埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: Wonner

[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

[复制链接]
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-8 06:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真受不了网上的装13砖家,一个个都没当过包租公的出来瞎BB,能不能都消停点别误导别人哈。
3 r1 O1 r4 ^6 D现在TMD租房市场就是租客市场,除了学区和个别几个中心抢手路段,你想涨租金,人租房经纪和房客会理你?我X!
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-8 06:31 | 显示全部楼层
didiced 发表于 2017-9-7 14:18
& Z$ O# ]% L. f9 t啊?现在垫底费都是多少啦?我的好像是1000啊,我有时候为了减少保费,主动增高垫底费呢

# Z0 H* _/ A( b) @房子小,赔付少,保费高的deduction自然少,例如坑斗。而且照你说的,提高垫底来减保费,那出事了就别怪damage deposit赔不了,况且合租房的deposit得几个人平摊,某个人出事你也只能扣他一个的,所以我说有人情况都不了解就瞎BB啥deposit能cover垫底费就TMD是78扯淡。
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-8 07:24 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-7 13:42: C: A1 _% T- f7 k+ s
看来你没有买过房屋保险,根本不知道deductible的选项,那就请不要装逼。
/ Y* j  P! R7 a0 y7 _  H' m- z7 G! W7 V
哈哈,看看前面回复,是谁连deductible都不知道,就扯什么保险能cover损失巴拉巴拉......现在改口喽。。。。$ w5 i5 A9 k% |' e
有人已经把我要说的说了,你继续装砖家,我不陪你了,你自己慢慢玩,开心点啊
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-9-8 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tomcat 发表于 2017-9-6 09:581 G0 a$ |& ?/ [3 _" o
支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新 ...
+ H6 B  }6 f6 ?
事故房装修和翻新装修可大不一样,事故房特别是遭过水或是火的能顺利出手就不错了,想卖高价除非能瞒过验房和保险以及经纪
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-8 08:14 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2017-9-8 09:039 b: Y2 S8 i9 b+ u
事故房装修和翻新装修可大不一样,事故房特别是遭过水或是火的能顺利出手就不错了,想卖高价除非能瞒过验 ...

/ t7 U+ Z! B+ M/ A瞒过保险经纪验房师?你当别人和你一样傻X?还高价卖?不懂的能不能都别上来BB了,一个个都没当过包租公的扯78淡啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-8 08:24 | 显示全部楼层
Ray-wang 发表于 2017-9-8 07:24: }0 U" D" m4 c% K9 I
哈哈,看看前面回复,是谁连deductible都不知道,就扯什么保险能cover损失巴拉巴拉......现在改 ...
7 L. j- ~( o* ?
因为造房的原因,过去3年,我有5次需要购买房屋保险全新policy,每一次都需要确认deductible的额度。
, x. p6 G7 V9 W0 r. f0 ]; c" g普通业主一般选择1000,或2000. 如果你愿意,也可以选500,或5000,都行。
) r8 ^1 Z0 |8 E: D! m) ?如果你选500,1000的deductible,完全是租客deposit可以cover的。& S- Q% p! ~+ i0 [1 p; H

5 h# a! i' h( s5 [( A# F( l你选择溜之大吉是明智的,否则你越说越显出你的无知。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-8 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是出租房,不是自住房。 如果位置好,新装修,能租上价钱, 就是好房。 如果这是问题, 在大学周围, 存在大量的地下室非法装修,出租。大家都知道, 但是有利润,冒这被查的危险, 卖的也不便宜, 被经济吹的天花乱最,不是一样买卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-8 08:50 | 显示全部楼层
Winterwinner 发表于 2017-9-8 07:13% p. a6 @. U7 [6 o3 R9 r6 ~
真受不了网上的装13砖家,一个个都没当过包租公的出来瞎BB,能不能都消停点别误导别人哈。5 E' T- P& x( n
现在TMD租房市 ...
3 p7 _; d; Q! V; Z3 ~
没说我吧?我可是资深房东啊。不过我都是整体出租,只和一个人签合同。现在为了租出去,确实降价了不少,以前1800的,现在只能1500.还不能租给信用不好的房客。
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-9-8 10:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Outlander 于 2017-9-8 11:20 编辑
9 z% x1 g+ u* D% z0 g
小黄 发表于 2017-9-8 09:245 D" _9 c! P$ i6 p; N3 L1 @8 z
因为造房的原因,过去3年,我有5次需要购买房屋保险全新policy,每一次都需要确认deductible的额度。
7 r3 x: |6 [+ K6 e1 A* i& W; U3 t5 j普 ...

