得出一个结论！

景之白干 · 发表于 2007-12-4 19:49

原帖由紫光于 2007-12-3 10:43 发表
. N/ u: X6 Y+ S7 [, q$ F3 W3 E6 v
2 [' s% r7 r" X8 `6 B' o你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
/ D1 C: W, S, B4 J* c* l0 {房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。/ W$ v0 @' N3 [6 ?7 `
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy · 发表于 2007-12-4 22:35

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光 · 发表于 2007-12-5 15:50

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表 8 V- }) E" l5 \

5 Q0 \2 g- c( q# m% ~1 G年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？% e7 q2 B" C% @- Z: X9 u
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
2 ~3 k& `" k. o4 b- R6 G我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干 · 发表于 2007-12-5 18:06

原帖由紫光于 2007-12-5 15:50 发表
4 C1 M( F% L4 Z6 N3 E: x# f* ]& `8 g- ?: C+ [
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”# ?! m. Z( L0 v9 _" z9 v. R
你需要补补这方面的知识。

故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光 · 发表于 2007-12-5 22:06

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
' [; T' y( J. ^. p- X; m9 C2 b/ m0 Q+ }
故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干 · 发表于 2007-12-5 22:21

只能说你的中文太差，理解全文有问题，只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光 · 发表于 2007-12-5 22:28

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

麻烦你把你的中心意思说一下。

Z · 发表于 2007-12-6 10:39

原帖由紫光于 2007-12-5 22:06 发表 # n+ X G# _/ s

' {; r; b' e8 W0 U2 t3 m3 ^“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”8 N" J$ K0 s% J) r# h3 c, u9 m8 U% g
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光 · 发表于 2007-12-6 11:44

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
1 z6 p1 g3 w! Z6 n0 Z4 ^+ H
- B/ F& T ]* e' d$ i% `+ Y
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥 · 发表于 2007-12-15 07:02

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
2 v$ E1 ^& |1 \: P5 ]1 V, M不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥 · 发表于 2007-12-15 07:09

YOKO · 发表于 2007-12-16 21:15

哈哈，佩服紫光的勇气！

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