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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。( D# c3 @ j' j4 e
( E- D9 T0 j+ z6 L0 n% {3 p
; Q8 ] J) P% m8 n: b1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.3 X; U Z7 \: _- n1 W' d# X
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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, y1 e$ w3 t. {5 }低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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& e) u; t5 K% i3 L9 o1 h& J5 g工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。8 O" ~* E+ j' i+ B& Q8 c
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期2 A+ Q' Z1 H0 K2 Z) h/ S$ ^% Y; p
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这一点似乎有点道理。$ `7 C2 f3 `; B2 p7 e" h0 J: o
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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$ v0 l) T; e3 r: J' G, a8 n4 o至少高过多伦多。2 Y! i: c5 z- [0 |
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v2 ?; }, a6 }% ~. F2 j' R' J3 s' p
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2 _& z) W# ?" p% ^9 n迫使更多的人离开。
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! K( P: d/ V) N H7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M& P) N: X) [& X$ s
- I$ L' U9 m% A0 ?0 B, F市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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) M+ F, S q! y& }) l- k8 S* S* }8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F, w6 l* S1 T. I5 H( I5 `
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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9 R% n8 ?) R/ ~ m7 R, Y5 o2 B7 F% V我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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& [/ J# S7 e) O/ f- t[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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