卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表


: Q2 ]! M9 A5 E
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

) E1 f# }" O' x4 B$ ]; x. iIt's not big house. Call it small house is OK.

When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

+ e: Q6 D+ _" K- Y' a- j+ a, i

你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

3 s: T8 f  z# i( E
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
* A+ G. e6 b3 o0 b; E% X* }
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
& q; @6 v1 _/ Y这是一月的，二月的统计马上就会有。
9 ~2 V) s: t6 D) N注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
1 _; B" a+ s$ \% w& v- Hhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
3 ?4 [  P/ k  n$ T; t; G- n) a2 _这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
& m8 o/ ]  A" ]; |2 n5 FAVG.32万，你说40万以上的多不多。

4 a* R! q- I4 O7 h. h& j
6 x, o% |. g  X# _光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

& X  `" z" T9 ?) J
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
. K) h8 @) k6 o/ W6 P( F" ]7 M我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
" w6 G' v- H7 @$ ?( i+ t不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
8 u$ g0 x8 w3 g+ m想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

8 F9 ], d8 ]; Q3 F& U1 s+ r
+ i# X# q' R* R. U- ~. s2 ^2 r, K9 @, w8 q一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
2 R7 W( [- b% _3 |我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

1 a  [8 I* Q4 G7 U" ]1 i' D
% r  x/ q9 c5 P% B9 a8 k9 J我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
( z4 ^, k5 F9 p/ G; s9 h
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
: _3 W6 s/ ^4 [& _+ j* ?有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
: @. x. N/ K: @! Z销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
; Y+ x  Z% p2 {& \$ I3 Y3 E0 {) @+ t平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

/ J* I" {" \- n6 Z, w4 f1 k2 m; U
/ r3 ^% ~1 |. w9 Z+ p 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

/ _2 M. x2 [+ t$ B
5 |! N+ o& u, h# O
知道.你的前提是double income.
不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

& O' k7 A3 i& l/ \问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
( ]! ?' z; f' y3 [9 G# p$ d' b
0 ^4 F4 d0 i  B+ a9 ?1 E1 d1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
4 ?+ S# a! ?5 J8 Y6 a- r6 i
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
  N9 c3 \  |) q$ d8 _5 H
3 [) p  w5 H6 ~/ p- A. Y+ d[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
3 N# O6 ^! B  b% F" k( M- E5200

6 [2 ~( m" k* @  s& O
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
* }8 c$ q+ Z) @8 Z) ?* w

谢谢提醒, 数学没学好.

& d( e7 l9 j3 N
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon

' K' n/ k5 m2 W. n- o  Q: e$ _8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
% |/ e/ X2 y2 q" n7 L

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
4 c& f8 E; r% r  F- x* O1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
  k0 b7 l! A8 K& U' j& E
+ A4 }4 D% ~, Y) L) J, R5 }
6 C7 E) G  G4 P0 Y问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

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