2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
" z8 s% _9 w6 U* L
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
+ @5 p7 i5 P# y" N" Z2 `pchell 发表于 2009-11-27 13:50

: k7 T" t9 X& Q. ^6 F$ r1 N你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
4 O3 w3 i4 v0 q( j/ P, i! V
( i9 u; n* b* O  A* ~0 N4 l. s; d! K只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

( h' i! v* W9 g) F8 I3 X no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

9 C4 `4 m. f  P3 S6 A3 u下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

' {  ~( V! G& [' K" P

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
) \2 N* O& p0 F  F7 p. B( ipchell 发表于 2009-11-27 14:06

  J& s, N* f, ^" D那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
9 m( m% B3 @& C( v
! b$ N. \0 n/ h7 z" `. i# ^我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
9 o- H. ?$ L* X. ~& [$ _; I紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
: `6 y' t0 P3 ^) J9 a% @1 ~  S/ T三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

6 [. U$ h* }# ~0 I7 p% u紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

' u' g9 w0 d4 i; X) C$ t, J% T9 m知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
$ v! Z! q5 A' o0 J1 S
# l" J4 q: C6 q下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
' o/ M+ z- ~3 ZBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

) J( f% y& K1 D6 ?, x
7 R5 D! s: K8 c% n* y说了也没人去你家蹭饭。
3 L7 }" D( H  H4 ?. z3 ?) f
3 N6 w/ p3 {( O% a要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
& I5 e& b8 K0 C( k, K
& E" d, z6 V! T5 E  U要不就说说你家的Assesed Value。
8 r. H+ P: Z& E2 i8 C' m2 ], C- n+ I三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

3 m8 Y" L( N0 P/ c% P( V我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

% b5 J1 x: W/ j6 V' N

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

' Q0 K2 K* y7 u' K) g3 D; Q下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
; Z/ n$ Q+ _  A白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
2 I& G  x) C) B- Q- y白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
/ ~6 n% X5 l; `; p1 D+ \三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
+ J4 v2 P6 z4 r2 M/ M9 u
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

3 C3 r8 V' T, j: w1 B: B& x) ~
( H2 p2 P, T" w- \! y 106# 白水
% k' }; S$ H6 V; F
0 b' }( k6 u, [2 Q* D题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
- I0 ]3 c$ K. _: W6 r
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

+ h0 F0 V' `0 ]/ W* ]0 e: p下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
7 ?9 Y1 T5 W$ d2 L+ enowave 发表于 2009-11-27 14:53

( y1 r2 {! h' l) \ 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

  T4 j% I; Y* o: H3 Z0 G6 B& V- C你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
# a- c+ m% s  v8 D; B& Z2 q
" z: u3 F9 D  L7 W+ \  G- X你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

# F! f/ ^- y4 ^6 M" R7 Q围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

4 m; U8 R8 b0 w- b不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
% r& u, l/ a: Y0 T; \) Y) y
- i7 u$ v7 V- X4 t% q题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
% U; b6 P4 E5 M/ ~* H
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
, h' N) ~5 N* b6 ?Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
- v1 U1 @3 d! Y  d" t4 o5 q
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
* B9 h& j3 N* ?$ J" A* @  ^nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

- R; G+ `5 }1 i5 \4 k- \

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
# E* B* H; n: }白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

5 o( X! G, i( q: `$ Z+ e4 A3 z

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
0 {) a5 J0 n8 c/ M7 Q( V
5 }- c& S* O, f4 A4 n9 S我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

9 r2 o$ K# a9 @: s! P1 g: Z“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
3 Y% O; Z8 Z, `9 n9 o$ t
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
% r6 O3 X# F3 P+ i
1 |# z5 Q. c; J- a这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
5 M" l8 B2 E& x6 [5 [9 \- t
. p6 }1 l) y* o2 C7 b2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
2 K) K7 B8 o5 l
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
: _9 z5 x6 V( ~* e8 U9 z- E3 H0 d
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

; j; J6 i& c7 E' P' d; z* l没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

. x4 Y5 A, U# ~+ D6 z/ o9 jhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

+ R9 u: e6 O  U, g# }% B' y
8 y# g$ N: G$ U  G& B3 N

三言两语

5 k/ e, u- P2 [
  t. o# e3 j; X( ~- G/ R) }1 J我这地产帖让你们改买船了！
$ H9 e' H4 ~, D) n4 q* K# e5 [$ d
2 l1 b; @4 S& H% o& n8 r+ P$ I你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

& H. y) k" c) u- t+ l5 m6 a

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

, I$ V" y! z% a9 X# s# v
6 m7 \. ^/ O5 r. m

. r7 E% o; d$ b7 |9 O都是Rapala 非要给你牵线
8 Z) X' |1 ^( {1 l, j! a( C
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
( G- _8 M( I. ^- S# G
1 \% o+ H( h. Y& I+ n我在这里 ...
3 \3 r6 [9 B4 O三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

) f/ _* M# J0 G2 h) W# |你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
4 @( J4 C( l- g8 S% _. X
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
/ [) [6 |3 h* i' p6 g1 m３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

7 ^/ B' b8 i3 K% Z' R- l; ?说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
- _" H' t* J# ?4 J  c! D6 b% y" D２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
1 H! X8 y) |9 Z8 U; `1 ]6 n
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

7 f& h. ^. H; o- N

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
4 c( m3 U( N. V* j2 v* h5 f
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
+ W9 e& Q! U6 X7 [' \! Y三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
# g4 D5 t7 K1 j. s/ U; [  F
3 u0 H2 U! _2 x4 f) C& f房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？