关于房子出租的坎坷经历

marie

qiaohe 发表于 2016-10-29 09:01
  O& \1 {) J) A/ D' K% a同意啊。我们认识的10几对这里的朋友，只有2-3 对真心像朋友，其他大多数都是特爱赚便宜的。有事总找你， ...

: L- V: E) I6 L0 G: l3 W: l% Y
+ c6 Q3 i3 ^' z2 Z. g+ F8 b同意啊,last year认识的一个new朋友特爱赚便宜,有事总找你，免费使用你。一次，2次就算了，always,真好意思
我cut了.赚便宜一次，2次就算了, warming N次,still,cut!

同心树

醉酒当歌 发表于 2016-10-29 09:58
出租房非常不易，尤其目前市场下经常空房，所以，对移民八年那个租几套房的贴，我一直持谨慎态度，过于乐观 ...

所以，认真学习股票操作技巧，保持良好心态，坚持长线投资，要比炒房子靠谱一些。

5 m7 ~  g7 o) o0 W6 C记得国内2000年后，我在家天天吵着买房，老婆不同意只对国库券和股票有兴趣。后面，每次开车经过某地，我都感慨“曾经有一套一环路边的房子摆在我面前，我因为一个人办不了按揭下不了手......"；另外就是我前同事微信圈还忘不了洗刷我“某日我带你去看绿地房子，我先斩后奏刷光银行卡的钱，你却说要回家跟老婆商量。结果我大赚一笔，你却......”。时过境迁，国内炒房已经是一件风险大概率的投资。而加拿大，拥有房产是一件高成本的投资，自己有套房居住足矣。

hwy427

natson 发表于 2016-10-29 08:19
/ Q. o  V" {# c. k5 E) z如果你不满意经纪人可以fire他再雇一个满意为止，你出钱雇他你怕什么。你是花钱雇专业人士，如果你觉得他 ...

! V/ P% o* b; x+ n8 \同意。而且楼主也要在雇佣之前凭感觉感到不错才雇。有的中介纯粹是打酱油随便干干，有的又是口碑很差的老油条，这就靠你看人的眼力了。如果签合同前什么都一口答应反倒要加个小心。另外国内的人不信任他人心理严重，其实几百元用不着这么算来算去，都可以计入租房成本，租房稍微亏损点也正常，盈利也是都交税了。想开点就没那么难受了。

费莫

异地租房问题多.

marie

4 V. ^& a9 B1 `7 P8 L加拿大，拥有房产是一件高成本的投资.我不买房,不care laught.自己精力follow up工作,有工作才有生存,让时间证明吧
. U- ^) e4 W5 v0 G+ ]) v  z我一直租房,我没troubles
2 x# p" P# U0 p& `" }LZ呆在中国工作,女儿可以租房.女儿maybe找工作在other locations,拥有房产是浪费时间精力钱,我没房,長期投資precious metal fund, between 2年,买8次(RRSP & TFSA), about 4W,现在赚1W多,July about 2W,
; Y: c  ]6 R4 \. Q8 W9 g没亏损 solid silver and gold 是 other cash买 silver $14/oz, gold $400-500/oz,不亏损
5 u8 K+ y! t  H; T2 |3 msince 2003 to now,投资 precious metal fund and energy fund,经济差买金银fund,etf
$ f, d. K1 `. c3 Y买房产,4W没了

Permit

qiaohe 发表于 2016-10-29 09:01
& u) K  ^' b0 T$ i0 ^同意啊。我们认识的10几对这里的朋友，只有2-3 对真心像朋友，其他大多数都是特爱赚便宜的。有事总找你， ...

来加十来年，曾帮过些国人，帮介绍工作，帮解决应急事情。开始还保持联系，后来人就无影无踪了。帮人，并没有想过要什么回报，只是觉得有些人用完人后就那个了。我觉得，做人，有些起码的东西在关键时候就显现出来了。这两年经济不好，石油行业和相关行业都在裁人，我所在的班组从14个人裁到目前的3个，除了技术方面的因素，做人的一些基本要素起着很大的作用。

秀色可餐

Permit 发表于 2016-10-29 17:00
来加十来年，曾帮过些国人，帮介绍工作，帮解决应急事情。开始还保持联系，后来人就无影无踪了。帮人，并 ...

