油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
5 ]/ z5 @( H% n油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
2 N1 m" {6 D5 T% M9 T" t7 m房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
6 p2 `3 i: g7 h如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
+ E9 A+ f1 D: j$ \我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

0 ^" Z( @) N9 X/ E# s. E
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/ i1 x# U9 D. K4 z; N强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
- D- @4 c' P1 Z! w8 l5 E恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

: {5 Q* l' x9 i3 S2 e/ p' `9 Y 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
3 d5 t0 a$ ~2 C/ [5 ]1 ?  `& u油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

7 _6 A) S5 q) |( c& W虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


+ {: Z& N, `* }& w8 v+ {不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
8 P3 H: U: {* z. {& ^3 w, Z* Q
虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
7 e7 o$ z# X. O% w
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
1 p! v) h) O4 Y& A/ @, a9 w
& I7 e7 }5 F7 F' L  ^9 U大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

7 g/ S* q  D" P8 _" I"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
. j$ W+ Z3 A/ u  K9 O- i顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
  r( i/ I0 ^% o. a2 M这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


# j% i6 [# E1 ~3 n"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
3 d7 @8 v: C0 Y" k5 H房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
+ U6 I* G# p' }5 P顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
" T1 y& n0 }! V这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
- a0 _' x" ]' q9 f
# i. ~$ t) M: V4 D! H+ ~4 S同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
/ j6 _& J6 U% P" U小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,
% O+ w: v: q& o1 K9 S3 @4 H
. K1 t" f5 C% \( x% D2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
9 o& }3 ?: A- ~4 V( |" d+ p2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
. |! z( p4 m3 z4 T/ t& f/ Q. A2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

5 c; G/ @5 `* k( z9 e, C5 F* J有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
; i0 w8 f3 O3 U
6 ^' s8 k; E" h: u' }( l
对不起, 才看到库兄的回复,

: e" k/ y! {7 m" M6 R1 B6 A2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
2 W$ v7 i" w4 G估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

- e) T' {& v) _2 q3 O
; E/ ]& r" I- M
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
  h7 B) r4 T$ {$ x8 x& J) f1 |  A
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

5 E$ [; x; i# ^$ ]% ?7 S: _
. v( q" L4 G) K* M! u: o$ h) x: i库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
# f( l* T$ |4 J! R" H8 ~
0 R; H: q3 D+ `$ ^9 q本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
( F( S) M! I) h" Q


, [: F- z" Y! F2 S/ x) c$ t& s: w库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
, L" [$ K: H0 Y  N$ r- k9 s# s
) D: v7 p( c8 T1 U0 {4 u本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
, N( g( ?3 D- Z( s2 y  W问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
" W1 s2 \6 n8 i' I) y6 }& Z8 b8 C8 U有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
- E# }4 f+ |* n, U' z, `8 Z- l" B
5 y5 ?0 Y8 y5 \' @3 ^
对不起, 才看到库兄的回复,

3 y0 B4 x7 ^( Q2 a: P2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

& \# L* @! g% E  f, W谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
+ B. L8 x; C8 u/ z& u$ T/ c1 [如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。