2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

4 ?+ }5 W! w. t6 L$ a总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

& D6 z) O& j5 l  Z" f5 k0 ~谢谢兄弟，我不生气。

3 ~* a2 _1 R  Z( R+ p3 B' s只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
) G8 n0 \* s$ a! T1 R! d9 X8 d" V. q三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
+ u+ `$ u; w  g! k0 _5 ^- s6 sRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 [" s* o9 H6 u! ], G# W. l2 H
" [  _+ D# R# y1 ~, G- Q下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
. D1 j! o0 h' ]! M6 G/ z9 Vpchell 发表于 2009-11-27 14:06

- M" x: ^) C- q2 @$ h! R0 V" C那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
/ t. ]- G& N3 V: ]) S6 l  a$ N
: W+ b; W( S" V$ u我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
7 m- v# y' ?0 q3 M# H8 T美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

: o" P) D) `* {/ V
0 F9 Z7 j1 j( `更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
. q8 d- l- J$ _. f
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

4 G' }6 ]$ f* J. {5 N4 {3 h6 O主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
8 f" ]" m, p) E/ v紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

7 ?7 p: ]& G0 K* H5 m/ B/ j2 n要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

% m# B: U: F1 Q7 K: c6 I, w我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
: _6 q' V- z9 s6 k& E2 V7 N  R. l4 v
3 B" w( b- t: A: {0 k8 [要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- N- @2 Y# n) S' V% n1 y' I4 ~- ^
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

7 E  }8 j: z! `  ~$ b( n
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
' g4 |( `+ k  U6 ^4 g白水 发表于 2009-11-27 14:25

5 o( P4 S! J0 G8 F2 u6 x) b1 L% s
; a, r, Q$ P2 J6 z: t其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

# w7 ~+ I/ }$ ?9 a) w' f# C# U天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
$ R; ^( A& o3 I4 e8 @( z
# x5 Z" {4 i5 r* x我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水
% G4 E& M$ k! X# ]) c4 [) x) Q
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

" d* T0 U# s( B下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

3 F6 ^" l2 ?& m* [8 p7 ?, n: @
. ]! c: z2 P5 X2 Y1 x3 A2 X白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
0 k  h5 n3 _5 h( jnowave 发表于 2009-11-27 14:53

( u3 d' V5 ]1 l6 H0 B% N 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
& T& [! y* Q6 i" \( _, W; L% l8 X0 x白水 发表于 2009-11-27 14:58

3 I0 g$ b" U( |4 Q: s7 ~; _1 ]
5 e; N. r# b' W- h0 G0 y围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
8 @4 R. @! l* ]$ W- Q8 z
1 G  [1 L5 @7 y# A* Y5 f题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

6 }$ v! r+ P# |: X. k* U; B$ ^另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
" m* A- l# ]! u  U' ]4 g# uRapala 发表于 2009-11-27 14:51

* n7 ]$ J& w& G, ?$ S2 ]' A* |装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
9 h5 k+ }# N2 }
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

" M' y; R  B( W* a

Rapala

7 m. F, H4 W, U/ ?$ j. G

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

% V2 I4 C% ?- L' v' w$ ^可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
/ j' ^6 K/ d2 `: X9 m* |; I
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

/ k% Q" Z' ?; t0 `: B! Q“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

; L  `( b$ O4 ^9 N我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
" M. j5 n, }* L9 ?, `, b9 X6 j/ `
* @/ |* z/ f: F* b3 `这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

0 z2 n/ R1 {  r' K4 G# m3 {5 Q" \8 s3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
8 J# t) k" b& _
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
8 C$ i/ G, O/ \. C

$ Y$ J8 X* Q$ r# s7 K" o6 X

三言两语

/ o) W2 S$ h' S1 L7 L  r我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

+ S' W# x# e7 ^# y9 V
/ q& [" K5 l' f' O

) C" ?" p/ r& D1 W% k. W3 F都是Rapala 非要给你牵线
: h% Q+ E& B7 K( `6 o
' I/ M. |0 F" ?* H+ m撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
% v; ?5 f4 L  B& ~( t) J
. @% o% I( e% M! q# S# w6 S& ?! l我在这里 ...
3 h) l% t4 |! _三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

% {4 @! H0 `! X2 f7 _你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
; d  @0 j# I% {% j1 Z３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
) u+ m4 I1 ~% @/ b( T& m/ k) X# Y
% q8 X; m# y! m8 x" V9 }说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
1 x  y$ t( O. x+ V, ?Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

0 ~, u9 \; w( u) ~刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
4 {. j/ x: o" J" |8 ?# L8 c- Y
8 k6 n8 C% f& V9 l, b房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

; c0 ^6 z1 p# O7 y7 `生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？