埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
123
返回列表 发新帖
楼主: judyzh

艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

[复制链接]
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 20:26 | 显示全部楼层

回复 #20 东南风 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表 8 ^1 r6 v, @7 z) D4 N

; |# H7 |- e" O( i7 ?' K2 c, z那是因为你幸运或是别的什么原因/ e/ H; ]0 p2 }! Y
一般现在市面上的townhouse1500以上,不相信的话你可以查租房的网站。5 p9 H7 g0 z* `. E  a; j  Y: t
希望你的lease签得还比较长。

' m  i' H+ b& D0 B
. e6 w$ S9 a/ a' D5 Y# @我租的是大公司的老房子,住了两年,一年一签,原先750/月,7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友,租的离我不远,环境比我这边好,两层的two-bed condo,800/月。如果还有愿意租的朋友,我可以提供landlord的电话。2 r- S1 h6 }+ q9 [* ]  A
4 }0 i: ?  h! p, d/ @
不过话说回来,我一同事,租的two-bed1100多,西南,他就不想搬到我这边来,据说为了孩子上学。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-7 21:18 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-10 22:41 | 显示全部楼层

是不是大家都忘了最基本的啦?

老杨团队 追求完美
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
1 G- Z. x9 u& O$ P其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市,那个周围像Edmonton这么多地?* Y6 E+ t6 R( }7 L, S/ [
要不那么多美国的建商是傻的,在美国亏钱,不来Alberta建房赚大钱?市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-11 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 & T! ]4 f  C* D4 Q
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
6 D; K9 b2 ^* w( G$ }1 E4 e其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

' `8 u0 @6 V0 W! ~你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。: l" H9 s( P9 i7 i8 a0 _( o
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
( r+ B% A7 `0 v: D" D这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
2 |  \8 e" f, a所以一般情况,建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。/ i( u0 ?* M: f4 V  F5 N* _3 J
而且,也并不是有地就能建房子,还有报批,生地变熟地的过程,且受城市供水、排污量的限制。
; }+ F$ v% |4 S就我一朋友告诉我的情况,edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表 5 y$ _& d8 Q! m* v. n
1 E7 ~7 w6 @/ Z9 g- z
你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。( `5 n* H7 M/ r2 u% k
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。' [! B+ r' b& T+ a+ O) H
这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。- |: z, a3 t" L
所以一般情况,建筑商 ...

, r9 o8 O3 _$ F! k8 Z1 v
5 q0 |3 E0 v# b你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 * ]4 r6 @2 J0 o! `  O! a
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?1 P- H& N7 S6 ^, y+ v/ P( W
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...
- w( m; E- R$ o5 V! p) d2 Y

) p( y# x' b% G9 O% {3 L有道理
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:18 | 显示全部楼层
Z同志问得有点道理哦.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z同学问得有道理哦.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-16 12:38 , Processed in 0.183758 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表