下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

- M- l) C4 V' M7 _/ U8 k3 y买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
& A) q# H# V, a买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
" Z+ `- O% F* K' @4 }* L- p只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

3 |0 }2 z) E7 h3 `% Z! \# w你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

- O1 O4 f- {2 y" u2 c

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
& _4 q# t2 A: c4 m* Z9 x" w你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
2 A" e2 B$ e& f
5 l+ a+ m6 S% ?" M8 w先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

" M$ _) _, r9 B如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
5 n+ i8 n+ c5 u% c/ d8 O# h/ m% d* X
: N9 S, S( ~+ Z# i: M1 V隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

3 [. R0 }8 t+ m0 R有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
! e, J: E5 M6 D+ y6 _9 ]5 e- G7 f6 U
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
% F. D2 a# r; M$ o* D
! y! @" t0 a9 I0 D, J先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

$ I- x1 r8 W; u' o的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
0 t* o6 R3 @( E9 r: c倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
6 @+ L, N( {' y6 k8 b2 }算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
( ^  ?0 _, J* k/ Y1 ?
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

" R; v- N+ z( m5 I" T
- B' Y# y3 H1 a- y& X' V% V不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
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5 Y6 ^3 j( G" m9 s4 s# _只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

) E* V3 W% K  @  C( E人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

( f9 Z! {' x+ }  P


5 j. c7 j2 y6 s+ xGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

& M! {+ U6 n( s# t. L: @  I6 n! \抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
9 z  e& x( {+ d9 F& E' w% ]自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

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K歌

% H) \5 \" h4 l& o& N; K
. g. x! }4 ~  J& J' z+ m/ y如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。