油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
* L+ }2 V" Z6 O油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
; e% W% L+ x" ?, z4 }: z/ K3 n% J% f; @我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

' a' z# l) r8 ^( e( Z

5 L  X- u: K: K强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
7 j' i, U, K. k' {) r$ |' y老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

: A* I6 I5 U* C" C

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
/ g. z" f; E% o( C& m油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
$ M) Q5 B. m4 E( ]( H% \
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


3 w7 J  n1 D9 C9 D0 L不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

4 U# X" {4 t6 U7 |1 b% R虽然已 ...

$ `8 d0 ^8 |, r0 j0 x同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
$ B3 W& @) T$ L- r
% X2 g# k; I) C+ }& k& kEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
& t. b( O1 h1 B
) H- A" j1 `% q大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
8 d4 D: l1 n5 L% V% H; b! N恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

0 N; J( h4 P. v" o0 M
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
2 K& B7 ?( o7 n  K$ m1 k房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
. u( f7 o0 m: j4 \0 f顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
+ a+ m( V7 M3 _2 i" ]4 I这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
: J( l* Q  r( d/ F- B9 R$ A. S. i
- V8 O0 K% o  f: y4 o% f+ D
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
! a7 O' q4 e( R9 c6 `房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
2 v& q9 D) W7 t0 ]8 N/ u' j* k  q$ m这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
+ o. B) ?/ T2 s7 T9 a+ T& l9 q  i
$ [/ }- B, H; h: l9 _同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
& ]+ u0 X9 V) i) Z. m小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

; s  {0 \1 ?' k+ O4 i1 a对不起, 才看到库兄的回复,
3 R2 f0 x3 v- b4 g6 [# @6 g% N0 m$ N
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
( |2 j( ^( a5 y# d3 \# H% m8 g2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
' _. |$ o4 y1 i& W0 q/ L% K* x& w2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
  J& v& l! K  y2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
/ b1 f' B# a0 d$ I2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
( i3 {& U0 x: w, j7 a% j你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
! U7 s1 ?5 g9 S3 s( {
, ~% \( V+ z% g2 w- [5 F( d
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

; j- \0 z, g& V4 H* {( d感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
3 @( y4 u0 ?- Q0 d. V这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

. l6 g6 x0 K* c7 B; b

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
( N. P% m4 L& c" R
! g9 W# v# @+ {* s# Y感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
  f# |# u" @$ j8 D这年头，估计只有这样的人能有赚头。

1 W1 [" X$ L; J; A! h0 j
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

6 {' [  v8 a- ?* u0 u本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

  u3 z# s0 g/ l" I
1 F5 C2 B9 @, n
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
) Y$ [& f4 F+ q
# |$ G( o8 n3 L2 e本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
/ j3 ]/ p- i8 e  K5 j5 ?& A" S: ?只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
- S* A4 c- @, T7 M* W% l3 G+ B: B有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

( c& I+ {% E2 P& `# D
对不起, 才看到库兄的回复,
( R4 E! ?/ t4 }0 [- k
' Q" J! H5 z* e, o3 u7 ?2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
9 R# h9 O# H; z2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
3 n( Z! G  f6 d: r" H! H( @- r同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。