得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表

4 ]4 K) g) c1 C6 b4 Q0 h5 @6 e你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

  R: g: ?( P3 L( y$ n. T年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
3 I+ S0 f8 t$ e% Z' J, v- F0 e你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
; K" x: u4 Y; O, e% s5 M我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表

) a7 d( a1 J- m& y  @  ]  [+ M年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
5 H: L4 M$ W" q. @9 }' ~3 w你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
1 O% o. o# b6 }/ }; j- _& o我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

: l% I3 |! ?0 {2 F7 }“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
1 U3 R) B+ W: y! D6 X# K# r你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
  B) i  q# \1 D$ Q: a. H2 A3 }
. B8 @4 [+ G7 @, G. Z8 ~“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
0 g7 A' S2 e* p. T3 C
+ Y/ l1 S  `( c2 d4 r# y. ^8 h) P故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

  ?6 `8 ~& t0 D5 f) |, V/ ^3 N“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
) V1 T) S% F" q  Q我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
7 G7 v- h: C1 i; b1 m! K
- j; m, b2 w, Q) {; i3 A麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表

% o! P' @, A' q& z. }) p“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
7 I: Y6 j- O" @( {3 R" I% D- f, f

呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
* r& z( ]: R0 s/ ]+ j1 Y主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
! r- t% f  V! G' t+ ?比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
' _+ [! ^* h; g  S7 s" u而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
9 n% T$ J/ w/ L* t所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
2 O7 w$ d, n+ R( l9 v5 u+ ~5 `不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

/ J% q5 \: _6 P' X这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！

$ H( q. f# k1 A# }5 Q1 S4 b用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的