卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
, j( t1 H) ], s$ B, L1 k: I) f

. e) b4 t" i7 m" z- J
1 T6 |) j8 F$ O6 N# V  O1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

0 u1 c- J( W: V" t8 G7 s$ m+ jIt's not big house. Call it small house is OK.
4 b1 \+ N2 u0 z; i' M
: ?$ m" J; [  {& M8 w1 \When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

) x: Q- L( s! b( N" f
& B  K( P! }0 ^( n. n你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
( d  o7 z+ [. y$ X( w他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
5 C. v: e9 Q9 h, k' s8 h
! e  P/ J1 v  o( t  y6 q[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
3 }! U/ Y4 ^( F9 K" c9 S注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
" @- z* q0 K* shttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
1 f. o* w% U2 s- j7 a注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
* ^0 M% Z$ b( IAVG.32万，你说40万以上的多不多。

" f8 A9 F& m9 `4 }) w, U" P光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

2 h* J0 Y& v8 [0 m" J! S
+ ]/ K; n  w6 ]5 L  Q" d能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
( B8 H6 O/ o6 Z) P想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
$ a" p* N) N0 {3 g& I我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

# Y9 c. G( Q: y
3 w! Q' G+ |6 f
! D- e0 p, B0 f. \一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
4 b; S! P5 Q7 z5 a8 P; N我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

  A# @2 ~( Z/ p3 W我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
, ~8 d* w. A* w+ x( S% h% |
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
+ ^4 Z0 Z; l5 s% @, M' R9 {我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
. L. R' S# C/ x( i5 p有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
# @' y& W' }! d2 P1 ^平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
# O! S9 S2 l& w) a只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

* x- O% x! _' S& N3 H 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
8 B  k. B, @! E9 ^4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

知道.你的前提是double income.
不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
8 Y# R- E( Q8 v: | 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

% J) e" [: t2 w  W. }
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
4 O/ r& s+ I; @5 a* Z5 e2 W
5 \. o. }. m) n" p" ]4 F1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
- G: g% ~' I- k2 A9 a3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
2 u* S, K3 q/ B, D  j, @! v# h
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
. R: n+ R# ^) v" d- P6 H4 C9 C如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
3 f: V1 {( P0 q# W0 Y: h
! }0 |* Q  y/ q' b4 b1 P) X* Z' j[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
: u2 D/ [5 S6 {) `6 l5200

- d- J" a5 d. \7 G# D: j" @8 @: i
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表


5 {9 u2 n, u% U谢谢提醒, 数学没学好.

呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon

8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
* |/ }2 X- w- z* B. n6 e" x/ n

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

" F0 K4 u8 A, Q; F% P7 @
4 c$ R) r. K4 D% x( Y问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

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