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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进:

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天,9月28日,卡城待售房子继续增加到6119套。在过去的将近2个月,卡城待售房子数量增长了53%。
7 a/ j+ J1 U0 T
# y' U" {% R+ q/ A: bwww.creb.com
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-29 22:39 | 显示全部楼层
9月29日,卡城待售房子一天继续增加100套。达到6205套。
' x% s: p8 l) v# K" R5 Jwww.creb.com" r2 x% R( M) U4 t' i

2 G% x* J3 V% Q$ z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-29 22:43 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-30 00:18 | 显示全部楼层
卡城西南区独立房子,交通便宜,大家看看
- Q8 M; r2 m* R/ \  ]: z5 k( ]1 o/ f  w( e; g) s, P! ?
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-30 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
9月30日,卡城待售房子一天继续增加100套。达到6296套。% B8 W* ^# I$ H1 p+ e3 W$ @
www.creb.com
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-5 21:50 | 显示全部楼层
大家看看这个主题第一个帖子的房子,还没有卖出去。又有变化了,价格没有变。这句话的前半句新加的。 they can offer up to $400,000 in mortgaging, (OAC) to pre approved customers, for a limited time @ 3.95% 3 year fixed term. : S+ m2 \; P/ d( E: ]

7 S, Y5 g; R, Z/ x- n我还真不理解,难道mortgage少了4万?3 @, u0 Q% M/ f) L& F; R

6 a8 S: C9 Z! ?+ E$ N4 i7 h/ Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4838282
; J+ ?8 U3 K  m. \, b' W0 B! Y& C, i. r1 k
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-5 22:00 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-7 21:42 | 显示全部楼层
10月7日,卡城待售房子达到6416套。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-8 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后,又降价1万。神仙鱼快来买吧。9 {* P2 [$ P8 M  ~& y* @

: Q, S; R: `  h" A$ yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4758670
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-8 22:21 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-8 17:43 发表
3 R$ z" P% s. @, d3 [% K. ]3 e* {第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后,又降价1万。神仙鱼快来买吧。
7 I+ M. B% C+ R, P9 X5 F1 f; v! ]6 i. e/ D; V, {5 E
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %26pt%3d0%26mp%3d0- ...
7 {1 Y% l  W( M1 {! y. z
多谢推荐,可惜我不是炒家,自住房已经买了,早买早享受,现在正在忙计划Landscaping呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-8 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-8 17:43 发表8 w: e& W5 Q3 r& A7 [/ z4 o
第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后,又降价1万。神仙鱼快来买吧。
. }$ d4 q: s8 |& Y4 E, `5 ?8 k0 m; {9 ]
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %26pt%3d0%26mp%3d0- ...
5 N& z$ y+ w1 z
这个房子太小了,跑那么偏远的地段去买这么小的房子也就图个便宜,再降两三万也不动心.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-9 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 abcdefgh 于 2006-10-8 22:36 发表
# o8 r. Z' ~  i* d. E  N& W2 ]0 j9 X: i2 P
这个房子太小了,跑那么偏远的地段去买这么小的房子也就图个便宜,再降两三万也不动心.

1 J( C) P& }9 r# G8 H% X( v* m" WL O C A T I O N,   L O C A T I O N,  L O C A T I O N!     
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-11 21:36 | 显示全部楼层
帮你吆喝。8 A" p6 A* c+ m& q
New Listings Last 24 hrs:183
! h1 Y5 u8 ~  l$ M4 K1 ^Active Listings:6,454" P' @7 ~* h, w5 e& p5 z, d4 x. H
卡城待售房子应该不会无限制地增加下去,如果卡城待售房子达到某个数量后不再增加了,或减少了,房价会怎样呢,请醉酒帮忙分析一下。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-11 21:43 | 显示全部楼层
怎么搞得,也没干什么呀,就掉下来各锅盖,这不是想把我的“另一半“砸得更清醒吗?!我不干?找谁说理去???
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-11 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
达到某个数量后不再增加后(醉酒估计是7000-7500套左右),将有一个月左右僵持期,然后大量的今年要出售的房子只有在降价10%以上,才会有人问。卡城目前实际上有很多房子降价了10%,结果仍然卖的非常慢。所以,醉酒感觉所有卡城房价至少有10%继续降价空间(加上8-9月份的降价,大约要20%降幅至少)。8 T. j! G5 d" K1 G
5 j1 m3 @: Z# o3 a" U$ n+ y+ `
原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 21:36 发表
( S/ U2 e, C8 z& D: L4 H帮你吆喝。: v# [6 l0 _* m9 h& x" ~: X7 `7 A
New Listings Last 24 hrs:183
) C6 @) F/ \& L0 O' }Active Listings:6,454- J8 t, b2 c, b# c! _" e1 f0 L
卡城待售房子应该不会无限制地增加下去,如果卡城待售房子达到某个数量后不再增加了,或减少了,房价会怎样呢,请醉酒帮忙分析一下。
/ g/ D& M( o+ D& s. \' p6 h
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-11 22:07 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-11 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 21:43 发表
3 |& w3 D/ l+ c6 M怎么搞得,也没干什么呀,就掉下来各锅盖,这不是想把我的“另一半“砸得更清醒吗?!我不干?找谁说理去???
. x; A! M7 x# B. {- h
: b2 r$ ]% x( @0 S8 W! m
蛇王干的,找他去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-11 22:42 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-11 22:05 发表; _; H% I$ _2 i) O& ~
达到某个数量后不再增加后(醉酒估计是7000-7500套左右),将有一个月左右僵持期,然后大量的今年要出售的房子只有在降价10%以上,才会有人问。卡城目前实际上有很多房子降价了10%,结果仍然卖的非常慢。所以,醉 ...
) f5 t( x4 R/ D+ w- l
我看到7000套很难,昨天一天增加183套,10月7日到现在才增加38套,说明成交量也很大,或者有有人撤单。卡成得房价我真是不了解,所以不好说。
1 e$ P* o, W4 L5 K: _3 V% \2 q) ?# C3 Y爱城的新房开工率仅增加10%+,房子的建设奇慢,新上市的房子不会很多,有大幅降价可能性较小。
) O) k2 A3 u, g现在的租房人比较喜欢中长期合约,我估计明年春天房租将可能上涨。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-12 21:33 | 显示全部楼层
今天10月12日,卡城待售房子数量在连续几天缓慢增长后,今天一天增加100多,达到6548套。醉酒预测月底突破7000套。
% m# R/ J" P( ~) {& O1 j! l- |, }. c! ^* o$ q2 Q
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-12 21:35 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 00:36 | 显示全部楼层

