西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
6 Y$ @" |; o# J1 c. f5 E
# ?5 _7 \# n. Q1 V房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
9 ~9 m/ x# f5 }( f房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

2 y; s" e; W7 U' L7 w1 K
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
. `$ H& H% ^: X  A+ r
0 i: ^$ b- o# b. F5 H
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
) Q# a  Q; w+ W, n# u0 h3 k3 V有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
0 G0 ^8 d6 W$ G7 [& J9 k) B' ?: p
8 a: S$ d/ J. n/ j
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表

6 C. U4 v$ P; I1 |" F
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
+ V4 x, D+ {- P9 J

  z# @2 w/ ~$ Y5 @" ^尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

" O' y* k2 ]& a" z& \# q嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
. }" r& s. c1 N# q7 @2 W0 |$ G3 t
其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
' Q2 k' X& W: A而且也要看自己的喜好，

+ ?2 z: l  E, R: ^房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

" G: ^/ G& K+ }. ?# r1 a0 Z
' P. q$ o) g* [, y; x3 }你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
7 V( a- C. q4 v* L1 v* B  i/ F8 Y
! {# n/ T* [0 x8 ]* k1 I+ s
" e/ m8 s$ n( T8 {自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

( z5 i1 h$ }$ S9 v" e! s刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

- \$ w( `% c7 V" W6 A7 m" d你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
2 _) {) j0 F% ]& {; v: M5 s
& `) ?8 ?) m. _- h3 O+ d/ a
# y: @# ]1 i3 w你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

( |: f& t7 o& M) u* M- B- d
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表

% J/ z; q8 J+ p! }; f  q5 w
3 ], g5 N; Z# _/ @! t/ j& q5 b% P4 L那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
8 J& a8 U' ?0 k+ U" `作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
: ~1 {1 J& \7 V2 l  B$ H6 I
, d- y4 X! a# V  u6 N; {作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
! z& ]+ `, x: t* N
戳到了你痛处?  

/ d4 v. D+ z) p: S3 z5 E3 x9 N"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
  y- o1 {. Z1 a  E$ p* W$ R3 S
: Q( N& ?- |. L( I与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

! M3 W, K) I3 \; \0 f& c尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

( N/ O! u' X; w& E! C7 d[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
% G( T3 h" ^% o+ E5 L* F
9 K1 }' c% R2 m( @  @/ A  F# ]) c# [: _尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

# |+ |, q  U7 C
% z' W4 A  G, H9 ^- p" D说的对，没有控制好产生火药了，
6 g# R7 W4 R* @( _工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
' x" |; ~. K4 y6 o5 U, L9 G4 b5 N3 A没想到遭到更多的言语攻击。
1 m6 a5 o9 p7 R2 ^* U7 f1 `8 c打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
. M! L% b: D/ g  E

说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

0 P- L/ W4 v, J6 i2 E0 }5 i

还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
! V7 _1 L, }7 W

% r6 k! c! f! Y8 w) j: @3 g& i
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

, V' c  E. P7 c/ V3 C$ j  R把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
0 \, E" `+ \; n8 g9 N0 r' c# V
7 b3 Q/ [+ ^- |: T- e7 o
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

! S6 K. f! g5 }6 N' Z) IHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表

5 g  I/ n! `  }+ c9 \1 N8 j8 N" ]
; k# m5 [* x2 G2 i6 {( |HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....
1 J' ?* R2 O: p) [* F# c; f
( \& p5 L8 M$ w6 p# b谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
* [  [& y% ?2 R, M/ w我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表


看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

: Z& v% G, @, A' o% d
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
: Y& I7 B% B# _8 g! G
作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

2 {5 x& d8 t: v回到LOCATION那个问题。
/ {, ^5 |; U0 w) ^- [! s8 Q% x
我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表

; |  d' u. L  t! [$ ^9 U1 w8 a
! c. k& `+ ], |' ]) T2 ^. ?- O现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

4 j- I, r% ?% g作为旧 ...

' x; h/ m0 P/ `8 C# h5 u( g60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

: g# A4 X( F2 H, d# ?说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!