估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表

0 U: X6 ~/ |; l

现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

看来你对住房的要求真的不高。

0 A. o4 M  F1 N  z7 `, K7 ^我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
* p3 E* n. Y5 N5 J# [8 u/ u" N我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

# E4 ?5 `% {: Q$ T你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
- r: O' n- n0 p2 f2 }: _; W
看来你对住房的要求真的不高。

- q; F* k! Y" z& g0 X, g
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买

! Z6 S4 W5 l9 S6 g& y) N/ J3 o[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表

) P4 `# z5 `1 e# B" p6 g
5 K  a( t- q& p记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

* B5 ?- j0 b  w5 K8 ]6 O7 p  Z/ x6 J你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表
$ i) I" k: T% s8 ^' d* `3 A+ C! Y
% {# m; _; s4 a- e- ?你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

/ _. ]! W  s7 V$ T" j6 l有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来

Housing slowdown spreads across Canada.
* [7 Q' Y- a# D
7 X* V( |( N" J: |3 f+ O2 phttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675
) c  n: ~& C9 j% w; o+ }$ |( N1 _: P
  S- e6 F) o, V8 P/ R[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表


& o1 C" q# }' |# ^% M有没有可能看看今天的报纸
; q# [# t* x6 |/ q
Housing slowdown spreads across Canada.
0 N- E+ q2 _% d- A- e. p# C
1 d4 }, V5 L) Y! o3 nhttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
. c/ a7 H: C. a1 y7 }- R考古很可怕...

. b! B) j5 t! j: p1 W' ~7 o呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表
' a4 v  U2 S6 L7 C7 Z+ p
这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
3 t0 e2 {5 ]* `) y; q$ e. w) P毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

9 ?, _, f- Y( i4 c+ S+ u
可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
$ V; P. Y! L' E/ }- E
5 ]$ M0 D1 ]) B5 A5 K8 ~) J呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

8 \/ m" C, y$ @% r& M9 K
这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来

- m7 D: k; ~; B8 y2 D8 s; E[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表


可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
3 h& M2 z' m, v8 c6 H1 n& K你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表

  E# a6 A' g, l0 b  C, \2 V
- D; {8 ^- b5 Z$ S这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

8 A9 P/ C/ ~* m$ u0 B- M很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
1 E! }; e0 m& v
. ^  }0 d) G6 V, Q9 D/ l
* g' X, _; r/ g- l去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

# |4 X5 e% ~9 j0 u0 h
1 T* k" m5 ]4 N4 {# a# E" P* s# K& E8 B见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
- k% Y! J% ^; Q他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
" p8 X% w5 Y$ y3 Z

! z  Q; H9 V5 r' o1 ~见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

* r' v% j  C/ E6 y; X麻烦你说话客气点.
9 I- j) r- H4 l& F! p" z" T( c我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
2 C: w3 o, Z! _$ o- c! _( l2 R6 z新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
/ g' ~% n# E  e/ a6 D; o6 g7 F7 \警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
2 ~0 l5 j( |# y1 b7 t( M不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

8 j$ Q; L- X1 d7 C* b你见过我骂人吗?
理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
# U! [  ?, l2 }& E8 l惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
; I, A, {6 `$ V0 y$ z看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
支持理性讨论，紫光不能走。
2 m% _( |) A* j% N8 V' U现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

& n9 `& Z; l+ E6 ^) v" C
4 \; s1 e; a, m# _经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
' n5 Y& b" _- L. Q+ ~
/ W1 g2 S- b) f- g- h5 c% R感觉，现在不少人在挖坟。

* @% x5 y/ r8 }例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
8 H$ Q/ K7 Z+ ~! F* x$ E
对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。

) y7 E; G9 r' ~9 d房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表


5 f( M5 e* v( O5 D0 Z& e- ?, A$ c经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

感觉，现在不少人在挖坟。

3 Z# q" F9 ?4 ~9 ~4 w7 W例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

+ h/ P3 S4 ~: H: u" _# |5 O
前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
ZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。
. a1 X; K% ]4 j1 s3 m/ x
根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。
1 {& g; s! X% s4 w8 p, q6 F
( w6 Z. f  A" N9 V: ?. H经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。

CREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。

但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。
$ J3 K5 M- U$ E+ E1 ]
总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。
% @% R  q3 W" J
  I" |+ \& l$ l! Q, u6 b边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。

0 J& V8 }. q5 ^" t[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
, K7 x2 T: \8 g- T% Y* B- ^
呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
! T# g4 v9 j6 E# a' B* X( H. F不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
- ^' y: ]6 O) V( K% D# Ehttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
! b/ A+ _8 |( [9 ^, B, L  z不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
6 y4 C& q1 V$ i- F
: X% O: }3 P7 E" h4 @June 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
: k3 w. E. z6 H- }Total MLS® sales this month         2,093         -17.00%
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
. P; L  L! C! z3 {' L+ }- UValue of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
5 W4 P/ z  L" g- e2 AResidential¹ sales this month         1,852         -15.90%
Residential average price         $341,376         -1.92%
SFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
; g! A: D: x- J0 \/ |SFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
Condo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
6 p, ~7 o+ Z7 R9 a0 r
2 t0 u4 j$ s( K7 K% Q) O
. ~8 C  I) I- `' f3 X( m经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
! ^6 Q' o; T; S+ p; i: a2 l
; s" n' d8 s1 c0 I" |# t感觉，现在不少人在挖坟。
- ~, h% h* d2 t7 i+ L/ ?: i( _5 t
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
; |/ G8 K$ H3 d* L: L: J
$ |! x+ y- S( C对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

# j4 k% N: i# V阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表


. U9 v1 U6 g0 r嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

8 X: N: M3 q( c2 r2 O. q" \June 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

  n( e8 B2 p6 I( }6 ?你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
9 }3 M, H; v. X$ K( f& u3 w+ `你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表

4 o0 }6 ^; ]+ v, w1 b3 u( [你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

7 H' D5 B, [. U; R8 R: C4 G
1 L5 |& n6 S$ e/ N, E, j8 F你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。