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楼主: 云山水月

什么时候才是买房的时候?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 18:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话较谨慎。 * j& r0 q/ h( r" C
换句话说就是随大流。 / A3 w' {! }3 f
一看就是随口一说,不是专业人士,角度较浅,且没有太多数据分析。4 V: P3 l* A2 d
支持所有关心大家钱包和精神生活的人。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 21:08 | 显示全部楼层
这样的问题也要回帖,俺鄙视你
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:13 | 显示全部楼层
云来了月弯了,+ W$ l+ D, v( f% L* r  \( E" A
山现了水到了,. m4 u8 E/ V3 t! o; l) M
君早做地主了!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:59 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
kkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 15:17 发表 4 i) G& x# @  l3 H( [4 {, c
4 x7 b& u- Q$ T
这个的确是见仁见智的地方了。虽然偶还是不明白你把钱攥在手里的意义。

# K9 B* h; c( r3 Z2 {' W钱是不一定要赚在手上,但没有明确的投资方向的时候还是不要贸然下手为好。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:25 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表 ; {8 C# r$ Z3 i& u
9 S' e/ D0 {9 @, c7 Q
上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:
/ v1 k* x; ~# R3 q$ k- h
$ b) y6 {7 A3 @1 z1 R5 g% h房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。

& ]& v5 }' O8 X8 T5 V1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住house就一定比住apartment好吧?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:32 | 显示全部楼层
瞧瞧吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:37 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 16:06 发表
5 ^( b. K4 ^, @! R7 V2 F! q- m# o: f' r9 _
我对牛肉粉丝的观点的理解是:/ b% ~- {' [% s8 o" K3 @2 I& {! r
% [( M3 G2 [( ?  m* R/ Y; b
租着住,住差点也没关系,不买房。首付、地税、采暖等都省了。所以手上有大把的现钱。
* B' h5 k, o5 q5 U0 n5 Q4 T, q
, p4 [% E! D6 b8 f0 U* |我不能理解的是:这钱放在手里做什么呢?" g) J6 q4 c# ~4 ^
+ P2 [+ d' }2 t
钱是拿来花的。钱放在帐上,只会是越放越少 ...

# }. ^4 o3 ~' A3 S; f5 k3 a钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
8 @8 B1 a5 N, C- Y6 l" c8 z住house就一定会比住apartment舒服吗?" \# D" \7 p% T
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。8 }) W' ?5 D7 `8 j1 N' I
没人能知道未来房地产市场到底是什么样的走势,也有可能象你说的会继续攀升,那我就愿赌服输,离开这里。如果房地产市场跌了,工作可能不保不说,还要继续支付那么昂贵的贷款,到时还不欲哭无泪。
+ z, G8 Y; h, ?, T! Z1 ~: Y% V9 H! |我不象你们来的早,买的时机好,既然我来的晚错过了买房时机,就没必要冒着踏空的危险去买房。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:29 发表
7 ~  e9 _' c9 p: q5 B& ^: @8 G  q# g6 g6 @
) a* |0 e: O) O, K, d8 T* ^1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住h ...
" }, R, l. ^3 G/ E& |8 F
我那段话写得有点糊涂,我自己看着都别扭,所以你可能也没看懂。我的意思是,如果你举例说35万的房子的贷款,那么就不能用租金800的房子去相比,可以用20万的房子去举例说明。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
% J+ _  f" ]7 \4 W! E& ]  P0 P4 ^% f( m7 s+ ]' A
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
& r/ X- G, U+ S$ K  n$ D, V; m住house就一定会比住apartment舒服吗?& a" K! c% A7 d0 P! u2 B4 _( p
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
" j, K1 Q$ I0 a- @+ N2 A ...
2 B: e3 d* @. Z+ R+ Q+ t0 E8 F
钱可以投资的地方很多,这倒是真的。但云老板的意思,恐怕不是说有钱就去投资房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层

stgfsfgfsdfdg

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sdrfgsrrrrrrrrrrrrrr
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层
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大型搬家
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 04:07 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 11:30 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 15:42 | 显示全部楼层

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等价格长起来的时候。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:48 | 显示全部楼层
................
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看看
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 19:14 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 09:21 | 显示全部楼层

在合适的时候在合适的地方。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 13:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 14:06 | 显示全部楼层
see what is going on
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-28 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
: ~* ^, b: w- C
/ ~5 j+ U( v% r' C* d$ F, ?* I钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?0 g# B1 ^' Z& @; u
住house就一定会比住apartment舒服吗?
9 U8 Q) e) n. m: F; v钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
: t) l2 x, r8 W$ T' P ...
& g& s, W& @0 L  V2 f3 z1 h
如果有更好的投资去向,未必要买房子。这个完全同意。
# S' B6 X* k! e  z
+ ?, C0 T' g. y8 _6 w. w没有没有风险的投资。但是买房子很大程度上并不是一种投资,而更是一种消费。既然同样是消费,买就比租划算,因为有个所有权的问题。
  o0 o; `/ l5 m  I: _* |* O, \) k
所有权的获得有诸多好处,不单是一个资本层面的问题。比如自己的房子,我可以给孩子的房间把屋顶涂成天蓝,四周也涂上孩子喜欢的颜色,但是如果是租的房子,我就不能这样做。
  C( M0 Y' W+ d! F) Y, e, P: w% {3 [8 K) h
假定房价随通货膨胀而上涨是一种普通的预测手法,在经济形势稳定的情况下普遍适用。当然您也可以赌注说爱城的石油经济已经走到尽头。但是“房价升幅减缓”和“房价下跌到原来水平”仍然是两个大相径庭的判断,这里只好说赌一赌了。
0 C: c5 F' C, E& B9 X/ x2 m+ q" `4 _- F0 S7 y* ^
独立屋和公寓只是取向上的不同,价格上并没有重大的差异,好的独立屋和好的公寓同样很贵,较差的独立屋和较差的公寓同样很便宜,在这一点上不是很清楚您试图说明什么。似乎这个和兄弟的观点没有关联。我所说的“买房”,包括公寓。: b% I& J4 v4 n. Z2 Z. f0 M

' ]6 m/ G3 K% C6 u1 @/ O0 l4 e6 }不过独立屋和公寓的比较也是个有趣的命题。应该说如果没有孩子,住公寓好些,方便,省事,冬天不用铲雪,夏天不用除草。如果有孩子,住独立屋好些,孩子可以闹,有后院可以玩,整体面积较大,可以摆更多的玩具。个人观点,仅供参考。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 15:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 18:21 | 显示全部楼层
when is it?????
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