我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ M0 I5 g- U8 R9 L1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
* ?/ Z7 E) a) y! W' J0 l6 N; r- g1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
- \2 w8 Y1 @- W. N4 T) ^1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
! S7 D7 Z( E) {) G4 J, z' e2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?
1 `% f$ {6 y# n0 v% g$ N
5 V5 K& ~+ _' N- T3 h: FEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
' ]2 A9 A* F0 l9 D" i/ {
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
; n& J3 p3 ?2 ?
' S$ \9 B7 a+ i8 ]+ Q0 [" _[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
( z# w, R# n$ L4 K+ a1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
1 j' `" g; d9 E' M  m
. m2 O$ s6 n$ x[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
5 G" F5 Q: z) b- s4 u6 L; U2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

! o4 ~3 i: T& c% y) M7 y8 @

1 o/ I8 ]% v% X, d; L+ V6 A7 O现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
4 K/ g  v: Z/ ?% Z- }
, {1 x0 t4 r; c3 ^3 _9 ]5 i/ b/ G5 P[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
' ~4 ^: _: v* ?& ]
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
& g/ u7 o( b1 U: J6 }是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
2 Q1 |) |& A1 E8 G) f1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  s, F- s! E) J  o2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

, L7 [3 a( Y* a
4 M& w: W. u" J# x. P% k) M紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

( r, a/ I, P% b0 i& M1 _3 R
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
9 J. o- g/ A1 N. t' q! g& B, X  n. C
7 U3 ?" o) r, J- R3 K9 [[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表

( e( _  g; s$ U

! |; A3 _- p1 g1 R4 x( V请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
/ Y8 N' g) _! S9 L$ A" ?
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

' e) q  s9 D5 m$ a1 |/ s: D+ P+ f, @/ \享受了5年福利, 哈哈!  
5 t: K2 f' H2 }) [& W% d# U. |# ]
' D! |9 e9 M/ N享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

& R' {' y: t  ?% B8 P( ~' B可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

& T9 q/ D, k9 G! W; w[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
8 i+ p! k/ f2 p5 H4 L

5 I4 C+ f% T' ?( n
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

' H8 ?2 \% w; u) H% R错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
7 f& K3 ^/ e$ ?+ C  z知道为什么我没有去读那篇文章吗？
0 A# M# I+ Q& \! Y9 H( m( f1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
9 H. F& R6 u* R2 C# X
4 p5 d& N0 i7 Z$ s) W, S2 z你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

! k/ e) f6 I  s% }+ x3 O/ W0 f  y我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
: r" k7 q5 J* y# J" \
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
8 ^5 k1 k" y; ?6 Q! \也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
9 c$ I# a! M# E/ z: r8 x+ t+ t) i必须承认，这篇文章我根本没有读。
' _/ ^% f0 ]0 \8 {) H知道为什么我没有去读那篇文章吗？
; X1 [5 h6 m: g. {1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
3 B1 E% I* y7 |- v2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
: {0 h# H  [/ Z( Z; h
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

( `" c! E: P: W5 y0 ^; o
' V0 M1 ~( k! |6 i$ @0 y按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
: [/ N0 k+ ~: `5 ~7 y* D; Q1 H3 W有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表



按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

  a6 z# R; d; N) b4 B4 t+ _而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
6 b; v- h! S: @# D3 V# w$ P必须承认，这篇文章我根本没有读。
. V, ~8 H4 _& X知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

" U+ |, Z3 S# y) V/ g) X. A4 n1 [
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
' P$ c% S% Q7 t- f
% F$ @% D$ k  x6 Z0 T. T. J7 G# K  p
2 U& r, P/ h/ {( q0 Z) H
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

% m  y% X8 X0 T. B) S; b( s1 j/ K兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

- j) n0 m7 q6 R6 }越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

2 T5 I; P3 u/ M& N* x我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


: P6 M' I: n7 W" _+ y问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
& Z6 A% A3 a3 u) K9 @
而 ...

9 ?$ U% U, t# ?2 J+ P" G9 T; u8 @& ^

( \. e0 ^) ?" Z4 _5 M  I. X! v谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表



- L$ }* v/ R! N% J3 \现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

+ V  y; c( Z' e; @
) P- i$ x/ D8 f) d真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
, M! T- D/ e, M0 ]. ?% N- ^
! U$ z" G* C+ ?) U
& ^! }: d1 F( S( m; W8 \! ~) J9 m! i
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
1 q- l/ }1 @, s& ^1 B
$ g8 V. G# Y7 Y越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
7 i8 h: I4 n" l3 }) h+ N1 z( x
6 I" S* x0 o2 C$ R& G  y+ p! i我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

+ G/ g% a0 G1 }! k- F% t昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
; W0 a. `, _3 H1 a4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
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' H5 `! g% x0 w; W9 k+ i2 G

( D9 |& w0 E% |. ~5 Z, Q* a* y谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

2 }# d; N/ w# S不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
3 z- A6 ^4 w; v# j2 g' t' q( F" E
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

9 X, I: G9 I$ X$ u
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
- i4 f4 I- X' {$ Q- p
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

- Y/ }2 V/ }+ W
( X  C7 _: g+ g3 f1 N. L+ s. ^
2 K- d0 P/ w! D+ c- G+ H我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
. Q: d! M( F3 X( L) K8 h9 \


3 G  W4 C3 P2 e' D5 V/ z% I4 o我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

% y- Y. P( b& z" i# G% o我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
+ k" j& a2 D+ b+ C5 ^; k3 K; _5 a谁扔了你一身的鸡蛋？

6 E2 S; q% d- k9 h5 U: H
6 ]3 A( f& Q$ O你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

  |, O3 m/ x. G" P. G; n$ g% E: ?