估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
! r- s4 b9 w. ~- Y4 p看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

, _1 o$ S" O" i4 x9 D0 I4 O这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
8 C6 V- X, l8 `; l% T; E5 r% z你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

6 H/ o' y! d3 [# f/ a8 `哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
* H" r0 k5 W7 x) ?* c2 \6 I+ I

- c# ]7 u4 g; c+ k% n见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

4 C# K  ^- g+ r$ ]; i( @% V5 o2 e
( i) f5 F* p% A) i. \! |讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

8 j- Y2 g# Y! ^7 M- I; Y8 H
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

  k# ~' x% K- }: h3 ^6 }
买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
: s; U' Q  R/ A" x8 E9 p抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

& N2 @+ [/ ~; m% f% F! a2 W每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？
9 b/ [- e, i: ~: P
% |, f4 i: h, x  L1 f1 x[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
: @  y1 F; Z7 k4 ]3 }话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
: O5 P/ t# Z! T* d& }- m倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

& K/ q) s9 i3 u6 d  i3 o
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
* u& B- K$ K9 r1 d6 ]" g" F- b! c' M
0 R& c+ q9 s/ I3 z' a+ K* b, \何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
: @' c0 U' v6 t8 Q你的立论本身就是错的，让我提供什么？
- ]1 p9 |. Z2 I4 M- j你是不是提供不出，才推给我呢？

9 |) e7 W# B& C. l% a6 J你想叉开话题，是不是认输了？
$ n8 U, v7 J6 {8 `, C  O# n) z
9 |! B# V4 W. }) D[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表

  h8 S( q0 h, X# G3 |/ ~$ A7 g; `! q
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
: X: R" i: Y" @9 @* b- a
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

- ], [: x, z% O. f3 X6 s4 w是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！
; q4 r# E/ H( e  t
有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
  `' ^8 d- [- c4 a( L9 x, d- r9 b0 _难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
7 H- ?' r# z+ [$ o% m
3 v& |: s1 ~; ~) R/ Z是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

& h9 U9 k/ T8 f你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

2 F; A% U- S" ]+ p5 A# E你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

" j) z' [0 J! [这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

+ G. @8 {; J' F3 L+ PEREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
4 g3 L1 f4 l/ g6 u, x; [不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

( n5 Y1 j2 g% d# C1 S% m$ X  g% S6 B
" C7 w: w3 \: |3 \平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
1 V4 `; ~; l* j& N1 B" y
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
* V) P- n" J' a3 U2 k" w5 C8 V) W
诚心让紫庄主挨砖？

' e# B$ F) l# t: p) G
" _* [" k+ ?$ i
题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
" ~, Z! _5 z3 E3 q这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
+ A; y* z7 N1 b# |5 t# V) H* V7 X现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/
& L8 q3 D8 T- S
0 ^) p+ a9 P6 w5 V

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
8 ^4 T) m, d) l- a' B6 G房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
- p8 A& l) q( @( o" y$ x至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
; ^+ a+ D1 ^6 N. I
存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
4 Y* _& S7 E6 M) U, ]4 r! U房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
: E) U5 p9 m- z2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4）逃避是没有用的。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
& ?2 I5 I& H4 h2 H  {7 b9 t( {参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
1 s/ w- E2 G% I/ T* q5 ~/ r2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

! ?9 S3 `0 _3 }" n; J" E" K快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
! o* J+ e0 `' u1 T; e
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
7 F) A; Y0 M# t6 @4 a" j$ q他本就是契丹人啊。