西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
) P' q$ ~9 e) I/ S; h$ v房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

$ y# T" S% G" `( U0 Q
; e" d$ g: c8 b1 \% ?这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
3 @0 `6 c! O2 O$ ?4 I, C

/ @- B: d$ G4 z; W( j6 }+ i这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

+ I) t3 p# x; S别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
& v3 K( S% K( i4 w7 {. Y) N5 G有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

2 `4 K& I- G& X% F
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
/ c# C+ M: V# Z5 I! ?% n" L

尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表

5 `8 L) i: K# M: R2 T: |- K( ]3 o
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
) H/ u2 f0 w" N  q- \. F3 n' _5 x
! s, B! P  v3 J* I" M1 d' {: q3 @
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

* j0 l" t0 P- x: F* m
嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
9 S, p# L- ~( R/ J4 B: R( A2 b
. m$ T, b1 U9 S7 a$ p5 f其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

* M, K1 U$ N/ o3 [你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
# C$ p+ k: H9 w0 Y5 [5 C- I* q  |你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

0 k) \, d: {# O+ Z2 {  p
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
0 X! N0 L' ~, t8 n& E7 k% a: W
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
! Z# C! l" _) N! O5 `
" Y! W4 w, f$ J6 N& S$ U0 H
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
& q1 k9 r9 q3 H
% o' s9 j& o+ m7 w" N% {# ^' Q- X6 K! s; m刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

; U* Q. x. o* h9 J' s1 p; E
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表

4 n! `" n" B: {; z. M
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

  B- y" z9 Z$ }" i2 b: W7 B* T那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
' t+ j/ R. Y9 @! X1 y0 W  j

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

, P+ s8 G7 w( G3 T- M. Y作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?  
* q+ `8 r5 {% y7 T; S
"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
- j; f3 ?, g6 H( B' ~& S
1 z! q! X2 t' a, l6 q; }# s+ w/ e2 E与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
* b% H. B* H- [1 z! ?% r7 G. p
. z# b$ Y# D7 C' }% d; N尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
% j4 g, K3 H! B4 z& m1 x
- A: u  b. G" ^- n8 k% g[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
5 H- w6 `5 |% m" b+ c, X又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
' {+ `9 V; v0 j4 O1 t" }7 t
6 m' e* |4 ~5 s2 a, S0 k9 f5 {; \尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

$ R5 z% ~1 N5 k! p, Q
6 i& W( S, x# j8 j说的对，没有控制好产生火药了，
8 T# G- v+ B9 T" V8 B2 F工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
: @- `0 _& p/ a5 ^) g% t3 S# `6 |没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表


' v( k' f, M* o2 M8 U% J3 |) \; w" I: h说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

. e( j3 \( m0 O  M
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
' ~; q' k& y% s# V) @9 ^+ n


; H- G; M* h; B! ?8 R5 `1 @还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表


4 F1 h* G- t9 s, c$ w+ g把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

: o/ \: u7 p0 J3 cHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
/ _+ \* A1 S& R4 y# j) E$ ~
- y: i% N" W0 @! v& H
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

# P, g, b' Z1 _1 Y8 o- V
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
+ [( y3 Q1 M4 f* j5 k- T我就是这类人了....
5 f0 P* \* l1 f1 W
谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

( G% b3 g  I( q2 I  i) v佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

6 M2 i/ s' n1 ^0 P7 \5 |
% o; H) U* W% N; \, J呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
8 J# |" M- A3 t6 D  P, Q5 P0 z
! ^  ?( g6 f4 H7 U
. J$ }, _1 @0 o% C2 v  ^! Z看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

4 I1 K$ T* X0 W5 ?- K
. {  H8 ~$ r. {& w. ]2 ?9 W% b现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

/ m6 q: b% ]1 {, d" |作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
6 H; O& V% E4 o1 o3 H6 k
回到LOCATION那个问题。
2 |5 X6 l8 p7 P3 }! [
我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
2 g/ H% P3 N! D' g, Q9 x

( V8 ^' g# h% W7 O现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
( y5 h$ V1 ~2 Z8 ^3 d* S
作为旧 ...

$ p  `1 b5 N# t* E+ c* b9 C60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

3 a4 j1 O: S) k! i' I2 ?说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!