估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
) u% l( m% _8 q5 I* M/ @$ y看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

, }2 l+ R- ~- J$ J# ?$ |这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
" I- i% y0 Z, I* n你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
) B. v: x% L5 @/ R7 J6 x

/ A) Y5 K1 D/ i+ _; L5 W# W- M见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

- W! \1 [* j; n0 ?
3 M* i; d3 W* R3 |# c' N! D去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

5 a7 {5 `' ^! L1 w& g( V2 J8 }每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

- M0 c' N: n; R0 h% k. S[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
- e9 ~$ Q* |5 u3 [6 l5 W: L
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
" v6 C# j" D5 o6 f你的立论本身就是错的，让我提供什么？
  @$ e. y) [6 ^$ x! q你是不是提供不出，才推给我呢？

你想叉开话题，是不是认输了？

7 H' R. g3 L. g  R& H[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
& Z1 ]4 d* f' I7 L( v

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
1 x* Q) g/ V: G; v' `# k
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

$ @- X% j7 E' {有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
+ I  B+ Y# l* n/ S* w+ l难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表

$ a( X/ P/ O* H是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
7 _, x4 s1 [9 @
/ H- E+ D! v. ~9 z你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

$ Y) l5 X$ B2 N这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
2 M1 b8 r# U% d8 W& y7 P难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

0 `, h* O& r  |/ t8 J: O$ j5 r+ \& S8 L这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
( g: S1 x" ~4 N8 O& k) V难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

9 U& ^  J$ \6 m* f& }EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
; Y0 e  B. T% \, t不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
. G0 P9 _2 F* N* m难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

  l3 k9 S8 a: y  x
, w$ e# N% C9 r6 Z5 i平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
1 _; U% F& W4 N9 i; N! {3 N
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

9 Q  M& ^8 q. v9 Q  O: H是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

! @% h3 z0 n' c诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表

2 D! E0 ~  @8 ?, b0 q# G诚心让紫庄主挨砖？

2 R' s$ n6 ~2 U9 j' b3 G8 b7 r' u

题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
) G+ G4 ^0 D  M5 x7 K6 `4 r可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
' g/ B. e9 ]8 v9 e) _! w现在公寓价格比2007年1月略低。
2 ]* w' T2 z  s# i& \
http://www.edmontonrealestateblog.com/

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
6 o: k$ R6 `& p4 @+ ~0 ?7 k房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
2）在EREB的哪个链接里面？
7 p) j6 K# u1 I; {6 C3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
& C" T& Y( |$ M) D' n4）逃避是没有用的。
0 q, G; k7 o5 o+ I2 L5 y4 y1 M8 F* d) c
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
' i7 ]# G( H" x' |% U9 I) s  t5 Y8 a4 G参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

. ?2 c/ |  a" m/ f: ]3 y7 O1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
% b5 v6 Y% o) p$ I  t2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
. D4 e0 }& ~" b! L) L5 ^
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
7 P' e, j+ z* P紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
! P: \& P6 R/ i" v" E1 x) L/ l
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

" Y/ e, h% J% s乔峰被冤枉什么了？
1 j4 c8 J/ ^3 z他本就是契丹人啊。