, f( X: [3 Y4 p* c5 V: w' l/ M8 z5 f( D$ Y9 m- ?
说句公道话,你很多说法很绝对而且不正确,虽然winterwinner嘴臭,但他说得更有理。deductible可以自己选没错,但要根据房子类型定,而且你以为选择低的deductible就赚了吗?你知道对应什么样的保费吗?要是可以的话干脆不要交垫底钱不是更好?
7 q/ _+ p- B2 N' Y5 |' J  I严重怀疑你租过房子不
; b- n, I3 Z7 a我劝你不要动不动就说别人无知,谁真的无知还不知道。
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-9-8 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winterwinner 发表于 2017-9-8 09:145 K% l2 J/ b- q; T$ z% h4 g
瞒过保险经纪验房师?你当别人和你一样傻X?还高价卖?不懂的能不能都别上来BB了,一个个都没当过包租公 ...

$ v9 B. s6 z$ g. a0 W  z/ {你没病吧,我说过要一定高价卖吗?作为一个喷子你也是够了啊
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-8 10:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-8 09:24( d( _# ?  K1 Z: x9 C6 T" C
因为造房的原因,过去3年,我有5次需要购买房屋保险全新policy,每一次都需要确认deductible的额度。
4 z* ^% l$ I$ w4 Z普 ...
& c! q7 u7 \5 Y4 j0 M) S
你继续show你的智商下限,还选deductible,你是不是就懂这个?代价是啥你知道不,为啥楼上有人还希望提高deductible捏?想想吧
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-8 11:01 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2017-9-8 11:20
8 |7 l( F$ S& V% ?: G! U0 e* ~你没病吧,我说过要一定高价卖吗?作为一个喷子你也是够了啊

- ?) l6 p7 R0 c" e2 a' u喷子也比傻子好 你发个消息问问老杨他们,大麻屋、水灾屋、火灾屋或凶屋交给他们卖,他们会不会知道,你能不能瞒得过去。
理袁律师事务所
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-8 11:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
didiced 发表于 2017-9-8 09:50
/ j7 [+ A7 z0 m4 E5 _没说我吧?我可是资深房东啊。不过我都是整体出租,只和一个人签合同。现在为了租出去,确实降 ...

! l4 ?% b. m% f+ [我没说你  你说的一个豪斯租给一个或一家只是一种情况,更多的是合租。说简单点:如果明天你房客说负担不起整体价,让一个屋子出来给别人,900的租金你还能再问每个人要1800的押金?如果其中一个点了厨房你能把另一个的押金也扣了?5 y$ q: F4 ^- [. e2 l
我擦,deposit不是用来抵将要发生的保险deduction的,这是常识。、
5 ]2 @# Z9 g% r+ S0 ?( s1 D( U你也知道了非要deductible少付的话是会有什么后果的,对不对) w0 N/ u2 F% _. H  V" I. ?3 t
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-8 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tomcat 发表于 2017-9-8 09:35
2 J% u5 j' R& ]) L. b( }7 F这是出租房,不是自住房。 如果位置好,新装修,能租上价钱, 就是好房。 如果这是问题, 在大学周围, 存 ...
& [- w: ]0 T1 `" ?
先搞清楚出租和出售的区别,好出租的也好出售?谁告诉你的! j. _0 ]9 d) r) G, [; b3 K  C
地下室非法装修的根本不能出售,特别是瞎78分割空间的和乱拉线路的,不信GO AHEAD,你找个中介挂挂看?想卖也可以,交了罚款再整改回来然后政府审查通过了先。
' \0 H% C2 C, Z( m
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-8 11:12 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2017-9-8 11:19. ?! m4 L: o$ t' p! H1 @) B% J
说句公道话,你很多说法很绝对而且不正确,虽然winterwinner嘴臭,但他说得更有理。deductible可以自己 ...
- T0 f% D8 n1 R) {* Z1 J
你最好说你可以选deduction为零的,那样你的笑话就更搞笑了
鲜花(22) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-8 11:19 | 显示全部楼层
这也能吵起来,都是喷子
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-8 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Winterwinner 发表于 2017-9-8 12:10) ^0 @, f4 s# J1 ~; R0 L+ k
先搞清楚出租和出售的区别,好出租的也好出售?谁告诉你的- e' Q: S& F0 n% q
地下室非法装修的根本不能出售,特别是瞎78分 ...

