卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
' ]* J+ t. k& S0 v5 r

, @9 N# r. J8 `9 R/ H' L) l
7 k$ ~& B. V0 c8 f1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
1 q! C9 A- k) O3 ?; j
It's not big house. Call it small house is OK.
! X+ u9 ], Q2 _, J# h
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

4 C% l9 P+ o) s/ o, L% v
* }- ^' c$ `1 d8 d$ c  X
你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

* f* U/ b- O& A. a3 q3 @( ~
+ J2 ?8 {' m5 Z2 R谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
! ~) }1 z# ]% Z7 L& \
$ E7 c. C  G' o[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
, x% }3 Z( P4 [! D这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
2 b2 c1 M4 l$ z2 d! I: iAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
1 e$ R6 d! p" [( dhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

5 I: o& w( f' s8 n2 T. X7 m% a7 G

) O0 H) Z  F" m; T6 D能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
! C: b" s# R% |" D+ A再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

5 X2 p7 @  x, T% Q
一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

( V) F3 t8 `# e- W4 [6 p4 N' ^% h
我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
+ K* {! p6 _- j  k% q
- @4 A9 s5 T! V: g0 @) R* [[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
$ l: H" k# @/ Y有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
* L+ F. g2 J1 h5 _: ^. L0 M/ X! G销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

( T" o& g3 }4 \% C
无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
1 ~+ c0 \2 r) `" ?8 z( G4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

/ @% T( ]! i( J# e' q  |( k
  F% |( n! n9 `( M知道.你的前提是double income.
0 ?& g' n: e% l: z" e$ ?不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

& h8 Q( T" X8 ^% j  Q* |' uI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

) \6 a0 S3 N8 @) k8 z
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
. P0 M, f' G3 j# d5 K2 t& D. B0 @8 T
1. mortgage支出不到收入的1/4
1 W0 m1 i5 p4 i1 l6 _% k  s0 Y. y6 t2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
" w/ E9 L& A- }" K# O( y; o: d4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

) Y7 r- R, V- N: y3 M; s如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
: P* Z; M2 T6 h( ], {& N# F
. g9 x" C; I* e8 S[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表


) U' U; k) a. Y% t& H谢谢提醒, 数学没学好.

2 R& \6 g& P* a6 T& A# T
. Z- N# f4 R6 i- v1 ?$ y4 Y8 H( ~' k呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

( I) q( M5 _- t10万年薪税后是6万，－－5000/mon
( y$ |0 X& U, Y  `9 e( V4 a* X
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
4 Y/ d; D! F2 s% O: p4 A$ R) h

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
* B6 Q; C/ ~3 h. ~2 B& S8 e+ w1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

4 W7 c6 _. C( b, w( ~, x# c4 @1 g
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...