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楼主: liuyuyu1234

虚心请教一个房子情况并求评价TWIN BROOKS小区

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 楼主| 发表于 2018-1-10 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
se200611 发表于 2018-1-10 12:44
( R3 f0 l  A! \/ R: j% W* m5 t5 [% fTwin Brooks 住了好多中国人和白人,人素质都不错。比如说Rutherford差不多一半都是印度人,就算房子再新, ...

' l- W, B' j, \5 Z3 E# a- [你说的比较客观不似楼上那个不做调研出言不逊的,不过我还是不太同意你的看法。你说的新区会有更多的低收入家庭的说法我完全不同意,很多西南新区的房子平均价格都高于TB,不是低收入人群能住的,而TB南面集中了大量的双拼,排屋价格反而很便宜。
& X" [! D) J5 n& o6 T. f你说旧房子本身质量好我也不敢苟同,我看了不少TB的旧房子,很多损坏都很明显,而且现在新房的建造标准也高于旧房的。至于保值一说,我再次不敢苟同,保值的旧房子我也看过,那绝对 不在TB去,而是河谷的几个区。
" W) i$ W  r! f2 E7 N0 s上下班方便之说我也没觉得。% v# k) J  i1 R: [( x# f  e
只有小学还是可取的,这样是我考虑这个房子的原因。
- [4 {4 L: D) w' K) Q不多说了,我不是针对那个人也不想抬杠,就是客观摆摆我实地看房后的看法而已
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 楼主| 发表于 2018-1-10 13:45 | 显示全部楼层
se200611 发表于 2018-1-10 13:05! N- m$ Q& j4 u9 f2 [1 L
其实first buyer 和low income housing 是两回事。很多区都已经建了或是将要建,Rutherford  也有 first bu ...

! ]7 R2 Z! o% }* A* D* V! d$ Sfirstbuyer排屋我开始也不明白为何物,也不明白为何本地居民都排斥它,经过中介的介绍和楼上几位的评论,我也同意这和廉租屋不一样,当然买他的人也不是不三不四的。
( l$ d8 o2 L5 c7 I+ [. ]  A; t但我的中介也提到的是,乱的不是买的人,而是后面的出租乱象,其他几个区基本都存在。
4 x6 O& L0 G6 C( f而且你说错了一点就是firstbuyer不会越来越多,一方面是市长已经换届,一方面市场形势并不好,最后是各个小区居民反对抗议,所以firstbuyer很可能就是曼德尔市长一届能批的了
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发表于 2018-1-10 13:56 | 显示全部楼层
se200611 发表于 2018-1-10 13:05
( T, W) a& {6 L其实first buyer 和low income housing 是两回事。很多区都已经建了或是将要建,Rutherford  也有 first bu ...

- e# B3 E2 o  V5 o+ S哥们相信我,区里有FIRST BUYER HOUSE不是神马好事,Haddow当年绝大多数居民都反对,无奈地是政府的,批文也下了后来直接盖了,难道那些反对的都不明白你说的道理?平心而论,first buyer附近的房子真心别碰。8 S) T! w, o; {: T( L  P' T( s1 W

鲜花鸡蛋

liuyuyu1234  在2018-1-11 12:15  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2018-1-10 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 waterous. 于 2018-1-10 14:03 编辑 8 o. j( A$ C$ J7 t/ t0 A9 a* G; @! W
se200611 发表于 2018-1-10 12:44
1 h! m  \9 _9 f- q8 ETwin Brooks 住了好多中国人和白人,人素质都不错。比如说Rutherford差不多一半都是印度人,就算房子再新, ...
( l( w% G3 N2 R6 G
) L/ M( ^0 b7 l+ q8 C2 _0 `
旧房子的质量要看是什么builder以及维护如何建造位置等等很多因素,TB的房子的质量不比riverbend其他老区房子好到哪里,我朋友家一到冬天就漏风,还漏过水,房子如人,上了年纪再怎么牛也有一堆的毛病了。
$ S, h4 L. w% X$ D/ g% m1 M保值之说并不适用于所有老房子,其实保值的是那个地段而不是房子,很多builder专门收老房子推倒重建就是看中那块地,我真心不觉得TB的地段能多保值,这位置太鸡肋.................

