 n- Q' q- t新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
+ c9 ?# Q7 H) M; u1 _- Ilocation, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
7 L; f9 h+ [% l给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

6 Q" J5 ]5 T4 G) H4 O让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
3 Y( H- Y0 Z6 i) W让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

( v- K* K+ n9 e8 s所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，
/ c& q2 ~& Z  r/ o
8 V1 t, ]) h1 R  a: F再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

  P: c8 }  Z: |2 L我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
# h( c4 |$ u: O, E; @

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
* a& I% N0 O* o& f能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

2 N% o9 _) p( k5 e1 u你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
5 [/ p2 D- @' T7 h. I老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
& ]4 g0 c& x, f0 }; k
: W, s$ @2 U8 ~" I8 b哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

6 D  O9 j* J/ D# |% r) s其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

1 K  J! ~/ W' l3 r$ Z& q6 o1 J6 f当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

4 Y; }. k; a$ g8 e5 T) X3 q+ _再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
# l+ y, [: T  j& t7 [& H- R9 U我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

0 T5 U8 E' u2 T+ H9 X) _5 f来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
! f; H/ J4 h, E9 \7 m  P

小黄

/ D9 [! \# E) m6 t) o) d1 }

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
! V  R8 J, d3 O* L9 `其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

8 c. [4 t& Q+ k) o* |; {4 S' h" Q相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
/ ?. n4 D$ l( \. y, x' r$ s1 @, [, V" b; i我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

9 X5 r9 }. F0 j8 E" Q2 p我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
2 w7 L$ I$ ]6 y8 Y% p好哇，您说见面的时间地点吧。

) m- C$ }( R$ v- D我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。