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楼主: 老杨

2014年3月份(第一季度)埃德蒙顿房产报告

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鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 05:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yaaaaaa
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 08:13 | 显示全部楼层
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 08:43 | 显示全部楼层
呼叫楼主!!!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
over 60. waiting
鲜花(211) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-9 12:39 | 显示全部楼层
超了,超了,呼叫楼主!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 13:04 | 显示全部楼层
有几个哥们儿不厚道啊,钻空子,距离60个人远着呢。4 h& ]+ N  L- }- B
) s% ^9 M4 p, q: V0 f
不过,既然超过了60楼,就说两句吧。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
沙发!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 13:33 | 显示全部楼层
首先,现在有两个说法,一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录;二是房价已经超过2007年高峰价。我认为这个说法是值得商榷的。
% R' J) `( M8 k; }
$ ?8 A$ i! h' s, ^- i比如说一袋大米,15磅,以前卖40块钱一袋。现在一袋大米20磅,卖41块钱,然后就满世界说大米的价格涨了,突破了历史最高纪录,我觉得这是不科学的。
5 O& ~( Z- J& {, D* l: J  _2 b, g& t7 d/ p* s5 B
如果你看懂了大米的价格,相信你也就明白了房价。现在埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录,但面积也比以前大了。2 S# t. K, q6 X! [) V$ {  B, ~

: }/ Y! b: a; @1 g, @2007年买房的,如果不是买在最高点上,现在大概是持平。如果买在最高点上,现在是赔钱的。

鲜花鸡蛋

东北老农民  在2014-4-12 13:59  送朵鲜花  并说:老杨真实在,看问题公道,思考到位!
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-9 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好吧好吧等来自: iPhone客户端
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
% ^8 x4 O9 q8 S! m
你讲的是平均价,地点怎么比呀
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 14:49 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 13:33
0 m1 }- T& u+ n1 x/ \. z首先,现在有两个说法,一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录;二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...

% i' r* q$ y" n$ B  U其实这个错误你也犯过.当时和你讨论新区老区的时候.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 15:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 14:33
- L! C8 Y6 G0 j% f# e首先,现在有两个说法,一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录;二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...
" a' l+ z- F9 Q3 O4 ^
面積是大了,LOT是小了,有把這個算進嗎?1 [- M2 `9 F' Y* e8 P6 B

4 |2 f& H2 B2 X20磅的大米不真是20磅.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 16:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-4-9 15:49 ( I. r" j( x- x
其实这个错误你也犯过.当时和你讨论新区老区的时候.

7 a  d3 D) I. Z# G; ^" g8 Q8 ^' E你始终看不到老房子的真实价值,我放弃跟你讨论这个话题。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 17:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-4-7 10:38 + e# v/ y0 l5 H) d/ E# A
为什么会有信息保护? 是因为有中介所以必须要有信息不对称中介存在的利益才会最大化。至于为什么各个统计出 ...
" E( g, q6 X& H' j! Q' e  J
在继续往下写之前,我先说说为什么要有信息保护。* M! ~' u# f6 e, [) y8 J
. g: h: d; c1 ?, D* X: j  ^
其实道理很简单,这是个人隐私问题,每个行业都是这么做的。( \, R1 K7 v. W$ N( ^6 h; O
* s% M3 n8 c. c5 Y0 ^' q! C
比如银行,它可以公布它一共有多少资产,但它不可以公布每个人有多少存款、有多少贷款。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 18:14 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 16:55 ( ]$ x: L6 a: d  f3 o0 `* r
你始终看不到老房子的真实价值,我放弃跟你讨论这个话题。

# H2 h) x' H7 z5 S9 i4 N" c我并没有说老房子没有价值,只是,要做出一个判断,需要有效证据。如果没有证据,即使结论是对的,也是没有说服力的。% K2 x2 f6 U3 [3 g
) {6 B3 i. f/ I
上次讨论的三个例子,一个是 Belgravia,一个是Brander Garden,一个是Twin Brooks,忘了是不是你举出的,还是其他人举出的。就以这个特例,Brander Garden胜出,而Brander Garden明显比Belgravia要新,你之后没有给出任何令人信服的解释啊。
鲜花(211) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-9 19:53 | 显示全部楼层
不过瘾,半个小板凳继续等。
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 00:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等着挤牙膏
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 08:27 | 显示全部楼层
我也坐这里等等。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 10:11 来自手机 | 显示全部楼层
报告个情况。公司帮我们租的condo很多放出来卖。很多都卖出去了。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等,看。。。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:00 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 14:33 ' \% @  S7 J3 x: l5 S
首先,现在有两个说法,一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录;二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...

4 V" O4 S. I2 W+ l! O& J有道理。是不是通胀因素也要考虑进去,07年的40w和14年的40w不一样。. u& [# m+ ]+ y8 E$ j* u. e/ h
还用工人工资在涨,新技术新标准的成本,以前普通房子9尺高的算高档,现在几乎是标配。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-15 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2014-4-9 18:00   |7 ]0 C5 C6 t1 n3 P$ q, x
在继续往下写之前,我先说说为什么要有信息保护。
3 g. \% @. n) G9 Q: l1 ]( p) @1 _; N: j+ ]
其实道理很简单,这是个人隐私问题,每个行业都是这 ...

" E: c. w2 r& [4 L: n6 K/ b" A3 N你始终看不到信息不对称对中介的真实价值,我放弃跟你讨论这个话题。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回一个, 分析分析吧
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-18 15:24 | 显示全部楼层
请不要太监。。。
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