2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
) d1 ~4 D9 `, |# T: G
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
! r, r% W% |8 W& l5 ~pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

7 D: K; {1 V/ A7 d1 n9 }. E谢谢兄弟，我不生气。
; D' Z' h# L% Z3 n: v2 W& }
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
* Z, `- l+ `' C三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

- J$ Q: T$ L( ]/ w& l9 j; | no way. i will not tell you my address.
  L! V4 W+ S/ p8 o0 ]But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
5 N% C& T, N( o
% t: r/ O9 o2 F$ t  h下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

/ Q, x1 g# R" b' ]  ^

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

1 Z& T0 ~$ w0 S/ N那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
! ^8 {1 j. g( l5 l0 h: u' @$ y紫光 发表于 2009-11-27 12:43

# f* n0 v# E+ E更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
. v% x, M1 m  W: {+ {
0 g) O# N$ x4 ^知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
( K6 H$ y; S: O5 ]2 V4 _
  H( n9 Q0 J' ]% ~. {. Q  i# |/ H9 J3 q下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
1 s$ j, m! m  i6 W白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

9 ]$ P, }5 q% i- _1 ^  l# ~% t) X
, C! _0 Y! z4 Q9 L说了也没人去你家蹭饭。
$ H( v4 a: f3 K% F+ l+ t/ g% i
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
! S8 L2 T/ h9 b$ s! U
要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

, h8 O' n; }! m: E, I我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
$ ], p4 E4 j, f1 ]
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
# N+ O. _% A) _. ?, K5 g+ I! D白水 发表于 2009-11-27 14:07

1 f8 q3 G' z& D3 h+ |8 ~7 C
/ \( |( Q+ `2 \0 |/ g, @美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
1 ^+ v- |- j' M& g; o% e6 O, H白水 发表于 2009-11-27 14:25

& [" J  b+ R2 o+ y
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
8 f/ S, A0 `" Q, s2 ~( G' Y三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

( R1 F& K  ~) F# F9 G3 Q6 a, p2 i. ^
106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

% q  c& J8 q" [6 [4 z另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
3 m: @( v2 H8 i; h
% f$ z! ~. s) m5 ?) R, h下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
: O$ e3 @7 J# c* W, d# {: @白水 发表于 2009-11-27 14:07

4 R: G) [( l, f. @4 g3 s( Z白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
3 ?: ]/ Z8 s  A" V- {) M' V3 Nnowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
- j& _# T( N) f
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
- k0 D7 m" K& @9 I8 n
你怎么跑房版来了
4 W( C) G2 s' B6 c* W白水 发表于 2009-11-27 14:58

% _. ]' I1 {2 f( q% k: _7 M0 @" p6 W
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

. s; X- H4 Q! a" S题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
3 m. y) H/ L# K6 N
: f; N" w. j* i0 ?6 i9 I/ i另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
5 v9 k* X* V9 @Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

0 ?* X9 o0 b) g" X装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

' L% u7 B& e& V8 S% m$ b. H' G* y" Z' ^不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

7 N7 C1 y  E. f+ ?

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
4 ]7 F# {! p) B

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
, \% h) F0 ~1 x* u
2 ^- O# Q- Z# x9 g; Y我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
5 C0 P& z: f4 }" l5 d
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
2 b" F* H8 ?6 i6 ^, n* n& Z
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
, G5 }( k# a8 [
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
+ C! I+ `3 }* [; ~- A7 F
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
% O" k$ v' a0 O0 F& F

三言两语

- x7 k% `9 G. W( }4 X
( e4 H- s) x! x我这地产帖让你们改买船了！

* W9 W, }; Q' @1 d& ]你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

4 L/ f2 l# c, N4 u

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

0 c% v5 v$ ^/ M$ x
: K/ g* M2 s# Z& B
( F+ r3 ^& G9 H  C% w1 d+ @  @都是Rapala 非要给你牵线

; k- |: V$ t1 K; w9 f撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
1 X  u5 Q: _4 o
) }2 V5 E. h9 o" s/ o我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

! `4 @. E: e" X& q6 ^1 {你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

8 L/ ^8 G. K8 k/ G１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
: X6 y! D  p/ X, S
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

: |" ]6 g! Z2 z* P3 F１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

% D0 m! m6 X3 f& r5 R- p去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？