) ?! I: @" i7 ^! Z2 ?4 B( s0 c" e你已经“out” 了。 好好看看 你 推崇 的 著名 人士 买 房 网站, 看 有每没有地下室专修而没有申报。在去大学旁的 房子看看看,有 多少是  legal suit .
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-8 14:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-9-8 14:58 编辑 ( `$ m# ^8 q* _0 ?/ @, ]
Ray-wang 发表于 2017-9-8 10:23
* b$ j, T- @4 @/ ~- A) _, J你继续show你的智商下限,还选deductible,你是不是就懂这个?代价是啥你知道不,为啥楼上有人 ...
/ B, x& B$ p! {5 x+ e% r
% N9 Q. z3 }$ x, `4 @( A
Deductible下降,保费肯定增加啊。我买了那么多次保险,我当然知道。
/ L6 [0 y2 k1 ?1 F* V但那是你的选择,就不能抱怨了对不对?+ y; F" P( [6 m
2 d* u1 A( Y, ]  {
世界上哪有那么好的事,一边拿着租金,一边保险没有deductible,一边还保费很低?你咋不上天呢?; r6 O+ g: h) q/ o! m
, b$ @7 h# ~, v8 W  j( C: H( r
你问的“代价是啥”恐怕是你发言到现在最有道理的四个字。1 d; F4 f# t" d2 j; _! _- U
一切回报,一切你所想,都必然是用代价去换。
; ^6 }7 \' l9 |2 l! k7 B) T1 {5 R+ r# f5 Y2 X0 _
你省了保费,就不要抱怨deposit不足以付deductible,这是代价。
2 O2 ^7 J+ _2 ]: F. V% V你要了一个很低的deductible,就不要抱怨保费高,这是代价。5 _9 }. w+ {+ |" _
你拿了租金收入,就不要抱怨有这种麻烦事,这是代价。
/ X3 c' Q8 S& T$ C你不想出律师费,就不要想把租客怎么样,这是代价。: L! k" V6 }# K5 v, q
1 [! ?- y- R2 m* z3 e
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-8 17:29 | 显示全部楼层
现在不仅是租房市场是“租客市场”, 卖房市场也是买家市场。别说房租不好涨价,你卖房能卖出去不亏钱就不错了!!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-9-8 17:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没想到这个帖子这么热闹,建议大家可以自由辩论,但是请注意文明礼貌,不要进行人身攻击。
+ J2 R0 O7 T3 f( Q/ [/ c( }* t! P3 |, h' }1 h% C1 o1 d
说点我的亲身经历。我卖过银行房,法院房,离婚房,遗产房,漏水房,火灾房,等等。这些房子里面,增值最多的是火灾房。房子越旧,受灾面积越多,卖的时候增值越多。房子越旧,受灾面积越小,卖的时候增值越少。西南区某townhouse的小区里面,近10年卖掉的最高价排名第一第二第三都是我卖的,第一名是因为做了全新装修,第二名就是一个被火烧过的又重新装修的,第三名也是全新装修的,可惜他们住的时候不爱惜,显得有些旧了,所以还不如火灾房卖的贵。
+ ~3 K8 N1 C& F( ^
5 U; V6 X/ U; W3 q& B+ K" W+ a前段时间还碰到另外一个事情。我们团队卖一个破公寓,不到10万块钱,被一个老外买走了。这个老外不富裕,一直抱怨说房子太旧,他又没钱装修。结果他刚刚取消条件两天,这个公寓的几个单位就被烧了,其中他买的单位被烧的一干二净。这个老外高兴的,简直跟中了彩票一样!
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-10 21:07 | 显示全部楼层
大家都思维定势的自认为现在是租客市场, 其实不然,市场上有些人终身租房为我们供mortgage!
; f9 C% i: |" E7 t1 y; x分享我的房子和我熟悉的朋友的房子租金:西南独立屋,$2800,$2500,$2380, $2195, $1995
( K& ?9 Q7 P9 W3 S, y7 N. {西茂旧房3层$2500% M9 Q1 a& [/ V5 S
破房 $1640,
  e$ g( R/ Q2 H* ~; k+ i旧房$1598, , c0 j, b$ ?4 U/ p" |0 e0 \2 y
旧duplex $1640/ w: x  P& U5 n$ [9 Q; I- n6 q5 l) z6 m
allard 新 townhome $1600/ I; j5 C. l1 k9 e* L
独立出入地下室$1280
/ r0 y% n$ Y& z6 ^/ p9 ~BC $2195, $2800
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-10 21:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好像是军阀混战耶。
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-11 05:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-11 06:42 编辑 7 m1 o  i. g% b( s7 F
小黄 发表于 2017-9-8 15:47' t+ `- ~. @0 K: ]) W8 Y
Deductible下降,保费肯定增加啊。我买了那么多次保险,我当然知道。
8 ~0 D, D: u2 w/ _7 y9 o) t但那是你的选择,就不能抱怨了对 ...
; h( K) O; K4 m6 Y
; e5 s- T1 r" n9 ?3 {8 `
所以我说你的逻辑根本就是混乱的:! j8 u! ]* m8 r- n) E
你说deposit能cover垫底费的,可是实际情况并不一定如此,那你前面回复还言之凿凿什么?
  m% v: e7 @1 y$ s楼主问的是能不能告房客,他没有说不会出律师费,那么你说的抱怨从何而来?是你自己替楼主抱怨的?
2 F  j* d' R5 s- P) X0 x, m拿了租金和不用再坚持自己的权利了这是两回事,你混为一谈是不是来搞笑的?而且楼主也没有抱怨,又是你替他抱怨的吗?  E: N/ r  T2 n' \
+ ^6 p2 F: R. V
要是理性辩论,你从论点到论据都是漏洞百出毫无说服力,甚至可以说你连楼主原贴都没仔细读过,我赞同楼上一位对你的评价:太绝对。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-11 06:54 | 显示全部楼层
Ray-wang 发表于 2017-9-11 05:40
. F( E' D( U& }7 Y6 H1 x( o1 t所以我说你的逻辑根本就是混乱的:4 G! I* I0 N" [/ y4 f8 V' s. v
你说deposit能cover垫底费的,可是实际情况并不一定如此,那你前面 ...

