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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 / \5 U( j1 w- N! N9 Y$ o/ O
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...
' @, Y3 @8 O$ X8 I
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。4 }- d4 _2 z; O. ]! O3 W
经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 8 k% ^) w8 @$ H" V7 F
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。# G% q& u5 Z% d) Q
经我desk review后列入收藏夹的房子, ...
% H  k' v6 i/ t) O
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
/ B% p. M8 g+ u9 j不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

( z2 A" Q5 _0 \4 m& ~价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
; x) B6 ^. _, a7 u- q! ?9 }0 o价格几何?
# |: q2 X- c4 G' {
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
% c% o$ U8 f* r$ J# N! ~; u1 [) s& M% `
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54
' f. T6 D$ ^4 @0 _' u* k他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。0 w! }9 K* @( O. F4 w8 z
. O( k: g0 E% U3 D
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

6 n( ]4 W+ U. F- b$ x0 m180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到
' C7 Q" A* P' t& t. o' N
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
5 w1 D( m$ Z; A9 J8 L& Y9 I; t
: o' Q% a8 ]0 T) j8 u2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。
5 g- Y6 S6 O9 |  V" c# B9 `2 k5 x  ^# N& |1 i5 _% W
十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
; j+ w+ U3 t5 D$ E# q楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。0 Z. r' R  h. `9 T, ]. @

: B9 w/ s3 B; G6 K% F  T2000年左右的房子 ...
. M  x1 Z2 f  B7 Z/ i
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 * \3 m5 U  u4 U  h+ Y7 ~+ ?
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。% O' n# Z" {) e
2 l2 P" \' j+ }7 I4 o. q
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
; u/ _5 U/ {" H6 J7 d
哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
( p2 t. M( g+ w2 @- U, k楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
6 J$ `% `0 G  ]- t; }, o) H
. Q/ k7 z# ^4 F  [; S& a2000年左右的房子 ...

0 u" X) f8 s! [. E我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16 3 r  z$ V1 q2 u1 Q' S' M
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
' C  ?8 D+ U+ m$ z
见短信
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54
! m3 l4 e! h" X- d他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。* R; v+ }8 i# K0 r3 K4 Q3 R) K9 H

2 x% I! `' \* r但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
) @. b1 w% ?. h* N
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25 & @4 W0 t0 P5 o# U1 Q5 D1 H3 @- h5 I
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

1 G. S( }9 `7 U, \0 }* f4 B买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。- `/ E, Y7 c0 L! \: u/ j6 ?1 J

# Q: M# d) Y# Y1 l上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03
" [5 a, B1 d* \3 u买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...

( O5 Q' e4 x7 h! D( H- z呃~ 你真是百晓先生啊!  ( G- c. P3 ?. e: K5 o8 ?, {7 e
那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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