下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
1 s4 k, e& c: S" q买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
+ j# w, e) [8 _3 {& v+ z9 F' l) ~我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
& _0 z% c: ^  T. n只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

! r; ?4 }7 H) Q8 O2 l7 k你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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6 s, |7 D, z6 w8 t3 L( E先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
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如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
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隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
" Z. {! ?9 |& J: u# r; c
3 Y3 S8 j/ q! d1 m, h有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
- w' [3 m% y' ~算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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: P7 W, ^' j/ u2 v! s' V: E9 G先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
$ O8 w" x# X3 g& B7 O算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
! Z% i; F% {) P( m* W( r
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

0 z* T3 S( n5 E6 w( X, e的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
7 s( `$ x* K' M+ D' l% _倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
- C: J! X( z+ w5 u: c算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
. U3 i0 b, P$ x) j. g
6 g" {! i' e5 O0 m! {+ w9 n2 L先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

* W" ]8 F3 @9 P* [+ g7 z* G! ~6 G不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
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只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

: |6 ^0 r$ o. w; l; r. }人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

: W1 j$ m  I& g6 p3 G# g, c
) p* C. v8 s' B- g

- T' S: l: p* L0 X: G9 rGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

0 A6 \' R5 A% R1 T6 S% A
抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
' r8 U: ]4 o9 p3 A- w自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

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2 ?5 w; G! ^' C* ~2 b& ]如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。