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楼主: francais

[经验感悟] 告别租房时代

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发表于 2007-3-15 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-15 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 在水一方 于 2007-3-15 12:14 发表1 Z/ L+ o( p; M9 D! T* i1 f: _
正看得来劲,发现没有下文了,不会另起帖子了吧???
; @6 N) X9 y. i
不会,我替我亲家母回答
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发表于 2007-3-15 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-3-15 12:32 发表2 A& A/ m8 v8 B. R; @3 R

6 [8 ?5 Q& ?2 @精打兄,难得难得啊!
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发表于 2007-3-15 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到时候还得向精打细算兄请教呢!!!
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发表于 2007-3-15 20:28 | 显示全部楼层
francais,怎么金盆洗手了?
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发表于 2007-3-16 10:37 | 显示全部楼层

回复 #95 三昧 的帖子

是啊,期待中,去哪儿了,亲家母?
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发表于 2007-3-16 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写得好啊,不过为什么发这里了?
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发表于 2007-3-16 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 沧海小鱼儿 于 2007-3-16 17:15 发表  Z: ?2 G7 }5 Z9 o! d: B/ s2 M
写得好啊,不过为什么发这里了?

; t1 \: J; E) [$ \5 [9 ?2 q0 n当然发这儿啦,这儿都是新移民,刚来什么都不懂,要买房就得看看过来人的经验啦
7 y4 c0 O0 [; ]' {; H. I* y
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发表于 2007-3-16 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 westlake 于 2007-3-16 21:17 发表& D* h" }; I% a
* X% _) W! y6 k! \# ^2 i9 X" d: ^
当然发这儿啦,这儿都是新移民,刚来什么都不懂,要买房就得看看过来人的经验啦
2 W7 [: V0 p' e4 _
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 楼主| 发表于 2007-3-17 16:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
,最近忙呀,我家宝贝要长牙了,闹的厉害,一晚上醒好几次。我这都快疯了。争取这星期写完。省得大家煎熬。
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发表于 2007-3-17 16:47 | 显示全部楼层
以为能坐上沙发!
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发表于 2007-3-17 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-3-17 17:04 发表
- A, d# T0 v1 R# D ,最近忙呀,我家宝贝要长牙了,闹的厉害,一晚上醒好几次。我这都快疯了。争取这星期写完。省得大家煎熬。
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 楼主| 发表于 2007-3-17 23:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
(四). t; ^& N% l% W7 ^5 \/ c

; ~+ t$ \) k. r3 Q7 E平静的过了2个星期后,忽然有一天晚上我们散步回来看到信箱里面放了一个大文件带,翻出来一看竟然
$ R/ o: }- }0 I7 p% H4 X: \+ m* \1 A. K7 ?* p
是打印出来的一页页的房屋出售的信息。第一页价格看来来还可以接受,20万左右,第2页将近30万,第39 Q9 R0 w/ P7 _) p! h- V
. f+ z* c$ F% A3 r
页全是30万以上的,以前都在网上看20万左右的房子,现在一看这30万以上的房子的信息,果然上一个档1 H2 M7 t0 e: ]' D

2 |% c* \: v; g' R* I; z3 }4 e9 q次,仅仅看那文字描述都让人怦然心动。再往后都是40,50万的了,过了把眼瘾。" ?6 `) [! }. `; c2 f
0 v, k5 \' v0 V/ k( B
“还有公司挨家派这些东西呀,看来这些经纪人还真是下功夫呀。”我跟老公自语到。
# s7 [2 V7 ?% K# m$ C% J2 b) v# p7 ]" L9 F( y
老公没有马上反应,又仔细的看了看那些资料,“估计不是派发的,可能是前些日子我们找的那个经纪人1 D. k! `* K6 M5 \

- S4 e. M& n1 ~, M给我们的资料吧”。
0 O) _! ]& f; W. t0 b/ I2 C% Q- Q- s5 ^- f, W: N3 x0 J% y8 w
经老公提醒,想起前几天看房子的事情。
- I" H# t. ]0 T2 P! R0 [
5 E8 z1 e6 l2 j$ B“那我们买不买呀?”我继续问到。“这几天比较忙。过几天再说吧。”老公无精打采的样子,看起来是6 q% A! _9 @( m4 C

9 O6 d! {% ?- \& A0 u房屋的价格给打击的。" E9 i4 B% {$ `3 E/ N
# }* g+ Z/ Q4 _; P  W
我也没有什么欲望,感觉目前租住房子也挺舒服的。; \1 r* z; A9 T( m4 M, {2 W) n0 [. d

