我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
3 }; K2 M* l* ^7 K$ ], W1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
' G0 |+ G+ a8 ^# d是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
: F8 ?6 D$ h  H# k1 j! d8 Q2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

( m" j7 w6 w6 S5 E, T  E
! ^! @# M$ c: g5 a2 |- r
$ G3 ~- Y! L* U, r自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
( W7 T5 x6 d+ r, D+ v1 {1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
' u: k+ n, c# r: H0 w0 @4 g2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?
( A7 X" R( @# W
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
8 F5 u* z: n' w) s$ r
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

+ P/ q1 s8 H! Q( G* X, a$ _* j) G2 e事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
" K, l2 d6 O, P% E( C, l: U0 c) o
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
9 h, ?2 @8 S; U5 ^; w8 [; N7 `是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

& R" _1 c9 l5 X, Z
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

# X: U3 B' Y- K$ k7 M, X# p[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
+ Z4 M9 n+ c+ }! M. T* r/ `2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

+ T; l: A  ?& }$ D8 g% d/ Q
$ E  f( {9 ?% j# \0 E; }
& F$ o3 F9 l$ T2 s+ ]现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

3 e) {! U6 a( v; o( W! `& _/ x2 s* ^[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

& z. ^, H, M* z( s) c  U8 V0 V还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
; v- V8 p: A) K
& ^& B7 C- i* g[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
4 _1 R( v+ ~. U4 H9 F. F9 L* d2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

3 @, }$ b4 E1 G3 J3 o& z( N紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

" f; d, F2 ~  E8 P8 a还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

$ @! `8 g. |# j0 D! R
& i# w- d; @& N2 I0 W( d
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
* W4 Y9 H' ?4 w3 G  s1 O5 s. M% V
* ^! G! p% S  \9 v  F[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表

' W( y0 T3 h6 B* Z. ~+ S  d0 d  d
6 m/ I2 y9 u* a# L) I
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

6 Q# ]  Q: N8 {% j) X6 ^享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
* D3 E- ]) a4 |* e6 n' v
$ A2 o3 Y4 p# l. `: k6 l* g享受了5年福利, 哈哈!  

# d/ z/ p# A% w; K享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

1 _3 c+ M& v- M7 y
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
* A) v3 l+ T$ O/ A: Z/ ~
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表



可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

  b/ a9 i* \( `- f错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
8 ?! A( ?7 M  e8 ~7 k" v) b* [知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
  {1 I; p- n, A  X! H5 c+ c2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

/ S$ d+ F* U8 z6 m& c( j. }你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

) x, i( k/ @; z  _( u$ u" }我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
9 f3 y0 v* q: Q- O+ k
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
. i4 w  c% ~! ?8 I- }8 J6 d也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

  Y6 s8 x4 g5 }( I你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
; h9 u1 G: w) ]+ [% Q. q知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

- ?! e. z! I. ~这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

2 L6 ?8 W# u! x- `0 k( j错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

- Q7 q; C& j/ c  P
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
$ E2 Z: r1 W5 I( d想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
+ X2 T2 o- }4 u$ {: W, h% ]0 ^3 R

" @) L8 [6 ~6 N# s
. N0 p+ C% Q; s, O7 \0 d按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

5 ]* A1 E/ B; x$ J7 P
/ E& q3 R2 u7 Y6 G! B问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
4 B. B2 P5 B) r
& w8 Z1 i0 r3 \- l而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
% q2 X  g" t, a3 G2 c. V必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

( C; E9 X$ ^: [7 X+ Y, _

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

% V6 A6 h5 m& ?9 |0 ]
. J+ C3 |$ K% L
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

8 E! J& M; z- h& U) \0 `9 w

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
( {4 u1 y4 I; z6 H- l! A2 e
1 D# E( S/ c  ~. A' e3 h越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
0 o( N  M3 p* `, E
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

6 s; Q3 ]' S! ~: j4 x
$ s$ F( o* @* {问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

3 W* ]6 j/ z, |4 J: j# a, ~而 ...

* _4 @2 \- y4 u( w  F: H% a: r

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表



3 E! W6 R- O5 [- z$ f7 }! y现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

) l% d' A+ c9 e5 P, m8 G7 P" v5 F
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
7 r/ u: ~0 o- d3 P* a4 G! z
) S; l3 l7 g2 R4 ]* J

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

( ^$ @% a" B' J越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
7 T5 b& |* t) r% Z$ I0 k2 P$ S5 b+ D
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
% T8 y. G; |2 g# P; L4 n2、没有说你穷
4 F0 \. p. G& H* a( Z/ W. K& ~3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4 q* S0 a, |- t6 ?) [+ Y' F  ^4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
4 l9 ?$ G# I4 z9 V
, K1 l( h0 ~, o
: v" r  Z7 i+ B
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

1 S4 @9 _8 Z& I6 g9 F' _
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
% {; ]& n, Y+ ~. l, q
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
8 `  [$ P5 `$ J4 p
7 t$ _* g+ |* K+ |9 l( }
( ~, y1 s& H) l9 d8 ?0 {) s不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
  P! ^4 B3 ?$ L
: r' ]" g% H# {如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

* j- \5 z) Z: V" ]
% B6 N% s6 Q$ y2 K# U1 u
" [( y2 I$ Y* C* A; }我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
: J) Y! y/ S3 Q. P! `


我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

( a; ?, ?0 s. u6 |' I( ~3 H我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy