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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41$ L3 Q2 {! o9 I$ f4 X5 K
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
) Y! A, T% @: I( z
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
1 Y- w" S2 E" w好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
/ W# q/ L, N4 P6 d( {
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 ; j8 L( A* ]3 y9 l) @- u
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
; C3 W  k: T1 s那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
0 L5 ?& w* Q# T& u8 J# s

1 a3 z2 S4 A$ x' dP-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12- {7 h8 p/ j, B% l
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

7 _3 E% ^& ]; j! C可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
1 L$ f# }9 O% ~+ D. \  c% S( y- H& C你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
' v* M8 E  U* T8 O7 h; F" }& G
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 : v4 L% ~& f; c' }- o: n4 V7 y" V0 h
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46' J1 M# \: @8 p
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

  u& {; s. ~0 X9 u6 o$ M- V2 a5 u# R9 f! c2 N* v& l/ B. ^
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
  j/ W2 G4 ~! _* H1 a
9 R6 B* X3 V; J5 M- X3 @我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:546 ~6 e+ G: d$ e3 c5 g: g: g
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
3 L( d4 O( G" h3 b
8 j" Z3 s& j. M. k- x" ~) X& q我没看出他同意对赌， ...

5 |0 H, E) b: |- d3 f我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54* C& Z2 ~# v/ ?
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。; U1 w: o* s5 c
) G/ a# u  S' ]$ _7 a
我没看出他同意对赌， ...
* x& w8 I0 C! \  F+ k
+ V3 }/ V! \: W7 m0 W9 O
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？1 s+ g. a0 ^& J! ]
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 $ T; d" [6 _1 d: v+ M3 a5 G3 a$ m7 `
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:589 t" C9 @' h+ r0 y
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

) W4 o  w; E1 @. q. K0 _# q2 U: l3 s4 ]" S
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
/ ^) u8 f4 Q, M/ o2 k1）要qualify需要什么条件4 s6 g( x/ K# }3 A
2）同期5年浮动最好是什么! h) R" A% v8 R2 i5 |, F
- k. A& ?. |2 [' n: t
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。- a0 S6 W" ^, E1 R, ?8 O

; K; g6 D9 E4 K# K& C) C要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
! R& [* R0 u% B) M  n$ ]
0 S' m& X! J7 }; T8 w怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？# p9 A. \6 a9 g$ Z4 z" _2 j
8 i+ w9 e8 Q* p7 i# @
atb2.png ! U. g  W  G0 s0 T" K6 {! W
理袁律师事务所
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑 4 H0 D6 h9 }* v4 H; o
小黄 发表于 2017-10-18 09:247 _5 I& l; G) w0 J" R9 N3 [
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
* y( _+ t* N1 e4 w% ^1）要qualify需要什么条件
& I$ _( _7 H' O9 ?5 Y7 _2 ...
5 R, }* @1 f. |; A4 e

! S6 m0 m( j3 [5 h( U4 q, u你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？* {' V% I4 {. Y2 i# |2 B; c
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。3 ]3 a/ J. N# M1 {  R
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？9 a7 ^# P+ [' Q& A$ M5 G
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00. L$ O" o  R- P
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

3 P2 Z9 c3 H4 m0 F' f5 `是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
) X. J% R, L* k% O! K8 s- E
7 R- o2 }' `# R/ L5 J' I4 J我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
) v3 }9 I! B' v( R只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
( x* {. a5 j( p上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
; ?, o4 z/ K" Y. B) D
/ H- N9 {# V1 _3 S, Z什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01* K/ C' W! E9 n6 ^
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。% E5 B+ _% J: }0 P4 |) ?, ]5 [( c

" N  X% v/ Y% ]1 N6 m我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
$ t' M# n7 t7 B& [
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。" ?& o, ^, O4 j, x5 [8 o4 u# D
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定8 q  ^1 T  |5 L$ L
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 % @3 s! N. v" M1 b" S- R8 ]/ X
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:072 G' X) J. Q% g+ E
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
$ ^3 g% O$ D( o) E3 ?2 K3 s

! x4 `1 U, Q5 R. \17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。7 v  ~; W3 |7 }' [' X3 _6 z
/ ~: M% e# g' ~# y
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07- s7 b6 e: i) O8 ~$ v# l
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
: u  \% E2 e- a7 a' c8 C
9 Q. g, K. a; N/ H: P5 j
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。
, D6 I$ g" |9 }: x
9 M0 m/ N4 |; l% X" I  ~$ Y' n我重新贴一下我之前的发言：! o5 _1 @6 T5 f. Y* _" I7 S% u3 _( a

