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楼主: 牛眼熊心

我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

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发表于 2007-3-12 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-12 10:44 | 显示全部楼层

回复 #60 wallyy 的帖子

是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
# A. E- {' _5 c2 j/ X2 F. \2 M* C1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。( w! z, A. y) e# R: p$ Z6 a+ s
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差,不管是不是在DOWNTOWN.$ n! g; u: ?% O* G' c
3,将来你怎么处理这房子?如果你收入增加了,想换房子了,当初你享受了政府的福利,你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗?谁那么大头去买?
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发表于 2007-3-12 11:09 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表. F% B& q( @% q- y# Y2 r1 N! ]4 o
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
' {. W+ s% U+ {1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
+ K5 y* D" m1 @2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

& p4 D: d, [# W0 U8 ^" h9 u% G

$ C  L& o2 T2 {& b7 Z自已英语差,还好意思到这儿来丢人现眼,非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
6 M# n+ Q% G$ g1、再次重申这些房子不是福利房,是经济房,因为政府清楚现在的房价涨得太高了,这点和我争没用,去和政府争!
9 ~5 k7 ?3 G! n6 K2、这种住房并不是低收入家庭,而是给中产阶级准备的,请看:
# W/ B  [" V# n' {8 ~7 t3 }
8 \: ~( Z) |" i4 l, K2 AWho will be eligible for the homes?. H8 j. |$ M3 l1 J& o2 d
* H( B# ?. u5 i+ o9 i5 f' y
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.4 {1 b5 h; J: `. U0 W6 ?! i. N

7 ], w& ?( o: U$ a7 W, X6 x低收入家庭占爱城的80-90%吗?什么叫median income??4 n1 g( k0 s) \( A  r
- Y- W2 p+ ]; s' b5 P
事实胜于雄辩,请拿事实说话!!
. F# i) I% S+ y% {" x4 G8 _8 J4 k( d- D4 v8 B
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
' U. Q* t& M: y; x; y+ z是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:% I, a$ }8 B% @3 D9 q/ b; ?
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。+ C: W4 [/ |. f/ l
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

! j# f0 c) a* W, {
% ^( G$ ^8 d1 `; s4 P$ j7 P, f
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀!别在这儿毫无根据的说话!究竟谁会被人瞧不起???你强词多理也不是一回两回了!!% L6 z3 s. L$ G1 {( F& Y* o

5 E8 s$ h- `4 a" d) A[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
9 ~9 J  }( [! [& `- z) `6 m是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:' {; y1 x( }9 M7 j7 h$ u  `1 e, z
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。+ o( ^4 R, d3 Y+ @
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
4 i6 |% `: c- `( I3 ]) }2 u
: c/ c5 p2 o0 p5 C

7 Q# \4 J8 I# N; p" i1 \/ m9 ?  k现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!# l4 z$ v' I2 v9 t

! z' a/ @, t9 C$ Y[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:51 | 显示全部楼层

注意各位,跑题了!

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:55 | 显示全部楼层
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wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
" j! v, g! Q3 [% a+ u9 Z+ q0 |0 V3 i" k/ W" D2 O; b
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错." w; Q, {! U1 }% [$ p4 }( ~

2 |* s$ e/ k3 u  j7 Z# t# t: f[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表! a- k0 ~  `0 z
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
. o) z( ^% {/ O. P1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你
5 w* t8 z# a& h" Y, @% m/ D( h( A2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
, g$ m, E1 b0 M! K4 J2 F. w; G
1 u+ y& }3 k+ }
紫光先生的观点: 穷人会让别人看不起
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发表于 2007-3-12 12:07 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表2 J" A# b7 Y2 |0 P. |$ Y4 F9 r6 a, b0 ?
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.- K2 g, X1 z+ L9 L" O1 H
0 F6 T0 H, ?% v
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
* L; X: N) B; L  M, Z- u# n  c
2 ^" u. B0 o$ T+ F2 U" z

1 `5 j, ]" w) k请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。
1 F4 R. }" R$ g" P2 V
& @( J- P% N; k6 v. S. m[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:14 | 显示全部楼层
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原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
6 ~; A1 l' j1 B4 x7 P8 |( a4 I, G! V# Z8 g4 }$ T

