埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 中国狼

油价跌了, 房子卖了

[复制链接]
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 13:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价还未见底,还将继续寻底
; Q. W9 W, B( }( r5 O5 v油价为什么暴涨:美元走软和投行炒作;油价为什么暴跌:投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强,投行资金链问题也没有解决,油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽,之后还将继续寻底。
' C# d9 `. P* ?1 u9 m1 |房地产市场也需要资金推动才能上涨,资金哪里来?美国新总统上台后很可能会怎样:抑制通胀?提高利率会使经济大幅衰退;继续印钞票刺激经济?有一天死得更惨。! e  L; W& M4 h$ i' Q- L, ]9 C% d
如果这么短的时间就可以结束的话,那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济,不过汽车在美国属于“夕阳产业”,他们原本就想转移了。走着看吧……/ ^" s0 ?7 E7 U) f: l
在危机时“现金为王”啊,或者有本事的囤积大量的粮食,然后伺机倒手。
8 k* B3 L1 H( d# {" F嗬嗬嗬嗬……
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-13 17:04 | 显示全部楼层
原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表 ! n$ Y  S. j1 `
我全凭感觉说:现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子,中国沿海城市那么多的烂尾楼,很多的崭新住宅小区入住率很低,房价已经跌不动了,但周围几乎所有的人都看空,我最熟悉的一句话就是 ...

( S- o. ^1 i1 O- c: L3 p8 O$ b' [0 _' p. f
. ^6 t, |# o* W0 e! S6 N% p
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
1 ^+ {0 Y$ ?: M+ G. d9 Y  G# Q. E老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-13 17:05 | 显示全部楼层
原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表 9 d# y4 Q. J) L) r
恭喜老狼,大包袱终于甩出去了!

1 u3 ]7 T6 B2 s6 G4 I/ h6 U8 H; n+ G2 \4 Q

4 ~9 t8 o$ C) _8 z9 N8 H8 W* ~6 c 一尘, 呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-13 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
  Y; F) R( d$ a油价还未见底,还将继续寻底
- M0 L9 d7 ^; i9 I油价为什么暴涨:美元走软和投行炒作;油价为什么暴跌:投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强,投行资金链问题也没有解决,油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽,之 ...

- M- g9 ?8 J; A( `2 E. ~0 D" U* C- W; p8 v
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
! e. Q7 n" o: g2 g, }3 a( Z
& Q, n. [( \; w- u* K7 u2 |虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
1 o9 w3 u1 Q& T/ C1 e) R7 e0 I+ t; B. i7 i. m* r
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 18:06 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表 0 q' {) r1 h5 u( o1 @
' Q! l" @: A. G1 m$ _. h6 R

& {, ?( x9 i6 j* R* }, W( L' m2 Q- m不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的." `2 B7 |! k/ Z& ~

* D( ~$ Z% ]2 \* H3 n虽然已 ...
! i% c2 r1 O! e3 I4 X

. {7 h2 F5 ?( |3 W3 B7 i同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年,所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年,就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的,应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司,大规模的裁员也是不可避免。* ^9 S0 S9 N9 [, b% a

8 U* h$ W! r+ j: I9 oEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始,实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开,春天总会来的,房价还是回升回去。除非是投资的,等着套现,另当别论。没有房子的桐梓,到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢?人人能抄到底,就不存在底了。呵呵。" f7 {5 U  @5 J+ X8 H' r1 E: a
* j" n) x# c9 @' J5 E* H
大家多保重吧。
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-12-13 18:53 | 显示全部楼层
"作为个人,我认为现在利率很低,应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还,余钱存银行,伺机而动,宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 20:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
& W, R( A3 G9 j, p& X# G0 g恭喜老狼,大包袱终于甩出去了!
9 @7 ~8 P  Z' _2 P4 U, O+ d
  Z1 K, c* X) V9 F) o! S+ Z, s( u1 G
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
  l! X# j2 w3 z! ~  q" H& O房子的流动性远远低于股票债券,在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。0 N/ \& a" d9 w0 g$ b5 T' o6 ^
顺势而为可以降低风险,幻想超底永远都很危险。
4 f6 v+ _# j( Y这里的人还是清醒的多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-13 20:42 | 显示全部楼层
原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表 " n7 q& H& L: _9 [5 ?/ ^4 b
% d3 q+ o& d" ?) `; |: a( D1 s# D

3 |/ R. l0 z1 {* P$ M# d"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
! L, q- T: ^- x' e, Z+ R, Z) I房子的流动性远远低于股票债券,在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。8 P# N% U& Z4 L8 g" p  `+ I
顺势而为可以降低风险,幻想超底永远都很危险。
4 F+ T( d$ x7 I这里的人还是清醒的多。

! d5 e: U) w2 A- o' g) x% @* `
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-15 01:42 | 显示全部楼层
没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-12-15 08:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我跟老瓦感觉基本一致。
- r9 B$ ^4 h! z- i4 Z6 ^
5 ^" m. Z" D% y5 S. M同时祝贺狼兄激流勇退,保证不败!赞!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-16 21:48 | 显示全部楼层
黑条书记, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 21:18 | 显示全部楼层
其实,很多人都希望象狼兄那样,将房子变现,但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。5 s/ |. c! K# R7 D
小声问一下狼兄:你的房子上市多久成交的?价格被砍得惨吗?(真心请教,如果勾起了你痛苦的回忆,不是故意的.....)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 20:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的这么痛苦?半天没人理我.....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表 , k2 E: @: \# w2 S1 T% g! L
其实,很多人都希望象狼兄那样,将房子变现,但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。9 F- {* `3 @+ |8 l6 a. k2 V
小声问一下狼兄:你的房子上市多久成交的?价格被砍得惨吗?(真心请教,如果勾起了你痛苦的回忆,不是故意的.....)

