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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。0 p9 c/ X1 w1 h2 s; g

4 ?+ }5 W! w. t6 L$ a总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
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发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。' I# e# c2 }: @! D: [* i, M
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
, R8 R3 q9 f' B
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。3 {; Q4 D4 E- w, D' r* l  m
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
, R2 A  C: c3 Y  w+ v' h8 w1 R/ R. J

& D6 z) O& j5 l  Z" f5 k0 ~谢谢兄弟,我不生气。 + I( A; h: V" ?

3 ~* a2 _1 R  Z( R+ p3 B' s只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
) G8 n0 \* s$ a! T1 R! d9 X8 d" V. q三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
' z/ @+ @/ Y$ a. ]4 {0 t
no way. i will not tell you my address.: e( ]( S3 \  @3 [# ^  D
But the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
+ u+ `$ u; w  g! k0 _5 ^- s6 sRapala 发表于 2009-11-27 13:59
, t; I) I. x$ }6 R: C9 ^0 a, b4 \
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
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发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 [" s* o9 H6 u! ], G# W. l2 H
" [  _+ D# R# y1 ~, G- Q下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
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发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑 " X5 M0 Q0 Z/ i
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
. D1 j! o0 h' ]! M6 G/ z9 Vpchell 发表于 2009-11-27 14:06

- M" x: ^) C- q2 @$ h! R0 V" C那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
/ t. ]- G& N3 V: ]) S6 l  a$ N
: W+ b; W( S" V$ u我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。
7 m- v# y' ?0 q3 M# H8 T美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...: j- g/ R1 m6 E4 L% R" ~
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

: o" P) D) `* {/ V
0 F9 Z7 j1 j( `更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
理袁律师事务所
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。- L$ t  S! U5 J6 q8 n
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
2 O+ U+ Z+ l; N  z4 G* ~* l9 A$ N
紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么
. q8 d- l- J$ _. f/ `$ k. h2 T/ p3 l) q8 L0 }
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。. F1 w! X) ~( W) V; M
7 `' Q* G7 }: N" N+ ?8 n2 f5 Z
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。- \0 J: Z% W: \4 i" P3 r/ ~
白水 发表于 2009-11-27 14:07

4 G' }6 ]$ f* J. {5 N4 {3 h6 O主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address.2 h" }/ \0 }" m6 [, F" u2 `4 k$ X1 i4 n
But the tax rate is true.
8 f" ]" m, p) E/ v紫光 发表于 2009-11-27 14:03
  V9 c1 @' u# }. t% u
) }7 U% {. H7 e# i% Z
说了也没人去你家蹭饭。 , n; K+ _  D1 f# C7 U, U% J4 }

7 ?7 p: ]& G0 K* H5 m/ B/ j2 n要不就说说你家的Assesed Value。
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。; D: }; b9 O( Z* C
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

% m# B: U: F1 Q7 K: c6 I, w我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。
: _6 q' V- z9 s6 k& E2 V7 N  R. l4 v
3 B" w( b- t: A: {0 k8 [要不就说说你家的Assesed Value。5 g2 D- Z6 \3 f" m2 _# ~$ h
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20
+ Q3 t3 ~7 A9 M- @
我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑 9 K7 D6 N; N, y# Z
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- N- @2 Y# n) S' V% n1 y' I4 ~- ^! Y' x  ^0 I9 q; z3 u3 |
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。3 i+ N* p' E- e' y4 c
白水 发表于 2009-11-27 14:07

7 E  }8 j: z! `  ~$ b( n9 `2 T) {6 H9 e+ J+ p+ x, q0 v+ I
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
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发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
' g4 |( `+ k  U6 ^4 g白水 发表于 2009-11-27 14:25

5 o( P4 S! J0 G8 F2 u6 x) b1 L% s
; a, r, Q$ P2 J6 z: t其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑 # H# n4 q, y2 z, y$ l1 O$ L
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。# {5 g& @+ x2 M
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

# w7 ~+ I/ }$ ?9 a) w' f# C# U天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
$ R; ^( A& o3 I4 e8 @( z
# x5 Z" {4 i5 r* x我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑 ( F& S7 h' J* }0 O' ?3 V
6 i# e0 W) ^+ Z. \4 E  |  o
106# 白水
% G4 E& M$ k! X# ]) c4 [) x) Q8 p6 a1 E: f2 k5 a
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。9 g& s9 O3 y* Y3 S, a! @/ A7 L5 f) |
% D  Y! c! s$ Q: G; c
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。8 J  s. g- I' M* }2 z* m3 n3 c

" d* T0 U# s( B下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。* h$ g& P; {! M/ e9 R$ r9 t
白水 发表于 2009-11-27 14:07

3 F6 ^" l2 ?& m* [8 p7 ?, n: @
. ]! c: z2 P5 X2 Y1 x3 A2 X白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑 * ^7 R2 a0 t7 a1 v# n
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
0 k  h5 n3 _5 h( jnowave 发表于 2009-11-27 14:53

( u3 d' V5 ]1 l6 H0 B% N 我这是没事围观,都是性格挺直的哥们; u- O" P' R  ~6 N% ?7 {
  c/ {! C- F& F( |7 ~) l9 L
你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观. ?2 ~8 w: S0 t  D5 l6 r- M7 l4 T$ n
" \0 [- w6 K- h/ u
你怎么跑房版来了
& T& [! y* Q6 i" \( _, W; L% l8 X0 x白水 发表于 2009-11-27 14:58