朋友的相处更多是共同的爱好，没有什么共同语言，自然就会越来越疏远。

架鸡棚

依我看,异地租房除了租给学生, 其它的就别想了. 否则准是收不到钱还惹一身的麻烦.

whocare

多伦多出租房子的发生惨剧的例子多得很。随便网上找几个例子：
) }4 Q9 `9 Z8 |/ V8 _& X3 O
+ q, b4 d& A, q5 a4 }: f2004年，因为纠纷，多伦多留学生租客杀死房东女儿

4 }5 P5 }1 ^' s2 A0 I' |2 O多伦多房客绑架杀人，把尸体埋在租来的房子里。恐怖！

士嘉堡民宅大火烧死住客 屋主被控

qiaohe

marie 发表于 2016-10-29 10:15
同意啊,last year认识的一个new朋友特爱赚便宜,有事总找你，免费使用你。一次，2次就算了，always,真好 ...

同意啊。做人还是善良点好。不要把好心人当傻子用----有人就会利用人。

裁缝Shi

如果您也有什么关于房子出租的故事，也请分享一下。让我好好学习哈。谢谢您的回复。

   看了上面的各式各样，林林种种，有很多是说对了。我当过租客，也当过N多年N个单元的房东，我遇到的租客大多数是好的——因为经过我的选择！也有遇到很差的——运用技巧应付过去了，他们十天内搬走，留下按金作为清洁费，之后在街上和他们见到时，他们还感谢我。（我学过销售学和管理学）。对于中介人物，我只能说，大多数是好的，如老杨，原春，王勤，等等，当然也有差的！ ！ 我上面有问过： “这是免费做的吗？”意思是，这样的强横做作，可以不付费。我管理的N单元是我选客，我出合同，我装修，收效好。（我不会帮其他人做这样的工作，因为我不是专业经纪人）

裁缝Shi

帖子里明说了400块，您这似乎是看帖不仔细地说。。。

marie

我喜欢简单,不愿意去惹一身的麻烦.麻烦让you心态不好

jiangjiecanada

你这算撒,我租出去的房子全新房,现在退回来 门坏了 强坏了 完全是暴力呀

goodlifee

marie 发表于 2016-10-29 10:15
同意啊,last year认识的一个new朋友特爱赚便宜,有事总找你，免费使用你。一次，2次就算了，always,真好 ...

Ma jie,  who is this peng you

Permit

秀色可餐 发表于 2016-10-29 17:27
/ A, l/ c* N* ~6 T$ V! I% t朋友的相处更多是共同的爱好，没有什么共同语言，自然就会越来越疏远。

; y  G3 S* m6 f% F) z同意，是这个理儿。
昨天读到一篇微信分享：讲的是一个真实的故事，一个德国空姐在阿根廷喂过一次流浪狗并陪祂玩了一会儿。6个月后当她再次下榻同一家宾馆时发现那之狗仍在那里等她。她把祂托付给附近一家人赡养，这狗仍然每天去宾馆等。最后，经过许多周折她把祂带回了德国。
# C( D+ F: A  u4 v我的点评是：感恩、忠诚、坚持，就能感动上帝。人的一生是如此，狗的一生也不列外。
这个故事也恰恰印证了我今天还没有失业的现实。

ttai

每个人都付点5％首付 然后供几套房出租 然后靠别人给自己供房 自己什么也不用做  钱是这么容易挣得吗？

qiaohe

ttai 发表于 2016-10-30 09:27
每个人都付点5％首付 然后供几套房出租 然后靠别人给自己供房 自己什么也不用做  钱是这么容易挣得吗？

: _: b9 A/ b- I$ L太正确了

卓越地毯清洗

5 |: g' t+ ~; }( |; E2 [% u

人面桃花 发表于 2016-10-28 23:51
6 }  k& I# x+ m一，我付给A的是现钞，难道A真的会高尚到把这收入拿去报税吗？二，在我女儿主动多付A50元的情况下，A怎么 ...

& f! }' h7 |- S, u
1 Z$ S" b: \  Y# Y2 G) F这经济补墙太不专业，颜色肯定不匹配。

卓越地毯清洗

同心树 发表于 2016-10-29 10:25
4 p, S, u3 t" O+ _所以，认真学习股票操作技巧，保持良好心态，坚持长线投资，要比炒房子靠谱一些。
0 E+ E) [' `! K* I) U
& n4 `9 S) P2 M5 J" V2 A记得国内2000年后， ...

' t9 h, E! i& u! B, b+ G
$ X- e' \) n1 s& ], s, |3 G不能一概而论，要看入市的时机。炒股票陪钱的也有不少。至少在中国，这十几年年炒股票的肯定不如炒房子的。

marie

goodlifee 发表于 2016-10-30 01:50
5 V! }# q, o' B  e$ rMa jie,  who is this peng you

我不剥削人,我从没借錢,要抠抠自己,我没房子 .沾人便宜,人不爽的,做不了朋友
2006去美国工作,孩子呆在ON,要朋友帮助pay,我住family hotel,朋友要我住朋友家,住pay $20 US dollar,
5 k8 T* Y$ W/ h# F% m2 r去美国工作, all staffs 免费给朋友, safa( $1500),2 beds, $300, a $600, a set table and chains,about$600
$ k& `& }& L2 f8 aTV $1500, 我搬不了.因为毕竟是为工作,搬家N次,买房子有troubles.
因为trouble hold时间錢和精力我从没买房子
3 U& D, c$ i4 C( A去美国呆在Troy,MI 8个月, Wichita,KS 6个月,Houston,Tx 2年
, e" G* P+ C9 a6 V呆在Calgary 2年,回国2次,Calgary's 房东 ride我去Calgary airport,我bring 2条国货
我不沾人便宜.浪费人时间很不好,利用your car service for someone,要you为someone事,
call you聊天,我said,no, but always call you, cut! who care who?

marie

人面桃花 发表于 2016-10-28 18:46
( R5 j( U+ w5 a我后来一直在考虑，或许玛丽姐的观点也许是对的？。。。。当然，我那天回复玛丽姐说你刷新了我的观点，玛丽 ...

! S: n! m# F4 Q* [; J' ^目前我和房东女儿住,女儿: 19's student
, Z3 D! a( y  J+ r0 Lon time pay rent to 房东女儿,清洁卫生,trash,recycle
$ O* a# U9 n3 p0 n* T! R* |  `+ nno troubles!

marie

ttai 发表于 2016-10-30 09:27
( s9 r+ [, ~! ?& a每个人都付点5％首付 然后供几套房出租 然后靠别人给自己供房 自己什么也不用做  钱是这么容易挣得吗？

Troy,MI房东2007 laid off by chrysler,3套房出租(5%-10%)首付,tax $5000+6000+6000
laid off, all houses gone,欠债没还,second wife离婚

endyli

楼主这种心态不可取  明显小人作为 占便宜高兴吃亏哭闹 没点承受能力 做什么房东啊？

marie

3 s( ~( U) f" J8 v* w% m3 J理想是丰满的，现实是骨感的.愿望美好，道德崇高的人troubles多多
' G/ v% r. c& F4 \* P我做事no trouble.自己搬家from edmonton to saskatoon,自驾车搬($80 gases & greyhound $137)
2个房东no trouble.工作temp job,cash job, 有pay,目前在新工作岗位工作11天.目前有美国公司死缠烂打我.
不买房子能轻轻松松.投资金银等贵金属赚钱省事省心
如果搬家房子是big trouble

Bluecherry

最喜欢马力姐的马力style,看着过瘾，理解的也透彻。

Permit

marie 发表于 2016-10-30 11:00
Troy,MI房东2007 laid off by chrysler,3套房出租(5%-10%)首付,tax $5000+6000+6000
laid off, all hous ...

, ?! G& h. G+ K4 k; d一个朋友在2007年也是类似首付5%-10%，贷款炒了两套房（不含自住房），想等房子继续涨，然后在房子修好时卖掉。结果房子修好后遇08年房价下跌，无人接手，又付不起余款，只好忍痛退房，首付打了水漂，大约损失了10万左右。
不是说不可以炒房，但一定得是闲钱。租房也是同样的道理，就是玛丽讲的这个例子。现在经济下滑，租客骤减，谁来帮你还贷？所以，靠首付5%-10%的这种方式基本赚不了钱，风险太大。

suvescape

楼主贴的算坎坷？这点小事也好意思说出来

裁缝Shi

不是说不可以炒房，但一定得是闲钱。

% P' H. s. ]8 M1 v. B) r     。
资金流动要足，方法要巧，管理要到位。（以前8——10年内，一间变成两间是有可能的。）

裁缝Shi

我不沾人便宜.浪费人时间很不好,

每个人的时间都是宝贵的。（我帮人人，人人帮我，我尽量这样做。）