让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表
% {: q- w  l& |0 m" \, Q
  Y$ j5 Q$ G- L) q是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

0 I- q5 M% x# H% ?! d# j. g1 i1 b租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
  I' C: I0 @9 O6 a我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
另外钱在银行利息还要交税的
" H1 I& P0 ~' x我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表
: w& i& p. {/ w6 C) z
; D. N6 s; P7 v6 A# k租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
3 Q; |7 b6 K* W4 }( K* C再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
; X: _3 M, I4 ?我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

8 q4 c* q" U: V3 l  V! i2 {, [你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
3 }; U, G# v$ n- X& t+ @1 D顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
% ]9 V% L6 {2 o  v# q有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
: }9 f; j" a! `0 s( {( x/ k另外钱在银行利息还要交税的
0 @5 V$ X5 `& f; X# Q0 _我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

3 r4 y; {# U% m( V4 `/ Y另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表
$ I& a! d$ y5 Q8 M1 d+ a2 C' G# l
: s4 A- X% V3 A! V0 w* H% Z3 a( u你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
& d8 C: |8 ^4 a& u! ~那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
4 k* ^3 k" Y, x3 l
另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
: T% b! o0 H$ X/ r6 L! o
同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

. a7 v  T/ ?# n  c% s  o
% l, `* {- u5 O7 ?. U& g9 y这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表

9 l  l6 f% Z' k( x
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

4 p* y+ n- K9 o, a9 L$ W你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
  ~& U! g6 x, w4 j* k$ {) a
( ~! S1 Q1 q; z6 q8 l" G7 ]
5 D4 p1 c" L& o7 D, F& J3 T这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

/ k7 ^- A! h9 o; C% D7 H# d  S
谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？
1 e. Z2 Y; e3 }
% S3 H. r% M+ H2 y) d只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
9 _2 m* i% i4 c  }大家预测今年还会降息么?

; V/ p5 t8 h, b) y1 w+ I
今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的
8 X9 M; v. G. z" H% H" `6 W
http://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html
5 I4 f5 [9 N0 f
[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
% H5 |% D- q! x# q  ~
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。

这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
5 L( Y  `- i( o( V2 f6 N/ b明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
0 s* D5 ?5 Y$ _8 A6 z% L( a
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
- g+ b- }8 s( E2 N) U& B" n
) c& F* M  ?4 w2 p+ T这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

2 v5 x5 e0 ]/ O9 k5 h1 E1 F9 T看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

: [1 G0 i* [( b# |) |  ~& I9 s' ^
8 b2 n2 d9 o- f9 Z/ h2 V" H是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表


1 O" b  ], K7 V4 V+ s6 B这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
" [/ W5 i, G3 T; J" Q  k. n, ~: Q跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
4 w" ]8 M; D* J4 W+ \! u我估计一般人会说这决不可能。
1 ^+ p" d4 ~: M! Y2 R
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表
/ P+ O) ~& d2 G) I
0 d) n* G2 j1 w如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

; Z0 `( h/ F" [3 C0 [抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

2 w0 u$ J$ k) g; O' d- u- V6 A' _同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

% I; }/ Q$ ^3 }& R0 m失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表
+ r7 c" u: r3 r1 }" q
失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
; [; _" {. [' Y2 ^8 {/ G比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
2 e# @  H9 o) \- N其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
这么爽，周末看看房子去。

有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表
1 h% c. z6 S! U" d
有心得记得过来交流交流。

$ V9 \; t: H6 c0 e* {5 Z2 a. Y4 F  w
没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
9 R8 P  m5 h/ w如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

5 v, w5 J' m" d1 [
这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

: D/ `1 `8 \* a- E+ M) J. x
Z买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。