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楼主: 牛眼熊心

我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

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发表于 2007-3-12 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-12 10:44 | 显示全部楼层

回复 #60 wallyy 的帖子

是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
; x5 @. I& x& O; w1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
5 W) O. O  ~+ }2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差,不管是不是在DOWNTOWN.
  t; c! \4 [% `  I" u( X% Y3,将来你怎么处理这房子?如果你收入增加了,想换房子了,当初你享受了政府的福利,你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗?谁那么大头去买?
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发表于 2007-3-12 11:09 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
1 [9 P5 Q0 i. ~% D+ W是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:1 _' N* Z" d1 q+ b7 t# Q
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
* a! c* C# V; `( j0 S2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
2 p/ E+ N1 w8 F& p# [. W

; ~  q6 @, ~" T9 F0 C0 Q4 p$ P0 i+ y9 V4 E3 r
自已英语差,还好意思到这儿来丢人现眼,非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:6 ?1 V5 z. v% D) c. Q; r1 m, v
1、再次重申这些房子不是福利房,是经济房,因为政府清楚现在的房价涨得太高了,这点和我争没用,去和政府争!- q) U0 t" Z9 u% \
2、这种住房并不是低收入家庭,而是给中产阶级准备的,请看:
0 v$ l3 F8 o* {# t" C' d' g1 r. b) e+ n, W
Who will be eligible for the homes?5 m6 y+ F7 Z$ d4 L+ W; k- l

5 ^) \) s9 }" k4 a% ^Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
" j* E& A  a2 T% _6 u# L9 v " L- l3 P. M: P2 l* ]' u( d! [
低收入家庭占爱城的80-90%吗?什么叫median income??& f+ `6 o# t7 [# S6 s& N1 F

' h7 t3 v0 a. i0 `+ ]! h) I事实胜于雄辩,请拿事实说话!!: K. D6 ^7 l$ h8 j

/ G1 z/ N% v/ W2 l[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表$ O; o2 w0 v5 p; e
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
. O( ^3 k" ~3 ]+ K& g# S1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  O+ D( D. Z) @( P+ J8 U  y% r$ _4 q2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

$ Z) t' M. P8 A$ E3 i1 d
4 C: J$ U4 `/ I1 W
. ?; W5 R' _0 @! T( w哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀!别在这儿毫无根据的说话!究竟谁会被人瞧不起???你强词多理也不是一回两回了!!0 U3 Z, k1 N5 ^4 ?' D# E$ H

3 |( n+ \4 P6 t4 L9 r: s[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
# h6 D- S) S) d9 F' q- ?是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:' {# P5 i+ t! D  z" h
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。8 S2 o+ [, K. \: K$ C% z% H# G
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
3 r- A- O, F. R5 g- R
+ m8 }: N3 {4 B3 J

  {7 x7 P- X! @现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!9 Q! a, u# ^  J6 h1 u: T% Z

5 _3 b  z. n/ |[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:51 | 显示全部楼层

注意各位,跑题了!

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:55 | 显示全部楼层
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wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
8 O: H2 u4 J% @
* F5 R, g& A7 J3 s% o# B还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.& W: `0 e. ]( @. v
% ~- X' w! _- [& F$ i; f
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
% f: w' ~, n. d' m2 }  \是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
! Y% L. o! g9 b: C/ o# s, y1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你3 Y% i* W3 e! [9 k- d8 [8 f
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
/ o! ?# R7 K5 F. K' A, H( z- S

4 C( h0 g1 p) H( K0 T紫光先生的观点: 穷人会让别人看不起
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发表于 2007-3-12 12:07 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表  \  K  `6 J: W$ N2 W4 H0 G0 f
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
1 {  l/ f  [+ E3 Z' u& w  V$ e1 _2 y1 A" T6 J$ o
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

) a  z  n' b( o1 f) ^2 v' `9 @) U" a1 k$ Z# X2 G& Z/ U

4 e6 g0 W+ ?' I- q- }$ B请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。
6 V# z$ H' M( t. y! p& F( ]9 _9 E! |+ m4 W( t9 i) ~' E
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:14 | 显示全部楼层
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原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表. @1 O) C( j# f3 k" ?5 d
/ q% b2 [& X( e' J) T+ s

/ D6 c$ A6 |$ K( `
' y8 u  [  N  l: J% e. ?6 q请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。

