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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:411 S  t& W4 _/ f& V9 r- W) s
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
$ ]( l" O# l/ D, ?
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:575 L7 {; Y5 t8 `1 G
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
+ p/ G+ [4 W2 ^' R) y" G# \
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
- v2 N. R9 \2 s
小黄 发表于 2017-10-17 09:12. \& d3 M9 @( Y2 r2 p$ u, n, c
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

5 \' }8 T: D  G+ C2 @% B: |$ p/ b; X+ S- `
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
- f3 }/ K$ |: R4 ^5 o! ]% P7 O那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

8 f$ }/ i- }4 @! |( H0 r可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:389 i2 d( p8 W0 B( S, i
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

3 d+ k$ g3 {' B6 Y( E' g的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
) M' G8 |2 T0 S% R
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46+ a1 H0 u) Q/ z! b
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

9 |$ p  @4 g9 w3 q% h! G- u% |9 V/ b8 v, d( b" ]
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
9 p4 K  C0 o2 ^, ~; e( i! u' a) P+ a1 l0 W  f
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54/ C, |$ h# w$ }8 R/ \3 g/ z
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
7 f$ n0 z" L7 s9 b0 P: k2 W) w. d/ b  r: Y8 i
我没看出他同意对赌， ...

8 P% y6 V2 \5 D我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-10-18 07:544 N& y! s- u  K! a  U0 @
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。9 j4 u7 x  a5 ]& v1 ]( d- y

" c& k  Q  q! ]! k" u, b我没看出他同意对赌， ...

3 U2 f5 ]' G2 {( _. N; p2 r" S- L* P( M9 k1 ?
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
( b8 a+ J# y3 K7 @1 F我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
# Z0 d6 t4 w# W+ t
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58$ L  |% m8 \  E
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

$ p2 d7 R3 j/ R& H5 |) T: C$ F- w- z" `
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
1 f+ P: t6 i: r+ k1）要qualify需要什么条件
2 A* Y% @0 D* c8 }& x( O+ M2）同期5年浮动最好是什么: q# h% Y: s8 ]/ R

/ R6 R. Z/ V6 K将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
1 K: J) Q7 Q4 z9 m, i) Y6 v8 `5 q; F8 l; X2 `
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
5 A" q9 c+ o, Y: Q( b# U% O4 L
& ]: b8 [  v9 l! o/ G- l7 \怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
: U) J& a& J% w0 S6 t
  V# Y; m* r! v2 Z atb2.png . T* |! n' h2 q; @
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑 8 Z  o+ u: O! s* G- k+ ?8 j4 A
小黄 发表于 2017-10-18 09:247 l) Q# ~* h4 l  F) S
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
! ?: c  V+ H: F3 C* b1）要qualify需要什么条件4 A2 A6 F8 \9 \& E' g. w9 m' B% q
2 ...
3 u. N8 m# H/ W

$ \( `& [9 f9 B; n) G9 \+ E8 T你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？2 D- K( l# D1 H# u; E( V
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。8 Q; N( m& c& Q! |; B  H
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？' i* I0 e0 w. e' S
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:005 \) E3 g( @) l) L. t# Q
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
; U! {2 n" I! p2 v
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。1 k2 @8 i) |/ [7 i* w7 j2 h* o9 l

2 Q' E; |# b" m2 O/ s* o我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。( |% j( p& v$ ~; t/ s# v5 C. ~
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。! g; Y8 P6 e% c  J7 ?" U! S  t) V  c
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。$ g: [- Y% Z( C' H% U4 G9 ^
6 ]5 \. K) f+ X) _% j9 c: D
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
# M* E7 S* t6 ~1 M6 `- g6 M是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
( {2 a2 p6 f, E& i1 P3 F) V
4 W& q  v+ t; l; L: B我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

  [1 H! B8 R) F真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
! n9 v6 i2 I; F6 a8 O' P5 G' p. C这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定, S) \/ e: r; R" E! f1 Y
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
, Q7 j' C4 }1 d; R! ~8 U
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
& ~! d# |) `2 @* h9 l+ q# y真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

/ g0 s9 r9 H" l, w) k. u$ l) b- e, T4 B7 g8 R  [9 X' \' e% |6 [
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。( s( B% ~& b- J% g0 f

; S- B5 e/ ^4 l# {: {这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
- r- H( ]$ K5 W真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
; u( P0 F4 ?0 Q+ t8 J, s
8 ^+ u- N/ `0 [
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。1 Z( J! [3 v% Z3 F

7 C- G0 u0 q' Z$ M' R" Y我重新贴一下我之前的发言：
" q& E0 |& N. N( r! p4 F6 f/ S0 u; q2 n- P! n
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高
. ~7 A! D  U, i  t; m3 z9 z0 L+ w. v
9 E/ W3 A4 a/ a# \% i$ \我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13! a5 ~6 {/ B& K2 e2 e: A
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

