2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

% W( N- g" ^; B; Z3 j你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
0 B0 E) K* Y2 e# Q# Epchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 @' k, f0 M: H5 W8 b谢谢兄弟，我不生气。
7 u+ \9 `# ^& n) _0 O( c) m
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
) O' E6 J1 @  o: L% }. o2 N三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

) g* K' y" ?* k. { no way. i will not tell you my address.
1 m( ~' S7 e' L& w$ n) KBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
; {/ a. h% a  TRapala 发表于 2009-11-27 13:59

4 J2 M6 s( e: f- O, K' R0 h6 \  k你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
/ {+ O: A; p7 @" ~1 S
- G$ x  @3 |2 Z/ s; S5 ^: [下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

) }" u+ i- A: W" B; w

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
) Y, G. c6 A% F. Gpchell 发表于 2009-11-27 14:06

, S2 e. d; `( L1 l# z那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
1 z' E. `0 Y3 O" R: f9 x8 l紫光 发表于 2009-11-27 12:43

% ]! O( |0 g' Q! Z4 w更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
" E  w: ]" o* m) n3 T
7 F( N) G% g' [4 \: i知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
  e! @( j8 r" o
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
0 Q6 g3 z' b- n$ U白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

2 j! s& H. {$ G
说了也没人去你家蹭饭。
/ i) i1 F7 e5 N* X9 \
8 P3 J4 Q- M% E4 s( s8 `9 r9 E" B2 w要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

( ~5 H& L- T# V4 D/ V1 R% `我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
$ g' ^" a" f* G: A( \) K# ^
3 n: g; b2 J) I& l4 Z( D要不就说说你家的Assesed Value。
8 X% l0 I# B( C) R7 O  n0 f三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

$ P2 b( O* r. F2 Z) R  ]我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

- Z0 g6 [6 J7 V8 Z( S

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 ]1 m. g* g( m: I8 u" }2 d
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

5 W( D- h9 @2 u9 \$ }- l; Z7 G- U% t6 V, y
/ n& {' Q. g; c& b% I: Y! z# e6 O% r美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

; s9 B& l  ^% h( e; ?7 J
. J. \0 e! n9 ?3 }# s; P1 w: g其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

4 x6 c8 u7 Y% v4 J5 p2 c# g天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

" j+ K$ K* l% S
$ Y5 N, i' x* P% ` 106# 白水
# _5 k4 k) V1 |7 E  p
5 g, m! M  y4 a. j3 r题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

# j/ P8 c1 H3 Y9 M' T, [# c1 \另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

% ]/ k; B+ t4 `9 x2 h7 v9 E; `
7 P; P1 K$ V' }# k4 c1 e白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
9 x0 z& b0 Y! Fnowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

/ p- j/ `" N5 A% }7 d# v你怎么跑房版来了
( m# y2 y+ D6 c6 P$ p  e白水 发表于 2009-11-27 14:58

6 [8 H, k7 a' ]( E2 k" c' ]
2 U1 u: X( S- c% |$ ^4 I! \" V围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
$ R- H. `; }$ f+ ]7 o, Y
8 X* z6 h$ ]9 u" P" Y! ?# _不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

6 h+ a% G7 m# x: K& @# n/ e另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
% _$ u! S0 _9 @& c6 _0 S- t- cnowave 发表于 2009-11-27 15:03

4 Y3 A7 b3 _/ T9 Y# l) ]

Rapala

% |- }2 F8 i% \, d! n0 H

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
# L+ M8 B$ a9 ^& _2 }& u7 @白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

- W7 S; s/ O: ^7 _" O- K4 r. X; v
( q# D8 U9 j5 T# V2 ?' c8 A“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
% ^; E* G- T- K  X+ ^% X4 J
: _$ o9 u8 l6 A' \% W我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
! `& v6 f1 Y5 {) B/ g
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
. ~+ m2 w# T* P9 n) R1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

5 @1 @4 V6 P; }: J" F2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

# l2 c4 Z7 l. T# q" ]3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

. e1 a$ U' f: \5 j2 E3 P总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
7 N4 e4 R! n4 X0 t* y! q
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
/ \; O3 U' T6 g5 J8 Z- N9 ~

( U' O2 l. F% M; i, `

三言两语

$ n+ s0 B: H1 l& H& |# f5 n' Z
我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
! [. \& y5 S$ i" D7 J4 p+ u三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

都是Rapala 非要给你牵线
* X1 s7 X6 _) E
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
! X: o! l/ v# W三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
. z1 Q6 v  [2 |7 r- ?* o3 P
; w4 Z+ e, ]3 l* b* n１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
  v/ ?4 p. P% a# E3 N- N２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
5 i; @1 g0 a: p4 f; L３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
' k( K' ?! j# s! D+ Q
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

. O* Z6 o( H* q& `* ]1 N
: e/ H$ G0 G6 x; N2 n你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
2 c1 P8 o- s3 T' J- S
" ]5 x' j% M. T2 g去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
2 y2 L' l& Y0 U' j' K
) S( V" M2 F+ Y( G& m* w去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
' C9 g3 e9 _, \; g三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

+ n  g4 b4 ]& B. \6 L( g生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？