我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
) ~$ G! l' ?1 \4 r" q7 e0 s+ x1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
% K, v; L& l) e; }1 J$ ~! W2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
+ _2 ^+ J3 z7 H+ b# o5 l3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
3 m! R& g! f- _5 y2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
7 L( l+ }- k% U4 b; j2 O$ @: \1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
) d6 L; d, `; m5 }7 ]/ z1 h  v2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
: A) e, x% Q% m! v/ s
4 T  I" u4 @% c# ]" WWho will be eligible for the homes?
- R! l* C: R; l
& @# J6 K0 O) zEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
( C) [% d4 S0 K0 t3 p
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
' \+ t- u" b( ~4 T. ]* s. E
0 a: h" t( i% J" Y5 g. m" m事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

" w! K5 A/ g, f) S8 z[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, I* g* V# H8 s: A  l$ V- [% P) ?1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
% P6 h" s) m, `6 O2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

0 A4 B+ w. B3 I$ y3 g
# f# {1 h. u1 A: |
! z" W! o! m! Y哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
1 E( P6 X. B* t/ C; d* W6 f
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
  g* c. p$ w- I$ `1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  [9 I+ T0 [4 _, b) O" C4 `0 n2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

# n6 {0 a% v& k% a9 S4 G3 T* [
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
) A/ W2 N) g" ]; f9 `- \
. F6 \/ i' Q; f& P还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

' Y8 D) W8 m* X& f: ?" J: z, _[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
% x* B% P, D  v- \' d% T2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

  a. K- \7 e# `0 t* J8 l/ @9 s
紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
% e; h& Y# T! n4 ^! Iwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

7 z* b) b+ q; X, E/ s还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

7 Y4 W8 N. Y9 W. a6 S

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
7 h; g% M) {* p' @6 j
- C2 r& ]+ w/ }$ p- O: \  e( k[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
' S0 n, P' N! Y% U6 _/ B7 D' e

6 ^5 j, _. ~1 M. I/ o  D
- L! i8 s9 M% s7 [! L1 n5 D" f请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  

& |, m7 p2 z0 V7 S( E/ i, K$ [享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
0 y6 e/ f1 R9 w! E, N% ]* a
享受了5年福利, 哈哈!  
. T: h+ W1 Z  T. C+ y
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

: x6 K$ Z. t. h! `! J* F
; N1 I5 A) P7 _, B可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

, a+ n4 t! L6 R/ I( ^. n. g[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
8 y" q  J$ T) K% g$ ?8 J


可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
! r9 m+ R- k5 U  g1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
: O3 L, c2 x4 b+ a至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

- Y8 i0 e3 q1 E% l9 `" {我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
0 O: u0 H, @& y5 l* @# ?/ }/ ~也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

' ^/ u* P4 k" r- Q& e你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
% g# M8 Y2 v; q必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

- {3 p9 l7 C( E$ K这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
# K0 A) q# Q, L6 {! s! A) O' j
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

1 f# t8 T% p5 P- t, W4 f
+ c. i- t# L) [3 u
+ O4 L  H5 r& T. d* ?按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
1 v/ u0 i6 [/ x有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

& u8 j& q0 H# Y1 t/ X6 H

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

! s4 L, o! i0 F: }% E  e$ Y" N
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

! ^! Z5 W$ H9 p; ~2 ?' @而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
, a7 j: s" \( s7 h' C7 G必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
9 j9 \! R' U' |  n( p1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

% m# W; ?! e' Z

6 y7 A( d& P2 P( \$ ]) ]& R我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

* N# l3 }4 ^& h7 N# V; l
7 S# e& C! N$ }9 |# g
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
' d& B, F, w1 z) C
9 t6 @9 ~" F3 `# @  e2 Z我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
2 H) u( P2 `# x4 F* h8 }

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

+ L. w4 l6 x- A' {5 r而 ...

& ?& ^1 ^2 G; s1 g
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表



) k8 }4 F) G! {% O5 [现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

( ~( @1 a, b' h
& B( k  t( k9 |0 A" A8 F; J/ P真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

# `6 b, m) h0 _8 n* E% `# n" H% B* C9 \
! J& a0 B- ]; z/ O7 M5 m1 B' L1 M
7 B3 ~/ B% f, J; M9 [兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

" s$ I* _2 d; T) c& x3 P' C
+ e/ j/ @  z! v9 P# z0 y
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
. ?3 R& C- A1 Y0 z1 p$ a/ r2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
8 A0 T0 r* U7 Y

& }' [5 m7 ~8 @2 O  U
: q) b) L, E: d) F/ U4 L: l0 K谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

% q) ]% N/ B* i4 y. l不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表


0 _0 H3 {8 w2 q8 Y! E/ k. W  {8 O不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

+ C1 M' x" L* i: j# d- w如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

9 ?3 k" F# M$ z0 k" o
2 I6 Y' ?( `0 f" I: u
0 P' M$ m# I5 W6 q8 ^' a' Q我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
! U) c3 L( ^% I- U- z

' y3 B* }+ i2 c& t1 S8 V. W
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
# p- q& d- w$ g谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy