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楼主: 老杨

你喜欢百万负翁吗?

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-22 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2015-3-21 12:44
, V' ]5 L( ]+ P8 [. n' @好租客多的很呢。
. v0 p& V; @; ]/ K1 s$ l# ]& z  u! @) Y0 a
反正就在我知道的人里,因为房价下跌而破产的没有,被房价暴涨而成傻B的有 ...

1 r( C. E# G( o# H$ F/ L6 i! E你是真的把房子与快乐成正比了。其实一丁点关系没有。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-22 09:13 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-3-22 00:20
" y7 g1 B  c0 u! u6 w7 T1 g- }8 F你是看热闹不怕事大9 q+ t! ^. B( a6 I) X2 f' \

; x0 P7 e% j4 x4 g  J你一定喜欢大翁,不喜欢小翁
3 ~" d$ j. H2 m9 ^2 A
喜欢大翁也要有能力才成啊,要能忽悠银行
理袁律师事务所
鲜花(138) 鸡蛋(5)
发表于 2015-3-22 11:08 来自手机 | 显示全部楼层
欠银行一百万,你得给银行当孙子。如果你欠了银行一百亿,银行把你当大爷供着。我也想贷他一百亿。呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-3-22 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
醉酒当歌 发表于 2015-3-22 06:41
8 t4 D7 [* `* h. g- X全抵掉不交税的意思就是一辈子贷款本金不少,对吧?也就是下一代接着还贷子子孙孙无穷尽也?
' G8 h7 W# Y% d9 F4 u6 H
没错。租客的子子孙孙都帮房东还贷呢。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-22 11:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-3-22 12:31 编辑 4 M, {  S+ E) x0 w$ c

4 i, j6 x- ~" S- Z% w坛子里大多数正负翁资产都比习总多
$ b7 V, _& d% w4 S; d& L
8 |, m2 [& N9 k习近平 160万      1套
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-3-22 11:31 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-3-22 11:24
5 f  e- f: C2 o: H# t坛子里大多数正负翁都比习总多
+ X3 Y2 N- D/ [! ?
$ I! z6 Y2 x* v; ^习近平 160万      1套

  @; Z( c* \7 g' t& A' n9 Q太腐败!记得胡锦涛温家宝就5~10万。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-22 20:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2015-3-22 12:19
8 g" C9 w" T. e. w$ ]9 @没错。租客的子子孙孙都帮房东还贷呢。
% V. A9 @$ X& l! H% ~# B
房东的子子孙孙都要忙找租客怕断租银行收房吧?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-22 20:52 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-3-22 12:19; E/ p- F* N2 W! {) U0 b0 E3 o
没错。租客的子子孙孙都帮房东还贷呢。

& U4 O# X* m6 e! {* q  \租客肯定没压力了,又没月供毎月某日必须付。房东月供走到哪也逃不掉,哪怕回国住父母那。爱城我见到不少(至少三对朋友夫妇)没买房俩人挺好一买房天天吵架的,谈不上生活质量好。
理袁律师事务所
鲜花(77) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-22 20:56 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2015-3-22 21:52
) g1 e5 w% [& a2 d" B8 s+ V7 Z租客肯定没压力了,又没月供毎月某日必须付。房东月供走到哪也逃不掉,哪怕回国住父母那。爱城我见到不少 ...

- C  G9 q. D' N8 G6 x( E租客不用交房租?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-22 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-3-22 22:42 编辑 8 j- \1 y, n7 n9 O4 Z
醉酒当歌 发表于 2015-3-22 21:52
8 W) W$ z) l; ~9 d! l, Q' v租客肯定没压力了,又没月供毎月某日必须付。房东月供走到哪也逃不掉,哪怕回国住父母那。爱城我见到不少 ...
# y+ U+ b  ~7 M, o" W) V5 v

0 f+ Q% F* |! g8 @  p0 f买房如果不舍得开暖气,不舍得洗澡用水会和房客矛盾。% g. H" P* \& a  _& J- F  u) M
7 G2 M, ~) Q* g3 _) i9 I

9 W5 z& \: `5 }% }' W俩口吵架买不买房都吵
理袁律师事务所
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-22 21:38 | 显示全部楼层
不喜欢,要证的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-22 22:54 来自手机 | 显示全部楼层
yuiop99 发表于 2015-3-22 21:563 }/ j) Q% M" M8 O) C. `: L: v1 ?9 U6 r
租客不用交房租?

