西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
- g% k1 U, h6 b0 K7 I
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
& e( o* Q1 }. ?( c- L房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
- w! M9 S& G8 @9 o, i
* F5 i2 u* ~6 @" b; y0 ]  O& S, ?
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

: y6 h* C  l7 e0 Y+ B! T
- B9 t2 O7 D' I  B: E别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
8 s  H5 y3 a1 }' F: ^- l有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

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' K; n; F" s0 ^0 ]# c0 E# M1 X. |这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
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8 v3 }$ ~! Q4 J" G
* g+ }5 \- {! y* P' F$ `# B* A尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表


这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
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* p: l1 p' D. [- P) ^8 T尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

  V2 V& _! b, s1 P, n嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

0 M# _" q$ `. G' i2 a0 B  s& z其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
; E: v8 f$ s, M- I+ e. s而且也要看自己的喜好，
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7 K8 [; E5 W1 O* s: o房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

: T5 r" Y5 e  p你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
4 a! M) H' R4 W& X# j' c+ K1 L你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

6 B, l2 B( a- U2 L
& C$ q/ p, Y& Z0 T自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
) X; v- C8 w9 M; G
5 ]% @' Y% l: Y8 Q5 r刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表

1 a9 ]% i5 C! f
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
, i  l: ^+ z' @! I8 V9 p* b& j! a/ r
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
3 N$ `+ ^. D3 ~

3 `3 U9 ^% i1 h' z$ H  b你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表

5 A6 x+ x+ p' _4 ?, }1 x
( g# _: g2 c2 y0 r5 t$ \! v6 k% m那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

8 b8 y. m3 d" w$ v# X有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
* c2 i0 v4 O( _- a$ }! s: ^作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
1 c; x0 q9 D/ i* |  p
/ J) o0 W; i9 l; b- H4 \- E作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?  

7 J" {# r! ?' r( h5 E"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

7 R4 Q& \" b& W/ C[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

  L3 A& V/ ^: a9 M9 V# v尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

7 R+ _3 d. A% m4 C. D3 p
说的对，没有控制好产生火药了，
8 e  P, K" g9 ^/ s$ s0 l& d* k工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
$ O1 L4 ^( m  ]3 ?% t$ |( p$ X. R8 z打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
) O2 R! z* \( m* R1 [4 u) A' X2 A
; g& f  a' u% z& ?
说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

6 n, F- z  @+ Z; I' Q4 W" q还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
/ `9 Z8 c; ~( V7 }; C


$ Q+ K* ^& o" S) D, j2 {7 ~: Z还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

  v# S! t$ l8 K
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
) |9 D) Z9 T2 x# E3 g
+ M3 E1 X; B0 \4 i- W
% T+ O0 j8 q& @, J6 T4 U. V5 M% R把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表


% A" T1 z  Q! KHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

! z( S0 \' n5 U% j老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....
' I1 V" A9 |/ X4 e) B
; ?+ a+ ~9 v2 {8 [谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
! x' A% c9 B2 ^$ `1 b+ M% @4 y+ G& {' H我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

- Z: q/ [# H4 L( l  R
呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表


看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

: q0 B. _. l4 S, x' L
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
2 O2 O/ g( J0 F8 c7 T7 d/ n# F& }9 h
6 j- N% w2 [: Y; _作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
4 p* J# n* r) D& E" U4 N7 s我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
1 \3 @: s5 z# ^/ H
[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

0 @: O2 D" [1 }5 b2 |9 D同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
+ r* }3 M" I7 L7 i, [
/ T1 p! k. Y6 g# G; }回到LOCATION那个问题。
8 }+ \# U6 B* D( c+ S5 [
我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表


现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
' ^! V7 m, v; i  |# \3 E
$ A/ l" K) Q* S  L( d作为旧 ...

60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!