卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
( l8 I/ R! D" h" K2 U% b( j

* ^% ^, \$ q2 M, ^2 _8 W
4 t# s% `5 Q; H4 F5 j1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
8 n# e: b( L) J. x* b3 Y
It's not big house. Call it small house is OK.

7 l: Y2 E' _* R# gWhen we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

# m  h1 b8 h) t+ \2 K
) A% M8 V5 T+ X  i
) c1 B2 K2 z( N  O) s" b/ A你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

9 W$ U. ^! V7 l3 ]
( B4 M4 {3 E# d* m" r谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
$ l( \- [  `, z) K1 {8 V
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
! I7 ]) C% ^: k/ G这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
. N+ ?  }$ C% n8 d3 K' Z+ cAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
( f' N* ]8 `$ D6 F这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
2 Y/ x, Q( K6 H' x# u: FAVG.32万，你说40万以上的多不多。

- G' C: O( D$ d* X
! T* S# P& p% w9 W光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
% [0 d* g. s' a( \- M8 r8 s2500以上起价70万吧。

# G; X7 \. l/ F, m  D& G能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
" q$ ?& z0 X" B% G照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
1 z! t+ R/ L0 M. _  K7 [  }想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

+ K* i' M1 ?3 I2 ^/ f! b
一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
) a8 r1 d# {; A# h+ w8 w. A我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

7 x* O6 e4 \4 b: \, {
我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
4 x4 N$ c  W, g& E6 O5 v) m$ C我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
. Z3 r- |7 J3 y8 R: ~有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
% H( V; f2 v/ i8 X7 p3 B, s. ?8 ^平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
* J; ~0 ^% v- ~$ I% r7 w, ]只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

1 H# W( Y* V6 r2 P6 I8 l
无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
2 b) j) j8 ^! b, C! \" d8 g4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

) ~7 f: ^' z0 u9 w3 r$ G- f

$ W5 r4 \4 t$ H( o* i) L知道.你的前提是double income.
* ~6 q8 q  v* l8 K不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
& J# g! v' h3 N2 ^' S

% P; f1 E2 u6 l7 A, oI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
# d5 L; f2 E3 b3 Z1 F: k, _, g3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
2 G, P+ L2 A1 x; x: ~4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

1 q" x: A9 A5 \[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
8 O  `9 U$ X* ~0 x0 h

5 ^# W  _$ V3 o+ C谢谢提醒, 数学没学好.

' b  Q# B6 d& q
  {. {4 `* l2 J8 `1 u% ]呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
3 I. n$ c* Y9 V
) m9 U+ z2 _' m4 n10万年薪税后是6万，－－5000/mon
7 b/ x! I  \% v# ]7 g
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
0 X5 m6 G' a" h: V9 ]# [) b

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
/ ]" W' I" s' Y/ h1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
& ^8 W% B; h9 K5 d当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

" Y  m9 V- i* i8 w0 x
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

6 ^% _1 e' N: G+ l9 P& B+ g9 N
. E8 z5 o7 E3 q3 j