 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
原帖由 Monster 于 2008-1-18 09:10 发表 - i# t5 d8 ^& W, s# Z! @- ~0 d
! H" ], _5 z C+ H如果再加上省的租金减去房产税以及mortgage interest 和房屋维修费,这个倍数绝对是个天文数字。比通货膨胀要强多了。这里算出弱于通货膨胀率是没有考虑房子的杠杆效应和使用价值。
; ~: L6 H, m S+ `# L4 @7 }: f0 i* y" L0 B9 r 0 h2 r% B& I/ o( W
100% ) Y6 ^7 b4 L7 j9 U# C
这也就是洋人为什么喜欢装修和往房子投入。享受着好房同时,还可以回避通胀。% C% N/ }' Y, z
! g0 g1 ~2 n! `9 N3 e( G# ?! b u5 `' i# o原帖由 Monster 于 2008-1-18 09:56 发表 $ W4 s% j. X+ Z4 M
( f T( X4 J, z1 W6 L4 ~0 I0 u
真正业绩就不要拿了吧,05,06年买房的人个个是房神,07年卖房的是房圣,08年买房的事房仙,09年卖房的是房魔。。。。。。。一切由市场决定,个人“业绩”好坏不代表你有眼光。 6 K) E$ D, r% p$ g' W: n$ S1 {4 A2 g4 g
就是就是!还是给个人保留点隐私为好!
. |- z0 `& V N! ?) S7 `& ~老弟真真的行,就是一个小小爱民屯的房市,把神,圣,仙,魔,。。。都整上来了,至于这样吗?
1 Y8 g. |# c. ?" b9 k/ L; H2 M( @05,06年买的房到现在为止没有超过爱城的房价平均涨幅,不能算高手8。
1 u' M, k/ x& w07年卖房的,现在看还不错,以后谁知道呢。像WST所说40万买进1700+-英尺新房投资者才是高手。
9 a! N' F4 [, z5 O2 U( `- x, o o
08年买房的事房仙还是留给别人来做8。$ ^; G0 b/ w( H) B8 v8 W' C
& S: G0 |) @6 t J0 v) e09年买卖房的是房魔和鬼,咱可要见识见识呀。
0 [: u& y$ H1 Z8 r2 z5 q% s% L4 C' c: c
# c' ^1 }9 e$ ~) i+ M. c, Q) M原帖由 yxia 于 2008-1-18 09:48 发表 
9 \# P8 |/ }! y8 ^0 o
1 N! h B6 ^; H0 p @! n. v& f! d& u+ u/ {* `4 P0 ]* k- [
看跌不看跌,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。不能因为“WST确实掌握不少信息,能与我们大家分享”,其他人就应该同声附和,听不得不同看法。0 a+ [% K3 X+ @: g
% p/ ~% K6 ^# c3 ^( E. ^0 B6 @1 c5 M* y3 \2 v
- z; m" e6 o( Q# f) O7 E% W1 X2 B还有些人总喜欢推测和评价别人的投资如何如何不好,言语中对他人的投资方式表示种种不屑,别人的投资不是“弄巧成拙”就是“进退两难”,似乎只有自己才正确。这种人是不是应该先拿出一点真实的投资业绩让大家开开眼?再来嘲笑他人不迟。 # A, S( l4 b) ]! w( G/ w
4 q, t2 I8 q- W
我在原贴中只说了:“有不同看法是正常的。“,是中性的,你地理解有问题。$ M& S; c9 g, e# m% } L/ F! W
9 d0 ~0 \4 Y0 V) I) o7 R; B后一部分的理解偏差就更大了。只想说不坐而论道,而是去做---JUST DO IT.5 z3 I1 Q0 E' a+ E
G$ O7 m1 e1 q& T! f老朽不才,没有什么业绩可言。但我运气对你来说就是奇迹。 |
|