估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
9 O0 D8 M; u7 ~4 o看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

( Y4 d0 h( f- f) B. ^! x$ ^这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
$ }" L6 Q2 [7 X" _1 ?/ U" H  W2 E你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
# A* j/ L( d/ Z$ c
- y/ i5 m& j- V8 R+ C" g: J, |
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

- b; @, Z  h8 D) I# j* r+ }5 D; X- O% h
) x+ Z5 [% [: B; U9 p# v" U! s讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
7 ]) T8 h6 Y4 @
! z7 S# u  a/ Z5 q1 `+ Z, N6 i* e
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

/ b/ M' b0 U- W买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
, n: |0 ~$ X- f  [抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

8 E2 Z0 V: s. g4 M2 C7 ^: N  t每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。
" _9 a0 v+ y6 k7 k0 K- t
何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？
7 w5 k& O  f6 @( u" i9 z7 B
6 |, e: P) D6 @; ~4 \% d[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
4 O1 _9 L4 s9 X" p4 D话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

3 M# q* e; N' r- i* ?又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

5 `  o) @5 y' b$ e7 P1 H; u何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
/ v7 w# i0 e3 v# d6 J你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？
, {1 d% S4 S" i2 Y/ s; C
你想叉开话题，是不是认输了？

3 @+ S  i2 u0 k  f' h; N+ C% ][ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
1 L4 M- C$ c+ B" w* f

8 z: t( a; H; u# b又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
( z; n& G3 I! ~5 |% e
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

2 ?$ Z" q: B/ m8 ]5 H/ y" ?是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

/ E  P* y! e' {: }有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
+ O) P" i" l$ f2 b4 I+ W& m难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
7 ?5 o9 a* R6 v
是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

: @# y9 t8 h4 b# `1 W你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
' u5 N) ?" V& f! X难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表
' }- \3 A2 \8 O) ^* ~' }
9 Q* Z+ g$ X0 a2 w  ~这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
/ R% f  Y0 m3 ]难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
, V, f$ ?5 r1 ]0 [  S难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

, v6 D! T& j: h5 c0 [  F平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的

( _/ S2 w/ Z5 c! f[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
# L) g  o& [# W, T紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
1 o- Z" {2 O$ }6 x' K
诚心让紫庄主挨砖？

0 \! O/ N" I5 B* m! i

4 |  F5 m& u- t2 e# _/ ~题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
, n4 G$ @" o+ ]5 N- R3 w- P这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/
3 z  x" i! j& R7 h) H* R

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
: ~! {- r0 B, d; s" T% c8 A至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
1 c+ d1 I; C6 R( n$ z: L; ]" n8 ?
存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
8 ?8 X2 O* j1 e4 |8 h) \2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4）逃避是没有用的。
7 ~( |' ^) C1 x; x; N; Z) [+ G) e! ?
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

6 }2 {% U; N, R( |' r1 w" |1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

* I- O* B) g& H$ \3 Z' Z快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
* S% y" x1 J6 a" `' d/ }紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

& M6 U% s0 V; ^; w, y0 j快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
$ ~* T+ b# i+ d他本就是契丹人啊。