市政府对地产的评估大幅下降

大海搬运 · 发表于 2010-1-6 22:21

{:3_87:}

wil · 发表于 2010-1-6 22:21

kanakn

edmonton-fish · 发表于 2010-1-6 22:50

{:2_84:}

末底改 · 发表于 2010-1-6 23:15

傻眼了。

老杨 · 发表于 2010-1-6 23:37

笔误而已。你说的对，都是45万。那又怎样？ Z Y b4 q5 M6 H: Y( ?
老怪拿着48万的合同，辩不过政府45万的估值啊。
7 M$ E; y+ t6 ], ~( m- P, o! H8 t. }小黄发表于 2010-1-6 21:27

政府估价的目的是为了收取地税，在买卖的时候是不起作用的。黄教授当然明白这一点，但很多要买房子的同学不明白。

茶水 · 发表于 2010-1-6 23:44

我的降了五万

Dean-OK · 发表于 2010-1-7 05:29

氧化剂 · 发表于 2010-1-7 08:44

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

raymond_z · 发表于 2010-1-7 08:51

seesee

uuqq · 发表于 2010-1-7 12:04

My house:2009 $460k, tax $2800
2010 &430k, tax $3000
Going up! don't understand.

happymei · 发表于 2010-1-7 12:06

老农民 · 发表于 2010-1-7 12:32

政府估价的目的是为了收取地税，在买卖的时候是不起作用的。黄教授当然明白这一点，但很多要买房子的同学不明白。
: ^4 w" W( ?6 |" p3 p/ Z% O# q; _ X老杨发表于 2010-1-6 23:37

政府估价的误差可定会有，在前两年的估价中，地价明显高于实际价值（2007-2009）。
因为政府利用膨胀的市场来收取更多的地税。从2009年市场初步回归至理性，政府提高
了地税的税率，但是也将房产估价也回归至理性。这样既保证了政府的税收略有提高，又把
房产的估价回归至理性，更进一步地反映市场的真实面目。任何统计计算都有误差。在不
同的时期，选取不同的误差，都是有不同的目的。不要过于低估政府雇佣的人员的能力。
我认为房产估价的下调，基本上反映了2009年至今市场回归的基本要求和现实，这一点从
2009年房产交易成交价也能反映出来。
例如：一个house2009年的政府估价为42.8万，2009年3月以40万的叫价投入市场，最终
以38万成交。2010年政府的最新估价为38.8万。

荣华富贵 · 发表于 2010-1-7 12:39

scuba1995 · 发表于 2010-1-7 12:42

养猫的鱼 · 发表于 2010-1-7 13:08

kan

kan

重复再重复 · 发表于 2010-1-7 18:06

意味着你要付基本去年同样金额的地税，因为今年地税税率上涨了。. z. }, w* p( ~3 L$ \ Z1 \1 f2 q n
等明年可能就要向有房的同志们下刀子了。$ P6 D1 O% n: K1 H }
紫光发表于 2010-1-5 22:37

xiexie

小黄 · 发表于 2010-1-7 18:20

政府估价的误差可定会有，在前两年的估价中，地价明显高于实际价值（2007-2009）。
' c* W. R) U) o& e- o" D% ^% U1 J因为政府利用膨胀的市场来收取更多的地税。从2009年市场初步回归至理性，政府提高- O3 Y. W4 l! z( i/ T; @, F# L- \
了地税的税率，但是也将房产估价也回归至理 ...
. T5 H" K% `, p* F3 `1 R; b0 ^老农民发表于 2010-1-7 12:32

说了多少遍了，政府要收多少地税和市场膨胀不膨胀没有关系。
政府收取地税量 = 市政官员们在不严重影响连任几率的情况下收取最多的额度。

小样儿 · 发表于 2010-1-7 21:48

fr5404837 · 发表于 2010-1-7 22:34

如何计算过政府？政府一句话-----涨，所以大家白忙了

tradesman · 发表于 2010-1-8 09:16

12# 紫光

精辟。City 已让您2011年多交钱，而你无话可说。

YIYI9656 · 发表于 2010-1-8 09:40

YIYI9656 · 发表于 2010-1-8 09:46

如何计算过政府？政府一句话-----涨，所以大家白忙了

老杨 · 发表于 2010-1-8 09:51

例如：一个house2009年的政府估价为42.8万，2009年3月以40万的叫价投入市场，最终
3 T7 X. t' m8 W4 y* x& _; ?' f以38万成交。2010年政府的最新估价为38.8万。
$ F" [) e/ H+ H( p1 g" g, V9 N老农民发表于 2010-1-7 12:32

您说的这是2009年2月份的事情。

到了2009年9月份，一个house2009年的政府估价为42.8万，2009年9月以45万的叫价投入市场，最终以43万成交。2010年政府的最新估价为38.8万。

钱小妹 · 发表于 2010-1-8 10:30

en,俺家房子少了6W，怎么没见税少交百分之十几？

和气才能生财 · 发表于 2010-1-8 18:23

和什么时间比？

1# 宋兵乙

APPLE66 · 发表于 2010-1-8 23:31

en,俺家房子少了6W，怎么没见税少交百分之十几？
7 F! X& ~" [, F! `" ?$ j" D钱小妹发表于 2010-1-8 10:30

税率涨了

yuiop99 · 发表于 2010-1-8 23:42

市政府对地产的评估大幅下降

ying18 · 发表于 2010-1-9 06:51

2# 宋兵乙

kkkkkkkkkkkkkkkkk

PANTS · 发表于 2010-1-9 17:38

kkkkkkkkkk

YOKO · 发表于 2010-1-9 19:21

2# 宋兵乙

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