+ x2 `5 n& R& I5 _+ S5 s% t灵活性大,不像房东每月某天必须交月供贷款。租房可高可低也可0元比如回国。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-3-22 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-3-22 12:24; @/ _- B) e9 l5 j3 u- U" g
坛子里大多数正负翁资产都比习总多! H% `# f3 X3 Z& c) `
; R. a0 H& y6 ~( b" r- U) R$ d7 {
习近平 160万      1套

* _5 c7 p; Z- ^, }1 G4 R你啥眼神啊看天上啊,
+ V  w8 k5 p1 U! r160 万的房子么,
+ G8 Q9 {& Y( u$ O2 g+ p人家是存款加上房子北京5环外到六环路 300万价格是低的我觉得,很早不关心那里的价格了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-23 05:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2015-3-23 00:000 c/ e1 W9 v! V# t
你啥眼神啊看天上啊,; A- f/ q$ `: }6 \7 V) X# T% b
160 万的房子么,$ v" T) e- [; s' g0 ]( R1 c, O
人家是存款加上房子北京5环外到六环路 300万价格是低的我觉得 ...

* S$ z, n8 T  x. I4 n您说的对。付清房子,还有160 万资产屯子里应该不多
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-3-23 07:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-3-23 06:05
% B1 y& v; b" t% _您说的对。付清房子,还有160 万资产屯子里应该不多
8 Y, X: q( @; U: Z* N! }3 ~0 t% Z
呵呵呵,屯子多是负翁
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-3-23 09:30 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-3-23 06:052 N  P- D4 U( M0 q) J' }: i
您说的对。付清房子,还有160 万资产屯子里应该不多
; o" _( a& x9 m) ~) Y$ f) ^' ?- u
那样的人都是臭鸡蛋,苍蝇轰轰的。
) J' ?' `; a5 o+ _1 Z% T4 g( f: n* w2 s7 C
你看街上有这样的人吗。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-24 07:55 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-3-23 06:05
+ n; w( d3 b5 w8 H6 o* _您说的对。付清房子,还有160 万资产屯子里应该不多

- h- j  s6 ^2 J' t1 x  q一辈子够了
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-25 17:01 | 显示全部楼层
早就是负翁了,可就富不起来呀,是不是再负点就富了
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-25 17:20 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2015-3-25 18:01
1 e* X! v3 Q1 ^* t5 \% k$ F早就是负翁了,可就富不起来呀,是不是再负点就富了

9 l0 l) ~7 Y$ @, {富翁很少,负翁很多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-25 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
市场好时要做负翁,否则会丢掉机会,过热时,要及早做正翁,否则跳楼的就是跑的晚的负翁,但啥时做正负翁的转换,就要看眼光和运气了
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-3-25 23:38 | 显示全部楼层
nca 发表于 2015-3-25 23:36. u  p8 [, |* l" g1 ?+ A4 ~
市场好时要做负翁,否则会丢掉机会,过热时,要及早做正翁,否则跳楼的就是跑的晚的负翁,但啥时做正负翁的 ...

" m  }1 l; s7 j& N1 [" }, d. ^3 a经典!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-6 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
负的。 debt 分 good debt and bad debt........- -我觉得。。欠债属于INVESTMENT 的是可以的。。要是liability  就不如不要。。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-4-6 18:26 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是欠款好,今天听说一个哥们买车,二手,每年不到八万收入,何必。不懂
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-4-6 18:27 来自手机 | 显示全部楼层
我是只有收入稳定了立即贷款买新车
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-27 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看完帖子更坚定了要继续做包租公的信念了,这么多人不懂借贷才能真正达到快速资产增值。搞不懂什么是欠债,什么是资产,也难怪了华人精英这么多到老了也就一两套房子,有数的退休基金。。。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-8 20:29 | 显示全部楼层
爱的猛动 发表于 2015-3-19 10:05
( W8 V: x0 A' {$ E0 r1 ?跳楼的往往是负翁

4 ?2 `- `  }/ L1 [同意。就像国内有的企业盲目上些项目,加拿大每年多少小公司倒闭。
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-8 22:51 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-9 04:44 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-3-21 11:08
2 j, j) k* N# I( H6 }! f你这种没有房的是很难理解。
& O. k  |+ `( x, W5 ?
- |; i" M$ v+ l' q5 x8 J/ f7 X好比两个人张三李四,都是100万净资产。张三是100万GIC,年息2%;而李 ...
/ T# q3 E3 H$ E
对,就是这样。  K4 \+ U+ {5 c# N; g( I2 }2 q
我也在打算当富翁
( F* i4 X' m- F' p  ~* E9 m' t% T+ n( T) [1 n
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-5-11 16:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢,可惜能力太低,忽悠不了银行
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