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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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& \( R, p6 w& b! U1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.9 M6 O6 a! ]8 Z; E
5 I0 e7 \! i2 ~# O/ l5 s3 Z- A, c据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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! N" a$ I: a$ M0 {& \" U2 I2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l& g8 z1 J$ L" n/ Y$ Z2 }, Y! v
- E+ R1 D6 e8 V/ |低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入( w$ `; H7 ^0 }) O: k
- p/ r$ U3 \( N. j& C, M工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。( f4 d4 H# l2 {' E/ @
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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$ {# p3 |" |8 o5 Q8 W1 Y这一点似乎有点道理。3 z- j0 s4 I/ q4 {" G
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c" E" a& q* S' ^3 _4 d
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T# Z- n4 b1 m4 d至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v' a! f* A9 _/ ?/ @# B3 @
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迫使更多的人离开。8 T9 L% W& `; F
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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; Q t: H9 ~& |市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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6 Z3 L5 ?; [- L- Z8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F! K q. g" T3 I6 L+ h
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。: s+ R& Q. }" M6 \% ?
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.5 h) N. {% u+ m; u5 u. ^* \
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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* X1 s9 F2 H4 ~% \2 `[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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