 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt2 ]0 F u+ N5 v9 _9 Q% \. `. ?2 C
: K. v: U6 u% ?3 Y B! X1 P我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。" ]9 D& O7 U* D! L, M! z- G
9 O6 r9 C5 X/ d& g; {照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。
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详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。
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* r* n0 h9 Y; Q: t9 m2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。
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2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。
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, z1 @6 l2 k7 ~今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。- J9 F" o. d2 f) D5 _
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1。 down payment closing costs $16万0 p( m8 J8 M: h
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2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。8 C x5 P" d3 b( R2 ~1 M- S
% a3 s' `3 B3 I4 ^/ i9 j/ H2 {+ a3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。 2 o% v" Y+ e1 p* u5 _. ~- w
7 e- D" S* @* `' o# I; L2 x4.最后卖房副本金$210000。
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5.装修花了五万。# {4 m9 N s8 p) A, v. [7 c
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6。 六年的税款保险H O A$66000。
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这样下来我一分钱都没有赚到呢？
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4 v: }9 F8 I( ^请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢？$ Q) y" c# {' ]- [$ }0 Y& p' x
" k* d6 }5 ?$ C% p( o6 O- p谢谢！ |
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楼主: 架鸡棚
狗仔卡
发表于 2015-8-25 18:11
显身卡
楼主