& H: |9 ]* r( b) m: \3 Q; O( f0 M( W; \
请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。
$ L2 b9 v" E3 e, D3 c
享受了5年福利, 哈哈!  
% F" ]4 U' v5 z3 X3 u$ \- W" w: ^. h4 B: i- H" s) Q
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
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发表于 2007-3-12 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
& o6 ^* A. I1 n8 o% K; f% ]- S! t5 K  i' d
享受了5年福利, 哈哈!  + w" `" x9 o* _/ X6 M( q4 R$ H

6 ?# a" g) G  z2 `$ M- _5 k享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
* u* i- H! D- `! U- G$ [
' P. F3 ^9 i: K0 z! Z' X

$ l+ ]( y' [$ f+ A5 |9 _可笑的是,在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。% z& _* s9 [# U9 j& J
7 x) v2 {$ S/ y. x* C
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表- e- Q7 X) E& J0 `, ~! `
6 E1 J# r8 j1 q
) s: ~+ J, U" l$ H; w
! S5 t- ?9 h: u  S
可是在爱城,中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

& o# W' e- w3 r6 P0 E% w) C* p" U/ g错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
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发表于 2007-3-12 12:25 | 显示全部楼层

回复 #63 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
必须承认,这篇文章我根本没有读。/ A8 m6 p% f1 }# b9 M& ?/ O; F% o
知道为什么我没有去读那篇文章吗?  c* O: {7 S7 v7 \& v
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
! B8 l, u9 P* o- ?; z5 D7 K% {: Q: y2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道。
( U/ N% Y' y- S; |8 ]; Y6 f* I- L6 S& X9 }3 f; E
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗?7 l$ G$ V  Y6 _) `
至少10年,因为有人会站出来反对,一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。; F5 m% V  b7 m' \8 W
7 m* W& j1 @: }# @- [5 z( A
我的本意是想告诉你:廉价房不是救命的稻草。% r/ X4 {1 |  G. [) T
# b# l4 h& q5 N6 M; e
自己翻翻以前我们之间的帖子看看,如果你还不认为自己错了,我真服了你了。
& ~4 ^6 J. `4 |9 h) O* W' g也许你就是喜欢为了争吵而争吵,那我就没有办法了,我说的话本来就不期望每个人都看懂!6 N1 q2 K* ?. b% Q0 ?2 I( j) Y
) A+ }& Q$ \4 t; P" m
你当然可以选择等待,不过再说句伤害你的话。你可  F: r: i& H* H+ L0 @5 G7 f
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵,估计这话你还是听不懂。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表8 z* w$ V4 d0 d' \! ?
必须承认,这篇文章我根本没有读。8 i. n& d4 R8 ?. n- u( Y
知道为什么我没有去读那篇文章吗?% D0 x" ?# S: t. S5 }
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。4 C! l, y2 @6 [$ m" N
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...

6 m( p" M+ r: v" G8 Q/ J
3 e6 \  Y" r/ v$ ~3 G这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.
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发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
4 A3 Q- T) R; D5 l* o& }& J% O
. n3 B: U+ E, p8 G错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
! h& f1 w1 Q1 q4 Y: m6 _

6 ~  A0 I4 {. g9 p- M% u
0 Y, @9 m% l$ S1 ^# [  M- }+ u按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
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发表于 2007-3-12 12:38 | 显示全部楼层
各安天命吧., ^' O; N+ }3 j
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.) [  v4 @5 k* R# Z) u
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
; v, a, t5 x( ?( `; {6 a5 {6 `0 T) u7 K8 @
! \6 a8 B0 F5 `8 ^) P# h" y

8 W& J6 h. `& \0 V9 E% o' Y6 l$ D按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?

+ A1 l; W3 s; o( B' X  T
8 o' K6 \- ~- E  ]( P3 s6 V5 n4 A问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
! @) ~7 `8 u4 t% o6 T$ `9 [, ^0 T% S0 n. f
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.
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发表于 2007-3-12 12:44 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表  s2 t2 E% n$ @; A+ J, n, `- V
必须承认,这篇文章我根本没有读。" \! |9 }6 \$ C" C
知道为什么我没有去读那篇文章吗?
  o6 K# Z! \% z) p5 j1 O2 r1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。) `6 j+ O/ ]4 I7 s0 B9 G' l4 j) q
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...

