我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
8 i% q: m5 c% _5 _2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
$ h& A% K3 [) _" W' T( l6 f3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
$ e7 ^3 p  C' d' {是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" q0 U7 c; [6 y3 K8 X
( V6 }& n. `8 ^9 h% m  c2 v
) Q$ ?. |: v/ q! r& A( L自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
; O  s0 p! d  A1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?
/ y$ U! g, d7 @# t: Y4 @& \" Z5 W
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
' r% d) \; }& E9 S/ g  O
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
3 `: {6 S1 R2 w* Q* [
% g7 d' [* F! E, e3 k+ U+ l3 k[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
+ k+ g7 z" s/ O是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  o) ^7 `% d7 E- z" L( N# S  s2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

/ A7 \' `; X3 V! `/ S
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
3 X! O2 g7 b& g
& |4 [$ e9 m' J3 I% z; K+ {  z[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
2 N$ @, j% V- A1 M0 ]! `是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1 @. `7 K  w8 N: \1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
% R+ P. a  U6 k- K# L% b2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 d1 O  M/ R$ E+ c% ?: J' C
8 f2 D9 J/ h7 ?6 n
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
% d( ^  o6 n5 Z
% A9 u5 ~5 h3 w! h) `[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

% L% _9 v6 C/ |' {; ?还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

3 M. {! g$ }$ z  ?" X[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

$ V" I3 p3 e( n& G* m
  P* g& U. ^2 ~$ Y1 ~9 _紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
3 _* Z  S% `6 D& n3 P0 x' A
0 ?, C& c' a) H. U. ?' q& G; r& l0 Y还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
$ d  Q) j3 [' ]$ k# ?+ H: z& U3 Z
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
- u5 j3 N3 z, |# {0 h1 `/ e& d
* u% O  \, r% x" f3 d; Z6 W; |
8 c: r, P, [& K! N% |
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

" N' y; r% h0 Q& u享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

) z5 V3 d) W" p& I

可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

3 @' ?: w6 c$ V  F+ c8 f: [
8 t8 g8 n3 x8 E2 x: _0 u
$ q7 s+ i+ o. q9 L/ K* H可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
5 e: V+ J* D8 P6 t1 C+ K知道为什么我没有去读那篇文章吗？
+ g3 L& V  k8 ~1 t1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
) |1 u) n8 u4 p! S2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
% ~$ `- i4 E, b) o/ F$ R% [
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

( B* _9 Y0 I. g我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

" S: p* J' }) `自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
. _5 e1 @* t, b) \$ o% ?$ [也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
  B  a, E8 w8 K6 B0 |
" ?, t! E1 R. E3 {" `* |6 c% g你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
" C6 d* L4 e) S4 }千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
' m' y2 W: c, h% z2 L+ ]必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2 V% O" {1 b6 p3 g; r2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

. I8 P6 Y, Q' e- t7 L7 ]这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
' d/ a7 v  r) W
$ U: l& g1 d9 V2 S0 ]3 X5 Y; v0 i错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

5 P1 P0 C( K- ?6 `$ \6 C' H
% `- N1 _4 I% n. W. }/ M7 w
; o! {% K; X# W3 r0 ?* t7 ~& W按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
: E# a% T+ m- Y有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
) ^% h: |, [! b8 F想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

5 H  o7 M6 X; k$ q2 C3 w6 R

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

+ x8 L/ O7 J2 r9 \问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
0 \3 H# q/ Y5 d6 d$ A0 v
& U; k) H5 m: C, y而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
9 u9 q) s2 T$ V$ k必须承认，这篇文章我根本没有读。
7 e/ N! ~- H1 b+ Q6 ~知道为什么我没有去读那篇文章吗？
+ ?: J" m5 Q% \! l4 m& P% `5 k1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
) x  T1 @* g) R- }4 m2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

# f# @& E# G% ^! W我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

3 p( v- K: N" {0 g2 x  ?

0 a" x3 A1 {' j( S* g! i我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

6 C2 g6 u  Q& R5 l

, x1 e' \3 z; ~, Z5 R' ]& r兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
6 B. E" }6 h! V/ U1 l* x# {
  ]9 t6 k. K4 \! W越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
# {# X; p, R% D

5 Y. T$ V( g4 G" Q8 y问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

. A& T  b0 l8 q+ b! N) U* D谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

  L% j: `# K) O3 s! k6 _& I! v
" t* g8 t4 Z* Y' x
4 N( y1 D+ c+ u! `, `% d5 i现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
; A! i3 d) {- G1 `  k/ ~
' O- O$ V& T. e+ Y  T- E$ y( |

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
0 c4 t9 D! A: Y$ r
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

, p! o# q% F3 m+ S! }# r
) d! G% a. q+ W. x& i
& X: O* _( e% D* t% M昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
0 _0 M0 {' p4 T6 t/ i2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
9 h8 |7 L7 P" e# h, ?8 @& k4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
( L% u/ P" @$ W6 S) I: M. L


# u* d, h7 ?' ~: R谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
+ [9 O" K+ e- v7 h# J
6 y% ?& z  T+ \2 F) p如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

1 ?' H6 P0 K$ Z* H( Y' e
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
2 `4 H+ r' A5 K5 `( @1 _) H
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

; W; x/ s; W! u8 g& X  w

- B$ Q% M9 v4 B( e我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
- Z* e3 t% T0 E, u7 J
  j6 }& w/ a" b* h# A# |; ?

3 u. S0 u3 {' j9 w7 w我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
7 B3 H7 L$ N' X1 y5 |& [8 w谁扔了你一身的鸡蛋？

) Y8 [, M6 }  W, Q. `5 f& F
, N! s3 t' F: B7 g7 F你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy