让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表

是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

' D  u; A% ^2 S+ {2 X2 c( o租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
3 g1 e3 a% W" z! F" C再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
2 L" }- h6 d, [& [" `( s我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
另外钱在银行利息还要交税的
我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表

# _# b6 ^2 U- W! o" q( h租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
9 q0 h  i9 H- s  W" _4 m6 x再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
' _& i! I$ a" P: M2 [6 E/ @2 p我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

5 R! I1 \; e2 K8 N' D' @  T你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
7 L  o+ t! B2 R7 G& @有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
另外钱在银行利息还要交税的
* V$ G1 U7 c0 G! O3 l. B我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
9 p) n$ m5 D' {8 z9 D
另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

; D& K9 N3 B* c, x1 |( o# }失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表

你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
- H. ^) E! Z3 [顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

7 F- s: t0 w* |6 K- P* Q8 C3 C' V你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

: D7 |8 r$ m2 \; s6 U同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

2 Q3 D8 ]- D9 _' k$ l6 G' \
& i7 j* j5 `! `2 C7 _1 [这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
# e# @' [1 D5 l4 ?& j, Y, b
$ e$ T: `. B; o
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

+ A8 R' J. X! n6 i+ f" F你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
8 E6 W; n3 V- V. A- X
+ I- N8 B/ i% Q  [" N, }% x
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

2 q# L, z7 W* A6 w' U4 M6 z谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？
9 W! M6 k; H0 t8 u: N4 l
0 y  P" t( q- }4 n只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
大家预测今年还会降息么?

1 f9 \% i% v! h$ G+ g  k
, `- B8 E& I2 ~& Q9 b/ j7 r今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的
6 ]/ J9 t& D$ q4 |, s# R
http://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html
. j- \/ k5 ]" _8 s, p+ S
# k+ Y* d( u3 ~+ `* |. C. |[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
; P* T1 q6 R3 J! U
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。

! l7 }4 `! L& V这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。
2 J# r& [; O3 K/ L/ Q, `5 l
% Q) z4 Q2 ^" q* N: D% l+ o[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
6 @- l0 ]" @! ?0 ?* z3 a明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
" d2 P- [& o( f) c
, X% Y% Q% p& G8 Y3 ~. u还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
2 E6 L4 ]" k, r5 y/ k0 x2 ]( Q1 g- ]
( k8 q. [* O' n; U这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表
. `: i; [# N9 F6 |0 T5 m2 W
+ O5 A4 Q0 h  |5 U; t2 |看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

1 f+ H; v2 i: G6 ^( p( Z4 [是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
. G" o" T. I, J4 @8 v8 R6 ]7 w
! Z: S/ V3 A1 c) y. O% A
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
4 R& }0 N5 r6 k: G跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
9 ?& U7 k+ T: P3 g; j这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
" t$ t) ~  p3 b, x) ]0 h我估计一般人会说这决不可能。
" l6 L: Q1 g: A' @3 D; [2 P# S  W
/ e' t: r  R1 {3 f[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表
: t% ^& }5 x/ T3 X% S3 O1 c, @
6 K5 N; m& \: T你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表
& Q. K& G4 I0 r+ T
如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
7 N/ d: W/ T- s+ e: @" s
6 g, Y* e& k1 q. T( l5 ?1 P同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

$ ?, S4 c" `; T! ]8 h$ \/ |3 Y失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
) a" H  j/ ^8 v* w3 ?- C比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表

失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
3 R" r' b$ P, [% Z+ {! E这么爽，周末看看房子去。

有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表

$ w) {* R% Q8 P1 L+ s. w有心得记得过来交流交流。

( r6 ^$ p6 z0 M# m$ Q# ^没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

( J6 d' E1 [, s  q9 {2 o' T
; _. w6 F% }. S) `, U* I这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
- O5 f. B1 i) Q$ d2 e不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

/ ]) S8 S# j) Y
4 n, i3 L. A+ X3 ZZ买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。