西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
) T3 z2 ~+ h- S2 h3 _8 w, Z# b房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

1 G0 l/ Y0 ^/ @8 }
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
0 {, m- h& o# p7 c5 G! z
, Z% ~, w, Z0 O2 ~& z
* Q# h/ `. {7 F这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

# y5 d) f, M; @2 Y% d3 ]* c7 p. g别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

8 B2 V1 A5 l8 f/ ]% T7 x/ r, I
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

- h; [2 U  E4 J& G! R
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
* Z# Q+ e! J+ ?* Q
2 |2 C; Y1 ?! `& F) ]% f- q6 z
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

5 c. n) G) s2 I* j
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

5 X2 \$ S% V* a# C1 F' R% ^
1 _* Z: T/ p+ I8 q4 M  D嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
9 }  h4 h7 q! v! @
# j' Q' u! l$ _" P; K' J其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
9 @; ~, y- a; p. c) [而且也要看自己的喜好，
) s$ B4 A. L. ^# Y7 k, D' ~% V
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

" ~6 S4 q' Q( G& v
你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

2 X( l8 t, B" l; R- ~' [" ]7 Y在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
# ~* L  _! f7 D, \你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

' a' y3 j* p! k) x4 `( [5 B自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表


6 c/ a  o) V- @" x3 w3 p自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
6 g& _4 W8 n8 C/ d
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

" {  k6 X! G% l$ H
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
% G  R9 ?! G4 @" U6 v; t( C" n- J! S

7 n9 O6 |- \; l" T/ u7 x2 D你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

0 ~2 }* g3 O% w/ L" P0 f( R) K
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
% n& t& R' j; L2 [/ ^$ d& D) r
- e3 @( g# @1 X: L+ z, W  j1 @: Y
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
: u, y0 E/ |1 L6 V你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
9 `- q. N! D: e  H" `9 S作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
7 y; W+ G6 R% x8 V* r4 n说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
4 a6 R% l( t7 G( J) h! A
/ E& O, ?8 j9 F% j/ U9 R1 H+ B作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?  

0 P, ?6 j# V% x7 Y' l8 w"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
* c! J# D5 a/ h* w3 G$ [3 A
/ c) y1 |( h2 _$ X与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

4 f) V8 ?) ^, A尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
2 {$ n# x& M$ A$ Z% f+ J/ [又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
* p8 D; j( s' @- l  [6 L! T
' |* A0 M; o0 E& Z) U. @尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

# t; ?' d$ h5 G! k$ q3 K
说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
) J; I, k  E7 k' a- W3 P- y没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表


; b: W' ?' n' F2 r4 |8 L说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

2 h4 t' B/ F0 G- V! y$ |
  @& k( A" U' ?' |4 T; f. j
( X& n) d1 N: K5 E0 v' z; e  Q% Q还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
' X* _, F+ t* y
( [" r" g1 Y* c+ w# j
% u" u9 S6 Q" {% }: u; A" t
+ O' M- |5 e1 H& O! U1 \0 D$ o1 Z还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

# d' @/ M6 @) L+ |0 e把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
: L) l: c& o' N- H7 ~
( e7 i- w' S* s& }0 o0 O, h
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

7 I) ^- f# X- _* T5 X! V8 JHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
- h2 F+ W- ~2 ]. R% j
# U* [7 n3 b. b7 R6 E# i' l
( T( l" C; _8 i& C4 THAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

0 [) S1 @9 j. S; U" Y2 x0 _+ C
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....

谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
1 u& I# {% a" k
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
* X& a* L1 C1 X% j我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

# u# K) z9 F  d1 b. W
呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
3 N1 s9 T4 V- w8 S0 `% u0 s

4 l; ]; Y- {  R( h看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

2 ?+ B* C6 G( j- O. `
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
' k/ Q. R5 ^2 X我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
3 h  b% N, g- {' M  X7 F+ x* J
* `- ^) g" Y5 ^[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
; U/ ~+ l5 ]7 g
7 N- x4 `7 x% Z' x5 ^+ n4 A$ L回到LOCATION那个问题。

) Q4 [! K9 y% z1 e5 I我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
0 X; X: c! t2 r' D, M5 t& o

) P' @. W& Q6 ~8 g( a: S现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

4 b+ d6 H# c1 _1 E3 d6 C" I作为旧 ...

6 e5 ?: B! j( k- T8 P2 J60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

. \3 U9 p( Q5 w7 g8 E说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!