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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 房地产买方市场现在进行时啊！
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楼主: Zhujiaolian

[时事热评] 房地产买方市场现在进行时啊！

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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-28 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-6-27 18:07
9 M% J" x0 C5 P) q解释：你没整明白。

# _6 c  X7 U# ?  H3 [& i哈哈，我倒是觉得给出的条件太少，根本无从解释，
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-6-28 11:09 | 显示全部楼层
Winterwinner 发表于 2017-6-28 07:54' W+ ~2 @! ?' v4 ]1 t+ x& m
你的理论有几个漏洞：$ ^. |* g+ C$ i0 A# o
第一：地税涨幅预估先于预算，你可以说市政府心里有数，但这句某部门或某领导心 ...
; {- m: e4 S, f1 Q; c6 R0 V0 M7 m
仔细想想的确是这样，地税似乎在印象里就从来没停止上涨过，不过虾米预算草案啥的倒是有加有减的。厉害了WORD哥
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-28 11:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-6-28 11:32 编辑 2 z! q8 V1 j0 J/ O* I  f7 U
Winterwinner 发表于 2017-6-28 06:545 S7 `5 X; _6 Q) o
你的理论有几个漏洞：. T7 p( k' |  L3 u! S: f
第一：地税涨幅预估先于预算，你可以说市政府心里有数，但这句某部门或某领导心 ...

, c' Y3 x. @$ z& Z! R9 b' C# j: m' X
1) 市政府结构跟省府或联邦完全不同。根本就没有你说的“反对党”。如果有，请问爱城市政府的反对党是哪个党，党魁是谁？既然没有，自然是市长联络几个市议员，各种决策就做了。市级政府是三级政府中最没有监督的。任何市议员也不怕自己的作为给党派带来长期负面影响，因为没有。5 z' R/ n* W6 V4 U7 E- T2 G- N7 v

2 d0 T/ R/ K; S- a9 J. w2) 预算年与年之间可能会有微小波动，但长期趋势而言也是一直上涨的。如果你手头有数据，咱们不妨看看过去20年，地税vs预算的曲线走势。如果没有数据，那么我们谁也不能说服谁。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-28 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
lastman 发表于 2017-6-28 09:15% i* @6 A( R; }9 x0 d
哈哈，我倒是觉得给出的条件太少，根本无从解释，
2015年的房子，政府评估120万，地税$8000多
" a: t1 e' t/ Q% b9 u: Z% }6 }, [2017年的房子，政府评估135万，地税$5000多

& Z8 K  A- ]' ?这两条是编出来的。
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-28 12:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 proevolution11 于 2017-6-28 13:23 编辑 & e- F3 F- I9 ^# S. p  b' G- d
小黄 发表于 2017-6-28 12:345 l' T6 N' d) I7 k, D( r# w
这两条是编出来的。
, R; M: D: U# Q! m

+ m; I0 ^+ ?& ?对天发誓，这个例子真的不是编的。这三个不同的房子都是我3个朋友的真实情况！！！
, Y3 O$ q- o( B8 y' H8 \4 Q$ x* j6 o2 Y" p
120万的房子在Edmonton west) O2 q7 p- [" O1 i; f
135万的在Edmonton south
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-28 12:21 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-6-27 18:07/ R  ?1 t3 T# o6 f! i! M# I& d! ^
解释：你没整明白。

+ M8 x: w/ c/ d6 v- U你这人吧我发现一个问题，喜欢活在自己的世界里。你没见过的没听过的事情多了去了，你不知道的不代表就是假的啊！！！别总认为自己知道的就是真的。我举了这个例子是真实发生在我身边的，我为啥要编一个来骗你 ，有意思吗？
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Winterwinner
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-28 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-6-28 12:246 S& k. _1 \/ U0 E" L# Z
1) 市政府结构跟省府或联邦完全不同。根本就没有你说的“反对党”。如果有，请问爱城市政府的反对党是 ...

