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楼主: Denis007

怎么找房产经纪realtor看房子都爱搭不理

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发表于 2015-5-27 16:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2015-5-27 14:39% e" R" W; h/ Q5 d8 T
接着56楼继续写。' y1 k* ]: o  m$ E. G  g  Y5 \. J

, z- s9 k) ^) Z* D2 V% u我一直觉得,对于客户来说买房是一件大事,我愿意客户多看几次房子。我有几个客户是我 ...

: |5 S; p$ G2 r7 m- d- x花我送了,买花的钱能还我吗?反正您也不缺积分。
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发表于 2015-5-27 16:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 chevnox 于 2015-5-27 17:17 编辑 1 q7 ^6 r: y' x: H
# j8 ]1 t. \! _
我当年买第1套房子的时候换过4个经济人,其中3个是屯子里比较出名的也是在这个网站经常做广告的(其中两个是Top 5%哈哈)。给我的感觉就是不管别人说某某经纪人多么多么好,你都要自己亲身经历一下,只有试过才知道。好比有10个人说这道菜有多好吃,你自己没吃过也只是听说而已,当你真正吃的时候也许并不一定和你胃口。我所说的4个经纪人服务态度都很热情,也是有问必答(前提是你自己要主动问他们)。你要是自己没做好功课也不愿意问最后吃亏的还是你自己。我最后选择了一位经济帮我买的房子,买的时候很愉快,所以卖的时候用的还是那位经济。结果我卖房子的过程有点不愉快,原因就是想买我房子的人和我用的是同一个经济,也就是说我和买家都是这位经济的客户。所以就发生了利益上的冲突,我做为卖家当然想把房子卖的高一点,而买家自然想以便宜一点的价格买下来,那么问题来了做为两家的经济人你们觉得他应该怎样处理呢?? 最后的结果就是扣去给经纪人的费用,我不但一分钱没赚到而且还亏了一点。这个经济照顾了买家的利益却没照顾到我,所以我觉得没有利益冲突怎么夸都好,一旦涉及自身利益就很难说了。
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发表于 2015-5-27 17:17 | 显示全部楼层
我个人倒觉得房地产经纪人并不一定需要多热情,因为毕竟不是销售,卖产品.有些经纪人不属于能言善辩型,但他要相当的专业,具备丰富的相关知识,做到心中有数,对买家负责,好比老杨,看房时话不多,但他能很及时的给出中肯意见.我知道的好几个经纪人都是慢性子,踏实可靠型的.我似乎不太喜欢滔滔不绝的经纪人.
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发表于 2015-5-27 18:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
chevnox 发表于 2015-5-27 17:13
9 W; Q# o" Z, ?" n5 v我当年买第1套房子的时候换过4个经济人,其中3个是屯子里比较出名的也是在这个网站经常做广告的(其中两个 ...
% [6 K- ~: r! d2 o
我的卖房经济在签合同的时候有条款,如果买方也是他的客户,他只收卖房的佣金不收买房的佣金,并且他在买方和卖方的价格谈判中保持中立。我认为这个是合理的处理方式。
' u, W* a3 W4 D4 m9 ?+ H4 {7 Y+ d/ M4 I, i/ t
请问一下,你买房时弃用前三个经济的原因是什么?是他们定的市场价格在你看来不合理呢,或者对房子的定位分析不够透彻呢,还是其他什么原因?
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发表于 2015-5-27 18:45 来自手机 | 显示全部楼层
犹豫 发表于 2015-5-24 08:11
. j  @0 o+ Q% G/ Z/ |. [其实经纪的作用也就是带个路,开个门,说什么基本不用听,容易误导,全仗着你的眼力。1 ^4 n9 N- d3 [% E- C  b
我也见过进门后滔滔 ...
2 S! t3 n* K3 v
同意。你自己的标准,选项和市场上可能有的,在某一点上一个交叉,就是考研你的眼力和心理承受力了。
理袁律师事务所
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-27 19:34 | 显示全部楼层
chevnox 发表于 2015-5-27 17:13
/ [* H  u6 e  i5 p' y我当年买第1套房子的时候换过4个经济人,其中3个是屯子里比较出名的也是在这个网站经常做广告的(其中两个 ...
9 e) L1 {# S1 v0 ]) s
说白了,最后还是你妥协了,你要硬是不答应,经纪也没辙。
大型搬家
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发表于 2015-5-27 21:37 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landseac 发表于 2015-5-27 09:16* p7 q" O; G$ p8 A! F& @. Q+ r  k* ~
找王勤买的,twin brooks的房。非常满意,专业性 热情度都要点赞。再买卖房还找他。
$ y+ C2 p9 [* k9 H
他是很专业。谈判英文不错。
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2015-5-27 22:38 | 显示全部楼层
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-28 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
见过有个女经纪人,预约看房的时间晚一个多小时,反复来电话说在附近马上到,让等等,去之前电话说新房有多么好,到看房的地点后,指着一片空地说这将来是啥,那将来是啥,气死人,人品啊。
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发表于 2015-5-28 13:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Denis007 发表于 2015-5-22 21:32
8 d/ H8 G/ D8 K" b' c9 c3 `+ g) B大哥,我第一个就是找的你推荐的团队。。。

$ d; V4 d0 W( |- F8 L就是啦。問她lot 的價錢她說一會回復等了3月了也沒有回復。唉真不知道是不是太忙了怎麼樣的
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-28 17:26 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-28 17:44 | 显示全部楼层
有好的,也有不好的
鲜花(475) 鸡蛋(3)
发表于 2015-5-28 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真心推荐——$ T' l0 ^1 ~# G% T$ _
【买房找王勤,省心又省金!】
$ K" m7 |# Y/ Q- Z5 z8 |8 ?
2 \4 a9 l( G1 N' r3 C当时我们是老杨和王勤一起带着看房的
' I% Y# ^7 B7 P; G3 J5 M很赞啊
/ P0 L% t2 L# p5 }  ?) f
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-29 09:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一朵花 发表于 2015-5-26 14:41
/ g  s4 a: `; g+ K4 k: J5 E我找过老杨团队,好像你买便宜房子他就不热情,买个100来万的,挺热情,后来换了。
& J, v8 @' Y  K3 S1 ?
没错,$ k+ V3 s: z# s" |7 `+ A8 q
鼻孔朝上,向钱看。1 Z  G6 O  w; t0 u8 x: R) V5 b  Z
大型搬家
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