谢谢醉酒

同言同羽 置业良晨
可惜最近看不到人跟你抬杠了!
/ i6 o. {' `" C  ?
( b! [0 _8 i7 }6 J是不是也忙着买(卖)房呢?:)
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-13 17:04 | 显示全部楼层
我将重复40多天前我的预测。10月底突破7000套待售房子,几天后你将看到结果。
; p* t% K5 h& @今天10月13日卡城待售房子继续增加,达到6614套。( S; a, Z9 H4 E, U! a

6 a. _5 V, ~- d& \* @; ]
原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 22:42 发表
/ x7 M5 d. P8 a8 h0 @# ?: ?$ Y
. y$ K" @# v3 g% u- v- X我看到7000套很难,昨天一天增加183套,10月7日到现在才增加38套,说明成交量也很大,或者有有人撤单。 ...

! h9 s9 M( S) W8 \8 |, j2 F[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-13 17:05 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-13 17:07 | 显示全部楼层
因为事实将证明或者正在证明醉酒在5月份左右开始的预测是正确的。就是秋天价格下调冬季价格下跌。
) l+ j" }8 s0 V3 i- P; W
( t; `* Y# m2 n( x" ^; j
原帖由 luckywood 于 2006-10-13 00:36 发表, F+ f; I1 h- H: e  m) B3 A
可惜最近看不到人跟你抬杠了!
- X7 F! N/ S+ A$ ]
$ ~: Y! M; T1 R* H  v5 n是不是也忙着买(卖)房呢?:)
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一路拜读下来,超级佩服啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-14 12:13 | 显示全部楼层
今天10月14日,卡城房子继续朝着醉酒近2个月前预测的方向和数量发展(也就是10月底突破数量7000套),10月14日待售房子数量增加到6708套。一半清醒可能要令你失望了。4 a/ q" e1 a/ F' m3 s" I
0 F, ^" U  Q6 B: d8 k- z
原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 22:42 发表
2 T; @6 Y2 m- I! y% e( K9 A9 x9 {, J" a4 d
我看到7000套很难, ...
% r% |+ }$ l; F/ L
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-14 12:14 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-14 12:13 发表+ @7 A2 i* D! R& o4 T9 |4 U
今天10月14日,卡城房子继续朝着醉酒近2个月前预测的方向和数量发展(也就是10月底突破数量7000套),10月14日待售房子数量增加到6708套。一半清醒可能要令你失望了。# h. j/ o. z0 ^& S0 e( M8 A+ f
1 I+ c! Y; R& K2 r* @

. T0 G  R6 b7 o: M8 e* J. {2 m, H5 Y7 U/ |
你要是不点名,我不会回你贴了。有几点要说明:
; k. J0 l; R) W. S. c卡成得房价与我的关系不太大,如果暴跌,我有可能投资一套小房。
7 P: z8 v$ T7 ~0 g; O) L: g你的观点太偏激,决定一个地区的房价的因素很多,有的还是不可知的,待售房子数量之因素之一,不是全部,你根据这一个就预测卡成房价跌10-20%,这个不客观。1 I* g/ q! `1 v3 {) g: a
你现在只看房子的平均和中值价这个只有对市场有宏观的指导意义,到房子的个体也只有参考,卡成已经长了50%,并不是所有的都上涨了50%,也不是都没价值了,如果需要,在当前市场条件下,就要买那些物有所值的。
$ ~8 z* c( V. M9 e) v2 |6 ]另外,你想让人信服,最好给出你的投资成功的经验和失败教训,或者成功的预测了某个重大事件。
! F/ r; E0 |1 G1 }. ?如果你看房价会议只跌下去,我看你是不可能买房了,这样吧,我们合作一次,把你的贷款的额度借给我,我们找律师公正,我让你看看什么是风险和收益,什么是空手套白狼的。* k1 t$ d% j6 E" a$ v$ ?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-14 23:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实,你不用转移话题。(你说的不可能7000套是几天前说的,我说的必然突破7000套是1个月多月前房子才5000多套的时候在这里发帖子预测的,这本身已经不是公平的预测比赛,不是吗?这让我想起了一个兄弟在网上查找了数据然后与我打赌的事情。呵呵)! y! O) |+ w: f' `# ^7 e9 L