% z9 i& {% I% y3 B; K9 m  M享受了5年福利, 哈哈!  5 e! [. ]% j4 E5 w, ?
3 K+ a# S# n; q* Y5 {3 Z( v& e2 D
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
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发表于 2007-3-12 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表; s5 `! H: E' {6 A

$ P- _2 T7 z2 R享受了5年福利, 哈哈!  : E6 V2 @, W7 {3 Y% @

4 {6 y0 b1 l$ A. C+ N" Q  T享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

7 c7 [; }9 }4 @8 n( |* j( k' Y: s8 g6 }/ y0 `  @/ W3 c) n; r8 T
: J3 n' t. \( U* M
可笑的是,在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。# x* i) [2 ?: j/ V, j
2 Y0 w" B/ }6 b( N" I7 [
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
, |( T& B% x* w/ h/ P- e; j6 V4 `9 b, A& ^
+ F$ L  i- N1 a) Z
7 B8 k" G7 Z- C' Z$ P% s
可是在爱城,中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

  B! R' P: s" F- |错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
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发表于 2007-3-12 12:25 | 显示全部楼层

回复 #63 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
必须承认,这篇文章我根本没有读。
/ H: e& z( h* M% A9 f知道为什么我没有去读那篇文章吗?0 N+ d/ O; H* o5 g2 ^& a4 N2 m
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
# k0 d% y" Z- |( K1 X  h3 J3 d, d3 ?0 X2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道。
& m5 A8 |% {$ M6 O# [* ~0 M3 u) b0 K3 ^- M" z% ?8 o1 u
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗?. w2 d5 c$ b/ M! R( `
至少10年,因为有人会站出来反对,一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。% P! R+ ]# q1 p# K3 Y. N5 d8 R
) m+ a# g( Y) a( g$ r1 [' E
我的本意是想告诉你:廉价房不是救命的稻草。4 v, M0 ?8 J, e. S7 n+ e+ E

' Q! v: |/ K2 d2 I4 Z) B自己翻翻以前我们之间的帖子看看,如果你还不认为自己错了,我真服了你了。8 G: N) X, ~2 {: u+ F5 i% y
也许你就是喜欢为了争吵而争吵,那我就没有办法了,我说的话本来就不期望每个人都看懂!
. Y5 I7 b7 Z8 E& Z: k+ [
4 ^9 c6 N" T2 o; z% U& P你当然可以选择等待,不过再说句伤害你的话。你可
6 z# [, z, Z9 D) Y/ A- a9 M/ f千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵,估计这话你还是听不懂。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表6 r1 w: Y- @' Z2 x% y( Z
必须承认,这篇文章我根本没有读。
% u  j. g0 x: ^% u. e. x$ p知道为什么我没有去读那篇文章吗?, h4 \0 E: w( m/ ~
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
! P) p6 \. s/ }8 D2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...
/ V! r) i2 U+ u8 x
/ [# {2 s9 v5 K: ]( j
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.
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发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表" L/ A( ]9 Y& Q: {
; i. n; E& x9 n( Y* U
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
, Z, _3 `; Q/ d$ s+ a
5 ?+ a% X" q9 R" a. L) X
# i" d# v" Y; }; c5 g# N
按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
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发表于 2007-3-12 12:38 | 显示全部楼层
各安天命吧.6 c# W  R" s/ T7 \
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
6 e7 v9 D4 D. N0 m8 P想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
* B+ h* q% j  H& h( F% f& V
8 @& g) W- S% J; g8 A1 M
+ [% j; W# E8 o6 g. N
, a$ H+ T9 g* F& _' `按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?

( n8 g; e1 k& d6 A2 C) d- x# r# p7 i* i# S
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.% o3 O- h  X  M- q$ U) m4 z/ _! w

. A6 d8 f3 y  l+ u! M4 m" P而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.
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发表于 2007-3-12 12:44 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表% T5 i+ m# _3 c% ]* ^2 V
必须承认,这篇文章我根本没有读。4 a4 u, T' O0 d9 _2 ^, |% S
知道为什么我没有去读那篇文章吗?3 ~& Y) @& i, O' ~7 v, q
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
! u2 V3 M, @6 Y: e3 Z2 ?0 z2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...
8 e- E  q: \3 r. t. j8 @# R1 p

