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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。) o: F0 J2 K- V0 p* F* k; y, a! q  E
0 j4 g( p& L) c& _* w( F( _! C9 w7 ^
总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
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发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。
3 [$ e2 u  C# B* Kpchell 发表于 2009-11-27 13:50

& u1 M. d" r* z3 C2 r5 q! \你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。+ G7 e& ^7 N/ U9 b
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

. h8 C% y# c* Z. @8 z: k4 v% [  \8 ~5 q+ d6 W6 g
谢谢兄弟,我不生气。
( o2 O3 G  \- z5 G2 M5 ?! J" l5 G, P1 h* x' y( ?6 J
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
7 A4 a& f9 X- c% ^$ J三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

- \& S- O* ~$ G0 E# J9 L- E/ J) [ no way. i will not tell you my address.
. f, F7 {% ?+ Z- a2 Y/ }: jBut the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。- }: r, s/ n' B$ d( Q  [$ ?
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

1 r5 C; R' t" ~5 l% q6 v  S% Q$ P你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
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发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
  y2 i# g& \+ G# @9 N  z8 c$ l  f, S7 f  K
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
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发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑 # N3 T/ d& {# O7 s
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
0 b0 \) K( s, g. A2 R! Dpchell 发表于 2009-11-27 14:06

# O& o4 _3 ~: l# L5 u- T. {5 Z7 k+ l那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。2 q1 S, E- o0 u0 S5 c
! D  b0 H! L0 I( s+ ]
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。
- Q5 f; N2 W$ S0 Y4 Q美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
- n, R: K$ ~! w8 |- O9 x1 B紫光 发表于 2009-11-27 12:43
9 P, F* [" G( S! r: F8 V% k2 k$ e

9 x% k+ X7 H- V更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。+ J( s" q2 c$ n5 a$ [( i
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

/ r, j. z3 D) H; B紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么8 N% }0 Q6 w" v1 Y
# M: q6 L" R3 D2 w, H1 u/ M
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。9 t2 p8 x' }" K, d2 q

1 |0 F5 F2 N# ?9 Y下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。  l4 T6 X. U% o# `% f
白水 发表于 2009-11-27 14:07

: ^) D# P% o$ u) D: v; |# f: U主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address.- D# y3 O' A/ F/ q( X
But the tax rate is true.$ t7 e6 W: j9 s- d/ a& k8 p+ q) v
紫光 发表于 2009-11-27 14:03
5 V: M6 C& `  V& J3 [2 y. j

  l+ R1 p/ ?% M2 u# B4 S; ~说了也没人去你家蹭饭。
5 t0 g* t& Y1 T! g2 M* U* p% [1 q; l4 \6 z
要不就说说你家的Assesed Value。
理袁律师事务所
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。; t: y: U( m" I! o. F, A
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19
# S9 }2 @, Q! u
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。 ! l( q0 O3 r2 {$ f# r
3 D( f( U6 r# h) }, h) x5 ]" v8 a
要不就说说你家的Assesed Value。& D* ]7 s, _+ V. G4 }: a8 D" V
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20
* m) ?9 }! f7 v7 Z) W
我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑
4 Y& X8 a* \; [6 _6 _4 h
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 `3 T% a6 O1 M, H3 t! T7 Q5 t% R  `4 S( _9 a0 E# X4 I! w
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。) h: e& k+ u6 A& G$ I( S- `
白水 发表于 2009-11-27 14:07
; y6 |7 g: r# ?
/ e3 G' ~' V& Z
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
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发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   ) G- Q8 e" i6 J- Y1 S& E. p
白水 发表于 2009-11-27 14:25
4 F; [: s$ x9 ^6 H7 k; x8 L- Z

; S& ~6 u) h. [5 h5 Y  m3 ~其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑 # u# w8 m( _* K) G5 W2 A
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。8 w8 ^+ L7 W& \) _
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

) _  p* Q" }# ?天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
0 X& r  Q: h3 ~  Y3 _# I$ C$ V) E% y; h  H- ^$ K
我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑
% t1 j2 T8 ]( D. F' B" r5 j1 j) R7 D" y+ \! u/ B
106# 白水 3 d9 K2 N0 C9 \# o1 d; B9 C* ]

1 s* p: N) C; G' O) y题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。! A- O: s2 W. \* C8 U$ C3 ]

. `2 B# b+ T' p# F  B/ k) p另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
' L1 P: ^! X0 M% y- \6 l
6 C! \1 j; R0 J5 v) m下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。9 a( @! W# a, t. L$ O! u! g
白水 发表于 2009-11-27 14:07

9 y/ C; v9 x' U$ u8 ]1 O2 T8 r2 U+ q: f
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑
" m! Z. j. n% z$ C
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
/ l; F4 l4 S$ x6 h& }nowave 发表于 2009-11-27 14:53
9 s% c% f$ u) a; n4 a0 S: L
我这是没事围观,都是性格挺直的哥们! W2 y2 ^4 N" S6 D7 t/ D) M: Z