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liuyuyu1234  在2018-1-11 12:15  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Ray-wang  在2018-1-11 11:24  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2018-1-10 14:42 | 显示全部楼层
其实每个人的看法都不一样,关键是要找到适合自己的并且自己喜欢的房子。有些人喜欢旧房子因为地大有隐私,有些人喜欢新房子住的舒服。有些人喜欢住的方便最好近地铁,而有些人喜欢住acreage远离吵闹。本人喜欢新房子,省心,但也喜欢方便,所以我觉得infill不错。至于TB, 喜不喜欢的人都有,我觉得12ave往北的确还不错,是高档成熟小区的感觉,但12ave以南的,尤其是南面靠高压电线的那批房子千万买不得,那批房子以后很难卖。。。不过学校的确是非常的好,它不像别的名校要考进去,这学校就是收了本小区的孩子,而不是经过考试精心挑选出来的孩子,名次还能这么好,证明老师的确不错。
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发表于 2018-1-10 18:59 | 显示全部楼层
se200611 发表于 2018-1-10 14:42
4 F  j9 h4 C/ P' [. N" K其实每个人的看法都不一样,关键是要找到适合自己的并且自己喜欢的房子。有些人喜欢旧房子因为地大有隐私, ...

) _- L: O# P$ o; Q+ @关于学校说的有道理。
大型搬家
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发表于 2018-1-10 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
liuyuyu1234 发表于 2018-1-10 08:21' Q) i$ q$ n& m$ ~
对不起,我对你的所有看法基本都不同意,我不知道你是否看过那里的房子., Z& m# R3 _- N9 O
首先说交通,小区主干道的ANT ...

( s& |# R+ y" x0 W& x3 ^你根本没看懂我写的内容,什么HENNY, 111 ST堵车,住TB小区的人去DOWNTOWN,坐LRT,跟那有啥关系。我在CANADA住了将近20年,我的LOT有1000平米,住的小区平均家庭年收入超过350000。
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发表于 2018-1-10 19:48 | 显示全部楼层
se200611 发表于 2018-1-10 14:42+ _* p9 {' Z( l
其实每个人的看法都不一样,关键是要找到适合自己的并且自己喜欢的房子。有些人喜欢旧房子因为地大有隐私, ...
& B0 H" b. `! Z) h8 U, M( @
同意,每个人所谓的好房和LOCATION是根据自己的情况和需要来定,不能说那个区就是好于不好,每个区都有各自的特点,按需所买。
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发表于 2018-1-10 22:08 | 显示全部楼层
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waterous. 发表于 2018-1-10 12:14' R! J% u) I9 g$ b. k$ S: w
TwinBrooks在上世纪90年代开工的时候确实是屯子里数得着的好区,不过现在还BB这个区多好多好的,你得有多lo ...

) s# i4 G3 V- Q8 p: Y: D& S+ @Hi there, 拿出来晒晒你的好区,让我们开开眼。
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-1-11 11:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Ray-wang 于 2018-1-11 11:24 编辑
8 r/ t7 U# e0 w1 p
se200611 发表于 2018-1-10 14:42
" M2 \- l6 \6 S4 s: _4 u8 @  h1 ]其实每个人的看法都不一样,关键是要找到适合自己的并且自己喜欢的房子。有些人喜欢旧房子因为地大有隐私, ...

$ I7 c4 K: G6 P/ ^0 H5 r8 s# T2 o
# S; m; H" K6 H: h& b( D很多比这学校排名更好的学校都不用考,这根本不算优势,只有个别需要考,因为这是小学小学小学,重要事情说三遍

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2018-1-15 07:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
liuyuyu1234  在2018-1-11 12:15  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2018-1-11 11:22 | 显示全部楼层
Terminator 发表于 2018-1-10 19:40' [0 K3 r. z, l) K5 q) n0 g
你根本没看懂我写的内容,什么HENNY, 111 ST堵车,住TB小区的人去DOWNTOWN,坐LRT,跟那有啥关系。我在CA ...
2 V2 G! Y) R( {8 [
这说明你根本不了解地理位置对一个区的影响。LRT会对沿路区没关系,呵呵呵呵了

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waterous.  在2018-1-29 07:13  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
liuyuyu1234  在2018-1-15 12:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
xiaofeng85  在2018-1-15 07:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
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发表于 2018-1-11 11:23 | 显示全部楼层
se200611 发表于 2018-1-10 14:42* J7 ?1 N" ?5 C1 `2 y
其实每个人的看法都不一样,关键是要找到适合自己的并且自己喜欢的房子。有些人喜欢旧房子因为地大有隐私, ...

