估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表

: f# }6 E8 E2 l( p% S
: w7 B7 |0 v! K
1 J8 _* F5 J4 H& ^现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
% W( X' l) I5 F: w& [7 B
1 ]3 \/ o+ J0 k& \% S看来你对住房的要求真的不高。

! d1 O1 _) M9 P2 i$ h- f& ^我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
$ J' ^# J" J; U8 w* \8 C, D7 {! J我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
4 O: Z8 G: a0 O" o: k# U# N5 {5 H# k很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

- m( V6 f8 I7 }  p, {5 R# ^) u你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
* N2 y' W, g+ |. w; l; z) g
8 P& c7 I/ o' \# |看来你对住房的要求真的不高。

* L# G) ?3 L5 i' x: y& H
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买
( O- J8 [6 c8 Y1 @4 \! e
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表
& a* M5 J; a9 x8 c; g( L
* l  T, S- X( q! s9 W9 j) _' w# F
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

: G0 f# T5 l7 f' A( }你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表

, k! T* l. k: n2 w7 d+ s( Z你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

7 I: i# n+ q, G" D
有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来
6 a5 s- n! P7 A% A: j9 G) |
Housing slowdown spreads across Canada.
( n9 z. x; i0 F: N$ a- n6 K
http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表
% Y) }) D3 p' Z6 R+ V5 y1 M

) K# M& X+ [) z! T) p! b; y8 @有没有可能看看今天的报纸
; Q) n5 Q. r' u
' T, ^, P2 W8 \2 n9 h) I+ LHousing slowdown spreads across Canada.
. ~' h' Q, C( q* p+ ]% F
http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
( @* S8 R7 {$ }4 Q5 p. {考古很可怕...

6 J. a; l4 M( U1 m4 K6 V5 f呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
1 c3 s+ h) M4 w  }3 t  c去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

! n* Q- \+ F3 u) i. |! f: J
) f( q" a# |6 ]; `+ o  f可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
! p" z$ T) q) D' ^, K
呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
$ ~& Z: \  u2 k不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
/ j3 U. n( N# u. j( A6 @去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

7 u- r- z; O; C% S0 N5 D这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表


5 z& G. ]5 a, ~. U6 a/ }可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

/ U2 i- W0 b3 T9 I1 K你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表

; X$ p, l' d! x3 y' @, w! W
$ s) l# D2 `! D6 j: H8 a这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

7 w0 Q7 T5 t+ O/ ]$ y很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

. Z- s4 d7 d& p/ j& w
/ j- \, _( }# K" I$ Y( A' Z去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
+ @1 w  j* G0 H$ N. h

1 Y  f; v7 S8 |- H8 w4 W8 t4 x去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表
( t# I) C* `- d1 L
不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

: l4 b* j- B" j  |, n
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表


见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

& d4 ]6 d' z, r! |) v麻烦你说话客气点.
我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
& j- w$ w6 L) `新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
: x2 d8 n) D" d. O4 R% ]下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
. @. j+ `  y7 m% Y不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

你见过我骂人吗?
理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
! ], n1 \! p: V  n- f惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
4 \' _# J! t# b& ]) S2 f5 h; e  Y4 R现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
% h2 u. {6 a! j* w# B- S看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
5 }0 b- N; ]4 P看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

- H: o0 ?: F* v# X# ?$ @4 h0 ?
/ E& K: [0 [8 p( z& T经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
- S1 k4 g3 c0 [# e, I
感觉，现在不少人在挖坟。

/ F8 j5 Y: h7 q/ u! _# I) X( h% Z例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

8 w& b7 _# S! q" k( C+ g* _7 Q对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。
8 [% n" X' T7 B5 b5 K6 h
房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表


经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

! d( F8 G- R4 @感觉，现在不少人在挖坟。

0 x' C6 j3 y" p例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

$ \% H: c# r. ^9 Q* l  r7 u
1 n7 s4 N1 [, D( J; U. U前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
ZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。

根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。

/ |8 @' Q5 T1 a经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。

CREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。
% E/ K/ n5 n4 n  o
但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。

总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。

边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
) Q0 |% N" |; ?9 e9 v2 ~8 D7 N
! B! T/ q8 j" p; W/ }' `+ _呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
# {4 I! i9 ~" p: w1 @* n7 K去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

: \2 w' R( ?/ p& U7 W嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
1 d3 u9 ^+ w; ^; V' dhttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
5 _( c; y6 A0 P1 `' T4 ?不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
- \3 i8 ?6 h8 H8 P; E
June 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
Total MLS® sales this month         2,093         -17.00%
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
Value of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
1 ?; v, R; D6 `. B6 W: {Residential¹ sales this month         1,852         -15.90%
& u( \/ h3 t2 Z* I. O% cResidential average price         $341,376         -1.92%
% z+ u- h7 }! i; }4 s8 R0 tSFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
7 m% |9 ?) O; d+ {3 w. tSFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
; M' O& c( z  F4 g4 W& eCondo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
* z" I* e$ M5 x8 W8 D6 H' \5 _9 M

经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

感觉，现在不少人在挖坟。
; Y9 m7 Y* s* @5 e8 W
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
( x* y3 K% b* q5 y8 n  q
对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
5 v0 e) Z- H1 W& ^+ B希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表


$ K* k0 D: y1 H( L嘿嘿，意淫，又见意淫。
0 h; u8 [: `3 a, [, [这是EREB的数据
2 k: U% i% D5 q# J5 Chttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
$ Q: c" D6 s, e, ?: Z不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

7 l# w6 C2 s. ~! H# G6 Q/ wJune 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

# T8 e, p3 [) q8 |3 R你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表
9 Y: X* {+ K7 l5 ~
0 \2 s: W# v" {6 P你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

. R: m% y9 }+ L  t3 N/ {
0 G4 }( E' Z1 {5 h你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。