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原帖由 一半清醒 于 2007-1-7 22:05 发表 4 _' g: j$ Y% y' p十年老兄,还战斗在第一线啊?!8 _5 m0 Q' i; w 看在朋友份说一句,别分析了,没有用啊。有些人就是不开窍,一天就是风险风险。。。,经济大环境也都看到只是负面,年轻轻的跟一代老人似的,没完没了地。。。,愣是看跌,把爱 ...
原帖由 kaleli 于 2007-1-7 22:20 发表 , E+ Y* E! b& y+ Y还没买房的人希望房价跌也是可以理解的。但是最终房价的走势(近几年),只会让那些看跌的人一直继续无房看跌。直到在遥远的某一天,房价正的跌了。。。。。。(请同志们开动脑劲,继续下文)3 H p" {9 y4 K
原帖由 一半清醒 于 2007-1-7 23:05 发表 ; I- {3 [* T- O4 U) o5 L, Y: j 7 s! M7 i) N; W无房的想跌盼跌这些都可以理解,想买个便宜住房都可以理解。 q: h; H2 p. h: Y 但有些人自认为是神仙,想指点江山,看什么都是负面。
原帖由 红酥手 于 2007-1-9 21:32 发表 % M3 i' H5 e0 H W; @/ a# z8 N既然认为买房子能增值,为何还是有那么多人在卖房子呢?. n$ A. |' `8 J3 H& V. j1 q : `" y4 t! v3 k当初自己买房子的时候就是这么比较的(当然那时房子很便宜),只比房租贵不到$200,所以负担mortgage很轻松。) ]7 n- ^( l4 x1 {6 O- A" j) m 9 w9 ~3 N0 n$ J: }1 j8 Z 6 P9 W# e! Y1 Z6 r' m; V. ^; l当你买了房子以后,目的不是再继续 ...
原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:29 发表 0 \5 h; I& Q* l7 M$ @2 Y! I 1 c; ?% {. g# I7 n8 r + h* }9 ~9 L7 @( m, t $ L, K$ b7 R( o' W' z基本同意你的观点,自住房涨跌不大对买房人基本没有影响。我想这范围应该在-15% 到 +15%之间吧,因每个人的承受能力而不同。9 w0 W% V; B9 Z! J3 ]8 U5 x E 9 }8 _6 u; [: y+ j0 w1 U如果跌了超过15%,并且趋势向下的话,租房子绝对是不二选择。如果涨了15%, ...
原帖由 assignment 于 2007-1-10 13:38 发表1 Y$ ]2 j7 j" z" m 很同意望明月的观点,我现在住在租的房子里,总有一种寄人篱下的感觉。如果不考虑经济因素的话,当然住在自己的房子里有家的感觉。
原帖由 amilyzhou 于 2007-1-15 13:23 发表; K. U6 S; E; e" O4 Q" ]9 b 5 U7 M" T% p2 }9 J. h1 F 每月交租子那叫一个心疼啊。
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-15 20:05 发表8 c& O" Y& i$ n& w1 } 交银行利息(不是本金)比租子还多。/ C7 }. T1 X9 K5 V2 Y0 B * P T- [8 J x9 E
原帖由 狂吃 于 2007-1-17 17:24 发表7 T+ x6 A/ ~ |! n5 e) T, U& h 小屁孩,
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 22:32 发表' W- M) h! H1 m7 q! p 你客气了。像我这种没有文化的,就是乱说,呵呵。" L' O9 D8 Z. @) m$ Y4 I8 E7 E2 c# U ; ]; ~0 j, W; K" z/ @8 P" }0 j 对于不同case, downpay应该一样才对,同一个人一般买的房子downpay怎么会不同?比如,downpay10万,那么买20万贷款是10万,买30万房子贷款20万,买40万房贷 ...
原帖由 highwayman 于 2007-1-26 22:46 发表 ; G; ^# f( R" u, U. V$ r) T- S4 F : \. Y7 F u5 r8 S2 i' W俺现在没钱买啊,先武装好头脑吧,等有钱了就冲,希望别太晚了,呵呵。..
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-27 22:08 发表 . G2 B* ?1 q1 U! K% i9 [# A但是10万谁会放到银行吃定期利息???? 找精打细算兄咨询一下, 至少要到10%!!!7 U8 s- `( I6 ~4 S. }) _( i 7 }. W3 C2 |3 y) S 2。CASE-1: 自己家住,目前可 DOWN PAY 10 万(银行利息=10%), 工资有 6 万, 可贷 20 万 (利率=6%),0 t" }: T) J- k0 ~4 X: ^ 可 买 30 万房 ...
原帖由 红酥手 于 2007-2-2 02:00 发表 % P8 V8 Q4 \ b3 U$ l6 e u7 t. v: N按照本网站给出的房屋按揭来计算买房的费用:2 e. E0 y/ F3 K& u- Y/ u # c: e# x' S# C4 ~买一个300000的房子,, ?- Y4 Q; ?" Z% v- X! p; u 6 f( P4 [8 T& [) |首付额度:1000000 D" T, T X% r 贷款额度:200000+ P! ]3 d8 p- [& q% n 按揭利率: 6% - s6 B; N+ I! b3 k, y分摊年数: 20年 5 E7 M- n- v3 h% ^' A月付金额:1432.86% d, U6 {0 k. ~' a9 O" p9 `* D / P4 U4 o" r! P一年小计:17194.32/ {& X/ z- v. E. @) \+ u 20年总计:3438 ...
原帖由 红酥手 于 2007-2-2 02:00 发表 / ]6 P8 @3 `2 P% r" E按照本网站给出的房屋按揭来计算买房的费用: S0 k4 k% Z5 F! u; `3 o( U6 W + N& p& o+ `$ m买一个300000的房子,$ \3 S/ m7 L' N1 N( E, x . R- M& N+ Q) i) j; h9 r首付额度:100000. y- I- E- Z$ _- o( M 贷款额度:200000 8 B8 T$ [8 [% a* |4 F6 m! d按揭利率: 6%" E C+ c! R8 O2 d+ ^: f' A% W 分摊年数: 20年: b) c* q7 f' K' y 月付金额:1432.86$ R$ Y3 `# G5 A1 L 0 G Z0 u- ]5 E- e9 r一年小计:17194.323 N7 N+ E3 Y P+ }+ g! O) @ 20年总计:3438 ...
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-4 09:10 发表 " |2 n9 i& d9 L# A* f 4 ]5 d7 x! p9 @% I1 r ! q; v5 x9 a8 y1 ?6 L目前 30 万的房子, 20 年后 到 44 万 ? 那也太容易了。 " T: e8 L* ?9 R$ }! n4 L4 e2 ~) Q+ E% a6 h% R 平均来说, 房子是 10-12 年涨 一倍。象这几年是不太正常的涨法,那 3-4 年就涨一倍了。 4 C! o7 [: r" h! z0 m+ q. A; P ) K9 i) O7 w: U; D& p. _9 A你的大约计算是还银行的利息和本金一样多,那是差不多。
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-4 09:10 发表" U2 M0 u8 b5 D4 y \7 n6 i m- S, y8 T$ V% u0 T: [# E 目前 30 万的房子, 20 年后 到 44 万 ? 那也太容易了。 0 L) p" {( d) O! [0 E: [, C- n- N* R; c" D; {# {1 S 平均来说, 房子是 10-12 年涨 一倍。象这几年是不太正常的涨法,那 3-4 年就涨一倍了。 j: r2 b8 ?4 p. x; L4 [7 q1 I8 W$ b8 N. I# A. Q+ E 你的大约计算是还银行的利息和本金一样多,那是差不多。
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