( \4 G# q+ L) T" P我们当时租住的房子是一个banglaw的主层,地下室住着房东的儿子和另外一个房客,主层的3房1厅都是1 L0 N$ L, `; e$ Z& g0 h8 V% `  _
0 I7 |' D% o) x" o& p/ J' J
我们的,房东人也很好。缺点是3家人厨房共用,卫生间共用(能让人忍受的是地下室的人基本不怎么用
( ]# g  A$ h8 K0 H& |6 K# z4 ~* Z; r5 ]+ i3 s+ I
厨房,差不多整天都是我这个家庭主妇占着。但是卫生间的确会发生排队现象),正因为我们不是真正的
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独立,所以价格也不贵650刀+50%的水电暖费。: L/ Q: C. Q  u1 k* b1 x+ u! j$ z
6 h1 C3 O/ S: e. x2 h
就这样我们再房产最热的时候急流勇退,又错过了一次买房时机,但是那时候俺们不知道。只是觉得这房
5 v7 ?! U* q3 b& z" O! W8 I4 C. k) Y9 R. L5 l
子应该没有什么增长空间了,难道10 几万的糖耗子还能翻倍不成,事实证明,不但翻倍了,而且可能有6 |! Z  U$ M0 N4 w; U+ w$ q
) s; ]* ]# ?) A, g2 |
的翻了不止1倍。
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待续4 s" u8 f% ?7 j7 X5 K( W
版权归本人与edmontonchina网站共同所有,谢绝转载!
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发表于 2007-3-18 03:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么忙还交作业
原帖由 francais 于 2007-3-18 00:36 发表9 Q8 S: _& @2 x- N" d
(四), m5 w5 g) e4 {9 t
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平静的过了2个星期后,忽然有一天晚上我们散步回来看到信箱里面放了一个大文件带,翻出来一看竟然* z( @$ k8 e6 Q  T) V

6 I2 o: Z) C6 U3 u是打印出来的一页页的房屋出售的信息。第一页价格看来来还可以接受,20万左右,第2页将近30万,第 ...
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发表于 2007-3-18 08:04 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

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发表于 2007-3-18 09:52 | 显示全部楼层
我喜欢"不怕做不道, 就怕想不道" 这句话. 只要你想到了, 付出努力去做, 早晚有成功的那一天. 祝福楼主.
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发表于 2007-3-18 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总想把我的TOWNHOUSE换成SINGLE的,不为别的,只想有个车库,省得冬天早上还得铲车窗上的霜,可惜LG死活不同意,他就认为现在SINGLE的价格太高,如果真象PLAYER说的还要涨5年,那就越来越不能买了。 0 x) [4 z8 m, L! M+ Z
再有,LG不想让房子给拴到加拿大,现在他想走就走,想留就留,没什么负担,如果换了SINGLE他就走不了了。他说了,我想换行,等我自己能供起那天的 9 \4 c# z5 ^7 G  v
命有点苦啊,想要好一点的生活,都得自己去争取
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发表于 2007-3-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 豆腐温柔 于 2007-3-18 11:29 发表
3 P, i3 _, L# f) Q, V' z; E总想把我的TOWNHOUSE换成SINGLE的,不为别的,只想有个车库,省得冬天早上还得铲车窗上的霜,可惜LG死活不同意,他就认为现在SINGLE的价格太高,如果真象PLAYER说的还要涨5年,那就越来越不能买了。 - {5 P1 r) F% P* ^
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发表于 2007-3-18 12:40 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-18 13:34 发表
' }! |, q$ H: m' N% q0 ]+ f  ~3 X1 L% M  f* J/ Y3 U
; `" s5 h4 R# B

; U. T& f; e  d0 Q1 i/ Y1 m现在供TOWNHOUSE,每月还银行300多块钱,所以他可以抬腿就走,轻松回国,不用管我们。
  l' z1 d5 m4 ^" Y* t1 w如果换SINGLE HOUSE,每月可能要1300左右,我自己供不了,他就回不了国了。& B. N& I& B9 q4 i% Z- J
我和孩子不回去,他去留随意。我知道他做梦都想回去。; f1 j. d# B# M' H- `# K
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[ 本帖最后由 豆腐温柔 于 2007-3-18 13:42 编辑 ]
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发表于 2007-3-18 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 豆腐温柔 于 2007-3-18 13:40 发表
% U! t3 G: y( z
1 \' G4 o+ i; F* {) p& A现在供TOWNHOUSE,每月还银行300多块钱,所以他可以抬腿就走,轻松回国,不用管我们。& Z! |6 U# N% U% q% n/ l
如果换SINGLE HOUSE,每月可能要1300左右,我自己供不了,他就回不了国了。3 e' L2 \2 H- W5 I+ F3 W- C
我和孩子不回去,他去留随意。我知道他做梦 ...
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发表于 2007-3-18 17:53 | 显示全部楼层
townhouse 和single house 的差价那么多啊!!!
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发表于 2007-3-18 19:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺现在徘徊在买还是租的十字路口,真的很为难!!!!
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发表于 2007-3-18 19:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
另外地理位置不熟悉,房价有这么高!!!
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发表于 2007-3-20 20:00 | 显示全部楼层
虽然看着着急,带狗去想买房,看着房价涨啊涨,我连激流勇退的机会都没有。但还是长见识,如果去的时候一看只能住农村,心里会想,这是慢慢涨上来的,有准备有准备。。。
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发表于 2007-3-22 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴!
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发表于 2007-3-22 18:07 | 显示全部楼层
如果自住,看来是先下手为强啊!
9 H) N- p- T3 R* {$ P8 x7 R0 j4 w& i不说涨跌这些投资客关注的话题,至少早买早享受啊.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-23 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-23 12:29 | 显示全部楼层
等下集!
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 楼主| 发表于 2007-3-23 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
(5)3 U  O1 f) i( q* S7 H$ v/ ]
7月底的时候,已经有几个认识的朋友相继买了房子,我们也高高兴兴的帮朋友搬家。也听到朋友谈论房  H9 d" Y7 k3 z