3 s; `( b% H& v/ ]5 z3 W! j
, m) W9 a& Y  r我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:47 | 显示全部楼层
那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.
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发表于 2007-3-12 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
0 m9 D( `, ^) n+ v6 \. W8 d  V# j7 B0 r

* P) E5 H& r/ X% l4 v: _) Z8 N4 Q$ m
- x% x8 C1 F3 u2 Q4 t0 f( d; A我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
& i! R1 v% y9 {" }
& d" W* M- b" F( U0 q# v
7 G7 d$ K, C' m# w& e8 Y) Q1 t
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱  h) P( w1 o9 U
* [' f# k0 B1 P! u8 T2 T
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了, n, g( ]' P, N

2 i  v5 j* f0 ^) H& e8 Z1 t我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表0 l& ?! H" @2 M
9 R0 V$ v3 x* I; t7 R) p1 v! c! I
! D8 \0 p$ m" M% ~
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
5 e7 j! D$ Y8 O0 d. ~# `- t) h; E/ }, E
而 ...
/ q. Y  G: C! Z* }* q! q
1 x3 l/ C' @: l( L8 E: h

* n0 u1 E. j7 f% w6 v谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
( x7 l9 f5 ]: B) e7 r8 q) v) T% q8 {& l) D$ ?
) o% J! o( B# j9 @0 G9 z" w

8 K; L# ?, j# {) x- K现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!

" O! g$ ?/ @) N, a* a, j/ V8 E( w/ l8 B. V( G, Z6 n
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......
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发表于 2007-3-12 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
+ t. [3 f' w: j# O6 H5 a7 \' @
6 P: [5 z9 _6 y3 D) Z: k* R* [
! N7 _, P0 ^; |8 n$ Y* q; o4 u6 Y' K" H8 O7 f" {1 A
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
0 y/ X) F! n4 Q9 ]  Q0 g! o" U  B9 w1 ~9 X( h9 q2 w, O
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
/ h& ~7 F3 e$ ]4 B4 C# h, G) H
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

" T. Q& _0 e* @. s3 e3 H) P6 @" I- y& H) H

3 w2 z6 D$ S+ h" `6 x8 @  r昨天还没被人骂够吗,老农民最后一句话说得好,我看你(阿Q臭臭锅)是母牛不下仔-----牛B坏了!还想和我吵架吗?有种的就单挑!谁来帮腔谁是杂种!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:03 | 显示全部楼层

回复 #78 wallyy 的帖子

1、我没有误导群众,房子保值最重要的就是LOCATION。
0 f* o  K7 K* u% C& A0 Y2 I2、没有说你穷8 _7 W( ^0 T: [) A  s
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存,只要有开始的5%就好,5%没有找家里人借。: v! {! B: |( h& y0 n/ U+ I
4、权威人士观点:EDMONTON 房市还将有一年的大涨。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
3 U, W7 b6 _, o5 O. [$ r8 e
$ L1 a6 q, Q1 C. B7 `! T$ l" A( |7 P6 g1 J- R! z9 h2 q5 {" R% O1 u% y6 P
8 `! s# J7 g5 G* i
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!

% i/ w9 O- s' i8 H' r0 _  F+ f. H
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.; Y: t/ G* a6 f; c
- \" k( t, l4 i+ p
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表! a. C6 ^3 D6 Y4 V# s

3 _" e, w. O( s
; y# b: Y6 K( m& v8 T不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.2 _  ^# I; u5 r5 A
/ `- q4 \5 U6 C
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

8 W4 k8 A0 h- N8 L( x1 h: b8 j' O& Z" t8 T

& Z& o: f& s( p6 f+ W我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表; }  t0 g% h8 G1 N
4 K: ~: ~& l' h) i6 w6 o
' D$ V2 _8 f2 P
. X( n1 P' S: u1 Q9 l
我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!

; d2 f$ X- j* i$ P  h我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层

回复 #86 wallyy 的帖子

谁扔了你一身的鸡蛋?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
3 x+ w8 X& F+ _( z2 ^# E9 k; ?; N% a谁扔了你一身的鸡蛋?

7 Z8 f& p4 [3 j+ r3 y5 H; _$ F4 @0 v
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗,扔鸡蛋的人风向两边倒,可惜地方都没扔对。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:26 | 显示全部楼层

吵什么?? 吵什么???

( ]7 K: u! k8 d! e% U

- a% S0 e) h* t
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