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楼主: 紫光

得出一个结论!

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发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
0 m$ w7 H2 v" E9 N7 C& k  q0 N5 ~
2 ~: K# o2 {6 e! I8 e0 J你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?' Z- I2 |1 q- |# n. W! @+ b
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。8 l! @" x" ~) e
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...
, n% M* u$ ^7 h- H& m1 @, M3 R2 _
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
! N+ i' x9 `! r+ ~3 F0 X: v你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
+ r" ?# I7 r4 g( b1 }我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
大型搬家
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表 9 Y( b. w6 ^- ^5 H4 @- R* h
. I, Z8 H: q& V
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
) Z7 a3 s& m& ]: Z你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
$ Z6 P" {3 g3 Y9 C我的观点奇怪在何处哪?说得 ...

+ \% E: l6 G( X0 t( N: N“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”7 O5 y7 `; w$ a0 I! s2 n
你需要补补这方面的知识。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
! h9 _1 V1 g, v& ~# N, Q3 Y3 _- t9 K4 l( P- A
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”6 _6 k; l  [/ u/ v$ I# C: h0 {3 v
你需要补补这方面的知识。

' ^% E/ e5 v" ~+ y' N( m故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
9 R/ |, S+ b- s* r* O+ v5 O; o( w& ?/ j( `* K/ K* E# ~, @8 p- k
故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
, D- L2 j) n% P( `
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
0 x0 A' o* ]0 D; O0 v/ |; s2 m就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
. K5 v" H2 @( T6 ~" D' t你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
" v; S5 }% r( `+ i* C; ~我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
0 T5 \$ w3 z9 }7 k
0 b7 W5 y1 ]! R* `8 f- M麻烦你把你的中心意思说一下。
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
* e  E9 D) {5 N& |# O1 }( W  B1 L" g' }
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
) b1 P. _3 h6 Z5 A- f就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

0 b9 U- p) H- F/ e; f. k6 r# ?6 [7 \+ `6 t- u! a
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
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 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表 0 V7 K7 S0 m" ?+ A* |

1 p8 _! r; l- I& n( B+ P
; @% o# P* a1 w" ^$ k呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
. s  ]7 \- ?% B+ z- {% z. d+ i
line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。
# j$ P; ^$ k8 _9 y7 Y主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。) C$ J. a. a" p3 n4 b
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。$ a. B+ F$ C+ K( Q/ o: G
比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。
. P; ^; b0 N6 F6 u3 ]而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。5 ~1 t9 v/ D2 |/ j5 o2 M! k
所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

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原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
7 @+ x+ S: f& H4 r, |  e不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...
% O* I3 y! \/ f' ^. @4 f) g2 v3 h
这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!
5 y$ e+ N1 N5 e) z1 Q
, }% E3 z4 a. [. \用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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