油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
) Q8 b! k% \2 j* x  V0 }* T% @嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

+ P7 n! p/ l5 o3 s# ?- s
, v9 Z7 H: g* z强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
! E5 \& B, i$ e' n! b6 u$ D+ p) v老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
; u) M0 C- O) f$ a! b% q恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

) a3 d; d4 S- A# i+ V5 R
, h  m8 g, _7 h2 \) {& r2 {8 a# m
$ C& ?* a  q: f! n% X' s0 l! F0 X  t* ] 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
' J  |  z( e5 ~0 v% m6 X. [2 ~油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

) c' I9 l1 l; m5 }& `不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

2 P3 p* ^: ^; _' |$ N虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
4 V+ h" e$ ~9 G; _( O; v' [8 g
" u5 E( E. {0 \( X# p还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
& O7 r- ^, j& u+ O4 g( S( C" l

+ {& v# D/ `" P# i不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
* h& v9 R! R+ {; @# e. e& r
; o- K4 P0 C; z$ |3 l虽然已 ...

2 d+ y0 o8 M. _. o$ A: |7 C$ G
! p4 ]9 h8 l8 O9 O% ~0 Q$ ^! J同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

: r; ]9 j( u# U5 iEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
' Q( C3 b# ?/ A, `/ D  y  v9 b
* [# J% a4 q+ f; S$ v) @大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
$ u5 e5 p$ R6 ?9 q7 P( _恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

: M6 D: K. b% x' e/ ~$ C5 _
1 ^& ^1 G( Q! @: F"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
' x9 u, j- `( T' ^房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
- k/ Y' e- [2 G# a

, D4 g8 |8 V0 c0 L"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
' T: Y9 D! e, D' x5 K( d' W- b房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

& G, O; {. Y1 E( m  m同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
' Q' R5 x  e2 ?* H1 g: J% Q: f$ F小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
. ?! J( t+ \7 M9 B6 o& D小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,
0 f; t7 ?& y( |; l4 d, n% V
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
! k: w2 \4 G/ Y5 Q  `& r2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
1 a7 @$ o# M' K你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

$ o+ K% K: W: |
8 w$ P) X( B# z0 O3 ^对不起, 才看到库兄的回复,
/ W% B& x% n  p' M. w5 p
+ I  p6 p/ B! ]2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

- ~6 W9 R# U, @* I' N- g2 U$ ]. y8 l感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
( D5 C8 Y& a" a* `老狼真厚道！支持！！
) J) K! n1 K5 H7 g4 c: l. \8 T估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

7 b- Y) `  B1 ^$ k! v$ y见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

" j3 J& T  l2 _/ R  E+ _/ Q! L( e$ }感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
0 K0 b- S; j7 c9 a& u这年头，估计只有这样的人能有赚头。

' d4 R- k4 @* W1 H! _, x' j库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
0 B& Y1 O1 R$ a1 E
9 U7 J9 k% Y" l0 E& ]: i' E本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表



库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
/ w7 O, _$ N8 M( B! s( e% M
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

2 N# c3 I- `0 x3 h" y一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
. z4 c8 z* w1 r  d: W; `只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
8 g$ l; w( X, [有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
2 k7 L7 M) c. L  o
' O  I: y, R7 P4 _  d6 \2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
" _# H( X5 \9 e4 G$ \5 t2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

5 i6 n/ i0 c8 M* S  `5 B
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
. N' U7 Q, N& F( R同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
+ k0 ~( J* N( V2 F, \/ Q如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。