2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
1 |7 N6 L" W" @/ `5 b1 C
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
  y4 G, K& b5 e4 k5 G0 ?- ]& Bpchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
- K$ E2 C8 b1 l( T8 t
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
8 [! q+ V& Y. d" r. ]三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

! @3 N" J) g  ~; o# F, M2 q/ n no way. i will not tell you my address.
. R  N  r2 D- H) d4 TBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

5 d' z3 b' z+ d/ H0 R+ g# x你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

- F8 A0 F" X( A; R6 I$ j, a下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

, P* K* G7 u( t. U0 @! S% w( ^3 h

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
3 f  }8 \$ E; r% {pchell 发表于 2009-11-27 14:06

9 f8 K1 k2 c. H/ h7 c那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

( n+ A- f' R9 @; E# j  I' ?' K+ `# |我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

+ v1 N  H: e( b8 f8 m2 x8 J+ {# _6 W更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

, m0 D# s* n+ p: k8 V  {! \  l! r  z紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

! V2 Y0 h5 v2 J" ~/ Z5 x0 d5 [知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
; \3 u5 }+ d; k+ T
' J+ A/ F* E4 K下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
  l+ T0 R7 p* NBut the tax rate is true.
, q: E2 t: m" U紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
. A4 J" i9 h9 u4 wRapala 发表于 2009-11-27 14:19

1 Q# x# Q6 Z7 O9 U2 x- w* j" P) h我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
1 a  \5 }+ n* z
  j/ o2 F) f, V/ ~0 ]" P) D4 s  ?要不就说说你家的Assesed Value。
6 ^2 ?8 l! b6 e) l5 h三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
( ?& }3 c5 w( S7 f4 Z$ \( a" _8 [
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

" o- A8 `0 a: S
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
2 X, Q0 f! L5 H6 G白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

, m5 f- R( Q' {" S& M天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

% ^& L8 q, o  W+ Y, F: D: S+ w3 U我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

0 ~/ V' n$ v' A 106# 白水

5 V  M; f& |+ {" n题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

5 U! K  {  s4 m$ N  l下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

5 x/ e# `/ \- W
& L/ }6 F% y' P1 P7 t# U: K3 C白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

: R' N' k8 f9 a  p6 G

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
7 F8 Q5 v0 @8 ~. O" ]nowave 发表于 2009-11-27 14:53

; f1 m) K7 e: o7 x/ a% H4 U! Y( g 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
& a) O+ h8 {5 G, O2 j' ^5 N4 b
( d& \, y7 N" }8 n' z! |你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
/ t4 |8 g7 V. V  A7 S( o白水 发表于 2009-11-27 14:58

! C& r3 w! U$ D: a  i$ f
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

7 r: S% ^$ `% B不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
: P  t. N6 C+ _7 b5 u  T
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

1 M5 ], ~! e+ N' ^5 }) u# o* f另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
5 H" o" R5 W4 F3 D: W$ Q! YRapala 发表于 2009-11-27 14:51

) ?; q: S5 A  U8 g  F$ k7 Z( ]装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

; Z# D& }2 b/ Y不过绝对菜鸟，从来不敢开口
; ^- p6 ~, X8 q+ p9 X, n8 s9 lnowave 发表于 2009-11-27 15:03

3 m2 c0 q# F/ M' ]' t7 Z: j' m

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
+ ~2 W% A; h+ I% R  V4 A

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
7 W5 w! K% L1 J/ S% u# I. J, j0 O/ M
3 \: R7 J+ {& x8 j) W7 H. @* C我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
" ~2 v- `+ @6 s5 X; {
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

" M+ h: y, n+ O2 M: V这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
0 D9 C; ^  O5 H5 K/ i0 N0 w4 N
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
2 Y/ M- D* v. H! c0 }' i3 N
4 g" W8 ]' i/ ?总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
6 P4 F& b& g: k) P1 H
% z; w+ @& V2 k4 e- i% P没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
8 P. l! x/ N1 Q& G) b- T
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp


# n  X& [$ I) y% P

三言两语

4 K( I. {. _. D+ @( y7 X: u$ r我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

# G8 t7 k! a1 T. U8 I) }
4 t2 T6 P& z3 p/ N) W% A4 f都是Rapala 非要给你牵线

& K" ^; F) o; i! J& }& I撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
, ?" o5 |' g# g) l$ J. U三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
8 U- c1 N* r' [+ _" b( T２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
" ?  D* E4 l* V- j1 ]1 a' B３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

  g5 N. ^/ K0 p6 N5 B4 ]１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
4 b, U6 ]* S9 p5 [& l9 }0 A5 J, @２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

5 q: N; {& b. K* t你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
4 s0 B6 U6 j* \: c6 p  ~( `, U, G& l$ m; [* c
9 N6 ~* D7 ~2 \# _+ t去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

; u( L7 Y/ V' J; g8 H9 [/ x去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
; ^' R/ G) ~3 o% p4 {8 T- p
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？