6 C( ?3 A+ w! H' K0 L
2 e+ G: l+ o& u9 O+ d- `0 \' a对不起, 才看到库兄的回复,2 f6 P& ]9 ?; i3 X1 m# ~( }

  @( m& D1 W& @2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 U; X' w* L$ n2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,( G, W/ U. g: G# x3 a& m! k0 p
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)0 \8 @8 w( R! l8 i
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,   ?# k- g; y8 D: k
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER, # J( c- I7 T* K( p' A. Z! b
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,1 E* _2 _/ a1 v% h( ?

& r4 a2 |; G4 a" w( [有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,1 k% O8 T5 o' }4 Q
你找今天闲着, 她很有办法的,
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-20 14:54 | 显示全部楼层
老狼真厚道!支持!!
; t# p! g# D; Z+ J估计老狼的买价肯定小于360,000,加上省了好几年的房租,赚大了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 17:33 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表 5 d! T" [+ U+ L3 a/ w

6 w2 O0 V0 v, k1 ?# J7 \% m) r- F' [8 u0 f
对不起, 才看到库兄的回复,2 z# x) _3 u* Z  s8 m8 Q

  w# r% D# [7 P5 S- C' c2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 j7 n6 N+ y! s6 d) F& I2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
" J& n  V. ~) ~5 o& K6 _; N1 J2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

& R, j0 ?% a$ `$ m* a感觉狼兄是大气之人,如果不是买时很便宜,就是贪心不大。
: B" Q1 f/ ^6 H这年头,估计只有这样的人能有赚头。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表 ; n4 S9 k& K' X3 Y: g/ C! U% N
老狼真厚道!支持!!/ o( [' D5 e0 T* v6 l8 S
估计老狼的买价肯定小于360,000,加上省了好几年的房租,赚大了
1 f! U9 M! J! K* O

" m9 F0 a; I! a% ^
7 V5 r$ `- g5 S' b, r$ d见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
/ R5 Y7 k* ]" s* `2 ]
) P( I" l9 X% Y* K, [( X: M感觉狼兄是大气之人,如果不是买时很便宜,就是贪心不大。/ L* o* {' y; |9 q$ \8 Q0 R
这年头,估计只有这样的人能有赚头。
; q; O3 Q8 F& M" v8 {' u
6 g% Z" l  A7 Q& n8 E. [, J
% H, v* [, D9 o9 b9 I; H9 X5 r
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,+ K+ S% ]' S# `# X. E
2 c; M0 |  R# Y$ w+ K8 o. F- v
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 11:27 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
4 u1 v' }, T) h; A& _
. H1 x1 R1 [6 z% ?1 e7 z3 X0 h- P- N1 i2 E( b0 ?' F
0 D7 N/ w; W( I% I' d
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,) d, v% M, T3 {9 H. V  b. p
0 e5 p( `0 Y* V+ B9 F3 A' c
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....
9 f- Q. {* C$ I; I" \# s8 M
一年左右的时间,二十多万的差价,这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
# g7 e3 T; [3 \# K8 t# [只有经历过最近卖房的,才能真正体会到那份无奈,也才能真正知道下一步该注意什么。
, `5 L. M6 Y, k, H: N  J! l$ S问一句,如果下次再买投资房,狼兄是买高端豪宅,还是低端CONDO?+ A3 b# e/ d$ Z
有什么心得,说给我们听听,我们支持你!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表 # x( b" G5 I9 }7 `  B9 Q

+ a2 \. a8 t3 v. Q. {9 N% M, K) x
对不起, 才看到库兄的回复,4 B8 s3 C* e$ m; `* J4 r

+ Y) R3 v+ c5 R7 z2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
. {0 L- D5 ]5 I2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
1 n8 B- j8 j  x( T2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

: E- A- z( }$ {6 R. H% C
( i8 O2 ?9 r+ M# o谢谢老狼分享自己的宝贵经验。1 Q' W' L6 j5 W# }. q5 @5 X
同是天涯沦落人,相逢何必曾相识。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 14:50 | 显示全部楼层
LZ 所卖房子可是全新的?0 ]9 ~: }. p& V9 Q  I
如果不是,在卖的时候可有租客?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 20:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
36万!买房子的赚到了!当然,老狼也赚到了,呵呵。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-3 06:13 , Processed in 0.141674 second(s), 30 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表