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原帖由 Monster 于 2008-1-18 09:10 发表 
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如果再加上省的租金减去房产税以及mortgage interest 和房屋维修费,这个倍数绝对是个天文数字。比通货膨胀要强多了。这里算出弱于通货膨胀率是没有考虑房子的杠杆效应和使用价值。: G) P p f4 f; @; ]5 D
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这也就是洋人为什么喜欢装修和往房子投入。享受着好房同时,还可以回避通胀。/ _, Y, {! |1 B" E
$ v! `3 t# J, E2 h p5 k6 ]2 k原帖由 Monster 于 2008-1-18 09:56 发表 & |0 O4 `, x6 j$ B' Y+ s% w0 x
+ P' c2 X% T; I" K3 S5 D7 e& ^. `$ y/ J真正业绩就不要拿了吧,05,06年买房的人个个是房神,07年卖房的是房圣,08年买房的事房仙,09年卖房的是房魔。。。。。。。一切由市场决定,个人“业绩”好坏不代表你有眼光。
; B+ }# ]8 f f) h就是就是!还是给个人保留点隐私为好!
7 c+ C, Q9 j+ j老弟真真的行,就是一个小小爱民屯的房市,把神,圣,仙,魔,。。。都整上来了,至于这样吗?
" C' L) K1 D! |: v6 U05,06年买的房到现在为止没有超过爱城的房价平均涨幅,不能算高手8。, ~; M" G+ P/ _! }/ W! y
07年卖房的,现在看还不错,以后谁知道呢。像WST所说40万买进1700+-英尺新房投资者才是高手。$ R' p& r$ g* I, Y7 C3 T( b+ r9 [
( e' }8 r, K: ]+ g& {% y* y1 U08年买房的事房仙还是留给别人来做8。9 ], @ {( r# M) k9 G0 F
+ u2 f7 u Z7 J09年买卖房的是房魔和鬼,咱可要见识见识呀。4 M6 N; }& p* H+ r$ t/ w
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; Q' b+ @" u0 m( s+ I6 ~原帖由 yxia 于 2008-1-18 09:48 发表 2 y$ d A+ R+ m5 ?& k$ w, C$ c
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看跌不看跌,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。不能因为“WST确实掌握不少信息,能与我们大家分享”,其他人就应该同声附和,听不得不同看法。
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/ k7 o3 ]7 F" F1 M; w, x+ ^还有些人总喜欢推测和评价别人的投资如何如何不好,言语中对他人的投资方式表示种种不屑,别人的投资不是“弄巧成拙”就是“进退两难”,似乎只有自己才正确。这种人是不是应该先拿出一点真实的投资业绩让大家开开眼?再来嘲笑他人不迟。
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; p0 ^& |; _$ O! `0 A6 g) S' C# ]我在原贴中只说了:“有不同看法是正常的。“,是中性的,你地理解有问题。. q+ K4 }& Y/ r# w7 P5 w
6 p0 }& I* @' ~) b" F后一部分的理解偏差就更大了。只想说不坐而论道,而是去做---JUST DO IT.
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老朽不才,没有什么业绩可言。但我运气对你来说就是奇迹。 |
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