 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2008-7-22 20:36
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谢谢紫光兄看涨派的意见和老杨据说是中间派的意见.
6 v" @$ X$ F+ y: U- c3 f4 t* R: ^5 W. D
说说我嫡看法,
$ v# b6 v' P* s, m, a7 H这个房子在去年五月买$58万, 如果我可以40万拿下, 折扣率30%, 6 O# i! ]/ ?, P4 d. h
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1. 如果大市如醉哥之预言继续下调,3 C7 Z/ \& \+ e' ~4 a4 _9 P" O* r
按照股市反弹理论, 20%跌幅必有反弹, 30%属于深度超跌. 按照人气分析原理, 市场反弹的概率比继续下跌的概率高得多. 再按照波峰波谷理论, 反弹幅度应为跌幅的一半, 15%, 只要我抓到反弹, 扣除5%佣金, 理论回报值=4万,, 如果租金=COST, DOWNPAY 10%=4万, 理论回报率=100%
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9 l( M1 u) G3 t5 X0 [: b8 Z5 \2. 如果大市如紫光兄之预言, 市场还在牛市,+ O5 m4 I' }" P
五年之内回到高点或超过去年高点, 俺就大发了, 30%-5%=25%=10万嫡回报脂, 理论回报率先50%, 到时候, 老狼我在美丽花宴请所有以上回贴的朋友.: x$ A( s6 D2 H. Q( f& Y+ c8 |7 H9 k
: B+ V) [" S1 \" x5 V6 R K3. 如果大市如老羊所预言阉着不动, 那俺早晚回成房东, 在这个房子塌了以前完全拥有它, 到时候请酷暑财主出资加上老杨嫡筹款, 在这一亩三分八的地上建一个百万豪宅作为我们爱城老华侨们的会所, 不管是-看涨派还是看跌派, 大家灌灌水, 喝喝酒, 打打牌, 其乐无穷哩  哈哈!!! |
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楼主: 狼在北方
狗仔卡
发表于 2008-7-22 18:58
显身卡
发表于 2008-7-22 19:45
的。
