卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表

4 q2 _& A& [- T- `2 C$ O
0 v4 a9 Y$ E1 C4 _7 O+ t
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
$ _+ R& K7 l  R( C2 B1 c$ Z
# U5 b3 }; e1 o& ZIt's not big house. Call it small house is OK.

When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

2 L+ b, a' F# Q: P' f8 w
! e/ i( E: e; j8 x
你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

' a5 m8 e, B7 G' E[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
) D+ |& \( C4 p这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
' |) `. C/ p- B4 @6 }% Z6 JAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
* a* h+ d* ~: f5 ghttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

5 H& B% c2 ?7 U光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
) d! k# [9 z# X( m4 l3 p. k4 G2500以上起价70万吧。

- k2 b6 r2 r# s能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
4 Q% ]1 Q+ v# A3 i' [% i+ r我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
/ o) K4 }! q1 ^/ W: B, {& C3 O不买房子，多出去玩玩吧．
7 K* [4 C/ R9 `# w, M1 [" `1 e照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

8 v+ D8 |9 \* c1 z" }4 q我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

1 E1 t$ N* A" i3 X( U1 c' q# {[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
: f; C: A& R( {  Q我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
; \: p0 g0 L- G' W' ?; v有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
4 Q) z! ~2 }6 F销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
7 p  O9 }" ~' A- m1 Z只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

: T/ D& L- B' p 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

知道.你的前提是double income.
# o  g0 O9 i2 Y& B9 s+ p不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
+ s9 L+ _! \4 _1 m( M# f; O

3 G# R5 x: K  I! p. v+ ^7 b8 z' X/ vI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

& t8 h! [$ |/ v0 Y4 a
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
1 v7 t4 `% Q7 v, [) D6 i6 o. V
1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
* E+ O5 a$ z- _- T4 W. h6 n3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

/ m- |6 ~) P9 ]- ]. u. z3 m如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
6 U. ]: N5 V# }# s如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
( ]; m, W) _% U' z( p
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
0 F$ c+ F$ v. ^: S- F, }! V( N5200

0 L( Z0 i8 L% I$ ]/ X7 s1 h+ S
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表


) ?# b+ L- c2 l/ R谢谢提醒, 数学没学好.

8 }" k8 [: _1 \! u7 f5 s1 \
7 r% m3 \5 u  g/ G呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

. T. p( m: o8 Z& X8 j; t10万年薪税后是6万，－－5000/mon
  ?- Q9 a; Y( r8 _& ^" W8 x
7 C: w9 r% w8 L8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
- \% c- x( L1 t: g8 o% B# b1 Z# e

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
" x/ M3 z4 b' i4 X" g6 u- ]7 d1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
! W3 |: X. G+ [. M: P2 |

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

6 }6 j; M  g+ {0 r2 v! g