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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 7 a8 M% y# d& M7 z% e2 M- w
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

/ }- a% d% h( ]9 ^我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。
5 E: m, X: k3 E  v6 g经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 9 {8 X$ ]2 c# U! M
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。2 ]3 h# }5 G" t4 @5 c0 f, e" B- N! f( n
经我desk review后列入收藏夹的房子, ...

) e. _: N# q( W( [& k. U. P不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
0 C+ Z) [/ p& G; A不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

& k1 [0 I* b% V# e; b4 K- h. {价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
/ v6 Y9 _2 T. L; Y+ h5 @8 M价格几何?

1 [) M, w$ K5 y% r  x. n他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
0 F. z: y) K, e# o9 y7 D
7 b4 C$ Z* N/ A0 k! I6 S但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54 3 `! d% C/ C4 |
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
1 z3 K+ E/ G8 F/ z( r, E
. a8 h. E" C4 S$ {) O) O+ K但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
8 G- T$ H* f3 A
180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到4 O1 \7 S5 c7 Q, ^/ X! X
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
( l8 `  g- [1 C0 S9 Z4 j/ Q
& P8 H9 X6 A' q9 `2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。9 e+ `# ^5 ~) ]% l& n
0 H4 r0 X0 P, U5 m+ A0 e
十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45   N& X' ^2 n+ g" n2 t: d' M
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。+ |2 f$ U/ A; |) Z/ w8 j7 L

8 o9 E+ S3 x- J3 k0 J3 Y+ F0 P9 L3 \2000年左右的房子 ...

$ A: ^/ h; |! k$ f180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 & w4 W1 Z: e* b+ z( n, d! \/ s
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
6 |$ Y9 m* A1 S( j! A7 M3 g/ ^8 d2 t( V  Q! @
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

0 o$ B; e+ @+ U) U- {哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
" k7 }2 J7 {. Q: D楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
& L5 P/ G) l# P5 T; @% Y
9 D7 L4 w8 _, ]& E. w8 F' |9 h! a2000年左右的房子 ...

! y5 E- p# z& m7 |我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16 1 g- p' }+ K/ D! c
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?

  E5 i0 P8 w, g见短信
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54 ' }5 A) h  x4 B1 a: w* V* B* `
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。* B/ l' T5 J  q) N* ]
% w: e& T+ N7 v2 {, V! P+ V
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

( p: y, R2 z! T. c我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25 + L5 l2 F3 b/ B0 O6 E
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
1 x  D4 ?% q9 ^4 u% X
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。" ~6 _. w7 e0 q5 ]* g7 u

; {* r4 k# x' F! a上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03
! _7 N& a) @" i6 Q7 K% ?# t& b  G买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...
% ]7 M8 T: `. [- r; n& [
呃~ 你真是百晓先生啊!  
; F( v  \+ V) P5 V& ^& t6 V- d, n9 u. C那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
大型搬家
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