感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf · 发表于 2012-10-12 16:33

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon · 发表于 2012-10-12 21:04

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 1 \6 ?1 F8 v# g+ O0 d( Z
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl · 发表于 2012-10-13 09:12

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
: k5 k" Q& n i我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
* f& Z9 N6 s' @: S9 x经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右, 应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 10:50

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12 # D! H( k7 w9 R5 U' m
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右, 应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花 · 发表于 2012-10-13 12:54

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50 3 ?6 k9 F# k9 j: B
价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄 · 发表于 2012-10-13 12:57

如花发表于 2012-10-13 12:54 # }1 r6 [7 ?. I9 }
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。- P1 }+ y8 i3 W0 }; J7 t) c3 Q

9 z* P6 M4 g+ P$ ^但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰 · 发表于 2012-10-13 14:46

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl · 发表于 2012-10-13 15:45

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee · 发表于 2012-10-13 16:28

如花 · 发表于 2012-10-13 18:16

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 ! X |$ g7 B$ x8 d, B0 L9 j: p
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
" Y R2 B7 [" F2 |7 ^: k- x# _0 h& A& ~- c2 ]* F/ V
2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 19:12

如花发表于 2012-10-13 13:54 6 G3 [( M3 r- L A8 S" o J
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。% \5 `; T" }! o d1 `' ?% F
* u6 c# \& i# Z; M% E' n/ Z# o
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 19:27

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
" j0 P9 i& u! s1 D楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。 w/ c( L+ H- z) |

: q+ m3 S; z6 H' z" k6 x6 G2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl · 发表于 2012-10-14 13:50

如花发表于 2012-10-13 19:16 / j7 h$ p% Q% X5 B7 e
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon · 发表于 2012-10-14 16:25

如花发表于 2012-10-13 13:54
% `7 N. F( x. t% L6 q4 Q1 C他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。; v7 Q# E) d* @' F, M( |8 P
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但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花 · 发表于 2012-10-14 19:03

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25 * U8 `! M2 Z' K- S$ f
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon · 发表于 2012-10-15 08:26

如花发表于 2012-10-14 20:03 , i: G: ^# m& `! ]- a [- U* j
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。

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