感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

/ N: G' q; M6 }4 p) [我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
# z) [8 f* `, ?, Q! c: H经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
3 C) M: N4 ~, ]$ i& A% f不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

' m$ j! [. N% A& B' k, ^# ~7 j4 t价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
  K* ]7 {" O8 p" y& T) E" {5 H. G" i价格几何？

/ p# @& {! s5 S% s: E, ^: r  g  b他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
1 T7 L$ e' T0 M. t/ @+ r2 ]( s
) u8 r7 Z$ ^+ G' j3 k4 \3 C但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
6 h. H) D+ `; V9 ]: J
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
9 c6 k! U" }/ x+ F: t

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
9 a3 }5 l! r# j4 Z  L
# ]. l3 @- a1 s( K/ v: O% N2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
% u8 U( K3 R, s( x: R& K4 X9 s楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

; w# M- z. }9 o# j2 E- l( |% U# ?2000年左右的房子 ...

" t9 n9 A  g/ ~  t' T9 e) v' [180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

# b, Q1 J& Z, \! S! A! U- p( P2 ^但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
& n# L: t( n( s% g  n+ G
0 q1 i6 @0 C$ s2000年左右的房子 ...

: f: [1 t6 U* ]3 w" x$ m* r) a我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

, d7 `; M6 ]  }- z0 T见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
' t; C2 H3 ]' V: Y2 ^) `他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

4 W. U, S6 r9 J) P" L3 `但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

8 D/ z! z- w2 M% U) e我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
% w4 p6 V' d% T" C, _: Q; y我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
4 x9 T+ D: D. g, ^. z9 R
上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

9 p* G/ L0 R2 S) @0 a# e呃~ 你真是百晓先生啊！  
8 x: U2 N) q. j( n& p那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。