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楼主: francais

[经验感悟] 告别租房时代

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发表于 2007-3-15 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-15 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 在水一方 于 2007-3-15 12:14 发表# X+ d& V) a) r
正看得来劲,发现没有下文了,不会另起帖子了吧???
7 b' b3 @% x( D8 f
不会,我替我亲家母回答
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发表于 2007-3-15 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-3-15 12:32 发表
6 |) c+ W( d3 Y* I, `- S

2 m" O2 y* S1 V精打兄,难得难得啊!
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发表于 2007-3-15 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到时候还得向精打细算兄请教呢!!!
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发表于 2007-3-15 20:28 | 显示全部楼层
francais,怎么金盆洗手了?
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发表于 2007-3-16 10:37 | 显示全部楼层

回复 #95 三昧 的帖子

是啊,期待中,去哪儿了,亲家母?
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发表于 2007-3-16 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写得好啊,不过为什么发这里了?
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发表于 2007-3-16 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 沧海小鱼儿 于 2007-3-16 17:15 发表$ [6 `! i8 O" J! P& y
写得好啊,不过为什么发这里了?

, N8 x0 ]+ F+ B$ l当然发这儿啦,这儿都是新移民,刚来什么都不懂,要买房就得看看过来人的经验啦4 I! L( u7 u) J( ^3 I3 f
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发表于 2007-3-16 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 westlake 于 2007-3-16 21:17 发表
% k4 U2 y6 `7 f# N+ X1 [' G  T# S! ], @* h# u6 e9 T" H7 V
当然发这儿啦,这儿都是新移民,刚来什么都不懂,要买房就得看看过来人的经验啦2 w' b4 {  Z8 o
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 楼主| 发表于 2007-3-17 16:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
,最近忙呀,我家宝贝要长牙了,闹的厉害,一晚上醒好几次。我这都快疯了。争取这星期写完。省得大家煎熬。
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发表于 2007-3-17 16:47 | 显示全部楼层
以为能坐上沙发!
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发表于 2007-3-17 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-3-17 17:04 发表' r5 i; m4 ?* Z6 P- g( u8 G
,最近忙呀,我家宝贝要长牙了,闹的厉害,一晚上醒好几次。我这都快疯了。争取这星期写完。省得大家煎熬。
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 楼主| 发表于 2007-3-17 23:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
(四)
" f( [4 D( f% R+ G) }
$ o1 v( e" h+ M. J1 |平静的过了2个星期后,忽然有一天晚上我们散步回来看到信箱里面放了一个大文件带,翻出来一看竟然- d5 [. h% }! ?# w

0 y6 i" x" D! L+ |. \. i是打印出来的一页页的房屋出售的信息。第一页价格看来来还可以接受,20万左右,第2页将近30万,第3  b! Y. b; k6 u8 D9 b% I6 l
8 e3 Q7 [* c# \
页全是30万以上的,以前都在网上看20万左右的房子,现在一看这30万以上的房子的信息,果然上一个档+ D. F% r  K/ n
/ c% w; R- e: k/ s' T( C' l) H; U1 S" F
次,仅仅看那文字描述都让人怦然心动。再往后都是40,50万的了,过了把眼瘾。
* b/ l! P7 O+ ]" l; L. H4 w2 w" X- ^$ w) z3 `
“还有公司挨家派这些东西呀,看来这些经纪人还真是下功夫呀。”我跟老公自语到。
' I: \2 R) C, ^
" j! p, L, \9 C" s5 j2 Q老公没有马上反应,又仔细的看了看那些资料,“估计不是派发的,可能是前些日子我们找的那个经纪人% i) S. }! {8 |* a! l  l
9 s4 A& O3 Y/ ]. Y' O
给我们的资料吧”。
9 Y* x5 ^& z! |% @' j) K2 o) |  }. [8 D
经老公提醒,想起前几天看房子的事情。
: `" k  R8 H! Y; ?5 Y& j
, c6 n3 Z9 }( y1 B“那我们买不买呀?”我继续问到。“这几天比较忙。过几天再说吧。”老公无精打采的样子,看起来是# e; r' {! ^- [' {0 m' L
6 H- I3 D! g9 x# Z7 ]# A9 U  o7 Y+ ~& {4 f
房屋的价格给打击的。
3 u% [' s( K# p% [- g- ]
+ q/ l# p- g) I  o我也没有什么欲望,感觉目前租住房子也挺舒服的。
+ `5 {, E$ _9 V- Y# n2 a
: T0 g4 R) l' D0 k7 {, S我们当时租住的房子是一个banglaw的主层,地下室住着房东的儿子和另外一个房客,主层的3房1厅都是6 N8 R& B( O) T0 ^, z, Z$ A7 v4 X
& ^. b) O, o' q
我们的,房东人也很好。缺点是3家人厨房共用,卫生间共用(能让人忍受的是地下室的人基本不怎么用: t, B& P1 D4 q1 M* E) E& [

