美国房价将大跌，埃德蒙顿房价能否挺住？

richard2008

yj151

不管什么见解，只见888在晃动。
# h- X9 c' S2 g/ E

yj151

yj151

一叶扁舟

赶紧跌，要不到时候没地住了！！！！

一叶扁舟

希望买了高价房的别骂我！！！

牛眼熊心

原帖由 eagle2007 于 2007-3-17 02:19 发表


! i) p/ J) }  ?; L& |; p是先有的世界第一经济大国美国,还是先有的美国房地产热?
' K& m/ B/ M. v# E# Y因果一目了然.

6 {3 ^+ J$ |) E7 g; u
. S2 @7 i; t' l" n+ x4 R1 O( F
8 R) ]8 _% @9 L7 {; d, P# E世界第一经济大国也需要经济增长点， 2000年前是网络科技， 2000后是房产，我没有说过房产导致美国的强大，只是要说明房产维持了近几年美国的发展（因数之一， 不是唯一）。

贝壳

U-boat

原帖由 dgg 于 2007-3-16 22:56 发表

) v5 i9 }$ o0 O5 g( Z  R
' a1 a7 f! |( {& g- `! V! X任何现象都是互相作用，互相配合的， 美国的经济的发展， 得利于防地产的发展是不争的事实。 具体原因， 我也略有研究， 主要是：１。网络泡末的破灭，资金需要个出口　　２。底利率政策　　３。战争，资金 ...

4 J  \: B$ X4 H5 R8 D所以说美国的防地产发展直接影响了石油价格
这个见解新颖。
但你的推论是A影响B,再及C,D, 结论应是A间接影响D。

牛眼熊心

原帖由 U-boat 于 2007-3-19 09:02 发表

* |( G& U6 l* P. u+ g$ F所以说美国的防地产发展直接影响了石油价格
这个见解新颖。
% f: h) V! p+ R: @但你的推论是A影响B,再及C,D, 结论应是A间接影响D。

看了这文章, 你还认为只是间接影响吗? 跌10%就能致经济衰退, 经济衰退当然对石油的需求少了. 以前几年美国房子可是涨了几倍啊.

4 c% N" t% ?/ V- E　房贷问题恶化可能令美国楼价跌10% 致经济衰退(图) 中新网
" |! {2 ^8 S: R6 b
　　中新网3月16日电 美国次级按揭贷款问题进一步恶化，市场担心最终会影响金融体系，甚至打击全球经济，引发全球股市近日急跌。投资银行美林认为，银行紧缩房屋贷款可能令今年美国的楼价下跌10%，并引发经济衰退。

　　美林首席北美经济师DavidRosenberg表示，即使楼价下跌的影响仅限于次级按揭市场，但其涟漪将可能扩及建筑活动和消费支出。楼价一旦下跌，从家具到家电等各类东西的需求都会受到影响。如果发生这种情况，失业率可能升至5%以上，陷入不景气的机率会接近100%，除非联储局大举降息1个百分点。报道称，DavidRosenberg长久以来都对美国经济持负面看法。他预估，次级按揭让房屋销售每年至少增20%，一旦这块市场崩盘，美国的GDP可能减少0.5个百分点。
$ p4 A6 {2 }! }; m2 f0 g4 \! }  d
　　另外，受到次级按揭贷款问题进一步恶化影响，相关业务金融机构的股价大受影响。作为全美第二大抵押贷款债券承销商的雷曼兄弟，市场便一度担心其受波及，导致其股价大跌，后在财务长ChrisOMeara解释后股价回升。

　　
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　　雷曼兄弟财务长ChrisOMeara周三表示，过去6季，该公司已将这类次级按揭包装成债券出售的业务，占雷曼营收的3%，公司已做好避险措施。ChrisOMeara表示，该公司承做的新抵押贷款，约25%属次级按揭贷款。虽然今年来次级按揭业务已经减少，但为其它业务弥补。

白水

this kind of discussion.

applemoon

坛子里炒房的占80%以上。鉴定完毕。

richard2008

agree,

richard2008

great, I get a card.

xiaopang

现在ibm已经开始把高技术引入油砂提炼。油砂提炼的成本还快就会有大幅的下降。对亚省和房价都是好消息。

Ken

这里学校老师上课说过，经济有boom，也会有bass，不可能一直发展。

音响神仙鱼

原帖由 xiaopang 于 2007-3-19 17:17 发表
% W. M6 ^4 }: \* X现在ibm已经开始把高技术引入油砂提炼。油砂提炼的成本还快就会有大幅的下降。对亚省和房价都是好消息。

  l+ R! H' \7 G( e

万年小腰

IBM 居然成油砂提炼专家？？
我的朋友们均没提及。

万年小腰

bass?