: k1 }: ]. D9 ^1 B说了一堆,似乎都对,但也等于什么都没说。
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 楼主| 发表于 2018-1-11 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
再次感谢(不包括某个出言不逊,不懂强装懂的)楼上各位建言建策,我发帖的目的已经达到,请版主锁帖吧,谢谢
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发表于 2018-1-11 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
liuyuyu1234 发表于 2018-1-11 12:15
+ m7 w; a- ?! B3 A- |! M4 }- s1 B, P$ Q再次感谢(不包括某个出言不逊,不懂强装懂的)楼上各位建言建策,我发帖的目的已经达到,请版主锁帖吧,谢 ...
* g$ p  r" Z5 L" g( h) L1 h% I" B
还是不锁贴吧。鼓励畅所欲言。各种意见都听听没有坏处。

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liuyuyu1234  在2018-1-15 12:18  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
liuyuyu1234  在2018-1-15 12:18  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2018-1-11 18:09 | 显示全部楼层
Ray-wang 发表于 2018-1-11 11:22
* A0 `6 K/ H5 r, c5 B这说明你根本不了解地理位置对一个区的影响。LRT会对沿路区没关系,呵呵呵呵了

. k* a7 H1 a- W0 f, Y# @7 J如果你坐LRT有什么关系,大人小孩上班上学方便。
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发表于 2018-1-15 07:46 | 显示全部楼层
Terminator 发表于 2018-1-11 18:09
; M- o- Q, T, q( O' E- w如果你坐LRT有什么关系,大人小孩上班上学方便。

/ Q, k; O6 S; `8 t你完全不了解一条LRT线路对沿路小区的影响,如果经过某小区而没有设置站点,那这个小区只有弊没有利,没人喜欢自己的房子附近经过一条铁路,而且没站点也没有利。这就是当年小黄说的地铁原先设计走T B区西面会造成很大负面影响的原因。
; e2 @: r0 |% d+ I& jTB按目前的设计不会有站点,大人小孩上班方便什么的就是瞎扯

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waterous.  在2018-1-29 07:13  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2018-1-15 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Terminator 发表于 2018-1-10 19:400 j' {0 X4 V6 r/ h& E2 R" \- j
你根本没看懂我写的内容,什么HENNY, 111 ST堵车,住TB小区的人去DOWNTOWN,坐LRT,跟那有啥关系。我在CA ...

8 U  W$ d( a  [, F9 M. s9 t) }LOT1000平米?!!你知道不知道LOT的概念,那不是你的住房占地面积!!
/ M. w/ S, ^6 o还平均家庭收入超过35万,噢呦呦,你来说说这是哪个小区,你是怎么编出来这个数字的?别说这就是T B的平均收入哈

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waterous.  在2018-1-29 07:13  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2018-1-15 11:18 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2018-1-15 07:46) u. Z# Y# M3 i- \0 F
你完全不了解一条LRT线路对沿路小区的影响,如果经过某小区而没有设置站点,那这个小区只有弊没有利,没 ...
* V4 I) g" e9 X! }& N* A% r. X. y
听说政府希望在111st, 10ave上设一个LRT 站,去年底已经开始征求居民意见了,但就不知道啥时候能有结果。 这是我在City上班的一个朋友说的:政府希望在这儿设个站,缓解交通。
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 楼主| 发表于 2018-1-15 12:09 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2018-1-15 07:49& t0 B0 N1 d' o% q0 [. U* A
LOT1000平米?!!你知道不知道LOT的概念,那不是你的住房占地面积!!( U" s, M& b' ?: r
还平均家庭收入超过35万,噢呦呦 ...

* T  o% c0 X# `; b* ?7 d别听他胡说,别人讲的都有理有据,就他出言不逊还胡编乱造,明显就没去实地调查过。什么政府工作的居民多啦都是胡编的,拿不出任何证据,连LRT走哪里有何影响都不知道的。

鲜花鸡蛋

waterous.  在2018-1-29 07:13  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2018-1-15 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yxia 发表于 2018-1-11 17:125 G! Z) W9 A  J' e* o
还是不锁贴吧。鼓励畅所欲言。各种意见都听听没有坏处。

4 z: w; a' ]: D  f; I2 `4 V+ q谢谢你的劝解,我只是不想把这个贴子沦为又一个抬杠贴,就拿楼上那个不懂装懂的来说吧,别人都文明讨论而且有理有据,就他上来胡说一通,一点证据都没有,什么大树成荫啦什么政府工作的多啦,没一个不胡编的。% v) s( a' b% i4 ?/ |/ Y' ~! }0 ]: p  v
因此我还是希望你能锁帖避免无谓的口水战,谢谢
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发表于 2018-1-16 18:46 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2018-1-15 07:49
, d, P2 d3 w, u5 E  `LOT1000平米?!!你知道不知道LOT的概念,那不是你的住房占地面积!!
1 u' V5 N. h. I: u还平均家庭收入超过35万,噢呦呦 ...

