油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
  l# U' v# Y0 ]* n油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
2 B0 i1 B/ z; A* E- F6 t如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
# _$ P; P9 k0 p( q嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
+ ^1 g& K+ ?* b5 k  ~3 F% e我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

$ ?, i2 ^$ M5 H强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

. S& F7 S% i5 j  X- F9 S( ^

$ B( q4 n) B, }4 q7 b/ a 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
" d( W, J8 v  X* O- q; y+ `油价还未见底，还将继续寻底
; z8 W  k- u) Y$ ]油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

; F0 ]$ J  G/ I6 B
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

/ G8 a; v+ n+ w  |7 c9 k& f9 x虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
1 R9 i( X; O+ ~; j1 A  J$ R
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
) ~: {2 j' p' B+ P: [, n4 o

. E% d1 }! F$ O  k& ?不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
+ t+ {$ @! ^, T/ Z0 H6 v
- m9 B6 s5 B- o! s! D虽然已 ...

2 |/ i- s- M; L: ]同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
: C  y$ i7 J, j$ h/ i/ i
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
1 w$ N5 A7 U! A' `
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

5 A( C! B) M+ M" x; Y1 ]
8 Q" p4 A8 [: d: {1 h7 c6 V"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
( X+ _/ h) B/ {' G顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
2 C7 v/ G: w: Y! [% t; [$ I这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
3 w; l, p* b' Z) t: A% A8 r# X

9 F0 F: y1 V9 t$ w- K% P$ @"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
7 X) M. Z% q! F0 m4 s顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
- f2 |" v$ g) V. ~$ ?这里的人还是清醒的多。

. `1 k( w: T; q% c, B; S

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
( F3 d3 k: R& {7 I
" w" x- N) f3 H: P2 E, |同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
& U: [$ X% t$ ~, l: f其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
: Q! r; S& y* V5 Q- K! O0 _0 q小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

$ m+ H7 c% @1 S对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
0 P) P. @# p' I* }2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
; V2 W6 H, u) X2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

& g8 q' k0 t$ @3 D. T有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
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8 f0 [5 W6 [( k- Q# \
6 N! M  f, ?+ X/ M; {/ S; `/ I对不起, 才看到库兄的回复,
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" b8 c* T3 r2 Y. Q- t2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
, r# @* s! o! |( X& M) M+ `2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

% [- C; `; |, ]% g* |/ E6 l: Q9 U) g  X感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
' I. w( }: l+ z6 s这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

9 _* h$ e" }: j# ?' P, A- x

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
3 z' E& u0 g! G* O7 ]0 k
) U3 {5 k/ }. {, m: Q6 t6 z5 c感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
' ]! C. j( O3 @+ }5 t6 L: D这年头，估计只有这样的人能有赚头。

! f2 h: d/ o3 x8 }/ y' L库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
7 ^( Z& J5 L4 s5 e
* W! `. \- j% _. \本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

7 H+ \( p. N) _9 z! W& u7 F: u, P- Z

) t+ q8 s+ ]0 K& a. N库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
9 _6 e8 ~3 {1 I4 [- W. c" }  U
- e! Z  g; R. t: F% E本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
9 \. i$ `1 ?" C4 t8 R4 P只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
4 o# ~/ D  G( Q4 w2 ]1 k: T2 a: f7 R问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
; S$ z, x. E* l8 F/ y, b& ]9 ]6 v有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


" Q7 T1 O9 p* l# f. B( P对不起, 才看到库兄的回复,

+ b7 x* Q, J1 B4 l" Z6 l2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

3 Q: W' a$ i5 f+ U4 x# J7 M
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
1 X4 t( A" e! Q同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
5 T8 x7 B4 {; V1 `2 A如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。