得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表

- ~* ~+ c8 }3 r0 {' E9 Q. _你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
- y& G; Z8 w. M! `' g房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
( f+ w8 d+ b* @但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
3 z5 C( N8 u4 h你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
1 z; g. u( [( E8 R" ?* Q2 J( J我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
( @9 k( i, n9 u  m6 r
) U/ Q5 |: G6 E! a' N5 U年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
4 }- ~( N  q. `我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

2 X6 ?9 O$ p5 Z! n7 [“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
/ T) }2 ]( C# m% X# y) |  p你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
  i+ L6 |' U. d" G4 T7 Y
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

; W$ c8 O  m/ `5 J% C' ^故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
1 P1 P; x  _0 C6 \% h
故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

$ p/ V3 A8 q& n. g2 }' |“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
* N( V2 t% P  _5 o2 G6 v. w2 [就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
' V8 k' v! [# q: L, W' Q你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
" _5 C5 k# S4 t1 p
麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
* [! B8 Y7 N1 i
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

! o% |4 k" y( r, X
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表


  q+ M& j: N- @9 K' C9 y2 r呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
9 ^; u% D' h0 ~3 c1 {而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

( B/ x9 \* ~5 z0 D3 p这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！

0 x3 R% I8 P. Y! Y# g用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的