下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
0 n% K  |+ z3 w0 B我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

" {# @' ^8 A- H; V, m  Z只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

+ d: X* P% G+ L8 x你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

- K. P/ |9 h1 j3 X- S1 g

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
# S3 g+ N9 h  `7 a你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

4 s. g, N6 w7 @* K
" B8 K% k3 D0 m- \( e/ f& ~算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
9 I+ t) i( C( ^! y5 q7 l
3 m2 I$ q- e! P4 I如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

& t2 f4 h* p" N, r- W有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
! J5 e  x! R5 D5 H5 b
5 q6 g* c& p! m( r先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

% N2 I: p  q! C7 E; t& o6 A) I

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
$ K! u2 X3 o6 r& c4 e) M算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
3 J. V2 w- T3 X9 d% L7 {. b9 ~
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

5 H2 t( w3 U, N( ?的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
; T3 v6 i) t6 Q# Y# g算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
4 D  B; t# n6 E% [" D
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

- r3 A7 M' q" U' @6 _
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
1 c& Z" v; e/ v& {+ a! o. t
# F- S" j- {0 [4 R7 z; ^7 P只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

9 v! p) j& L  w6 `人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
; K3 F3 G; y0 |0 ^1 w9 s$ N) P( ]不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

0 v. U) H" |8 L
( ?' b9 q; a' {6 @( }% e. r: J
2 w; H# v/ a2 {# w6 b9 v7 Q
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

! }8 ~% e6 D, D: u4 b; v& Y. g我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

# x9 T* S3 Q' h) c2 l2 E

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。