估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
% S+ U  ?8 l3 y/ V) E& [! l( \

- B% D2 G" |* M4 ?  x8 V/ u见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

6 N3 G9 b" O6 F% K
: f. {4 C6 Q7 H  V( t讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

: d$ O( N# y" i7 n, A
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

( K' W  H: {1 S

# S! [3 x: }! d) ~1 t0 v# a买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
" M0 Q4 ?5 @$ o3 m1 M  L抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

+ h2 f* c" G6 z/ r0 h  t1 a% v每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

& t7 r* m3 s( y8 Q/ h何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？
* }) s3 {0 V0 u% }
6 l4 q8 z! I: ^. e- z[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

9 p: L( d& j, ^1 E  h
. S% p3 k# A: \! y7 P) @: D又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
8 e6 C* |' |& l
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？
4 d2 @: F& O! t& a' f4 M0 ?  L
你想叉开话题，是不是认输了？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表

2 [8 x7 @9 k+ m, A5 w- a5 \
% d( m: E, z! u9 V又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
. r* S' w" ^1 ?
0 }- y0 N' f. S  E5 B+ Q& W, U$ ~何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

! h8 N( q3 S$ _是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！
; K5 W, Y  w6 D7 U: ~8 S0 `
有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
6 e8 ^8 P) V' J/ ^9 W, V# \: S难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
* X! ^* K2 ]/ w: ?& e
1 H  ?$ j0 I+ t; D是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

7 s' t+ `5 Z& v! J你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
% M' u  x& U: c& D( D' O% T
你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

. j6 z& k8 r# D& C7 h这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
9 l1 h& E' X$ Q难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表
- F# \: Y0 t. g) o4 f  Q
5 }0 t2 j3 w8 k: j这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

& ?; |8 T7 y0 {: y$ v7 \EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
; H  G* k! F: G2 r+ q- g1 \难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
) a! y4 k$ x5 x7 x1 i2 c
& b! n' L2 }) l0 G( g& t[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
9 l  @& j6 h4 P  Z7 b1 k紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

; H$ i  V( ~% v: ?' `' J是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表

- o" C% k' R; y9 g) s- a诚心让紫庄主挨砖？

. X! h7 R4 }5 P: ^% b' Y题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
' w6 t6 C' i: k# J0 I8 C现在公寓价格比2007年1月略低。

# M) ^6 T% F5 `http://www.edmontonrealestateblog.com/

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
  E& N) p7 |6 N. M0 x
存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
) i( q0 X) A- F房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
! n0 Z2 d$ S( l% p7 U9 f) u8 I) L1）2008为半年平均的数字是多少？
1 q* f! x7 O+ W, o) S2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
3 _3 ~1 F5 \5 T9 m' x- y$ _; ?4）逃避是没有用的。

: B6 y4 e' d/ J: n& x0 J: d0 b[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
% v2 |0 e8 v3 R; a( g* o, N... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

3 c! Q6 M4 y( E1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
1 L+ a" s7 o0 @7 f2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

& ^+ j4 ?0 C/ u9 |$ c3 @& ]& u快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
3 U3 f& [& g7 I/ H0 _" h( E: V' J3 J
% u+ v( U  R$ C7 E* Y快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
8 c, ^8 q5 @- T4 c" T) f6 l# R! P% `他本就是契丹人啊。