天下无敌

原帖由 紫光 于 2007-3-16 15:53 发表
. B5 r: \& ]2 X) |. n7 h4、因为根本无关紧要，美国政府不会让这件事发生——降一个百分点的利息，立刻可以让房产市场起死回生。

没看到别的,就看到这个幼稚回答了.降利息,那可是导致美元下跌的,丛生出更多的问题的.不会为了维持你的房价,又惹出更多的人间惨剧吧?经济上的任何政策都是一动而牵万线的,都慎之又慎的.

望海

任何事物都是相辅相成的，它们有自身的发展规律，这不是人们的外部力量可以改变的．房地产业有涨跌是正常的，当今的房地产已经达到了一定涨幅，已经大大超出了经济同期发展水平，已属不理性的价格上涨了！（因素是多方面造成的，包括炒家的表面文童假象，大家认为石油会为亚省所带来持续发展，众多人口涌入所需等等）．　不过，我个人认为房地产价格会在今年６－８月夏天期间降５％－１０％左右．　
) ^9 N( A* V" G: Z% z大家试目以待吧！　　

ZJDX

原帖由 望海 于 2007-3-20 01:23 发表
3 C8 w) i+ Y6 h+ I1 X! k任何事物都是相辅相成的，它们有自身的发展规律，这不是人们的外部力量可以改变的．房地产业有涨跌是正常的，当今的房地产已经达到了一定涨幅，已经大大超出了经济同期发展水平，已属不理性的价格上涨了！（因素 ...

2 }4 M5 g  r9 X$ I" M0 y3 Q: q8 Z
0 g, m7 J' p, K. B. B2 f. Y不容易啊.
你是继DRUNK后第一个说今年房价要跌的人.尽管有看跌的,但都是说3-5后会跌.
2 `+ ]6 C  {2 M% k- R

音响神仙鱼

原帖由 ZJDX 于 2007-3-20 07:47 发表


不容易啊.
) A/ V+ g& i1 v你是继DRUNK后第一个说今年房价要跌的人.尽管有看跌的,但都是说3-5后会跌.
2 v' S; m7 ]5 B; D) v

+ i2 W" B2 n$ y7 _& E
容易, 太容易了, 想一鸣惊人太容易了!

U-boat

这坛子里确实藏龙卧虎。不但投资高手林立，还有理论大师，应用混沌理论分析经济，将蝴蝶效应发挥到极致。理论联系实际，就算未到阳明先生知行合一之境界，亦不远矣。在下五体投地。

lulu

frankzyj

美国经济因为房市降温而出现小幅度衰退的可能性比较大
) Y8 I5 K, w( m+ l$ C$ t% M3 x& W
- p9 `6 h" `6 t1 R+ [! C3 v# k$ T因此导致的石油需求减少完全可以被中国等新兴消费市场的增长所弥补

想一想中国现在一年增加多少辆新车，需要消耗多少石油
: h. r5 C! ^5 ]7 h( l! ?' a% ~7 \
& Z' B# V. s% _1 y9 U还有中国正在建立的石油储备制度，石油价格不可能再回到
: q" ?3 }9 P% |5 v/ a4 o
7 A+ I4 Q" N: M! j& p) G# F以前的低水平
" u' _* {1 f) A! l: p

: N* j+ E( O2 s$ Q/ F
' Y& U8 h# H$ }: d( }1 u1 z正是由于美国房市的不景气，导致加国房市价格一定程度的虚高

9 k: h% d9 X& [( H2 Z加国房价比美国低很多，退出美国房市的资金当然会转向加国，尤其是阿省，再加上阿省经济表现很好，房市不涨才怪！
/ a. J% a# s" e7 {5 L" A0 x
建议大家别在本地买房子，有了钱换成人民币，到中国去去买房子。中国的房价太低了，因为人民币币值太低了。再过五年，人民币大幅度升值，房价就算下降一点，仍然比在本地买房子划算的多！