2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

6 i. |* f# L- [+ f& e0 s总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
0 A1 Z  G) r8 g6 v4 [1 upchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
3 a; J  K4 j; d2 }6 N# X+ upchell 发表于 2009-11-27 13:50

* ~& `/ O/ n( V: p# P! Z6 m, k0 a谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
# I3 D3 ^+ z* v3 L! lBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

; B8 [2 ^& U% ?, Z) H" r' N8 q3 q你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
' i/ r8 y5 b9 f
' q( p/ H+ f7 f& }8 @9 j下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

/ ^6 E, d) W1 L5 s2 e

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
1 }9 Z2 E/ G! z, x6 Ppchell 发表于 2009-11-27 14:06

! n& P, ^, G" H那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
6 G5 F1 r- d& h7 K美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

! p) ?# x0 k! @- b& M1 o紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
+ j) f. N' T0 b* u9 y
) w. Q3 F* n5 n$ u9 z+ W  U知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
3 y: |+ r! o, F7 ^白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
! B7 v1 M3 p) s! a紫光 发表于 2009-11-27 14:03

8 s' v8 [- P$ R
. `) t0 T6 n& J说了也没人去你家蹭饭。
2 P9 y( T5 N2 Y& z" M) B) ~
  P5 u: G. |# D+ `' e8 L, b% V/ {要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
* k( g* q* ~& b4 M3 V& _/ P0 z
9 c# N+ U# L( M7 Z要不就说说你家的Assesed Value。
0 I% V2 i- l$ @9 {三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

; f2 _& o' W& _" s- W) x( }我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

8 B8 B7 W0 y9 y

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

% ]5 n$ Y9 d3 x4 j; P下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
% `$ Q( L* g# y* ]$ q" _4 z白水 发表于 2009-11-27 14:07

) l7 V8 v) u% Q- Y9 K美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
! n- J/ C4 Z9 z' B" Z) t白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

7 d6 l3 x0 i# o7 j$ b* D- G* U

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

9 G8 f/ q1 P- Y1 Q天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
; t$ g0 J" O9 [& P; I- l' d' ]
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水

+ n8 N8 _: E% v! I- @0 v5 K' S题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
% B$ h) w' x4 l) Y1 F9 E5 @# ~
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

% ?9 s8 m5 l  H
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

$ o2 T! F- R% C9 q. ^

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
+ A: H8 @  c  J4 @/ ?
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
1 D1 m1 y* [3 Z! b白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
# p0 i( g' D) ^( c3 X% ?. u5 d
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

+ O1 S  Q; R' p0 X: ~% t+ }  r题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
4 F& Y7 J5 x, X% ?9 f& }
  w# A9 o9 _5 k另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
9 b) U+ w; I4 U% L  \  `( ERapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

& {* V, C1 b1 o0 d

Rapala

+ @2 N1 V) O: w: L6 x8 O

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
( ?1 [6 ~: `! ^3 r9 `3 ]白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
5 d. o; q8 a0 u8 z

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

* K9 ~. C1 `* l& c- K我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
$ Q1 A5 Z( b) H9 H! D; h1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

' q% p/ _" C4 b$ @/ f4 l1 }1 S2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

8 U$ K- W/ N) B: h2 i* d总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
$ _+ ]5 k0 L% q& N
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
8 f- ?: ]! J1 f; L/ S
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
6 q2 j+ g  O1 W" |7 Y& w三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

都是Rapala 非要给你牵线
0 G6 H* k& L! w. Z/ e, _3 A, K% q
3 Z! d+ N9 ^. |/ S  V7 }撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
1 f. {6 I2 b: R8 v9 p8 U三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

% t6 c( i; F0 a& Y5 X6 \  t& f你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

* D* b1 P) j4 @3 p$ ~说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
* ?: @4 M3 L' c1 m0 [6 L! R* i' i
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
- `" ^0 I: ~( s) Q２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
/ g1 W3 B" i8 |  YRapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
) }9 S( I" _" X: d, ?6 _# F
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

% j0 O$ J& V1 c! o# U去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

$ x  l, B7 c% O5 t房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
" g0 n, @* s% b- N( `2 k& z
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？