我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ z3 E% e0 p. A: H  z, c0 _4 E: O; K" p1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
: o! w0 K9 v2 J2 J" U+ O2 T2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
0 `: u, d! G) `  X( r3 k1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

4 v. q1 M$ E" U' X自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
4 z, t9 V* A) S% F5 b$ p5 ?2 h2 A1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

# |1 S- m4 t" N* ^: s8 m- T' o6 vWho will be eligible for the homes?
9 i; k  F8 J+ f" f( d7 f0 m
% h1 v/ b# P# j8 ]Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
% L; Q, s0 g( Y; v. G+ i
" ~. A$ ~* }2 W4 p低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

& u6 f0 L8 [7 `% K# D% W3 y' }事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
4 r6 u: J$ U+ x9 v
" w5 V- k8 u3 d[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
4 _. z( T, s( i2 d1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. L- _$ ~" R2 k4 T" ~/ U4 h: B7 B& A% y
; \: w9 F1 J$ N# \1 h7 X3 v哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

" t; @/ j* k4 L& F, e" l[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
# S! P9 `4 q# x. T' y$ P是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

% h- y# J2 |3 ~9 Q6 O! `. k

8 ^8 @% C7 \! P- |' h现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
' P* o& [- F( o" B+ K
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
3 m# z+ g3 l0 g% r% b
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
% x7 C( e7 I- O* A5 ]) Z
& n$ G) u, i$ p) d8 z' U/ u[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
. ?& e6 q" G. C+ ]4 [7 Q2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" j# D1 {* [/ |6 f4 r/ ?" h
# s" v! j# L' b6 k4 }紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
0 u! a& j. g4 d* dwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
+ `6 g/ i) r: p  f6 w
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

' P) k6 J" j# r) M; A" E0 i$ T
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
6 B9 D, K$ D2 D
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
% o7 N+ K% Z' B& q


请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

, \# a  A" X+ C1 A* I0 j. V) A享受了5年福利, 哈哈!  

8 {& \0 M+ _9 X享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

0 z+ _. C  j8 ?1 R: ]
, ]" [& u0 H- j8 l: V8 W
7 m# ?' K9 q. p  h" y可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
. r, v. B, A  ?' m9 I' Q3 G+ M% u) p, k
& r) ~  ^: t/ q7 {/ M( y. G4 M- R/ J[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表


( z9 F2 F) e/ ^  g: n6 ^
* c, t: H0 Z+ H% ~可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

0 D* t) {4 T' e8 V( `% U错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
; ^7 y( y9 z( e5 p知道为什么我没有去读那篇文章吗？
) ~- ^: O2 v6 U% C2 ]0 i1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
, i0 b9 h! J- j; `' `. L/ g8 Z( m& b
5 W7 o% E! M' l3 J8 N0 F5 L你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
2 f, U2 U- E0 _% w' G0 D) h' z
我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
- G) V2 _$ Q% `, d# p0 O2 K2 Z
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
) Y( N. I: T: W
/ L4 z( z* S( g你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
/ ^# F9 j2 i9 \3 Q  r& G知道为什么我没有去读那篇文章吗？
" t! M  x" [7 f3 r0 L2 @. N3 {1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
; ?! D* I- X4 h+ U3 @9 t( K3 F2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

8 u* z8 b1 ~7 k# A- a+ U& u: F$ u
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

& X& g! a1 L6 Y/ `
8 O% l( O6 E9 \" v8 w
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
  i( x5 }" M* r2 B有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

2 B+ e4 _: q# N3 G

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

  Q' y& L6 T3 a* ^+ Q5 ^+ e8 Q
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
. Y; N9 y1 ]4 ^- t! S
: K/ l  B/ h; O而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
3 n( \  B* J2 S' B' I' y必须承认，这篇文章我根本没有读。
: l( t9 {& m3 o- j. \% S1 m知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
0 W% k5 A% g& b8 p2 N

( C# V/ G* R% G* q
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

$ B: G0 G. C7 T1 q6 X  `6 V
  i) p* L, s3 r) M% `% a. I
( b: j- J% L1 D+ }兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

+ g9 r! o9 J9 [3 w: e越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

& N4 ~5 ~4 u3 j
- m% w9 M# D4 d( g1 p问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

% c4 X% u' t" w8 ]而 ...

: G& c' x: l7 Q5 Z谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
( t# W& z+ c9 J; K/ n0 K, |2 X8 Z
- A- Q+ x, t8 E" w+ ~; O6 Y( @1 D
& i3 A0 g8 e* _4 w
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

8 y9 k' Y8 K' O3 Z9 Q. w3 L
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

  r1 D  _& |* R; \
% A# m& n7 R# Y3 `6 ^% q& r
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

6 f* I9 ~2 y. F# c, h) a越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

- l9 n# \* v) h% N3 G3 w$ W我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
' m" c3 z3 a  h/ K, O( E4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
! D- }5 i" l( O4 R: z# n( \
$ L6 X1 t  g, S7 Z

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

; \% S2 }. Z. G1 f
8 M: Q  c+ r6 n4 f不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
! |) k* ^# V4 `* r+ v5 E. A
( m8 w4 u# V8 p) ?* k; `
- M1 Q' o0 Y3 d" j不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

( N: z; @/ J% Q4 T5 g  ~  b如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

( n3 }: N! E# }

, {$ U! i+ a. z" Y我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表

' S$ m: P/ Q  [5 s4 y# k

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
2 a9 P9 q8 c( {谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy