 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
看着好象很有道理，细想有发现很多问题。. h5 d- x0 N( W* S0 P! M$ |4 k
, o+ a0 X# J# N3 U5 \; @
: [) W) w# [* j# I4 }6 _
1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.: Y) S! G9 r+ O( i# _# b
5 ?* v0 a {5 B
据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。; {" d0 f/ [6 J3 L& R3 E9 v) G2 I
- T" c& V, s; R
2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
! Y( r* w% x7 u! t7 \
6 v/ |. n. E8 U0 o$ }1 W O+ x$ K低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。9 C5 A/ u: u* w' V( |
0 n' u$ p. u5 m% Q& I
3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
" ?& V) F0 t/ A2 c2 k% U
1 M( k# X3 B( X1 n/ ?% Z9 k+ T: @工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
" t: U0 x- q. Y$ V. M5 m" P+ l" |7 a2 b
4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期4 n) d6 ~, T: W5 i/ {* Q
" h* L' Y+ H2 L7 c/ x( D5 q
这一点似乎有点道理。, G { }" S2 L; S* G
, k$ ?* A% ~- {4 y L
5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c' X! f1 k8 C8 l7 H! I% V
YI3RO_GbK& `1 m- ?5 Q' p0 L5 y
至少高过多伦多。
4 m# x3 W- C+ `# D, |
4 X s1 K9 X, K2 @- A5 I- }# Q8 c: r6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
3 Y6 o' Q+ o' [. s; N2 js
; T2 Z, N/ v" l$ v( z迫使更多的人离开。
# Z; a" t: L5 \7 ~ c( W2 R
& Q" l! ]0 _( ~; {( P7 r7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M; N: H8 B- m. K. E" p; K' f
: P# W9 w2 ~' M( B+ k8 S
市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。$ L+ Z9 B* t9 B6 [1 M
9 Q: Z0 W" g; ?* b* {* Q ?3 w+ [
8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F5 q/ @# z7 r) o
~1ytS j&Y
f# H8 {* |# q5 x) ~9 d既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
5 d2 J3 L3 U, \% p8 G5 s5 V8 F# i" O8 w1 G" s! T
9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.; K9 T+ O4 m% g5 r7 Y, F
& G' j; C* t1 m5 E我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
: N2 S& e# m, \. r9 Q0 x, ?" _/ d; U5 |( p- i) z, m
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
|
楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
楼主