" N$ p* h$ c. H7 w
6 m3 P  J0 a& }
& {0 O, _( A) e( V  w* z我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:47 | 显示全部楼层
那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.
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发表于 2007-3-12 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
( n3 b+ y8 U! ?( `! r+ s% h* J1 o4 Y. c

* v' k/ t( w3 y* M
/ m# y6 j) d! s% t- \6 w我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
7 y8 q7 \1 X6 f7 x3 _  ~" i, {

, c& `+ I- }" L$ _$ k! F- R6 m/ K, A/ |6 V# D
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
5 @0 Q& ?% s1 X1 f3 |+ _. D8 V
' n0 h& \$ y0 j& d& K越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
/ }1 d, k/ w# T: `
4 C& R/ Z7 @  [) O" F0 a我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表( {! C  u% v% H/ `, X# }

/ e5 f) z* r0 t4 _$ n6 O% V% w# |. R6 @( |' j( d
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.& A+ K) w, \3 Q- w/ m# M$ \' E' ]
; B8 W& ~) U9 W$ M4 c
而 ...
( l* |, o4 f9 w3 H, ?# j8 Y8 J

/ ~; S. J3 ]& m6 Z" I+ \3 Q% W. R % O$ Q+ M  b) P1 w; v% @3 i
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表( f- v  A7 d% I& E+ S8 d3 }5 o& `
' D, z% i& a* B8 F8 x: p, I
: R5 Q& O8 G1 U8 H. A& |: o4 O' D

: O5 w, ]& J# u7 q现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!

; _1 K2 ^# }) N! t1 o
: e! A% C' u5 g0 u! N% y真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
6 K/ u, v3 N/ D+ @% Y2 y3 t& X& B9 v2 @* C  L  E& d  T/ {' v
8 Y) F* m/ C+ }. f/ z
! f* q6 Q' W1 \# [
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱/ M8 Q$ l# I5 c8 a7 G" X
- K+ u! I4 ]7 w
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
/ h3 R& {" T8 o& f- N9 B" y8 ?8 R  u* u: c- W. T
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
* y0 @4 Z1 A5 X8 h$ P  E

* y- o7 c' R" f' w2 L( L3 O0 V; G
6 |# k* N8 k& }3 h; y昨天还没被人骂够吗,老农民最后一句话说得好,我看你(阿Q臭臭锅)是母牛不下仔-----牛B坏了!还想和我吵架吗?有种的就单挑!谁来帮腔谁是杂种!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:03 | 显示全部楼层

回复 #78 wallyy 的帖子

1、我没有误导群众,房子保值最重要的就是LOCATION。
: X0 T* w& S: f5 t9 v1 Y+ f2、没有说你穷
# J& r  M/ |: V; k3、DOWNPAYMENT可以在运动中存,只要有开始的5%就好,5%没有找家里人借。
' j( Q  y) b- v2 s) }; [- C4、权威人士观点:EDMONTON 房市还将有一年的大涨。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表; H+ H2 Q) `7 p2 V

4 G  s4 Y* J* x" W9 p
7 C* ~. S& a  W* R" D1 M' u + L* v" i8 G: C* m2 x: D; y3 Y
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!

- m( S: K! C+ q( j: \- Z) q2 X+ q: k. D! ^6 ^  f3 w; D. Z
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.+ V. x/ E" J8 x7 B3 F

9 M; m0 Z* R0 e  m8 j* C7 [如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
/ @- U6 `0 M: Y7 g! f& x8 W) c" c# |* U  O" P9 I' C" J* i
. ^- o% T3 q7 W# {! P; O- x3 V' l
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
/ W2 s: _# S  _7 v* W6 r! h/ C' J3 k. H
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...
# g# _- F9 n7 ^4 _2 T
0 @" ]% o2 ^5 A) f9 u; X& ~

" i$ q6 ?/ o+ [8 v" a我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表5 T( f/ W: d3 g) A

& P; }# l  A! K2 R) F+ Y8 Y* f2 a4 X

+ z1 t) S8 P9 V* n; k& C$ d我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!

! {  w5 M" t, z我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层

回复 #86 wallyy 的帖子

谁扔了你一身的鸡蛋?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表9 z- V. b, N  W6 y0 R" Q- N. U( t5 p7 K
谁扔了你一身的鸡蛋?

; |9 d. A2 d" W* g& P& I! U& l! H6 |( z6 N( j
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗,扔鸡蛋的人风向两边倒,可惜地方都没扔对。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:26 | 显示全部楼层

吵什么?? 吵什么???

! B6 f6 i, j% T! K' I- Z3 e$ x

! M* e6 w1 U* p. \' c
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