) E( n3 S$ B4 m, k1 X8 V! M/ r& s子的价格怎么怎么样?刚买的房子已经升值到多少了? 每次听别人讨论房子增值的行情时候,都隐隐有种0 w7 B4 l4 W; k+ d( B
! G& t& l8 X+ z6 g& ^  N$ O' V
无可奈何的心情,听起来房子每个月升值的数字都差不多是一个中等,不对,应该是高收入家庭的月收入
, q9 ]* ]8 b3 W& W4 b
0 L* P; w& O3 \0 a/ t& h* i,怎能不让人心动呢?" d, N: K7 s$ ?9 V# t

8 R1 N' p# x6 e) a, a3 F; Q虽然心动,但是我们并没有实际行动,因为我们还没有想过借钱买房子的问题。因为我们俩个人都是那种
9 S: ?0 z, v4 ?4 e- [7 A
$ k0 l' ?6 E( @8 u! n缺乏投资意识的人,因为再国内我们仅仅一个传统的靠工资吃饭的人。虽然表面上我们都好像不屑的样子
; @. S( U2 A2 e% H+ {
  z. A0 u' I4 c- d  Q,但是我知道老公的心又在蠢蠢欲动了。因为我发现他时不时会拿回来一些房产信息,以及记录一些房子( }% u" V6 Y3 m, b5 E

0 J7 d' B5 M/ ]" F. T信息(价格,面积,地址,电话等),而且下班回来的时间也越来越不按时。我知道他自己偷偷跑去看房" S6 a3 G1 \7 b3 v, r/ D4 q; |
6 y6 [; q# Z# |1 }% Z4 k
子了,既然他不想告诉我,我也就睁一只眼闭一只眼了,真希望老公能有一天高兴的回家告诉我,“我们
  s- n$ h9 S% a( C+ ]2 K6 k
+ ~6 {) i5 h& P" ]6 _6 g买房子吧!”。说句心理话,我做梦都非常想拥有一套自己的房子,但是囊中羞涩,也只能望房兴叹!
7 ?' a7 p: _3 [& H$ z2 Y, \& @2 M3 m0 Y. y
一个星期五晚上,老公照例比较晚的回来了,不过心情看起来不错,吃饭的时候。老公终于忍不住了,6 p/ `/ R# V0 b) s
“我今天去看了一个房子,西区的,缺点是挨着大道,但是那个大道很宽,不会太吵。”
& S+ y+ f4 w5 j# X“多大,多少钱?”这是我最关心的问题。
; n: W6 E! q* R" o" c; p9 T/ o" Q“900多平方尺,上面2室1厅,地下室还装修了,便宜,我们指定买的起?”老公神秘的卖着关子。: K0 ]5 n8 Z( m% [3 Q% L) a
“到底多少钱?”我急切地问到。
3 B' P' \  @/ _1 d9 @“15万8。”
: a1 B) [8 C! f( r1 M“那么便宜的房子只有central才有。很老的房子吧?要么就很差,需要全部弄的那种。”我连珠炮的问0 h  Z5 B/ W& z( G0 c  P' U
( M; p3 m) s4 S! ^( R" n
到。7 y7 A% ]+ I( G, V
8 f' d" Z2 n' ]2 g0 ]) F
“物主就已经写明了需要做点工作,我今天去看了,物主指给我看了,地下室有条小缝,冬天积雪的时候
) K  L9 C2 D* k9 U' ]6 C3 I! h
8 y6 A6 N0 K1 @& }1 `* f- i会渗水。但我觉得问题不大,那个地方自己可以弄好。而且地下室已经装修好,现在就有一个租客。”听
2 w% f# p5 _9 x3 K3 l4 [. V( f6 \0 T& y" w( G. k4 f
起来很诱人。
) v( l0 b1 t( J. E! t3 ?. b( t2 X: }. n# I/ N" b
“我说那么便宜,指定不是什么好货,算了吧,咱们又不懂装修,你要是弄不好,需要专人人士来弄,不4 C4 f3 j$ I( M. @) k, T

