我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
$ W4 ?. C6 B* s# K8 i/ a" H1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
' S3 t6 M, U7 P' `5 X3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
, S( x% U3 R9 ~; B是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
' f- n, h: _$ _* ]2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

; Q: T1 ?+ p5 _4 G5 r) T( k. H
4 `' ]$ R4 h2 h( I2 ^
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
7 t2 P7 b& z& K: Z2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
# j" \: t5 n5 `: s' U& z: v
Who will be eligible for the homes?
/ I4 v; a, ]6 I& D# x5 t
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
0 ^% v- `; G% t  Y& l& E- ]; H7 K
3 D5 z7 {( c  C) |. A" ?[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
# p0 f' N3 s/ P! g5 G是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
' P2 l0 n" ?5 Z6 N1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
% J+ C3 D* H4 Z- d2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

+ v+ R% W1 [! x8 H
5 ]8 f5 K; t  p: e2 s
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
% l* V) P4 h7 q/ A8 S: k4 M是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
6 `! l/ d- l1 q, \$ l2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

) s; y. _) T; e0 d/ c: V) L

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
  w1 T8 a. W4 [: V8 T) I6 a
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

& i9 K( W/ A7 o* G% K还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
7 \* O$ S+ v/ A' B) H4 K7 P. X* H
! N( P) z. Z+ U' J[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
* a: r: e) j2 U- K" q是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
( p7 q  ?0 Z5 X, G% r1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
3 ~3 b; g, s5 k+ x2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

/ M# v6 v* m* C) s. b% [: c紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
7 l6 L0 @  N& K; owallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

) k  f9 S6 U8 r4 j" e$ r' q还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

/ H# q4 W( R7 x( A0 S! \5 ^+ }[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表



请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
+ v+ Z; U0 Y8 U
  K( a, `  R: r5 r/ r享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

8 P+ c: ~0 G/ p享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
0 o4 ~3 f; h) R) O/ Z  o
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

# k& U& M, d( L7 U' r1 w9 N

可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

  {: h" |) m9 @& R7 P4 |2 A错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
$ E+ l4 V8 k: z知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
0 W# p3 @8 x3 m9 j7 X2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
$ M5 {' i" V4 S, G6 M4 W% O! i也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

+ v7 J7 ]2 M8 O你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
% A0 A1 L9 _! j千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
0 e" M9 X( p" s; C! {3 `必须承认，这篇文章我根本没有读。
3 _, L. M6 H4 R: R0 S9 m6 e知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
8 Q# d3 I8 w, n8 Y# s2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

1 K1 g# q3 F+ P0 l
0 s9 o$ V% R) C5 |这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

" V6 T4 _( B+ J2 w. O; q( S& X错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

# }, n0 I) ]' h5 W
, k3 Y& _/ U/ r% d+ w3 U, v
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
. U% j# {1 @8 H) O8 W有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
. S4 F' _! {% W4 {想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


# _- V' i6 [9 L+ n, W
( A1 ^. W9 F/ _- P4 r. F$ f按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
: {; J$ t+ E1 v8 e- B
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
9 X. ^/ _7 Z8 G  R/ \8 d知道为什么我没有去读那篇文章吗？
) J. @* e) `0 [& U0 ]  Q1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
" W: C" f* T& r2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

# k" _: y; U6 i4 h: ~: c
  G1 V* p- g* E  L4 V
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
2 I/ Z3 |- h* x; p" o8 ?+ `
3 b, c' t3 i) g7 w
' X6 n4 a: ?  U, B/ r4 {& K5 V
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
: s% E9 K2 U2 S( R, F
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

+ N# g) Z2 m# }, x" W( n我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
* R# {8 \9 J4 c5 i. }, c7 o+ @8 D
6 }: C4 M9 f9 j7 E+ f0 k* O4 A
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

  d( C2 P& E; ~& V: W2 E而 ...

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

4 M: }" D! w; |8 A0 A3 _
# f4 ?# w8 l# _/ H$ h
2 ~' g3 z* l; w; a* x9 g* T) C) z2 c现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

. O  Y0 Q  g6 O* E# ]4 G真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
6 x- e& b5 k- S! t

  u3 \5 Z3 n' e& H/ [/ K' ^
- A/ Q* J' ^3 g+ [& r% p兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
2 p9 _* W. \& Q! \0 X; e
! g, g( b: x" ?/ C我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

2 ^$ M7 j2 `) w! b! c5 [( u
8 m7 L3 l1 v% @* J8 r5 [! |/ q/ Z
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
5 J! V# {2 ^( @4 V' C1 g2、没有说你穷
# W$ G) d9 k' s6 o/ w+ ]6 ?3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
0 t( F/ ]7 T0 }2 Z5 @' ?


谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
+ r* V. F* X' J7 }" l2 U
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

/ V& y' w& j" H4 @& m" r* D! p
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
0 s% b% |& x% n0 }# x! k% f  m
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

( F  W2 f, w  Z$ q  s0 q- ^% P
' d3 o0 Z0 W  R6 x! s' m, a7 I
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
9 U0 k9 b! ~8 q0 r: q( k
, k. t( D2 T( \  F/ T+ n
6 x- _6 r1 `  ]% J" Q
, L% f2 }3 r7 E2 g: m' X9 A: E我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

2 n$ m$ g3 l( I我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
3 _: x; e/ a5 _! x* _5 S' `" y谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

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