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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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3 ?( X/ Z0 v. e4 P! B0 F9 u% y1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.& {3 Q* O: o) m
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。! g4 M" K Z( _* N. C
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l) l# _7 H4 T+ h# E* s6 V
/ r" m+ e, ]$ j) [) ^5 g$ h低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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/ @7 t' J2 ^2 u! C5 ?4 x3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。; i2 Q% X: G/ K" f% B- c9 Q
3 h) V" f# |! g, k5 \; p4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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3 X% ?+ D t T8 f( m' M这一点似乎有点道理。
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9 Z% ?" O. C1 c. v( L) V( ~5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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+ S9 R& p: I1 F) {至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。: {0 p3 @- N* E9 j. e! T! d1 U" R
. F2 X$ U5 Y: r! g2 g7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。# D% U# Z8 r1 r/ ^3 I6 S
" |. x a/ Y- y, e4 d5 T8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F2 d' m- D; ?. m0 V5 F8 r5 B# N. Q
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。& z( b2 \& D+ X4 h
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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' Z% O6 q3 c8 p; Z; G& a: G我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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7 D4 `" F& L" ?$ X- N$ ^& @[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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