感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
# i: S& l+ R5 M最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

$ `1 D  e/ p# V. D0 j5 _$ W* e我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
2 `  H1 O4 [8 R9 W3 c9 X$ z我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

: G  J$ ?( j! {/ T, I& f) r; L不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
* F5 r, g0 v9 `% s$ i& D8 G不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
' j- U3 o# c" Y' d- a, V  l价格几何？

- U3 w: C# \- P; t2 p. w/ c, X他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
- ~* x2 [& B8 J9 n' @* I
, c/ _% z5 Q) i* u( w( v& U但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
( j2 z' ^0 B. A* F9 r/ n他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
0 r+ O$ Q. |' q" G8 x
* Z2 J- _7 J: B) s" v" ]6 O2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
$ M( ~9 ]& P. g2 \- c( y! m
- t* k: s1 l& F0 ]# p6 R: w9 Z十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
) g. ~5 G4 J2 V6 n8 S* c+ o7 g
- O; F1 r( ?, g& g5 ]2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
1 F& K: O; q7 w$ D( p& w, k7 g他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
3 P' C4 p8 r+ j+ C
  I+ x: M% D. t# F但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
" X/ x% `3 |5 c( @& _8 H! M楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

( O( N+ ?: Z9 j) f2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
- r! I" @* K1 }! s" g
' N. J( I! L5 f但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
* Y: h+ D9 t2 {" D6 o, k我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

) J, f! |* s: w买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

  ^' I1 s' Q% q4 W上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。