下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
: H8 \" o, ]7 x6 V$ c我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
4 Y8 m, N) h3 g' W7 t0 M与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

" A0 P1 Q5 P0 C只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

2 V3 R% t+ \6 R: k你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
5 w. M' T4 Y) h0 X1 Q1 _8 s你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

$ \8 V* u6 n2 s2 M+ e
/ M8 D9 q# T! X1 B# q算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
8 F  P! N2 N4 {) r( K: V7 r. p
8 g( Y; O, O0 i先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

, ?# e& j) `1 z0 ]; [如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
6 o- ?, e& P/ P  B; A. L
' P6 e) x  q. a隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
$ y& N$ i1 t# W+ ?& c; `
有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
7 p( `1 T& C3 e) O6 I+ t5 [算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
5 e) h7 u( Y+ N" v  U# y
* \% t1 J( ]3 D+ g% \- u先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
0 l- O0 ^, I3 T4 s, }2 ^  B算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
& X; K& J8 d/ R- y
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
2 j8 t$ ~8 E6 b( D倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

* h. R" O+ E2 Z$ q# k% R5 z

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
: U$ g) l. b4 P; K2 U2 w& d5 m6 |算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

5 G) ]  c! _& `4 H* b人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
8 ~1 J0 A- Q# j. L+ Y7 S! q不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

& W3 P0 i, s) ?4 @9 O) J
3 }/ Q7 n0 y1 T6 {8 B
0 ?( o0 T" W6 z* t& u
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

. u& q; }: ~" x8 _8 T
! P+ T) F( a8 a, [抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

2 c0 V! l0 o4 V; Q我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
# H' ^0 o* }* O+ F自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

- L! X& \: n3 z& \. C如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。