& }- m* c3 ]- u3 }  u& {  T% J- ]厨房,差不多整天都是我这个家庭主妇占着。但是卫生间的确会发生排队现象),正因为我们不是真正的, N2 R+ \, u: D
/ D' H+ G% S2 a) S8 }+ t
独立,所以价格也不贵650刀+50%的水电暖费。
$ U  x1 D* ]6 x2 ]+ X+ _7 g7 ~# k5 B9 }& N& J* \
就这样我们再房产最热的时候急流勇退,又错过了一次买房时机,但是那时候俺们不知道。只是觉得这房
9 O" X. x2 v- p! \4 h! ^
8 T% C7 \0 ?1 D2 ^7 _子应该没有什么增长空间了,难道10 几万的糖耗子还能翻倍不成,事实证明,不但翻倍了,而且可能有3 Q) z$ b) {( c: i0 y

2 W+ o+ _7 _* H4 S的翻了不止1倍。
; Z( ?# e- V6 w8 t" m  P4 V& X5 R5 A5 ?: y" O# q
待续
8 K( \4 O+ F9 D, e. [% Y1 I6 C版权归本人与edmontonchina网站共同所有,谢绝转载!
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发表于 2007-3-18 03:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么忙还交作业
原帖由 francais 于 2007-3-18 00:36 发表" [: f( k5 a; E+ N: v. ~: X
(四). O8 d# b4 @. W* `

! @) }( n3 j$ T4 \1 X9 l平静的过了2个星期后,忽然有一天晚上我们散步回来看到信箱里面放了一个大文件带,翻出来一看竟然
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  ^7 }7 n! j, v6 c$ P是打印出来的一页页的房屋出售的信息。第一页价格看来来还可以接受,20万左右,第2页将近30万,第 ...
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发表于 2007-3-18 08:04 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

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发表于 2007-3-18 09:52 | 显示全部楼层
我喜欢"不怕做不道, 就怕想不道" 这句话. 只要你想到了, 付出努力去做, 早晚有成功的那一天. 祝福楼主.
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发表于 2007-3-18 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总想把我的TOWNHOUSE换成SINGLE的,不为别的,只想有个车库,省得冬天早上还得铲车窗上的霜,可惜LG死活不同意,他就认为现在SINGLE的价格太高,如果真象PLAYER说的还要涨5年,那就越来越不能买了。 ' T+ I: t9 C8 t: Y
再有,LG不想让房子给拴到加拿大,现在他想走就走,想留就留,没什么负担,如果换了SINGLE他就走不了了。他说了,我想换行,等我自己能供起那天的 0 `) @9 Q/ c6 p$ `
命有点苦啊,想要好一点的生活,都得自己去争取
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发表于 2007-3-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 豆腐温柔 于 2007-3-18 11:29 发表9 E; [) G4 O6 V% B  H9 G9 r8 M
总想把我的TOWNHOUSE换成SINGLE的,不为别的,只想有个车库,省得冬天早上还得铲车窗上的霜,可惜LG死活不同意,他就认为现在SINGLE的价格太高,如果真象PLAYER说的还要涨5年,那就越来越不能买了。 2 x& [* b5 Q% Y# k- [( u
...

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) T# Z  K- @' z0 ^6 T8 R9 m
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发表于 2007-3-18 12:40 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-18 13:34 发表, b2 {' H& h% h5 w/ o% N, d1 a