" G( q4 w0 o$ Y  S2 o自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高% }4 }$ s6 c0 D4 G9 {' |

- Z  y2 b3 l6 }6 P) u! ~我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13
, U7 Y) I+ C9 f: _, k你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
, a1 P" y: x& }7 W/ b% J

+ M' M7 E8 u: D/ w既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
% Z+ V$ z7 Y# N, }0 B% T2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？% @+ Z% e, i3 x  ^& x! T

$ J3 I, g3 x8 @6 f) L你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
2 V7 h( V( N% ?! v" l( f; H5 p/ C7 F5 v4 P- U
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
$ Y8 e0 i  L! Z  i3 q/ {% F8 ]17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
! S+ o! i. {) D4 I$ _
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
5 @7 {. v6 U3 h8 s, _0 R你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
# ^; v1 c! C' Q# K: z) ?
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21: k6 n6 M+ p8 _  K
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

. t0 N$ y1 o* ^. F+ m1 D过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
2 n8 Y$ C$ C$ Z& U8 L) P
8 h( m, j# I& g& s8 u3 m$ {' w& z$ d我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。: z! o9 ~  V, y  C, {& O- S
$ w5 C9 \/ |8 q/ @% I+ {
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
( O& s- _1 n! q9 c; R+ z我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

0 K$ m, D$ o7 D7 u1 \+ o4 @+ R3 Z' \7 y. |- Y% n/ k
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
2 @1 F5 {3 c6 S$ m0 v8 p" y
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
3 r. r9 w8 X2 s# l: E我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
$ R! r; s( A5 ?4 u: |. U+ m, a, O2 e
5 H: |( ?9 @8 t) y" h* \
我也跟你抬个杠。
& k) q, D% z. b# ]5 a( L+ N4 I; m- @" A
你也没少抬杠。
. M8 M5 u6 i2 n. ]: R( x7 [0 A* c! ?( `! c
利率我是死压浮动。8 U7 b9 d- w0 t. b$ t# w' u

! l- a/ ^* A  q, U4 [6 @但你不能说买固定就是傻子。! x  a- z3 q& S8 ]

' z/ b' n2 V0 B人家主要收入如果是很稳定的，
; j# W4 w* [: j( }" ]2 L0 I7 D
: g1 d& f& p2 |7 C( N/ M$ F就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
$ ^+ d3 G1 z% }; G# o: b
* }. F8 V, p7 L7 W/ b9 M0 V- @就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
, `" r2 S3 Q! S6 d6 e+ v6 [7 P8 J" V: c4 E
你买固定利率，就是浮动加保险。$ \3 G2 j. F$ \7 T  ]0 Z
# h7 T" K! M- X$ S  m* H
另外，' H  j( u$ T0 W$ J$ w

7 O- R9 s4 ?0 Y! Z你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
" g. u1 v' n. S7 m. t8 b, x- u  w* u# l$ {
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。5 p) @3 ]- \4 b0 f9 v
  E# _* |" m( _8 U0 H+ N7 v: _3 D  ?
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
2 ?0 N0 [( @. Q, D7 S5 p
7 e5 g7 i. l- ], z, I  L1 t赚得多赔得少。
/ ?: t. I' X% d, |8 }5 A5 r# S' j8 H
. u5 \" @- q4 t' h最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 6 D! R9 ~, j0 u
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24! B% F# j- U  {' T" K6 L( f
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
9 k" k, q- Z: [1 h" p7 A0 j+ U

; f& c6 I( f- S; v( M这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。" r( O% h$ h% T: w: E7 @. }( P
! X7 N- q; d1 _7 T' R
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
" N4 `0 V9 ?  M' v  e
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
5 ~6 e& t6 J6 Z( |* u. Q- f同意

7 Y! V0 n4 C9 `; G  s8 h; X" r  w$ b% B# D* j. a) f. Q
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:165 X* T/ z8 m: M# j* O
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

4 W( i. s, l4 ?你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。4 e& ^8 B* r5 f" f6 L% k7 m
" a* {9 X+ a% N1 R# R
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。
. K  u. |5 n" T( C2 x* b0 I& X3 l$ y- j+ A. A% ^) r6 O
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16! C6 T+ v7 V, l9 _
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

; ^  x  w. b  F# p如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
  f0 U( n; C9 t2 @5 o8 u为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
! }4 |! u& ?8 N* q: \
我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:244 E9 y# j- B5 M. W! y, z( b
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
, j- ~0 D  c9 z% O
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:296 e# V( w: }  o
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
) b" E& j; a# b7 `
哦，可能是我记错了
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