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楼主: 云山水月

什么时候才是买房的时候?

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发表于 2007-12-26 18:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话较谨慎。
' s7 u6 ^- ~8 @# |6 D* g) m, x换句话说就是随大流。
2 v- F2 \! N' _- _% |一看就是随口一说,不是专业人士,角度较浅,且没有太多数据分析。
' `  Z! w+ c, l7 f支持所有关心大家钱包和精神生活的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 21:08 | 显示全部楼层
这样的问题也要回帖,俺鄙视你
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:13 | 显示全部楼层
云来了月弯了,
7 E, y/ z2 L5 |2 q* ]6 y2 N山现了水到了,
8 u8 M3 n( @0 o( ~) F君早做地主了!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:59 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
kkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 15:17 发表 2 L+ |) [8 W2 [4 H0 v" [

0 _4 C; J" t: V& L这个的确是见仁见智的地方了。虽然偶还是不明白你把钱攥在手里的意义。
0 \4 m* a- q4 D6 K0 h/ U' p
钱是不一定要赚在手上,但没有明确的投资方向的时候还是不要贸然下手为好。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:25 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表 - M: k6 b$ \: R3 T, [8 {* e
! ]. p+ \% b* m- u; v9 t
上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:4 ~4 o( X6 m( z* o

, A  J: ?5 g& q$ Q* z9 W* R房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。
1 X; W6 U  [' B5 K
1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住house就一定比住apartment好吧?
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发表于 2007-12-26 23:32 | 显示全部楼层
瞧瞧吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:37 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
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发表于 2007-12-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 16:06 发表
+ w9 Z6 u0 q/ g6 r
# Q' n' O1 B% L% K5 `我对牛肉粉丝的观点的理解是:' w  E! l5 ^2 ^2 Y! z( a, V

( n2 i, v6 k" C0 W! k租着住,住差点也没关系,不买房。首付、地税、采暖等都省了。所以手上有大把的现钱。; N0 F1 i4 r- o  x5 p

( V: s/ x! m! T  n/ l) b4 ]我不能理解的是:这钱放在手里做什么呢?
$ V3 c5 G5 B$ \5 j
+ H  [: [+ P! j) r( a; e3 S& n钱是拿来花的。钱放在帐上,只会是越放越少 ...
2 J( a: h5 ^1 b, T6 R: A  ~
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?0 q8 k" }+ U, o+ _
住house就一定会比住apartment舒服吗?- @7 m+ q; G$ s- p
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。! Z! x# h) k% ?% K1 {/ p! P
没人能知道未来房地产市场到底是什么样的走势,也有可能象你说的会继续攀升,那我就愿赌服输,离开这里。如果房地产市场跌了,工作可能不保不说,还要继续支付那么昂贵的贷款,到时还不欲哭无泪。
' v* J0 i6 d0 t- _3 i, r我不象你们来的早,买的时机好,既然我来的晚错过了买房时机,就没必要冒着踏空的危险去买房。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:29 发表 # h" g' u' X2 V% `: K7 \# y

# J% _% ^- \- U  n: k. c1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住h ...
. ?4 ^  R. o" w* _
我那段话写得有点糊涂,我自己看着都别扭,所以你可能也没看懂。我的意思是,如果你举例说35万的房子的贷款,那么就不能用租金800的房子去相比,可以用20万的房子去举例说明。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
' }" P0 W! ]6 J  ?, r
( D- c0 Z* o- T钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
2 Z! A3 [8 f& S9 ?" G9 g- }住house就一定会比住apartment舒服吗?8 x! J5 ~* ~7 T& f' d
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。1 L* q8 A& }. A3 T' r# N5 R
...

* P. O, J5 g% E! Y& Y: K1 O+ j* ]钱可以投资的地方很多,这倒是真的。但云老板的意思,恐怕不是说有钱就去投资房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层

stgfsfgfsdfdg

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sdrfgsrrrrrrrrrrrrrr
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层
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鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 04:07 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2007-12-27 11:30 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 15:42 | 显示全部楼层

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等价格长起来的时候。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:48 | 显示全部楼层
................
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看看
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 19:14 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 09:21 | 显示全部楼层

在合适的时候在合适的地方。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 13:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 14:06 | 显示全部楼层
see what is going on
大型搬家
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-28 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表 3 V3 k2 K) v" M% J

9 w% T- Q. f1 X8 \; S钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?6 U4 Y3 n' m/ c# O8 {
住house就一定会比住apartment舒服吗?5 Q1 Q* L2 x( s0 d
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。+ P8 q; d+ k$ Q4 l9 L( j* O* A1 q+ e
...
7 N0 b2 V# E' O; V; M
如果有更好的投资去向,未必要买房子。这个完全同意。/ c5 S" \" b% D& ~

& B4 Z% u' e  `7 b0 U8 P+ e没有没有风险的投资。但是买房子很大程度上并不是一种投资,而更是一种消费。既然同样是消费,买就比租划算,因为有个所有权的问题。  U% C7 @# h3 }6 x+ |. B- @

6 h7 k# X" ^# I: @/ L# {所有权的获得有诸多好处,不单是一个资本层面的问题。比如自己的房子,我可以给孩子的房间把屋顶涂成天蓝,四周也涂上孩子喜欢的颜色,但是如果是租的房子,我就不能这样做。. D( J/ B8 K- P9 U) w

3 l) _+ p1 w) E" M假定房价随通货膨胀而上涨是一种普通的预测手法,在经济形势稳定的情况下普遍适用。当然您也可以赌注说爱城的石油经济已经走到尽头。但是“房价升幅减缓”和“房价下跌到原来水平”仍然是两个大相径庭的判断,这里只好说赌一赌了。: T$ a9 l) |) Z, [# x) V- g  _

$ p2 |4 W( U. h" ]9 E* {独立屋和公寓只是取向上的不同,价格上并没有重大的差异,好的独立屋和好的公寓同样很贵,较差的独立屋和较差的公寓同样很便宜,在这一点上不是很清楚您试图说明什么。似乎这个和兄弟的观点没有关联。我所说的“买房”,包括公寓。* y. a+ h( [4 i0 ^, a) n# R$ E

/ k9 v" P1 h, Y3 r1 F. ~( A: U/ i不过独立屋和公寓的比较也是个有趣的命题。应该说如果没有孩子,住公寓好些,方便,省事,冬天不用铲雪,夏天不用除草。如果有孩子,住独立屋好些,孩子可以闹,有后院可以玩,整体面积较大,可以摆更多的玩具。个人观点,仅供参考。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 15:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-12-28 18:21 | 显示全部楼层
when is it?????
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