, r. g# W$ q5 m6 E' k" o+ F; w知道得多少钱才能搞掂。”我一向是保守的估计。
8 l7 t% p7 m/ V9 V5 T: L% d0 q) z1 K
“我问了同事,他们说即使找专业的来弄1万也就能搞掂,还是很划算的,何况我觉得不是什么大问题。3 A3 N/ ^& u$ W6 ]$ O- w
4 u% b4 P) D  k2 T

. w! r4 Y) t1 v: q0 z$ w" q“我们没有经验,还是再多问问吧,对了,朋友的老公(蒙城的朋友)是搞装修的,问问他。”
: s( G5 B% i' ]
4 z% \& b! U, p; K9 j  D我们拨通了朋友家的电话咨询了起来,朋友也说,自己可以弄,然后又给授密了一番。现在老公心理有底
6 r# ?; y% A) U5 l" F  q6 @% q4 Z! C  ]" Y+ E- T
了。
# _3 i1 B9 m+ [  I4 l老公看起来很激动。“明天就去下offer吧。”# U. l9 B& P1 `. O' y
5 m/ i* M% z' l, m' [8 W
“但我们现在的首期不够呀,都还在国内银行呢?即使现在邮寄存折回去,再汇钱回来,也得个把月呀,
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3 r! x- J9 F! t& Y2 N哪里来得及呀。”不知道为什么我又开始犹豫起来,也许是第一次置业,总觉得应该慎重一些,所以就找  |9 N. a" B8 l! X3 j

# M; m" _& y, P! a; G$ T' R" f* q起理由来。(但事实上这些都不是大问题). }; S6 k8 N7 r3 x' C

6 g; s5 U; j* F" \% @) k“而且我还没有看房子,要么,明天我们再一起去看看吧,至少全家都看过了才行呀。”我抚摸了一下子
! I% i3 X" F% r0 J) @* v$ ?
' U+ h4 l" S  d" ?已经隆起的肚子(已经8个多月了)。* ~# G) l0 Z9 I' H- K5 v' O* I
! Z& T' V: w2 x& ?
“我怕明天就没有了。”
7 W5 E7 _* ~3 D2 n! K2 Z$ |% g( ^- t
“不会那么快吧,你不是说刚上list吗?怎么也得一个星期吧。明天一起看了再说吧。”
. X9 t' I1 s$ P+ H% d0 {
" f+ H) ]$ a$ d“好吧。”老公认同了我。(显然我们当时都没有意识道当时的房产紧俏性,忽略了有多少人正在紧盯着5 m0 A; v/ k3 p% u! c
1 ]/ I- R& n5 N; Z
市场动向。如果是今天我会毫不犹豫的去下offer)3 Q4 d4 m8 A# P: {3 v8 }# E

0 j/ Q( e7 z- k1 }) E! ^( I第二天,星期六。两个人睡了个懒觉,磨磨蹭蹭到快12点了,老公找到了那个房子的电话,拨通了号码。
, b) ]0 V8 G; Q+ v. _8 B- K* k! `5 |" s2 p
我则穿好了鞋再门口等着。2分钟后,老公一脸丧气的从屋里走出来说,“不用去了。”
& }1 q; Z: ]" s; V. C6 L+ |3 A9 p8 b# T+ T" \5 W
“为什么?"我心头一惊。4 `$ K7 U  _) @/ z% P" T

6 n: O: L5 q5 L( |- ]7 U“房子已经卖掉了?”
: a! T0 H" _' Q0 l/ I/ T' W/ ?" D0 ~3 N; J, O4 c
待续
, e9 l! v  ^9 H1 I& m3 _2 Y版权归本人与edmontonchina网站共同所有,谢绝转载!
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发表于 2007-3-23 13:28 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-3-23 14:18 发表
! {/ G5 N  o! n+ |' d(5)
7 ~! Z5 s$ f: U% ?' B, P+ U" w# Q) k  U( k7月底的时候,已经有几个认识的朋友相继买了房子,我们也高高兴兴的帮朋友搬家。也听到朋友谈论房4 V5 G/ M7 H  J( y" `- D$ Q* W0 o

& g/ g0 |% \* s2 `4 _9 I子的价格怎么怎么样?刚买的房子已经升值到多少了? 每次听别人讨论房子增值的行情时候,都隐隐有种/ a* n4 C+ y0 i; b; W3 a* h) O- }  o/ V
: G( Q. C0 r2 g  E5 ]
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6 ~: ]$ U. {* K  I" q
0 ?. x- F, q1 w/ USofa!
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