3 I0 g$ b" U( |4 Q: s7 ~; _1 ]
5 e; N. r# b' W- h0 G0 y围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿( c% S  l  C6 N1 {6 R& }
% B' Z8 E; N3 {& e  a& `6 y$ M# n
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水
8 @4 R. @! l* ]$ W- Q8 z
1 G  [1 L5 @7 y# A* Y5 f题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。( j& o& {# _4 e% Q% ]" t9 i: N

6 }$ v! r+ P# |: X. k* U; B$ ^另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
" m* A- l# ]! u  U' ]4 g# uRapala 发表于 2009-11-27 14:51

* n7 ]$ J& w& G, ?$ S2 ]' A* |装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
9 h5 k+ }# N2 }# u2 f9 K7 ?6 [4 n( _! _3 o
不过绝对菜鸟,从来不敢开口" U6 U2 d2 Q$ ^
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

" M' y; R  B( W* a
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑
7 m. F, H4 W, U/ ?$ j. G
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的" K- [- L9 G1 E1 P: x. v/ h
白水 发表于 2009-11-27 15:04

% V2 I4 C% ?- L' v' w$ ^可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket." n1 _! T4 Q' }; p! x7 ^3 N
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑 3 G6 L3 d& L: z! e% J
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
/ j' ^6 K/ d2 `: X9 m* |; I" n) P& q9 B1 @2 Z4 J3 W( b
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13
! v+ [! r8 k# X, C0 K$ k( Q* x& Q

/ k% Q" Z' ?; t0 `: B! Q“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。& D" t8 b6 A4 z' Z# u& `

; L  `( b$ O4 ^9 N我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
" M. j5 n, }* L9 ?, `, b9 X6 j/ `
* @/ |* z/ f: F* b3 `这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。" h( U- x& d$ \2 F: b
1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。6 t& B5 W1 o8 g- `; z0 i" s3 F
' m& L/ ]7 i% l  P8 x- Z8 ]  u# M
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?' z2 q$ \( {$ _

0 z2 n/ R1 {  r' K4 G# m3 {5 Q" \8 s3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。
8 J# t) k" b& _3 [% x" U" _7 I6 I3 s
总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala 8 |. D- m$ I; f, }2 ?3 [1 J
6 n7 }) K  R( J& B
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier1 u" e$ l  Q9 u% J: V" D7 k
2 c2 |5 }' g! Q' l
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
8 C$ i/ G, O/ \. C2 u8 f. G# \# ?  n; d' H

$ Y$ J8 X* Q$ r# s7 K" o6 X
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑 2 q! N* q' E$ p1 B: e

/ o) W2 S$ h' S1 L7 L  r我这地产帖让你们改买船了! 3 `& ]5 ?: @+ O4 z+ \5 [
* g9 v4 z/ C  S; E, c
你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑 : V/ S/ {3 v% k6 H+ f
我这地产帖让你们改买船了!  0 }5 |: C1 S1 S# P% |
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

+ S' W# x# e7 ^# y9 V
/ q& [" K5 l' f' O 0 g: I6 `. Y; Q6 Y# |7 L

) C" ?" p/ r& D1 W% k. W3 F都是Rapala 非要给你牵线
: h% Q+ E& B7 K( `6 o
' I/ M. |0 F" ?* H+ m撤了,你们接着讨论
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
% v; ?5 f4 L  B& ~( t) J
. @% o% I( e% M! q# S# w6 S& ?! l我在这里 ...
3 h) l% t4 |! _三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

% {4 @! H0 `! X2 f7 _你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?+ s  C+ e& I) r0 Q
8 A/ c. J: B0 A
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量3 w* \/ x5 c6 U' ^5 g& G" N1 l9 q
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量
; d  @0 j# I% {% j1 Z3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
) u+ m4 I1 ~% @/ b( T& m/ k) X# Y
% q8 X; m# y! m8 x" V9 }说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?8 j0 I, R6 M6 V1 D
4 m* i* n- D. m& C2 W& Q
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量: |5 w6 b9 b9 I  c
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...
1 x  y$ t( O. x+ V, ?Rapala 发表于 2009-11-27 15:32
2 b, s8 a2 [( G, S- [2 L- H" N! |
8 Q- e) j9 c4 E' L7 ~5 J
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?* m; B& {+ o% l/ @8 V9 d" q; p
/ L  t) Y* I# v9 t8 x# P0 N; `* L
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑 # c% E. ^$ w5 K* ]# V
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?  ^+ [6 g' H8 u8 E4 s4 p8 I  J$ Z
4 D- V+ W/ M% a7 a5 ]% N0 {/ ]2 ], z
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...1 u- S) `1 a. r; }6 O( t# X+ J
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

0 ~, u9 \; w( u) ~刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?
4 {. j/ x: o" J" |8 ?# L8 c- Y
8 k6 n8 C% f& V9 l, b房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。6 y% x" W, a% q% a+ D7 c

; c0 ^6 z1 p# O7 y7 `生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
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