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% X/ u5 j9 k$ \; L* i9 ^8 R$ G8 u; H
现在供TOWNHOUSE,每月还银行300多块钱,所以他可以抬腿就走,轻松回国,不用管我们。
6 \0 A( k6 {; Y如果换SINGLE HOUSE,每月可能要1300左右,我自己供不了,他就回不了国了。, x3 E7 V; {, F: k% S* D
我和孩子不回去,他去留随意。我知道他做梦都想回去。
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[ 本帖最后由 豆腐温柔 于 2007-3-18 13:42 编辑 ]
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发表于 2007-3-18 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 豆腐温柔 于 2007-3-18 13:40 发表
: Y0 I2 k2 G& r3 ?
) Y/ T' M( o2 S& q3 @现在供TOWNHOUSE,每月还银行300多块钱,所以他可以抬腿就走,轻松回国,不用管我们。
( W% @9 W' m6 C- ]如果换SINGLE HOUSE,每月可能要1300左右,我自己供不了,他就回不了国了。* V1 T; u1 E! Y9 _+ w4 g5 i
我和孩子不回去,他去留随意。我知道他做梦 ...
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发表于 2007-3-18 17:53 | 显示全部楼层
townhouse 和single house 的差价那么多啊!!!
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发表于 2007-3-18 19:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺现在徘徊在买还是租的十字路口,真的很为难!!!!
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发表于 2007-3-18 19:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
另外地理位置不熟悉,房价有这么高!!!
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发表于 2007-3-20 20:00 | 显示全部楼层
虽然看着着急,带狗去想买房,看着房价涨啊涨,我连激流勇退的机会都没有。但还是长见识,如果去的时候一看只能住农村,心里会想,这是慢慢涨上来的,有准备有准备。。。
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发表于 2007-3-22 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴!
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发表于 2007-3-22 18:07 | 显示全部楼层
如果自住,看来是先下手为强啊!
" A# j+ v  b" O* B& X1 {不说涨跌这些投资客关注的话题,至少早买早享受啊.
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发表于 2007-3-23 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-23 12:29 | 显示全部楼层
等下集!
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 楼主| 发表于 2007-3-23 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
(5). w- ~4 A  a3 Z+ g5 \9 {
7月底的时候,已经有几个认识的朋友相继买了房子,我们也高高兴兴的帮朋友搬家。也听到朋友谈论房4 @0 {' E( x2 m; f  v
8 ]% P4 }% W2 I9 I0 V, }
子的价格怎么怎么样?刚买的房子已经升值到多少了? 每次听别人讨论房子增值的行情时候,都隐隐有种
1 L& M% B: P5 U$ F/ a6 j$ F& p9 O' G/ K9 y" L8 c* W
无可奈何的心情,听起来房子每个月升值的数字都差不多是一个中等,不对,应该是高收入家庭的月收入5 M0 U1 K6 [1 x
6 }/ S8 Q5 d1 L; e" b! ?
,怎能不让人心动呢?3 M! x: Y" h2 n! L# C( g

" e' Q9 A7 d' S. [9 ?, g! }虽然心动,但是我们并没有实际行动,因为我们还没有想过借钱买房子的问题。因为我们俩个人都是那种
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0 V- O2 G* Q$ D* r1 M  G缺乏投资意识的人,因为再国内我们仅仅一个传统的靠工资吃饭的人。虽然表面上我们都好像不屑的样子
2 C9 M+ X! C6 ~- C/ p+ y: `1 J3 R3 B8 S5 D5 g
,但是我知道老公的心又在蠢蠢欲动了。因为我发现他时不时会拿回来一些房产信息,以及记录一些房子
- Q0 m; p6 D: Y6 b: h
9 o3 m4 }& C9 y7 ^* O信息(价格,面积,地址,电话等),而且下班回来的时间也越来越不按时。我知道他自己偷偷跑去看房5 T* Z$ L2 X  ^3 ]

) D9 d3 p8 W1 ]3 {+ u子了,既然他不想告诉我,我也就睁一只眼闭一只眼了,真希望老公能有一天高兴的回家告诉我,“我们
$ s$ c" l9 j0 X' P
1 m7 Y$ D2 G2 {) p9 |买房子吧!”。说句心理话,我做梦都非常想拥有一套自己的房子,但是囊中羞涩,也只能望房兴叹!  t5 P8 H% y2 B- k
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一个星期五晚上,老公照例比较晚的回来了,不过心情看起来不错,吃饭的时候。老公终于忍不住了,, [5 T$ _! S" ?! N" B8 G5 R: Q
“我今天去看了一个房子,西区的,缺点是挨着大道,但是那个大道很宽,不会太吵。”
0 J7 r) w7 o- N: c# j) r“多大,多少钱?”这是我最关心的问题。
. ?% _4 d" o/ \, u% A' U“900多平方尺,上面2室1厅,地下室还装修了,便宜,我们指定买的起?”老公神秘的卖着关子。8 j% M0 ], O) y% \/ a% p
“到底多少钱?”我急切地问到。
8 p! }. _$ _! f6 I! Q6 T“15万8。”
  c( g: K& M2 y# l7 v8 `“那么便宜的房子只有central才有。很老的房子吧?要么就很差,需要全部弄的那种。”我连珠炮的问6 u4 @  t4 _! F! `' i

- n7 l9 f( S- f1 ^$ [9 L" e& R到。
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  {; L. v5 V' b  S* Z“物主就已经写明了需要做点工作,我今天去看了,物主指给我看了,地下室有条小缝,冬天积雪的时候7 N2 X1 F3 ^2 }+ Q& Y
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会渗水。但我觉得问题不大,那个地方自己可以弄好。而且地下室已经装修好,现在就有一个租客。”听
2 }! Z- M- S, @: f& U5 V: x$ s7 j& S! f1 ~; W; I# z
起来很诱人。8 O  d0 [2 c0 g- @+ F