0 N; m6 N# f. @, Q7 B5 W# ?' x在TW设站已成定局,有的知识有限,不成那天来我这看看,网上不便和你多讲,你说的都是没用的东西,最重要的是我们一家都很开心住在这里
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发表于 2018-1-16 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
liuyuyu1234 发表于 2018-1-15 12:09
8 K8 f; \0 S( N: K. u别听他胡说,别人讲的都有理有据,就他出言不逊还胡编乱造,明显就没去实地调查过。什么政府工作的居民多 ...
4 C3 y) h% ]0 \- ^4 I
有个词叫孤陋寡闻,只能说你们知识有限,慢慢来,别着急,你们还会在爱城发现很多你们不知道的事,不是看了几个房子就了解了整个地区的
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发表于 2018-1-16 19:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xiaofeng85 发表于 2018-1-15 07:49
& G: Q: q+ L& |2 ?6 B' |$ @LOT1000平米?!!你知道不知道LOT的概念,那不是你的住房占地面积!!
$ J" U5 P3 B( C; O还平均家庭收入超过35万,噢呦呦 ...

2 t% T8 l/ v# [: n0 Q! D8 D6 h$ A我可没说我在TW,是你在胡说吧,1000平米的地盖500SQFT的房子恐怕政府也不允许吧,尤其是背对着着小溪的LOT,可以和你说我在南面的这几个小区都有房产,所以我比你清楚。拿出你的房来凉凉
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发表于 2018-1-16 19:17 | 显示全部楼层
楼上几位,我的小区平均收入超过350000,(上网查)可以自豪的说作为中国人我们家的收入没有给小区拖后腿,你们也来晒晒呀
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发表于 2018-1-17 00:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terminator 发表于 2018-1-16 18:46, s2 |' V& p, ^7 E  f& q* q
在TW设站已成定局,有的知识有限,不成那天来我这看看,网上不便和你多讲,你说的都是没用的东西,最重要 ...
+ ~: R. t( _$ {: O
你可以给一个英文的链接么?前面一段时间政府是在做民意调查,没有正式宣布在tw设站啊? 有政府网站链接或者新闻链接么?
鲜花(24) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-1-17 06:26 | 显示全部楼层

ni

本帖最后由 liuyuyu1234 于 2018-1-17 06:27 编辑 - ~. f# t( Q) }" n1 g; K6 ~5 b
Terminator 发表于 2018-1-16 19:17/ x7 ?9 {0 [' S5 j# m4 D8 p" P
楼上几位,我的小区平均收入超过350000,(上网查)可以自豪的说作为中国人我们家的收入没有给小区拖后腿, ...
1 i, A. F; Q+ B3 }, G2 ]( N2 d5 K

, ~+ g+ D5 m% N6 Z你说的都是废话,说出那个区的名字,来呀,说的出来吗,谁主张谁举证,你倒是晒晒你的收入啊,敢吗?你敢晒,我也晒,怎么样?我就看你是不是到时候人间蒸发了
鲜花(24) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-1-17 06:30 | 显示全部楼层
Terminator 发表于 2018-1-16 18:55
; I& w) Z- l$ p6 L; r有个词叫孤陋寡闻,只能说你们知识有限,慢慢来,别着急,你们还会在爱城发现很多你们不知道的事,不是看 ...
0 _6 }9 k' W6 R
你少惺惺作态了,跟谁这里装孙子呐,你连TW这种9几年的区都不了解,还整个地区呐。
7 w4 w- x( e2 M3 e7 z我也不为难你,这样,你把你说的什么政府公务员多啦,什么平均收入啦,建公交站了给链接给证据,你敢不敢。不敢的话,给不出的话,请你离开我的帖子,这里不欢迎你这种喷子!!!!
鲜花(24) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-1-17 06:32 | 显示全部楼层
lufog 发表于 2018-1-17 00:02
1 j$ ~' z+ Q/ ~' }" y你可以给一个英文的链接么?前面一段时间政府是在做民意调查,没有正式宣布在tw设站啊? 有政府网站链接或 ...

6 X9 e% i5 O8 F( p% \) i: `这个东西就是个大话精,谎话连篇,它根本拿不出任何证据,就知道胡说八道瞎喷,我和中介以及TW几个房主都谈过,目前根本没有的事。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-17 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
liuyuyu1234 发表于 2018-1-17 06:32
, Z6 p- i' X* h: S/ s7 D这个东西就是个大话精,谎话连篇,它根本拿不出任何证据,就知道胡说八道瞎喷,我和中介以及TW几个房主都 ...
2 s) m- O4 H1 K. A+ g# U) c2 F: P
楼主,别急,建议您打电话到市政府热线311询问,就能确实了。有时候房产经纪也不一定知道所有的事,这里小区太多了。市政府一般征求居民意见都是靠寄信给居民,但有些人都没打开过信件,以为是无关紧要的信,我们家就是那类人,哈哈。不过此事应该还没最后决定。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(5)
发表于 2018-1-17 18:24 | 显示全部楼层
lufog 发表于 2018-1-17 00:02
/ J# U2 M& x, [: Z你可以给一个英文的链接么?前面一段时间政府是在做民意调查,没有正式宣布在tw设站啊? 有政府网站链接或 ...

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