2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

4 F1 w) ]7 D6 e9 l! f3 h7 D总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
; t5 Z( n! g( }3 X0 R/ c* }* Y7 A( hpchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 g% Z' s; s, G. X9 K! W8 h- ~你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
% ?( ?& S# s* E1 p. t! n; Fpchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
2 R  q; b0 G* `5 C2 n' u, x
: W$ C: s' G( i" t  h& Y9 H只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
, H% S; v+ S! W# ?# Q8 `, ~. [三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

, [) X) U4 A6 p/ \' E* m no way. i will not tell you my address.
6 m, o( [6 r+ YBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

3 [2 o9 J& `& q5 b" r9 N你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
3 Q1 _" H1 h$ A/ C! p
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

6 M8 n+ Y! F: U& m" I$ I0 {* Y

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
7 b/ z3 D4 z4 L* U. kpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
' j+ q( u8 b& _) O; A3 L
+ p9 |+ T8 i0 \$ T/ q% V+ b我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
2 s  W6 W. h" l7 \& |美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
/ [4 u* ?3 h% D: p, P4 y
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 s& h/ g: R/ e' a, i$ F
" b5 Z/ L5 K) h下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
  l' M6 U$ B# O* h& k4 ~6 s白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
1 x  }% C8 B% n8 D4 wBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

( |0 D  }7 m8 v. z: L- |+ g( ~/ j
9 F+ |* d) P. X$ n说了也没人去你家蹭饭。

% r. H" \8 [( N& [7 e2 Q% @要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
& ?' ]! c! ^! E- VRapala 发表于 2009-11-27 14:19

0 B9 |% o" Y  \9 K我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

+ B" L$ }* ~$ R& l% h4 y要不就说说你家的Assesed Value。
, ?+ q3 o: I; W, B, M( i  N三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

* U0 w* I( E  j! r我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

2 S1 ?4 |! a4 _: W$ i8 J8 Z( w下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

& t1 j& F, [2 h8 n3 n: D/ Z+ A$ m
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
- X1 `0 `# x" D" E' u) C0 Z8 w白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
+ O3 Z$ x! T$ n( e" U, r  ?三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

: n. u8 u( |7 q; Y, c% U" @. z我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

2 E3 v5 [, D+ X5 h3 W  }( L
& k+ m# r/ m+ O! h# ^, V5 E# I6 W 106# 白水
; Y; d$ ^0 j' V7 n+ }; y8 l0 s$ {
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
; y5 R# _' m' Q' f( B' ]" r
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

# w/ J( _+ e/ m. K/ v( S6 C下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

- w+ l1 E+ Y% i4 f) P6 a

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
& z. |9 u/ z) U$ j  H( Q& Qnowave 发表于 2009-11-27 14:53

5 o. a0 O3 ?' N 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

6 P# ~# L! T8 m5 l你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
6 V& f9 e( \4 g- T
) l9 K0 E3 X+ d: Q! V6 J( j% o3 |9 O; H你怎么跑房版来了
! z% ^; \8 J; P9 I9 _/ ]  S白水 发表于 2009-11-27 14:58

& W& O6 o" ^( g/ }  S4 p
  Z* w8 C3 _3 j: [围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
+ h! N: }: s- ^  R) [2 Z/ ~
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

( R/ ]& f" L) r! ]6 _7 I% `3 |题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
' c5 B3 n2 K: O
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
! ~* S$ P! H0 a1 n9 s% tRapala 发表于 2009-11-27 14:51

( A, x6 x* Y! d! a1 B0 R. H- v装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
, [/ E8 P& x  v
. s; S- w0 ^& Z0 E. h6 _  D4 l不过绝对菜鸟，从来不敢开口
0 {' D/ g8 `3 ]7 L9 xnowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

( H/ P& I- d! ~% Z; O

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

0 h( K3 ?  z* v; ?' Y" ]可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
& K& E# h1 |1 J. M

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

0 `0 e* c8 i- l& ^: C- t“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

4 `. W7 C8 G$ Q  _% |我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
" ?2 ?( ?7 Q/ h- {) z+ G. q$ {% B
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

% |, \( }8 C7 U' s) x3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

' _7 a5 M0 m  r5 Y; F2 [9 S总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
0 X2 K( [% h1 T9 b6 _
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
0 i; q2 t4 b: o, _5 P7 u

: t+ l2 _$ ~. [# B% W- ]$ {

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！
8 }# C4 E* ?$ L1 B
+ m! h9 X4 u8 ]# T0 S+ U$ n' [& N你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

5 [* s! ?7 G, E7 i8 G" G0 b& _

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

: K$ |, |9 ^9 {8 r' u: k- {3 [/ i
! x2 a( C1 |5 `( q6 H

1 `- Z6 O0 n3 B* ]2 Z2 c2 j都是Rapala 非要给你牵线
. g1 j- q% D& E$ a. p. C
7 ~9 ?8 n0 o6 x( A, C- c, v) m撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

. V) T1 m/ J- }& [& O你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

, ^& o3 ^& Z" Q) n9 c１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
) s! R3 b4 F$ {) p5 {8 Z３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

- L: o' p/ s  M  H$ J# [) U说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

( j, n" O' ~& K3 u１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
1 `2 u/ K$ y% S  ^5 d) XRapala 发表于 2009-11-27 15:32

& D& G4 a/ d$ h  ^% o: |& U& f你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
, a6 |; w1 m; z
3 U. P) e# h9 s8 J1 i去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
7 ^$ w& O0 N! q2 q2 F. }: V
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
8 A0 m; D  {2 }, r
! o1 c# f6 J6 H' R房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
0 x; @: `* ]' U0 S5 s
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？