1 q/ _) _/ |" g% a5 e我就是指出保险公司给了你这个选项,而不是楼上有人说的没得选。你有你的选择。选了就请愿赌服输。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-11 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2017-9-8 18:396 u& T. C: O, O9 |
没想到这个帖子这么热闹,建议大家可以自由辩论,但是请注意文明礼貌,不要进行人身攻击。
  f' w: A4 S2 S; u# r
7 f1 U( J6 |: t$ A说点我的亲身 ...
4 k4 C& q- ~# X( e
很少能见到老杨亲自出马答疑解惑啊。那我可以不可以理解一个火灾房是越老的房子越有利,烧得越彻底也越有利对吗?
" j$ ~1 r6 N" J+ [那老杨能不能回答一个关于被水泡过的房子的购买问题呢?我曾看中过南面一个被水淹过的房子,不是那种一般的flow back,价钱很吸引人,但当我咨询一些保险公司的时候(包括中文网上一位知名保险经纪),绝大多数都不肯卖,少数的保费也非常高,这是为什么呢?火灾和水害房咋就那么大差别呢?) w( B( d3 V: G: s) q1 Z
谢谢
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-11 09:08 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2017-9-8 12:578 u# E: T* J/ u* ^- _" p& f" @8 w
你已经“out” 了。 好好看看 你 推崇 的 著名 人士 买 房 网站, 看 有每没有地下室专修而没有申报。在 ...

$ F7 B3 e2 X0 }/ n+ c非法装修地下室是你在97楼提出的,不是我说的。你明不明白什么是非法装修地下室这个概念?而且我前面已经说了非法装修的地下室房子也可以卖,交了罚款重新装修再申请政府INSPECTION就可以了,仔细读读我的回复好不
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-11 09:31 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2017-9-10 22:07
7 E, o8 C, V7 ?大家都思维定势的自认为现在是租客市场, 其实不然,市场上有些人终身租房为我们供mortgage!
+ e+ K( r6 l3 n2 @( w: _分享我的房子 ...

5 I' T  R; z$ `3 W) ~+ R; w# w你是找中介出租的还是自己找的租客啊?真的有这么高吗?
9 _9 h2 h: y( N5 R6 k我也分享两个朋友的例子。
/ M( ^; {. o. T" [2 ?2 i; w& N1 l2 V1。 北边不算太旧的独立house (地下室都装修好的)$1500/month
' [8 n) b% r1 c2。 西茂附近全新地下室单独出入的,$1050/month
$ K4 P0 i3 n  P( I前一阵子downtown有一个高层公寓出租,房租好像1000多一点,还给免费Internet, TV,还有200购物卡,你说的和我看到的怎么完全不一样呢。。。。。
理袁律师事务所
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-12 07:07 | 显示全部楼层
proevolution11 发表于 2017-9-11 10:318 ]+ R) ^  ?( C9 }( Q; l: M5 x
你是找中介出租的还是自己找的租客啊?真的有这么高吗?$ |# D4 a- M9 ~
我也分享两个朋友的例子。
# t# B7 d! q4 ^  {3 l; L1。 北边不算太旧 ...

1 K1 D/ O9 R0 y& I% n4 H. Y她说的西南区我不知是那个,但allard townhouse新的也组不了那么多,1300你可以好好挑一挑了,西毛也附近也没那么贵。不知他那些价格是那里来的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-12 10:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
NL-nait 发表于 2017-9-12 08:07
: M2 D, a9 n. q) v+ O4 h: W& L/ k她说的西南区我不知是那个,但allard townhouse新的也组不了那么多,1300你可以好好挑一挑了,西毛也附近 ...
6 F  j7 w: M4 y; t
西南旧的townhouse也租到了1300
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-12 11:53 | 显示全部楼层
didiced 发表于 2017-9-12 11:56
  I; [& c9 [4 o- i/ p" S: X6 O" D. {西南旧的townhouse也租到了1300

! |1 d& M9 R/ y( W$ C西南区很大,价格差异也相当大,现在是返校季算是个出租的黄金期,租金能开高一些
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-15 23:11 , Processed in 0.182043 second(s), 36 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表