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楼主: 云山水月

什么时候才是买房的时候?

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发表于 2007-12-26 18:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话较谨慎。 5 Y. `6 D0 m. c, O
换句话说就是随大流。
% ^  R" n. g9 [0 D. v8 h一看就是随口一说,不是专业人士,角度较浅,且没有太多数据分析。) v- l1 c/ L- l7 W  o& ]' {5 N
支持所有关心大家钱包和精神生活的人。
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发表于 2007-12-26 21:08 | 显示全部楼层
这样的问题也要回帖,俺鄙视你
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:13 | 显示全部楼层
云来了月弯了,0 y) X6 P/ z% J7 o4 ^
山现了水到了,+ D; p! x0 d+ s* H& d
君早做地主了!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:59 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
kkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 15:17 发表 ' w4 i) h: c/ _) Y
8 {  q3 s: W& @. B* j
这个的确是见仁见智的地方了。虽然偶还是不明白你把钱攥在手里的意义。
/ Q: {' m" `* [! _7 P6 n
钱是不一定要赚在手上,但没有明确的投资方向的时候还是不要贸然下手为好。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:25 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表 , ?( m9 R0 L$ {

1 j5 a: G& t. C3 ~8 R( I- q9 s! H# j上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:
5 B. e! x+ k. I4 T3 D" \
9 [& U0 f, w# c# a房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。

5 Q8 \# R' f  e1 R1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住house就一定比住apartment好吧?
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发表于 2007-12-26 23:32 | 显示全部楼层
瞧瞧吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:37 | 显示全部楼层

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 16:06 发表 8 `! C$ L( G7 V* A( x! z
  X! H. H0 q( H3 B
我对牛肉粉丝的观点的理解是:
/ Z+ }' K% L% I, [* j9 Q4 [# }9 v3 @( {; h
租着住,住差点也没关系,不买房。首付、地税、采暖等都省了。所以手上有大把的现钱。' K' X0 F9 g$ q. B, \4 J
+ B$ e1 T5 n+ x+ l
我不能理解的是:这钱放在手里做什么呢?
" h; z! w5 h7 z: A6 o) ]
* T# g# B0 }, p3 N2 t  n0 f5 A钱是拿来花的。钱放在帐上,只会是越放越少 ...

, A( L; I' X2 ~/ h) x钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
4 R. z, }) G0 U  a1 n住house就一定会比住apartment舒服吗?  i3 O: D: N; }
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
9 S+ L) q6 m4 z' u" @2 O没人能知道未来房地产市场到底是什么样的走势,也有可能象你说的会继续攀升,那我就愿赌服输,离开这里。如果房地产市场跌了,工作可能不保不说,还要继续支付那么昂贵的贷款,到时还不欲哭无泪。2 z/ W0 Z7 k- `' q9 n2 v
我不象你们来的早,买的时机好,既然我来的晚错过了买房时机,就没必要冒着踏空的危险去买房。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:29 发表 & J& Q' @3 }( }+ @! [
' ?: ^4 \5 z, A9 x& W
1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住h ...
+ E  i/ ^0 J9 v% y) y
我那段话写得有点糊涂,我自己看着都别扭,所以你可能也没看懂。我的意思是,如果你举例说35万的房子的贷款,那么就不能用租金800的房子去相比,可以用20万的房子去举例说明。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
7 {4 d& K6 D3 O+ e' z) b8 `9 x7 e) X4 P/ \9 H) W0 Q
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
1 M7 Z3 _$ B- O2 O* V" g" C5 k) T住house就一定会比住apartment舒服吗?
0 v" }: c- K5 S7 W! o钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
& P. d, Y; R3 Q2 L0 e ...
+ Y) C* y& p8 ]) V2 j" U4 r% c
钱可以投资的地方很多,这倒是真的。但云老板的意思,恐怕不是说有钱就去投资房子。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层

stgfsfgfsdfdg

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sdrfgsrrrrrrrrrrrrrr
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层
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鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 04:07 | 显示全部楼层
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发表于 2007-12-27 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2007-12-27 11:30 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 15:42 | 显示全部楼层

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等价格长起来的时候。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:48 | 显示全部楼层
................
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看看
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 19:14 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 09:21 | 显示全部楼层

在合适的时候在合适的地方。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 13:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 14:06 | 显示全部楼层
see what is going on
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-28 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
3 L4 ~) e9 S5 Y4 R2 g8 U* y- t& J2 H# S1 J) D2 l
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?6 F/ ?* q8 t3 Q) T  F
住house就一定会比住apartment舒服吗?3 t4 L. K0 M& r
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。; J3 @6 z  ]  Z3 h- S0 w
...
; s5 c# i! ?5 d: z
如果有更好的投资去向,未必要买房子。这个完全同意。$ C6 O4 T$ }7 N% m
$ J' R5 R! U: K, h0 r& B' f+ p6 m
没有没有风险的投资。但是买房子很大程度上并不是一种投资,而更是一种消费。既然同样是消费,买就比租划算,因为有个所有权的问题。  @* P$ `" z. f1 U

4 y6 i  [1 C! q9 @/ S! U! M" X0 q所有权的获得有诸多好处,不单是一个资本层面的问题。比如自己的房子,我可以给孩子的房间把屋顶涂成天蓝,四周也涂上孩子喜欢的颜色,但是如果是租的房子,我就不能这样做。* w/ C+ T" N6 t/ l

- j* t4 K8 W$ ?! U& H: Y8 F假定房价随通货膨胀而上涨是一种普通的预测手法,在经济形势稳定的情况下普遍适用。当然您也可以赌注说爱城的石油经济已经走到尽头。但是“房价升幅减缓”和“房价下跌到原来水平”仍然是两个大相径庭的判断,这里只好说赌一赌了。: }5 }. a' p, d/ q9 ^
. Q- l) k& D- v6 c- G
独立屋和公寓只是取向上的不同,价格上并没有重大的差异,好的独立屋和好的公寓同样很贵,较差的独立屋和较差的公寓同样很便宜,在这一点上不是很清楚您试图说明什么。似乎这个和兄弟的观点没有关联。我所说的“买房”,包括公寓。% P1 J3 b0 `  i* n- V/ H

% @& {/ N% i( x不过独立屋和公寓的比较也是个有趣的命题。应该说如果没有孩子,住公寓好些,方便,省事,冬天不用铲雪,夏天不用除草。如果有孩子,住独立屋好些,孩子可以闹,有后院可以玩,整体面积较大,可以摆更多的玩具。个人观点,仅供参考。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 15:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 18:21 | 显示全部楼层
when is it?????
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