埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
123
返回列表 发新帖
楼主: 紫光

得出一个结论!

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表 + s" C$ ~* V9 u- V( W

) k* I; d( k7 F9 `. a1 J你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?1 f7 C; x, l* |7 `% D
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。1 A2 b/ ]0 K% ^- z. j
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

6 y1 |0 _& C# S/ }% l2 z# d1 X年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?- m& W2 m9 [  q' c2 n1 j# _
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
6 ?1 s! _7 B4 v& g! g* ~( d2 N我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表 * ^4 O3 B/ [" V/ l! K$ |
% t6 d4 I7 y) Y7 G4 [, S6 l
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?1 ^# L6 I1 A0 }4 g3 w5 A
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?5 a$ V" z  x: [3 P# d! p9 l4 I
我的观点奇怪在何处哪?说得 ...
0 |% |$ y' D/ @: N  m3 }; b, f
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”  K5 X/ J1 x7 O9 m# p0 h: v: M: _( ?
你需要补补这方面的知识。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表 ' I+ v% v5 b( k0 n. ~

9 [' z+ z( {3 S! J) a8 |“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”+ O6 z$ F5 x5 X! c
你需要补补这方面的知识。

: F8 _3 O0 K; D故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
, f2 V1 }, e8 K( h3 x3 e5 \1 I
$ ?* {# p/ K/ ?故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

3 Q; r7 s1 d7 q“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
9 M, j% M1 w/ ]2 W) [3 x就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?# ?+ z4 G) n6 |
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
( q9 U  T, y( k# ]& j0 C2 X' l" \3 Y我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。+ D$ k6 f! c4 w7 y$ v. ~4 V0 {

: F9 X5 H* O3 [% e麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
  f/ @( V" a' l  E, k$ d) L* s8 R; q8 `0 }
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”# K; g1 S, O6 F8 c: W: \5 `
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

* i0 P6 Z* G9 ]6 e4 ?% v; o" O6 ~% W8 Q  ~3 S# m% K
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
* c& `- b+ t- q, Q8 X2 K, P: |8 R  e; A- n- y" z& k1 h

# p) `# P6 r; W- C( [呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。

; x5 O( j3 K& aline of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。  \2 r1 h+ k% E
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。4 m$ |/ ~& L! @& `
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。
/ d$ L* Y/ [. g4 h& i比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。! j" [; \2 v: Z9 ?8 S
而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。4 E9 }! E7 X; b* e
所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表 / o0 |" T' D. A, n  @* _3 ~( h9 ?+ v6 J
不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...
7 t$ F6 T9 I1 Z8 h+ P2 A8 D7 u
这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

哈哈,佩服紫光的勇气!
3 `6 l6 N5 j1 x  h. ]  W
+ h; k" N4 V& z6 k. x用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-5 14:55 , Processed in 0.250987 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表