5 F9 s, m% m9 [& a, C' `“我说那么便宜,指定不是什么好货,算了吧,咱们又不懂装修,你要是弄不好,需要专人人士来弄,不. f- |* D8 S7 g1 D7 X& Y2 Z
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知道得多少钱才能搞掂。”我一向是保守的估计。
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( a; u9 g1 U3 w, t7 r“我问了同事,他们说即使找专业的来弄1万也就能搞掂,还是很划算的,何况我觉得不是什么大问题。
0 Z- O1 w! X6 A5 x8 L
8 j& ?5 b' N5 B: M5 L8 k& `* c, `$ J6 J, x3 }" j) J: r5 U6 S
“我们没有经验,还是再多问问吧,对了,朋友的老公(蒙城的朋友)是搞装修的,问问他。”2 N" {3 A9 l8 \0 g2 E6 V; a

  T; }# r7 g9 Q9 v/ T7 q/ }我们拨通了朋友家的电话咨询了起来,朋友也说,自己可以弄,然后又给授密了一番。现在老公心理有底% L' P0 N, u  h
4 n: ^' n1 ^3 J# S
了。
- J5 g5 K( o' t" i9 k9 p老公看起来很激动。“明天就去下offer吧。”
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8 M2 R  u4 @& q" ?- `“但我们现在的首期不够呀,都还在国内银行呢?即使现在邮寄存折回去,再汇钱回来,也得个把月呀,
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哪里来得及呀。”不知道为什么我又开始犹豫起来,也许是第一次置业,总觉得应该慎重一些,所以就找5 S2 h' O: P" q( U

+ T! `5 ^4 X4 T- B9 q起理由来。(但事实上这些都不是大问题)$ a4 n% P, I' L& k! t
  }0 l' v+ H) e6 M
“而且我还没有看房子,要么,明天我们再一起去看看吧,至少全家都看过了才行呀。”我抚摸了一下子
! [- H- y, c# X9 W
/ i( j8 k  p) I1 ?已经隆起的肚子(已经8个多月了)。! [' z4 z/ K. W2 r" P/ a: M5 |; G
( R/ @+ ^/ g. m5 _) A, N2 |
“我怕明天就没有了。”4 b( z0 g! o$ ~) I" O

: V! Z6 G: F' ^“不会那么快吧,你不是说刚上list吗?怎么也得一个星期吧。明天一起看了再说吧。”/ B3 i  k; E: i, C

2 C6 W8 f, ~3 O% E$ B5 t“好吧。”老公认同了我。(显然我们当时都没有意识道当时的房产紧俏性,忽略了有多少人正在紧盯着
5 O. A2 ?/ X' O3 G9 X/ ^' [0 T. W
* ?9 h3 t, x7 Y; g1 n9 g6 @( H2 V8 M: o市场动向。如果是今天我会毫不犹豫的去下offer)
( n0 y2 z9 C2 T+ _) W0 g) C1 f7 E: e: H: T7 g8 m3 N
第二天,星期六。两个人睡了个懒觉,磨磨蹭蹭到快12点了,老公找到了那个房子的电话,拨通了号码。
/ ^! S8 R. e' |( E% P7 S- _) ]! }
我则穿好了鞋再门口等着。2分钟后,老公一脸丧气的从屋里走出来说,“不用去了。”  `9 l" ^$ e* \7 U) m* g; S

0 x* m$ n* k; g; D4 q. G“为什么?"我心头一惊。
4 H4 t; d2 F" u. p% {
: m+ U$ A) r8 P5 J! B  L“房子已经卖掉了?”5 }7 q. r% ]; z2 u) ^3 _
- W( d! |8 O2 R9 f1 w$ l
待续
( N9 }) f0 \9 ?/ [$ c0 W& e/ \版权归本人与edmontonchina网站共同所有,谢绝转载!
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发表于 2007-3-23 13:28 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-3-23 14:18 发表
) X- ~; V! P! o2 Q( h(5)
" ?, Q5 i" d9 |6 ~  N7月底的时候,已经有几个认识的朋友相继买了房子,我们也高高兴兴的帮朋友搬家。也听到朋友谈论房
" c- Z& e8 x: o6 Z( D& @
  h! x6 x4 t% a3 l) f; m+ K2 t6 t子的价格怎么怎么样?刚买的房子已经升值到多少了? 每次听别人讨论房子增值的行情时候,都隐隐有种. O, l( y0 d: J: s% H) E

2 K* L5 M# F6 f7 @5 }4 W4 N  J ...
4 P$ b0 p+ e  p# [0 [) _$ j
- [) t0 p" J7 y
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