西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited · 发表于 2008-2-16 21:10

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years · 发表于 2008-2-16 21:22

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
. w$ b. J+ M6 s房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin · 发表于 2008-2-16 23:13

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
8 f' @+ q/ a: w: I0 W% G
& ]: S( X6 ?. R. ~+ |, c, [( J. ^- L! d1 @# B: G8 M
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路 · 发表于 2008-2-17 01:13

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years · 发表于 2008-2-17 01:48

有人真可怕啊

到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin · 发表于 2008-2-17 02:24

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
: j/ K; A0 l, K. s* c有人真可怕啊到处乱挖，到处乱咬

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years · 发表于 2008-2-17 02:41

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表 + x  N: j9 q) F% E( T
$ x- W8 l. R7 N/ p

1 U( p( V) o% w  s这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。) K/ H$ `6 L% g9 W2 c  y
, S, ]: K5 U  X4 M: F# w

; b" Y5 P# o* N: S4 K! c, O# F尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited · 发表于 2008-2-17 07:01

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-17 10:39

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表 ; s# Q' C& ^0 A% _4 A- E% a- Q! \
而且也要看自己的喜好，
& U$ h& b9 U% `7 f B
3 Z6 O) P- S4 y! a房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝 · 发表于 2008-2-17 11:39

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem · 发表于 2008-2-17 14:01

你说话也未免有些太刻薄了八。不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝 · 发表于 2008-2-17 14:22

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表 2 n1 P, k! j) T+ @
你说话也未免有些太刻薄了八。不要总觉得自己挺好！！

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem · 发表于 2008-2-17 14:45

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表 % K- C% p1 v8 |6 p5 v

. ~/ Z% E( j2 |" S0 L
0 | n2 j, P1 y5 m自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！2 i. d" [! A [* w7 L

! \/ p2 B: @- a- y刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝 · 发表于 2008-2-17 15:03

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
" u3 D2 I6 P. C
( z6 [' { b9 z3 @% x
) q+ A+ A3 |5 X b你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem · 发表于 2008-2-17 16:19

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
8 [- U( I& d0 x s+ B5 d ?" r! Y ^7 @

* X4 R9 _# j1 W( t那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝 · 发表于 2008-2-17 20:36

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?

"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy · 发表于 2008-2-18 08:30

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem · 发表于 2008-2-18 17:51

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表 / p0 S7 }1 _% j! j9 ?
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。# h% }+ o1 [. a* w
5 s$ @& p- L4 E% j3 a/ F
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

说的对，

没有控制好产生火药了，

工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的，是不是？。象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝 · 发表于 2008-2-18 19:32

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
0 J& \; m# m2 L6 t/ j5 d& ~2 H/ M2 R6 a+ Q
8 ?, D0 C" I# I6 K: s- ^; A7 S* }
说的对，没有控制好产生火药了， 5 q! ^7 k, n" L" [% C# X" X! h
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的，是不是？。象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_ · 发表于 2008-2-18 21:28

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
: @4 J& m2 I7 `6 N8 ]0 `( }; X( X& Y8 T' `7 g4 p7 }

k: F" |5 \) ]$ H& a' h5 u+ a: X) ^/ C" r
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝 · 发表于 2008-2-18 22:10

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
: c p5 ?7 I+ w4 x; t# e7 o' Q2 G$ R8 H8 j3 `
8 ~. U+ h" c5 @9 N. ]. K* D
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_ · 发表于 2008-2-19 04:02

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表 ! U9 G+ p/ o4 g

g! f6 q' U% T1 I
# w) Y p" Y; ]; a2 k, r; nHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....

谢谢!

浪里黑条 · 发表于 2008-2-19 09:10

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z · 发表于 2008-2-19 09:19

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表 7 w) w8 n: L. I. r3 O( ]3 ]/ S
3 s+ Y; v1 z, C* T: T; x( C
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
( l5 V4 W( m- K& y9 M& U, n l我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z · 发表于 2008-2-19 09:26

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表 7 u* A6 d* z) X+ C+ p8 n4 A; `2 f

2 F) [4 g3 y- h% P0 O" N- C& S; G ?" G
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited · 发表于 2008-2-19 10:18

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf，３４万，如果早买２月，少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊！

qwlimited · 发表于 2008-2-19 10:43

最近看贴，回贴太多，荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花 · 发表于 2008-2-19 12:42

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

回到LOCATION那个问题。

我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝 · 发表于 2008-2-19 17:56

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表 : j" u2 v+ ?2 N' ]+ c

8 N- K+ p9 S0 u: q+ e0 w: u* r! ?. w! c8 b/ l. Z+ {
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。3 D0 ^; w8 A0 V; `$ z) `: A, a C

n4 H% U. o2 ` @作为旧 ...

60万？看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝 · 发表于 2008-2-19 17:59

好了,最后一贴.886!

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西南近学校好区这样的房子及价格

一个看官的感觉