2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
3 [$ e2 u  C# B* Kpchell 发表于 2009-11-27 13:50

& u1 M. d" r* z3 C2 r5 q! \你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

. h8 C% y# c* Z
谢谢兄弟，我不生气。
( o2 O3 G  \- z5 G2 M5 ?
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
7 A4 a& f9 X- c% ^$ J三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

- \& S- O* ~$ G0 E# J9 L- E/ J) [ no way. i will not tell you my address.
. f, F7 {% ?+ Z- a2 Y/ }: jBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

1 r5 C; R' t" ~5 l% q6 v  S% Q$ P你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
  y2 i# g& \+ G# @9 N  z
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
0 b0 \) K( s, g. A2 R! Dpchell 发表于 2009-11-27 14:06

# O& o4 _3 ~: l# L5 u- T. {5 Z7 k+ l那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
- Q5 f; N2 W$ S0 Y4 Q美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
- n, R: K$ ~! w8 |- O9 x1 B紫光 发表于 2009-11-27 12:43

9 x% k+ X7 H- V更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

/ r, j. z3 D) H; B紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

1 |0 F5 F2 N# ?9 Y下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

: ^) D# P% o$ u) D: v; |# f: U主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

  l+ R1 p/ ?% M2 u# B4 S; ~说了也没人去你家蹭饭。
5 t0 g* t& Y1 T! g2 M
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

4 Y& X8 a* \; [6 _6 _4 h

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 `3 T% a6 O1 M, H3 t! T7 Q5 t
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

; S& ~6 u) h. [5 h5 Y  m3 ~其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

) _  p* Q" }# ?天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
0 X& r  Q: h3 ~  Y3 _# I$ C
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

% t1 j2 T8 ]( D
106# 白水

1 s* p: N) C; G' O) y题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

. `2 B# b+ T' p# F  B/ k) p另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
' L1 P: ^! X0 M% y- \6 l
6 C! \1 j; R0 J5 v) m下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

9 y/ C; v9 x' U
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

" m! Z. j. n% z$ C

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
/ l; F4 l4 S$ x6 h& }nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

5 L( x& k# Q2 x8 [# p# p! ~" _你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
% G# l! s) [9 Y9 S  ^- ?3 m% z
3 A6 \$ _2 \  q& c; }2 a. O' v你怎么跑房版来了
0 ~. b- w! B+ R白水 发表于 2009-11-27 14:58

, D4 f" M# c! n围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

4 E' P  G: h# ]" w! L  D4 y- e1 ~  y不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
3 e; n) r4 \1 I6 B
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

4 l) h, i) {5 F0 k* v* H8 h7 D另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
, s0 Q' D" X3 Q- n. ?- fRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

" g! {3 j) ]9 M& n: C1 E

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
+ U) _" J" J  j3 l6 h! S
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

5 a$ j: V7 T6 G/ l
4 w6 |$ Z" h5 x+ w" u' E5 Z“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
$ m" m0 Q2 u) r/ R" L
$ ^, O( s3 V& R: J# T- p6 k  C9 k我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
6 r6 `2 n' v( X  |2 a) N- W
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
) G) C% S2 x3 ^( ]! `
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

" U/ t$ q  u4 v( D$ w3 G# _$ C% y3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

" g$ J: K0 u4 Y总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
* L! |8 @2 Y2 r) H% a
" \, f  z/ L& Mhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
9 W7 z9 |- M  o
; o2 b. p/ }  N  j. M/ U* a; |

三言两语

8 s$ U% K# K9 S! @* A
我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

) R: l! b! f7 {" }: m

我这地产帖让你们改买船了！  
: K; m7 x4 e( j" M) p: V! I4 |7 A三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

5 R6 `/ q7 o& g( K" p都是Rapala 非要给你牵线

5 M' u* l+ _. t撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

' I: {* l4 ~. D# a! B我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

! E% E5 L8 r# i你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

; W2 [1 `9 Q9 v, t１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
" p/ M! S5 u: e9 H% yRapala 发表于 2009-11-27 15:32

. E6 W. i, y  _
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
0 [/ E; N( O. J, S: L
9 d; G6 _. ^/ c2 U去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
1 W7 H% {  b6 O5 _
) @$ F% q  T2 [去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

4 s! \9 ~. K( T7 e& H房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

! ~: D& Y& p9 t% H: z生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？