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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
而且也要看自己的喜好,# Q5 m7 O6 {" f; D( w

" C; q8 K; ]* J' K. ^2 p房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
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发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
. w$ b. J+ M6 s房子从2007年1月以不到50万买进,到现在的银行还贷(假设20%的首付),累计至少将近3万了,加上水电气,还有些小修小补,应该超过3万了,加上卖房给Reatlor的钱,至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房,最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底,成本又会增加3万,则此房要买到58万以上才能盈利,到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....
3 r" g2 o4 v6 ^% m8 |& m9 t) T' `  E5 A
3 N& j4 f9 V8 ]
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
8 f' @+ q/ a: w: I0 W% G
& ]: S( X6 ?. R. ~+ |, c, [( J. ^- L! d1 @# B: G8 M
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!

% H- j- b+ z: f8 Y) w' A
' t. H7 k& I, g" f, c2 Q别着急,您要是已经找到中国绿茶了,最好先沏壶茶,然后再拖了袜子,慢慢算,记住算完要洗手阿。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里,大家就可以各抒己见,怒发冲冠没必要吧
理袁律师事务所
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发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
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发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
: j/ K; A0 l, K. s* c有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬

4 m3 m8 N& v: b* m+ z2 n% p
6 A7 [3 W/ B& m5 W这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
7 c, F3 `$ S6 V( W9 ]( R
* P4 C) O# J% z$ o! f- H+ I8 y$ d% r6 G6 y% o
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
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发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表 + x  N: j9 q) F% E( T
$ x- W8 l. R7 N/ p

1 U( p( V) o% w  s这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。) K/ H$ `6 L% g9 W2 c  y
, S, ]: K5 U  X4 M: F# w

; b" Y5 P# o* N: S4 K! c, O# F尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

% B; u8 q3 i1 `1 ]* K  B' I5 ?9 a& `/ i, g8 B9 k
嗯,看来你还是懂道理的,那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好,现在却上了火。
9 W# @" Y8 D2 x+ R) b" R6 E
! E' `% ]" P8 G( Q其实买房主要看自己的喜好,需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights,上班在Reasearch Park, South Common,很方便。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表 ; s# Q' C& ^0 A% _4 A- E% a- Q! \
而且也要看自己的喜好,
& U$ h& b9 U% `7 f  B
3 Z6 O) P- S4 y! a房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
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% d% M; J* \* Z
你这话说反了. 房子买的不太好,不赚钱或亏钱,那是真亏了. 老婆/老公找错了,正好换一个新的, 那是赚了.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahha ,上什么火呀,如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了,那也太小看我的修行了。
1 U  j' K& s: f6 U1 ?# V" g8 r
6 F! {3 e2 V$ ^  l: W% h在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表 2 n1 P, k! j) T+ @
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
- T7 P% N# u5 |5 M# k
' Q. P2 |& w6 r8 Q( @4 a1 J. A+ U
自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!( A3 h* x+ J9 `+ E& t6 G8 g& V9 ]
- G  l; |2 h5 P
刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表 % K- C% p1 v8 |6 p5 v

. ~/ Z% E( j2 |" S0 L
0 |  n2 j, P1 y5 m自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!2 i. d" [! A  [* w7 L

! \/ p2 B: @- a- y刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
9 _% @6 a' C, {- I
* v! J1 T8 L& F& t* U
你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
" u3 D2 I6 P. C
( z6 [' {  b9 z3 @% x
) q+ A+ A3 |5 X  b你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

6 u  V* F9 [) [, M% L6 ]' D$ V/ l. r. N
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
8 [- U( I& d0 x  s+ B5 d  ?" r! Y  ^7 @

* X4 R9 _# j1 W( t那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
5 b5 U5 X3 b5 `9 H+ U' [
有贴必回,好修养5 [2 A7 B/ l% c) W& d; q  ~
你所说的隐私,好像你自己也曝光过,记得有一个人想买中等价位的房子,你不是不把你的房子贴出来了吗?如果我没有记错的话。70多万,我还是看低价位的吧。是不是?" v8 R  c/ U3 r6 e4 H& k. n
作为一个公开网站的公开贴子,我可以说我想说的,你不是也这样认为的吗?/ e  h1 [, ^- W. N# y- y
说什么"工人新村",是不是就可以觉得自己很高傲呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.) w* @$ k4 a4 d+ k
, G$ Y! Q3 n  T2 P' i+ \# t
作为一个公开网站的公开贴子,你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
6 C  e6 S: p7 ~) h4 j/ X, p4 n) d0 T3 c3 I
戳到了你痛处?  6 a; |2 N; K2 o" V( x2 o% u

$ p$ B$ {/ n2 q! C, _, W6 l"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
" N7 N* q4 G! \% M0 c, G
* h% R8 z: g# n: \( r与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。
( I- I% Y6 _( _7 X3 \& V
( ]5 r; g! l, P1 Z( f$ z尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"(RABIT HILL),较有风味。
7 m0 D  x! B2 n, p3 g9 ]
* o' Y7 h9 N# A( N  Y; h[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表 / p0 S7 }1 _% j! j9 ?
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。# h% }+ o1 [. a* w
5 s$ @& p- L4 E% j3 a/ F
尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"( ...

