估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表


4 _' W* k: ?% ]% b! g& O; _& {: ~2 R, r
现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

, ^9 _1 K+ e* l$ |1 l: O; v看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
" d( z5 l* w. W; Q: T  I' H
1 _( [& R) L: N( w0 Y看来你对住房的要求真的不高。

1 R6 x  E$ Y/ ?我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
' ?  y8 F: h9 r0 W我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

: Q; o( H5 n5 V; B8 y你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

6 \* _/ j3 c# t: d# ]% A# t看来你对住房的要求真的不高。

! a- h9 W; a% W9 L% `% j# l记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买
$ x' S2 ~1 {# D; r0 p! q, Q  S/ W
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表
  v/ K" M1 N6 @) B, |) h
2 R0 T" \" i* X5 K
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

) k2 ~5 @" p8 V9 f; R9 R你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表
& b7 g  g" @3 p* z2 N" @
你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来

Housing slowdown spreads across Canada.

http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675
8 @# |% {' u! ]1 |4 s+ |! x
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表


有没有可能看看今天的报纸
3 f( r; U' P) }' k
Housing slowdown spreads across Canada.
! C5 i/ v3 y0 e4 C5 V
http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

- \( b1 P3 J3 i7 u$ E& s; ?这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
9 V2 V3 S2 k8 L  k8 j/ M- D毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
考古很可怕...

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表

* {; D5 V) ~  b6 ~' N+ P这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
6 w2 r) x2 l+ |% X3 k毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

4 o: Y" p+ I# D4 x. k3 {- \+ C可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

* o3 h7 ]% k4 r/ h# Q$ S! S+ w呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

' @7 n! d6 |( ?5 x3 Z' z3 ]4 I
8 _. v# ~) n' L( C/ A这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来

, S. u* u2 ^: G8 q3 O$ q[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表

# W: q1 M! U  q% o
可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

6 `4 n. z9 Q6 q) T  `你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。
0 {  a" R1 c+ F4 S) l8 |: u( k
+ A8 A4 K3 h# @1 O7 A2 e* X[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表
* ~7 {$ T1 S, A) T3 ^7 d
& J& R9 }7 N6 Q1 t% F& G
这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

- Z$ L- [7 u) C4 O2 X" Q很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

5 o) o% f0 T. m( c+ u
8 ^! v* `& f3 z  v  i- _3 x( y9 u去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
1 i& m1 [8 Q9 \( Q* W

去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表
8 z  R# a* s4 `* w2 Z+ e% `
3 L* r  ^; M; k' s不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

* p! W0 v: g. D/ E3 j6 j
& \) d& F3 Y6 J" t. y, B$ a/ ]见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
+ x8 G" r9 @" J他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表


+ n+ P% ]+ Q$ w$ w见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

麻烦你说话客气点.
6 s3 B# \' c, \9 W  V- s( |$ O我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
" C/ f  L$ C4 T下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
+ I+ M8 I3 f9 L不要这么说，
: f0 f4 |) W- N' q: Q: @4 ]( J他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

! H' o5 x* h: K' \你见过我骂人吗?
( f: u5 N$ y% h) ~' ]- E' q理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
* j7 Q# B+ j; q, l- w( j8 Z惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
8 y) y. ~. v$ A# x+ p6 O看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
+ p" n( x! x! h- L支持理性讨论，紫光不能走。
+ T) ?: t9 C. ?% _6 s现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
2 u, C2 V" T: ~+ U* ]" n看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

感觉，现在不少人在挖坟。
- h- y8 r8 Y/ F- T  y
$ v% c: P# l0 V* }例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
. v5 w! }5 X  T- |
对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。

6 p8 E" P- W/ K- N房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
7 {' _7 {9 q8 _. K! J, k# K( c
, D- r% C) A/ Q
1 G0 u! K2 I! L2 y1 q7 w: a2 l5 C1 c: R经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
' t9 d4 X) u' k1 X& y/ E. J. [
" ], G2 D% }4 f" o* |感觉，现在不少人在挖坟。
8 Z$ q0 k& `* G/ A* L" {( E
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

; }; n- E- q2 e对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

- x! u6 i$ g) L! a1 N' ^! k
前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
ZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。

5 `7 ?9 ]& E" C! |- ^. K" ]  f根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。

经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。
" q. A9 J0 E8 {+ s  S0 j+ W: ]
CREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。

但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。

总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。
2 @4 k5 R' ?$ f9 q+ m5 q3 k
! o% }- G: P  g边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。
# s6 z) H% |. \& P9 L
+ I0 m9 g! c! p9 @[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
& ^& N8 L. d+ ~4 \+ s# `
. q# T. b; e1 Y1 p- J呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

5 k2 r( Y4 m/ s4 Z/ ]6 c嘿嘿，意淫，又见意淫。
1 X% Z( B* ]6 Q4 G- C. L' X2 t这是EREB的数据
3 N( t) P9 h, \: n3 V4 o9 rhttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
! b; z3 u4 w) x! J: I
June 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
Total MLS® sales this month         2,093         -17.00%
- t! a8 I/ D. b8 vValue of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
- N/ V* c& H4 C; l9 RValue of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
Residential¹ sales this month         1,852         -15.90%
Residential average price         $341,376         -1.92%
, c2 F* E0 t) p% M0 \% o6 CSFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
8 z0 E, n* K4 q! Y* a0 i0 c- wSFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
Condo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
* l" Q7 U+ O" h* m! S
( i( }' R5 I+ Z" p# y
  ^. U8 i7 P* F: H* C经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
$ p4 g+ g" x! n5 i
2 E# E: k( a7 B7 G: u感觉，现在不少人在挖坟。
2 p/ k* I  Y" P+ f
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
! e& x- J4 N( O
5 p" B$ b6 l5 W( B+ X& E9 m对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
+ L' O$ a( |! a9 H/ d5 n, C6 d希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表


( T# e# x0 t( N: W; C) A" N, u嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
. G3 w2 f2 C( X0 f( H5 q不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

$ d. V) @+ ~4 p; R7 {6 CJune 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表
! b; Z! o. r5 @: v9 z0 M
. r$ e1 o1 I- S( L+ R4 _你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

$ K- W8 s; u9 t0 Q# P$ j你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。