& S5 v+ W* c9 h# [% Y; ?“你根据这一个就预测卡成房价跌10-20%,这个不客观。“客观与否不重要,重要的是事实,因为卡城房价已经下跌10%以上,这是卡城不争的事实。醉酒的所有预测可能都缺乏足够证据,但过后的事实最能说明问题。这也是我为什么把那个《千万不要理醉酒当歌》的帖子顶起来的原因。实际上大家可以把我以前预测的帖子与后来发生的事实进行比较。个人认为这样更能说明问题。
* Z+ h. h1 K9 s6 ]) L
2 ?* Z$ o0 m; s+ R4 `
原帖由 一半清醒 于 2006-10-14 21:43 发表
" _7 o( n( b8 f6 }. [9 M: H2 {, C: L

8 b8 g, N  @. j" A6 L你要是不点名,我不会回你贴了。有几点要说明:
# Z$ n$ M; ?2 N/ C: a5 O卡成得房价与我的关系不太大,如果暴跌,我有可能投资一套小房。
5 W( E& p0 L; r  Z) Y你的观点太偏激,决定一个地区的房价的因素很多,有的还是不可知的,待售房子数量之因 ...
! ~. |; |3 D, e+ j, A# e4 L
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-14 23:44 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-14 23:39 | 显示全部楼层
请查找我在这个坛子的帖子,我是5月在房价疯狂上涨的时候开始发帖子预测卡城房价秋季冬季下跌,目前事实证明正确。
) r% k$ I# m4 _8 e8 I% _/ a; e
, H. ?, m# e7 E
原帖由 一半清醒 于 2006-10-14 21:43 发表0 o. S! _+ V/ h
" J+ u) m  k; y: E
8 A7 f" Q  [, o1 t6 P
你想让人信服,最好给出你的投资成功的经验和失败教训,或者成功的预测了某个重大事件。...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-14 23:34 发表! t/ \6 `, k4 R
但事实说明一切.

4 q+ M4 l8 n% H5 g0 N) [* R- E4 F- K, R, I. e: k* G2 T
嘿嘿, 事实就是醉酒总是预测错!
2 x/ d% q: j* c$ Q1 k
; [1 f3 [1 f+ i5 K  g( p  j不过, 未来的这段时间总方向可能是醉酒对滴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-14 23:53 | 显示全部楼层
那可是我在5月份预测的,所以不是容易的,不是吗?至于爱城的滞后,也是正常的,这是爱城卡城很多人知道得滞后事实。5 l% [7 T/ D& v0 T
% Y0 a) F3 y- V
原帖由 variator 于 2006-10-14 23:48 发表4 L7 {) p0 o( j% z' A5 F% _8 ~5 Q1 V* N

. w% j7 p( J: t/ b3 z" {! {, w8 K9 {
不过, 未来的这段时间总方向可能是醉酒对滴!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:10 | 显示全部楼层
我支持醉酒/1 {- ]& K- E' s' J" d$ }
     加拿大这么大,可是人口就4000多万长远看不会长的那里去/
$ r( d( T9 E8 A0 Q8 |% P前几个月长的太快,降价是必然,不能因为
* r: M5 |  ]6 C3 l9 t; CSOMEONE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:23 | 显示全部楼层
不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,2 F4 I- n' H& ~: E$ }+ V
但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peter666 于 2006-10-15 13:23 发表
$ S3 r4 @+ v* P0 i. f不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,
6 Y& M+ o7 Q9 X5 o" H1 U8 I但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.
* z9 B& y4 J  t2 `# c+ o

5 F; q9 K" @/ F6 Q1 }这么快就盖棺定论了? 现在只是市场的自动调节, 房市并没有crash, demand还是很强的,建房; 再者,这里的房价上调应该不是的投机而做成. 我想如果做个调查, 看看这里多少人是买房自住,多少人买房投资, 可以在小范围内取样说明一点问题
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 peter666 于 2006-10-15 13:23 发表
6 C7 W: q. Y7 @, z' t不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,
# b% Y2 u* `  _0 t0 e4 q但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.
  _2 {+ B9 f; K; S+ d+ k# Q
# ]% Q% P$ p# n9 O+ X" k
这么快就盖棺定论了? 现在只是市场的自动调节, 房市并没有crash, demand还是很强的,建房COST还是很高; 再者,这里的房价上调应该不是投机而做成. 我想如果做个调查, 看看这里多少人是买房自住,多少人买房投资, 可以在小范围内取样说明一点问题
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