让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表
! T/ O6 \$ a' l+ U' Y4 F+ ]
2 P+ w' c) c6 A8 L是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
8 `$ |- ^9 a) A( l8 c3 T) Y再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
. }% x. g8 v9 C% B% k) \7 g另外钱在银行利息还要交税的
我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表
5 g/ c0 O- H; \
4 r1 f) p! w7 A* K- b  H- r租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
( T# n  P  c6 w; w+ W9 r0 E5 R. j再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
. u7 z+ S6 T/ f, O$ R$ x我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
- h  O& I1 e( Z有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
另外钱在银行利息还要交税的
我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表

$ ]$ T7 x: e! A! `* C你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
5 F8 F  k3 R/ M. @% i5 o. y那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

& s1 h: O# N+ b* l同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

; R2 A3 _' A- m1 y1 b1 ?同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

: G" v, d1 X& E' o$ t5 @
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
0 ?3 T( x3 @: b( x3 L+ P7 L
* d. Q" g5 H, B8 {2 D7 u
4 b3 l/ f6 g3 \, X$ i0 H. Z这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

8 \  `2 I3 W2 d/ G$ k! r7 g你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表


这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

2 M- l0 A' ?; X! |
! J# V4 [; R+ O9 U谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？
4 E) `+ B  g. @7 P6 @# W" d+ k5 R
$ P. d  t0 G: p" E. _+ P只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
) H/ W% t1 ~2 Y+ a大家预测今年还会降息么?

今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的

http://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html
& U+ `. K( f4 O; n) R3 x- V  ~" f- [
" _: N* v/ }* P1 a- S; c[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
- j) K5 I, G/ B1 ^" J$ f" {  s0 }* x7 X
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
; J: p# G% Z+ Z% X8 q
9 c( T3 a1 O; Q这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。
$ b4 O7 }& W% w
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
# l! N: H3 y5 l+ \: E明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
5 }' F0 t) d1 Q, y  q4 e) P
4 G0 k7 N1 M7 J7 T* `, k还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
( f/ f, Y3 T8 V& ^4 s% O+ l
6 a/ B# M. d  p8 G% Z3 Z9 ]0 e+ j这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表
" L3 N! T" o8 _3 {* }  F/ _
看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

% g  O& l) \% F' w
8 N8 _+ {8 ^6 t+ m. q6 l是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
" b9 D/ H  Y! `( R

- }% N8 ^" j+ g9 b; ?7 b5 B这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
/ {) p& r: d, b跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
; i( t7 K7 X5 X# i- X) L, Y这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
8 g, h" A& D7 T1 o4 M我估计一般人会说这决不可能。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

4 V% N' v4 j& ]5 b4 W3 P0 d如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表

* Y$ \. G1 S, E  b8 l$ c# h- y如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
8 n; ~" W  J' w
2 C- H. m8 j. ]/ ^; X4 E) m同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
* ~$ d9 l, w% r比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表

失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
) C2 s7 m) ]/ Q/ g% l5 K& m0 v比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
6 N% y( n& D0 v& U; _其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
9 y7 V' V/ {/ U; J5 `0 _这么爽，周末看看房子去。

% O; k6 ?$ f( ?4 k$ V有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表
2 g1 S: t2 ~" d1 C, F
( j4 U: s) `* H5 y4 g; o! f: J有心得记得过来交流交流。

. z( U1 x0 ~' j0 ^, }
没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
/ q; |+ \; _; f9 Y8 D$ T如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

3 j* J! b6 N8 b; k+ a- u6 V& L1 h这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

# {; n) f4 R; U. B
Z买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。