6 p! S2 ~( s2 u第一点你说得对，但我的总体意思不在是否有反对党，我就是质疑你所谓的心里有数如何让民众信服，所谓测试民众底线说也很可疑，你见过那年地税涨幅收集并统计过民众意见？而且一句“心里有数”可能成为公之于众的理由吗？
) `# D$ J( e8 r+ i0 o5 c第二，你可以回顾20年的数据，预算每届政府都不一样，谁说的是每年上涨的，但地税呢？你见过降地税吗？逻辑上如果以往20年中哪怕只有一年预算和地税走势不符合就可以推翻地税是FOLLOW预算的说法了，对不对？
3 d- I7 u: y  A4 g( h0 D0 D! N
: l! m' d# T- `  y( i5 z6 ], l" T所以你的论点还是有漏洞，我无法信服
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Winterwinner
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-28 13:05 | 显示全部楼层
proevolution11 发表于 2017-6-28 13:21
. ^% ?( f) z+ j3 J# S0 v5 \你这人吧我发现一个问题，喜欢活在自己的世界里。你没见过的没听过的事情多了去了，你不知道的不代表就是 ...

; a2 a) L' B3 S2 u这个很简单就能证明，把地址给出来，我们查官网估计地图
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-28 14:55 | 显示全部楼层
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proevolution11 发表于 2017-6-28 12:18, O; e( A$ e/ b8 g: U" J
对天发誓，这个例子真的不是编的。这三个不同的房子都是我3个朋友的真实情况！！！
8 K8 R: N$ Z5 j; s& S' x" z5 H3 S; E
7 x  o5 {+ l  H' Z; ~120万的房子在Ed ...
  M- C& g7 k8 f7 }- V1 b/ }6 P. R
对天发誓不如上传Edmonton市政府地税单。
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-28 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上这2位真尼玛搞笑，为了向你们证明我还得上传朋友家的地税单？？哈哈，这么奇葩的问题你咋想问的？来加拿大多少年了？基本的个人隐私都不明白吗？？再说，我编一个骗你们有啥意义呢？我能得到啥好处啊？人与人之间的基本信任都去哪里了？？你继续在自己的世界里happy。。。。
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2017-6-28 18:40 | 显示全部楼层
2017年的应该不是整年的地税。如果都是爱民吨的话
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-28 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-6-28 22:10 编辑   m* z  g+ C7 v! j- O7 }
proevolution11 发表于 2017-6-28 18:03
9 z# O7 E6 K8 f0 O3 J. V楼上这2位真尼玛搞笑，为了向你们证明我还得上传朋友家的地税单？？哈哈，这么奇葩的问题你咋想问的？来加 ...

8 H- [- @1 L$ j! v9 f5 W
7 Q; W$ d. V3 E& M3 I, t7 }9 \. J是你自己问“谁能给我解释一下这是咋回事？？” （59楼）
5 k0 K. b+ G' ^8 _. W5 |5 S* }7 }# S$ z* o' N+ i7 z
你要问，就应该说。你不说，又问什么问？
' I6 @6 A$ a' N& h/ n# Q又要隐私又要问，那你去问市政府呗。
7 y9 r+ R4 x6 s) w
9 I* e6 }, i: g2 v+ o你没有骗我不代表你没有被骗啊。
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zychen1973
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 08:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"2017年的房子，政府评估135万，地税$5000多"
+ ^* f( _. L8 f
8 _9 [2 F$ H0 L4 n这个数字不太对吧? 2017年的房子，政府评估80多万，地税$7000了.
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-6-28 23:07
# `2 @" q* P+ e7 H2 ?, X9 d; Q* d! T是你自己问“谁能给我解释一下这是咋回事？？” （59楼）+ [5 Z& S/ x! i, o, b4 Y# b

% [0 D0 M! ^7 b# T$ `# I& H  ]; Z你要问，就应该说。你不说，又问什么问？; N, t% i8 {1 u( y2 v" I9 N
...
: a6 j$ p: T4 a- j( {: _
你这个人不但脑子有问题中文理解能力更有问题。我举的3个例子是因为我也觉得不正常，不知道是什么原因所以才会问：“谁能给解释一下？” 你既然解释不了说明你也不知道原因，咱既然不懂，就别在这装大尾巴狼！装的好像自己什么都懂，解释不了就说是假的是编的，你不知道却真实存在的事情有很多，不懂就谦虚点。你可以说信息披露太少无法解释，但是用 让别人上传地税单这种刁难人的借口来刷你的存在感只能说明你装b 装的很low !!! 你不在乎隐私不代表别人不在乎，你想看地税单也可以啊，把你家地址告诉我，我和朋友拿他家地税单去你家当面给你看，咋样敢不敢？
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 09:59 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-6-28 23:07' \- i% B% }: B) Y* l
是你自己问“谁能给我解释一下这是咋回事？？” （59楼）
% {1 r' _. ?6 [$ q+ L! J3 w8 t, X/ _2 Q  s8 U* G3 y8 p& D
你要问，就应该说。你不说，又问什么问？
1 z; c0 w! P  G) u ...

