得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
0 m$ w7 H2 v" E9 N7 C& k  q0 N5 ~
2 ~: K# o2 {6 e! I8 e0 J你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
! N+ i' x9 `! r+ ~3 F0 X: v你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
+ r" ?# I7 r4 g( b1 }我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
) Z7 a3 s& m& ]: Z你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
$ Z6 P" {3 g3 Y9 C我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

+ \% E: l6 G( X0 t( N: N“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
! h9 _1 V1 g, v& ~# N
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

' ^% E/ e5 v" ~+ y' N( m故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
9 R/ |, S+ b- s* r* O+ v5 O; o
故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
0 x0 A' o* ]0 D; O0 v/ |; s2 m就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
. K5 v" H2 @( T6 ~" D' t你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
" v; S5 }% r( `+ i* C; ~我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
0 T5 \$ w3 z9 }7 k
0 b7 W5 y1 ]! R* `8 f- M麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
* e  E9 D) {5 N& |# O1 }
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
) b1 P. _3 h6 Z5 A- f就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

0 b9 U- p) H- F/ e; f. k6 r
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表

1 p8 _! r; l- I& n( B+ P
; @% o# P* a1 w" ^$ k呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
# j$ P; ^$ k8 _9 y7 Y主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
. P; ^; b0 N6 F6 u3 ]而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
7 @+ x+ S: f& H4 r, |  e不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！
5 y$ e+ N1 N5 e) z1 Q
, }% E3 z4 a. [. \用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的