卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
2 l* C2 U- H& S+ V$ }
% c5 S! u/ R" B; r' d3 l
* _+ }$ N# c$ d, I0 k
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
  u- O5 S' M* U! l* {: j
) Y  q/ ^6 _( Z/ m/ C  IIt's not big house. Call it small house is OK.
2 B+ Q1 c7 t$ X: V  U. ^! H4 @4 w
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

3 {3 e# `: o/ r! a7 j

你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

/ T4 y$ I4 A- n6 t  s0 w
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
. [3 R7 H8 H7 z. i3 s: N/ R, H0 KAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
/ \5 m$ C& {' r* Y注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
9 k, z. z9 R  q+ ZAVG.32万，你说40万以上的多不多。

% y8 b, Y+ N8 i- I$ Z& Y- ~: {5 k
' Y8 D( `7 l5 K' S- ?) K光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
' l/ w) M) g3 q% s5 r2500以上起价70万吧。

, @; J5 I8 D$ p0 s6 S$ B
& a3 Y! j1 Y/ q1 x+ M% ?
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
* I5 W( o: X1 d$ d" }/ y不买房子，多出去玩玩吧．
+ [! {" }2 p6 ?; b照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

1 |0 p0 f  I! f7 ]; K1 }
: ~7 v* e- F# `' A5 o/ Q7 {4 J
% r* |5 [7 v% G0 h1 m2 r一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

: n6 C3 o" Y! k- l# N* K0 P
) ^: @* l8 K' L我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

9 Q0 M  {/ {: z, R7 M[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
. y9 l" d: k9 X, ^+ j0 `5 ~有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
% K3 G2 _1 t, a  e5 ~" g$ e' x' }- D7 M平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

: M* E$ ~4 F) t. }: o
无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

) l# m& A( B0 K: ~
8 `8 ^$ l; ?0 U( s- @- j
% \: R: P# F8 m5 O2 ?$ i# F( @知道.你的前提是double income.
不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

* ^, \" j/ Y* i6 n8 T0 \% q问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
# l! s, ?) P: ?, m4 V5 @& H
1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
% d, H' N: j+ u6 K7 O
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
8 B4 b, A2 ?0 u3 h- w# p; r- Q如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

! u5 E" L1 M* i" ?6 t7 H: I[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

: ?0 m- q. P: h8 R( }1 N) u# k
" k  w9 P- j4 m, B谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表

& F$ P6 ?' q3 o& H4 @% F9 @- Z) p
谢谢提醒, 数学没学好.

9 A7 x5 ]. e4 o5 r. _" m呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
/ E$ F3 H, r- ^" ~2 e
, Q: X$ \1 K% x1 n# k10万年薪税后是6万，－－5000/mon
: q# s& a, a5 k* d* Z+ [  r
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

, @$ p# F$ \9 X, K# v

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
9 u: D& @/ W& v, `1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表


$ L$ _: q- H6 ?3 z9 _& I7 I问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

: l' f) K8 V) i3 L! T  }
7 W; r2 y4 s; |" |( _) M& c