8 E3 n4 c4 P1 Z" ~! b7 ^4 l这网站是你家的？帖子是你发的？别人想问什么你也管？难怪有那么多人骂你，呵呵
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 10:01 | 显示全部楼层
zychen1973 发表于 2017-6-29 09:00
: {% ^, z- [8 N' j"2017年的房子，政府评估135万，地税$5000多"
* Z0 Q: e1 I4 w6 @" s
6 J% J. i* ?3 F5 y/ a" w: |( \这个数字不太对吧? 2017年的房子，政府评估80多万，地税$7 ...
" {; u, I1 H' o2 U6 g
是啊，我也觉得不正常。你这个80万地税7000也太贵了吧？那个120万的房子地税才8000, 比你这个地税多了只有1000。。。
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d_hjh
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 10:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2017-6-27 08:50. c) t: j% @. G' {$ p5 T. b
市场都是需求供应关系，如果一直都有一些或很多人在买房，房价是不会大幅度下降的，就算油价还低。

1 Y% ]; F$ \5 ~; q
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d_hjh
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 10:38 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2017-6-27 11:31# W5 R* e8 P" ?# u1 N
人口是流动的,随着工作走. 只有当地能提供足够的工作机会,才能把人吸引过来,房价才会涨.

' {: s- k6 y2 ^* H是，也不全是。现在还有很多外省的人在AB打工。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-29 11:07 | 显示全部楼层
proevolution11 发表于 2017-6-29 09:54
' T! M1 W' }3 S, F5 M# v你这个人不但脑子有问题中文理解能力更有问题。我举的3个例子是因为我也觉得不正常，不知道是什么原因所 ...

6 W( m' K' u8 r% U( w
: s: b! q' H7 f6 o9 v不想泄露个人信息很简单，把姓名地址账号隐去不就行了？: R- `! O% w/ t* U# C6 E! H1 W

5 ~1 X, x5 S# C. T% S& p- o你这么激动，我就问你一个特别基本的问题： 你朋友的地税单你看过没有？
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
catty 发表于 2017-6-28 19:400 e9 [, C6 ?& J! W" Q) k! c' B
2017年的应该不是整年的地税。如果都是爱民吨的话

( O2 D0 x9 @1 m, l' p' }2 p" ~; `BC每年7月收一年的地税，5月就知道全年的数字
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 12:52 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-6-29 12:07
# d0 p" `/ v4 s- R! [# H不想泄露个人信息很简单，把姓名地址账号隐去不就行了？7 x! k" i9 u+ q) H# M( q# T

4 t; l; m* S9 x5 B/ j你这么激动，我就问你一个特别基本的问题： ...

0 K# T/ Q7 J2 I. G要是我的地税单可以用你的方法，别人的单子不是你想怎样就怎样。我不是说了吗，你既然喜欢叫真抬杠，我就满足你的好奇心，把你家地址告诉我，我亲自上门拿给你看啊！, F0 X3 e# R5 y" b* g
听的你的意思好像对朋友缺乏信任，你是不是被你朋友伤害过啊？还是说你根本就没朋友？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-29 13:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
proevolution11 发表于 2017-6-29 13:52+ b- G7 j- u+ u1 o* Y$ h
要是我的地税单可以用你的方法，别人的单子不是你想怎样就怎样。我不是说了吗，你既然喜欢叫真抬杠，我就 ...
% F: A8 x* ?. i
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-29 14:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
proevolution11 发表于 2017-6-29 12:522 q( o9 ^3 ^9 U& i8 h
要是我的地税单可以用你的方法，别人的单子不是你想怎样就怎样。我不是说了吗，你既然喜欢叫真抬杠，我就 ...
( \7 ?+ k1 x' M% }, z
这位大哥你有点掺杂不清啊：9 \  c1 I: \% `8 u

+ r1 e$ O2 K" i  I4 ~* T1）你有问题，所以我了解一下情况。但我并没有问题要问你，那为什么告你你我的地址？主动提问的人要多提供信息，这个很难理解吗？
% @* r  e" i+ u4 d& J3 I5 n' e& q9 [' c1 o5 S& ]
2）根据你的回答，我可不可以这么理解，其实你也并没有看见过那张传说中的地税单。既然你也是道听途说，为什么对其他人的地税那么感兴趣呢？既然感兴趣，又不去verify一下，不是很矛盾吗？中国有句古话“眼见为实”，赠你共勉。
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