5 L( x& k# Q2 x8 [# p# p! ~" _你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观
% G# l! s) [9 Y9 S  ^- ?3 m% z
3 A6 \$ _2 \  q& c; }2 a. O' v你怎么跑房版来了
0 ~. b- w! B+ R白水 发表于 2009-11-27 14:58
& B& d- ?0 |6 E* V

, D4 f" M# c! n围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿8 t9 A0 f+ m# [' Q

4 E' P  G: h# ]" w! L  D4 y- e1 ~  y不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水
3 e; n) r4 \1 I6 B. [9 s0 ^) X/ I" R7 U
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。7 E8 ]4 B% W0 n/ @5 q1 T

4 l) h, i) {5 F0 k* v* H8 h7 D另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
, s0 Q' D" X3 Q- n. ?- fRapala 发表于 2009-11-27 14:51
$ S# L# M) h' j
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
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发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿" x/ k. M/ h6 S* s: T
, p; U+ g/ k$ [7 K( |  G! o6 q1 U
不过绝对菜鸟,从来不敢开口2 c3 |* `* Z" q
nowave 发表于 2009-11-27 15:03
  v; A. i0 I; c
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑 . S/ {& ^0 M7 }* l5 M9 ^7 t
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的- A/ P5 p  M; v
白水 发表于 2009-11-27 15:04
# u0 R6 v: h4 j8 S* u
可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.5 o) D3 d  l+ U
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑
" g! {3 j) ]9 M& n: C1 E
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
+ U) _" J" J  j3 l6 h! S! N$ N: d5 S/ H) h) G$ k# w
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

5 a$ j: V7 T6 G/ l
4 w6 |$ Z" h5 x+ w" u' E5 Z“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
$ m" m0 Q2 u) r/ R" L
$ ^, O( s3 V& R: J# T- p6 k  C9 k我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
6 r6 `2 n' v( X  |2 a) N- W. C, [7 o9 C8 q2 v6 \
这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。! @6 f( G- b& ]0 @5 A
1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。
) G) C% S2 x3 ^( ]! `8 q5 T& \" N8 p; S# q
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?0 `6 _4 f+ a$ V; Z  A% C- E

" U/ t$ q  u4 v( D$ w3 G# _$ C% y3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。- b. h3 c; C* w/ i9 \) |  U

" g$ J: K0 u4 Y总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala , H! B2 ?# L: ~8 K; C
; i% K8 I' i5 w! q
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier
* L! |8 @2 Y2 r) H% a
" \, f  z/ L& Mhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
9 W7 z9 |- M  o
; o2 b. p/ }  N  j. M/ U* a; |4 N: A# O$ j/ T: U9 U9 J0 i2 @
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 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑
8 s$ U% K# K9 S! @* A6 I/ o( [* ?6 J8 s9 P* E: H- J
我这地产帖让你们改买船了! ) \( v: g9 D. T  i
( [8 w8 t* m3 B. V' |
你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑
) R: l! b! f7 {" }: m
我这地产帖让你们改买船了!  
: K; m7 x4 e( j" M) p: V! I4 |7 A三言两语 发表于 2009-11-27 15:21
$ ^% `: Y% n2 j) h
8 m+ e9 o' C3 A. t+ a" [8 `- R
+ W$ \% d" \6 M: D7 s! ?

5 R6 `/ q7 o& g( K" p都是Rapala 非要给你牵线 ( u  x% ~1 Q( s+ N  p. l" ?8 q

5 M' u* l+ _. t撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。, B5 N3 ~+ ~( B+ B- c; d

' I: {* l4 ~. D# a! B我在这里 ...7 ^6 D) R. F/ D* d
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

! E% E5 L8 r# i你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?9 K+ @2 Z; \6 }8 d- G, @4 u6 n

; W2 [1 `9 Q9 v, t1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量& U/ n# @& B# l: v, y7 @
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量# x& J. w$ w3 Z
3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量) }; H* P, o/ u, B2 g
+ D% M$ B9 z' s5 h* ^$ g4 I
说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?: J3 L. L. ]' W4 @- `) }3 d0 m
1 t) G( \. A# ?5 B5 c4 n+ d! v
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量( R  P5 @) z- @/ f
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...
" p/ M! S5 u: e9 H% yRapala 发表于 2009-11-27 15:32

. E6 W. i, y  _% E8 j2 U! C, G2 ?# j
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
0 [/ E; N( O. J, S: L
9 d; G6 _. ^/ c2 U去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑 4 o& q# u& q8 n# m  O
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
1 W7 H% {  b6 O5 _
) @$ F% q  T2 [去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...$ B+ i2 ]( G2 z
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48
% r; K! Z* x1 u1 C/ ?7 i! U$ o9 c
刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?4 ^: R" w# @/ y4 l/ z% A  ]

4 s! \9 ~. K( T7 e& H房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。+ t3 J% L- b, H4 ~$ R3 ~) e1 a& a1 V

! ~: D& Y& p9 t% H: z生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
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