* ?% H8 s3 z9 G* g& y* K, X" \
, V2 ]- R; \- ?, _" d4 ^既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
7 R- L% G* L" \1 c- t$ v2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
4 W1 I+ T) d7 k
( N1 H- h6 B$ A0 J. O你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？/ F# j( F+ ~# M/ H
; |; Y) D3 `1 P  f! l
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13' m6 R1 y# N+ }: Y1 n
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

" U4 i4 H% z3 j) L$ Y* g- O不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
. D8 B$ V' T/ g3 R6 C; W你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
8 Z* s/ [+ J% m
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21# a7 d: Y  [  o: K4 R; m
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

1 c# r2 N/ H0 \" \; u+ M0 x, y  w% S7 V过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
3 X- C3 R' X+ V, d6 ~$ x& H: s2 c1 z7 C5 O$ f2 s
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。, |! k4 a4 |! @. b7 a4 i" K1 ]7 K  x# M% G
6 p0 P0 v3 g6 O, B# ^
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24# W' R% ^) m& `$ R0 j' E5 @
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
+ U2 d+ N. A, f4 F- k9 A
" E* R4 B& U8 y* j/ W5 }- [, b8 w
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 / Q. z5 [/ s) M9 _6 P# Q! g
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
% _/ l' l8 F0 x4 ^8 J2 D. O我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

- K; A* f  w# ^3 n5 f& r9 G! P+ N& o# @4 O+ C" F# G3 @& g
我也跟你抬个杠。
+ m/ e' b( E' e4 F7 o! k( V1 J, Z$ D) G3 [
你也没少抬杠。( p) y7 W8 l5 f0 R* ^, l7 C5 `5 F" L

7 v) K; P+ {  t" B' `% f利率我是死压浮动。
& m+ C# ^9 p$ `8 M6 [  A2 T  J2 d  E% e0 D2 M- S" B9 ^/ j. w
但你不能说买固定就是傻子。5 V9 f: U0 }4 \: X# f

" l4 k4 e# B0 `# f人家主要收入如果是很稳定的，! u& M9 R) W) e5 [; T' {

& _4 j: Z+ {( F6 }( Z就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。; Z) ~$ v& P* F* b  l

) y6 h( F4 w. ?" u  @1 S6 e) g就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
, j9 I# d" C, v0 L/ i; p5 ?) L# u
你买固定利率，就是浮动加保险。- s: ]: a( r, N

, |- x0 u( z+ N' V, }$ e5 q' |另外，+ ]5 f. ~5 B& n/ n3 i! i% |7 |. J
( @( }6 E) [/ R1 j5 G0 ]" D
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。0 F* y+ O/ c1 I% c% M/ O4 S
" u" Y, ?* b2 ]* e( W
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。$ m3 P  d2 s: v4 R- B
! x5 F7 F- }" l. ?5 M2 @
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的. W# E2 u9 A' G6 k: e9 x

0 O0 X' w5 h% V: `# ~0 k4 b  h赚得多赔得少。
( L% w) {3 n2 S8 g  }$ J( {# o- n. a' w* ~
最早淹死的水性都好
理袁律师事务所
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 , b0 V* Q3 i+ q# x3 k: ~
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
* x3 m" u: v/ \- V4 O; K我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
5 J! k& h/ ?7 `2 d1 ~, M

& G$ ~1 n! r/ Q2 v* j+ g5 _0 d! M这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。" y7 ]: H, d& T( b. j

5 ]4 f# p- x3 v3 c" m: }所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑   Q/ I; v3 B' u+ y
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
& E: ]/ o! v0 d7 c/ ^: Z7 X同意

' i  I1 j; Y' P+ Z4 _3 @! T% E$ C. Y
不敢苟同，去银行问问就明白的
大型搬家
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
- r5 N+ k; b# L过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

" x* V- H# f/ R  l3 W0 G你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
# k: r# N  n3 v- @0 s* b# B) H, ^" c, U2 t- j1 T2 }  ~& L( w7 ^6 g
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。! v( S  o: v5 g! i: M
; A  q/ F0 d2 V! W1 O
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16% k& ?( e$ e4 u. \0 J, g* }1 a
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
4 E9 x8 k& F0 k" Z
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:317 u0 ]" I* k/ |* g, s; T
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

9 T8 w2 Y( G+ Z. k/ {% t. u我猜是为了多赚钱吧
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24: L3 c  P! [0 e) B8 S8 P
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
! }+ d; d9 V$ m" P" X8 H3 d8 ?# d
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29. S  S. P& I) L) }
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

! v1 u8 a9 G" D5 @/ k哦，可能是我记错了
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