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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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1 T- J) b6 A+ i1 W! h: T2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l& {1 H+ W- h: Y8 c/ x' q3 q X
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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这一点似乎有点道理。* Z+ d# d! v$ {) `! {2 Y! `
8 J- {9 b9 ~7 D9 ^ E! J3 t1 O* t5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c; n! m7 Y9 I* w
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6 j3 m. z; i+ V! }! r. z q至少高过多伦多。* Q- `! h2 [4 u$ Z! c! S2 D
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v. Z& l3 j/ b6 f: {$ D
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迫使更多的人离开。1 O; \: j; m2 O/ h
0 V) m7 y+ v0 n( F' R/ a0 {7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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# g- L$ \0 T5 i7 x+ v市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。' G& b7 N0 Q4 _8 o' ^
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。) a( n# n, z. z8 r b6 F5 r
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.0 J. k- |: k, ] T; X: s0 M! y% G
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。/ l5 L7 i5 D# E% q* S0 O
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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