估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
- R; k+ R3 e  `看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

1 M, L, E5 x! e# A, |: M这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表

7 S) a4 o6 @( n) `6 l4 c7 x
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

0 ^# S- O9 _& {. r0 ]8 x* s
讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
& M1 j6 {. [% s; {% r2 S
: u) f1 D% u- Y) o. {
! D: Y: h* [0 c0 m/ ^8 P去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

5 {' w6 {# K: V4 B5 k# H买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

$ j+ ?( O. [% e" L' v9 }# ?5 `每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。
# v  p+ _# |  ^7 z
: P# _; c8 M- E# |) K7 R$ {何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

0 B  f: a6 s, f5 S+ q( ?1 x[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
6 _/ [" J9 E$ _, \+ w话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
  `2 z$ g8 p+ Y0 g1 L- o那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
/ I. {' i7 @  C; H( A3 R  q话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
0 V8 [* t# c" `" E7 t5 B6 |8 \3 V倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

& `& t  J# i) s, @5 k# }' ?, k7 L) i' ~
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

! ?! G1 J$ a* Z9 c何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
你的立论本身就是错的，让我提供什么？
& n+ B: I% \: K/ @* A6 [) P你是不是提供不出，才推给我呢？

你想叉开话题，是不是认输了？
+ t9 }; I  S2 D
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表

4 o( u0 W; S, r) N8 U( F
2 C5 N7 b, j6 v6 k) ~, f/ M# |: v4 ]6 h又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

+ v# @; w4 }& H" X2 q2 O+ p& k何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

* e2 I$ s' v5 U0 \: M& S# }- V7 W是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！
1 m3 J5 I( E. R
! S% p( s+ Z5 W# x4 T有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
  Q* h! Z/ w+ b2 L5 P4 A难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
( k2 R0 W7 F0 J, U
  Z  `: u: ?, s5 n4 u9 h! f2 c$ J8 v是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

2 S) |& f7 v# F5 |; h你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
+ C' X3 x" a1 @/ S/ q7 b
你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
+ J- z3 O& C) @1 e, w4 L难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

! Q2 B$ T$ b1 R, d) aEREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
3 \: M: P0 D* P3 `  c# A难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

& C- F2 o" H5 q
平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
1 ?& Z& N5 L+ }" F0 d
* E5 ?7 `7 t2 a. I- K[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
8 R1 A: X1 K# f: E老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表

诚心让紫庄主挨砖？

+ N" o' J* n% `- Z
题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
7 @) g( U4 Q# {. |# \4 i! B这是一个经纪人的博客的图表。
& |, M( A  v; _* b# U. F) \可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

0 c) w, `  L3 p6 ~1 w, lhttp://www.edmontonrealestateblog.com/
  H& d- O, f$ G* f; I

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
7 V7 y  G- a* F0 S/ R
) S5 F9 q' e( m: v/ Q& J存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
+ p; F/ `9 T; _* I8 g我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

8 {! z6 c3 L. Q! o不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
2 @  {$ C5 c. h$ D' l2）在EREB的哪个链接里面？
2 g$ _: N. w- O& P. F3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
) j) y5 F( @/ Y4）逃避是没有用的。
6 @- f0 i5 l* R% F4 a8 c
) v0 f0 ^$ u8 p8 u; ~% ^( J[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
. x) k6 i3 s$ `; ^6 Y/ H( Y参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
  @  p! C6 {8 s  U7 ~
% e! x3 Y$ `2 Q+ ?" \" L快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
( b2 ]/ t  R6 E7 B! v4 T# F紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

7 K; H% L: h; }# e# t, j快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
/ m1 H0 W8 `# O5 O- g! h他本就是契丹人啊。