油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
; Q. W9 W, B( }( r5 O5 v油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
' C# d9 `. P* ?1 u9 m1 |房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
8 k* B3 L1 H( d# {" F嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

( S- o. ^1 i1 O- c: L

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
1 ^+ {0 Y$ ?: M+ G. d9 Y  G# Q. E老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

1 u3 ]7 T6 B2 s6 G4 I

4 ~9 t8 o$ C) _8 z9 N8 H8 W* ~6 c 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
  Y; F) R( d$ a油价还未见底，还将继续寻底
- M0 L9 d7 ^; i9 I油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

- M- g9 ?8 J; A( `2 E. ~
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
! e. Q7 n" o: g2 g, }3 a( Z
& Q, n. [( \; w- u* K7 u2 |虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
1 o9 w3 u1 Q& T/ C1 e) R
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


& {, ?( x9 i6 j* R* }, W( L' m2 Q- m不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

* D( ~$ Z% ]2 \* H3 n虽然已 ...

. {7 h2 F5 ?( |3 W3 B7 i同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

8 U* h$ W! r+ j: I9 oEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
& W, R( A3 G9 j, p& X# G0 g恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
  l! X# j2 w3 z! ~  q" H& O房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
4 f6 v+ _# j( Y这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


3 |/ R. l0 z1 {* P$ M# d"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
! L, q- T: ^- x' e, Z+ R, Z) I房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
4 F+ T( d$ x7 I这里的人还是清醒的多。

! d5 e: U) w2 A- o' g) x% @* `

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
- r9 B$ ^4 h! z- i4 Z6 ^
5 ^" m. Z" D% y5 S. M同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

6 C( ?3 A+ w! H' K0 L
2 e+ G: l+ o& u9 O+ d- `0 \' a对不起, 才看到库兄的回复,

  @( m& D1 W& @2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 U; X' w* L$ n2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

& r4 a2 |; G4 a" w( [有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
; t# p! g# D; Z+ J估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

6 w2 O0 V0 v, k
对不起, 才看到库兄的回复,

  w# r% D# [7 P5 S- C' c2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 j7 n6 N+ y! s6 d) F& I2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
" J& n  V. ~) ~5 o& K6 _; N1 J2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

& R, j0 ?% a$ `$ m* a感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
: B" Q1 f/ ^6 H这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

" m9 F0 a; I! a% ^
7 V5 r$ `- g5 S' b, r$ d见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
/ R5 Y7 k* ]" s* `2 ]
) P( I" l9 X% Y* K, [( X: M感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
4 u1 v' }, T) h; A& _
. H1 x1 R1 [6 z% ?1 e7 z3 X

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
# g7 e3 T; [3 \# K8 t# [只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
, `5 L. M6 Y, k, H: N  J! l$ S问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

+ a2 \. a8 t3 v. Q
对不起, 才看到库兄的回复,

+ Y) R3 v+ c5 R7 z2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
. {0 L- D5 ]5 I2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
1 n8 B- j8 j  x( T2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

: E- A- z( }$ {6 R. H% C
( i8 O2 ?9 r+ M# o谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。