& H/ }5 x6 c9 L
% [! k. M* g- Q- }3 ^0 y, D8 T4 P说的对,没有控制好产生火药了,
6 i* I! }+ K1 I2 R( |工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。& C! U7 n/ W1 D# t( `8 J0 Q1 p
没想到遭到更多的言语攻击。
0 M0 w) H- \' e3 N3 O" _打住,打住。 只能感觉到,名人名不虚传(好象广告)
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
0 J& \; m# m2 L6 t/ j5 d& ~2 H/ M2 R6 a+ Q
8 ?, D0 C" I# I6 K: s- ^; A7 S* }
说的对,没有控制好产生火药了, 5 q! ^7 k, n" L" [% C# X" X! h
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲 ...

- _& W6 i8 Z+ s, l: o. `
- [  I' k  b; X, k5 R1 N# {, W( Y! x+ d
. n% m' B( ]% x+ e还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
: @4 J& m2 I7 `6 N8 ]0 `( }; X( X& Y8 T' `7 g4 p7 }

  k: F" |5 \) ]$ H& a' h5 u+ a: X) ^/ C" r
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

/ w2 n. f9 g5 C9 r
4 w6 A3 D4 @1 L! \把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
: c  p5 ?7 I+ w4 x; t# e7 o' Q2 G$ R8 H8 j3 `
8 ~. U+ h" c5 @9 N. ]. K* D
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
! \8 r% U3 D& E. z5 h* k

" o( D$ L$ R# ~* I$ q; y! ZHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表 ! U9 G+ p/ o4 g

  g! f6 q' U% T1 I
# w) Y  p" Y; ]; a2 k, r; nHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

. I$ U6 I& _7 ^, m$ j4 v* d2 C: d% Z  L, s% s+ ?
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
* |+ U) v* g0 e. e4 z+ m0 r$ I我就是这类人了....
8 S6 s' p) [7 `9 v# }& G. A8 p9 K; D) M- V( p
谢谢!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急,春天就要到了,房市一好转,房子卖了,自然心情就好了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表 7 w) w8 n: L. I. r3 O( ]3 ]/ S
3 s+ Y; v1 z, C* T: T; x( C
佩服,还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
( l5 V4 W( m- K& y9 M& U, n  l我有一熟人,从2003年就开始看房,房价一路攀升,担心高位买进吃亏,要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了,答说跌如何能买。正是涨也难,跌也难,患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时,人与人性格差别真大。

- M! l0 [4 @& m* @( \' f2 a4 i" M2 t4 }6 U9 y
呵呵,我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作,当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着,就一页页的翻下去。这个房子很不错,所以我能记住。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表 7 u* A6 d* z) X+ C+ p8 n4 A; `2 f

2 F) [4 g3 y- h% P0 O" N- C& S; G  ?" G
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.
6 H: b% v0 F. U! @1 B

& W, l* i( m3 P+ U& i现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。* V, P3 _! w& H
& U! P9 r+ x( D% Z6 s4 D; H# b
作为旧房,按照目前市场情况,估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右,因为:
  z8 o3 I) X1 e: I我们没打算在twinbrooks买,也没打算买平房,也未必要现在买。又没有看过房子,所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人,这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上,不是不可能,但要看运气,估计过程也会较漫长。
- E/ o3 l, U7 Q. I( {2 h8 H
7 l) U. [' v) Y, g5 l- v) T[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
05年9月开始工作,没想买房。到2006年3月,看形势不对。买了一个1900 sf, 34万, 如果早买2月, 少说也的省3万.
9 o8 f: a4 Q+ k( s( K9 ~! N# O4 |6 C
. S  ~4 X6 l3 k3 i) D7 x9 Q9 g同志们,形势不等人啊 !
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴, 回贴太多, 荒废了学习,还是隐退吧,网络害人啊
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。- R2 w6 E0 I& H: W3 J9 d& j$ j

3 F" S- H: ^) ~  \6 Z. J7 ^回到LOCATION那个问题。3 _6 a& ~& w) A9 G: i& A5 g

0 L. ~$ K. {9 W3 T% Z& d( i% d我想请问,CLOVERDALE那样的LOCATION算好么?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表 : j" u2 v+ ?2 N' ]+ c

8 N- K+ p9 S0 u: q+ e0 w: u* r! ?. w! c8 b/ l. Z+ {
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。3 D0 ^; w8 A0 V; `$ z) `: A, a  C

  n4 H% U. o2 `  @作为旧 ...

. U* h0 R- h" ~9 e4 q) D; r  W2 ]60万? 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来,给的价格比你说的高好多,但离我的目标价位差点,没接。
' Z2 A' C$ @' z7 t' J: a
8 V) ^& g9 j  l说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
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