感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
8 n% p8 t9 y  X  F; N9 Z+ t* {最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

/ s5 S* P* Y) ?  s: {$ X我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
- k( h4 ?% O8 x* F. ^经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
7 M4 K# o: f% I$ c6 g3 f- f2 i4 z我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
2 T2 ]- O: G' Q7 m" ~/ W经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
) e8 s7 }5 w! K9 s% l2 E7 r! Z4 X不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

6 A  \( }! B1 i( y. n7 y价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
" v+ z( c, F8 l. W  y价格几何？

, z! `6 Z' H. v# I) \他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

* |  |6 s/ n3 e  b* B" I6 X  r) i但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
# P  [& y  I; y! b7 ?* h0 F, O
6 t/ x8 G; f# K: H' I: s) c但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

( ?9 f8 S: `# A# B180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
0 I3 [0 c1 s. y# K& z/ V

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
4 G" P" G2 V( R7 q
2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
) N2 t; }' G- _$ h$ t8 R
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
5 O6 n$ h' ^$ q( v) g: r
/ Z% [6 C: G% y  S9 e, g: W; V2000年左右的房子 ...

/ p% F/ M: ]- B: s) D( g0 L2 n$ }180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
% @5 B% m% L: C/ P3 N' q9 A+ ?) e他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

4 K6 ?1 t4 J; k9 k# Z' s但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
, ^& u2 e& E6 ^* ~# D) L' M
2000年左右的房子 ...

5 u8 h7 B8 A1 ~8 q我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
6 ]6 J, u8 c' J) A- }- o180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
+ p" ^' G. W; u$ R8 [他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

' x9 y) Q  d  Z. Y- l买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
6 J! f: Q9 h( @) R- D! d1 i' s买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

- v" B9 n! B$ R5 s呃~ 你真是百晓先生啊！  
* b, b& v% f  _2 D. P那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。