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楼主: judyzh

艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

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发表于 2007-10-5 20:26 | 显示全部楼层

回复 #20 东南风 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表 9 f; L4 Y4 L& K: x/ Z4 F
% g7 m. g+ w! H, ]1 P
那是因为你幸运或是别的什么原因
1 J; S8 Y: m8 M7 w( D3 v一般现在市面上的townhouse1500以上,不相信的话你可以查租房的网站。+ [7 A4 H# f  N1 V! p
希望你的lease签得还比较长。
, n" [  o( w/ n9 H+ `1 R
" `& Y4 |8 Y% G2 m. r; W$ l( A' B3 y& I
我租的是大公司的老房子,住了两年,一年一签,原先750/月,7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友,租的离我不远,环境比我这边好,两层的two-bed condo,800/月。如果还有愿意租的朋友,我可以提供landlord的电话。' `+ S1 k! Q2 J- S
  N  x, f2 Q# q  g9 R
不过话说回来,我一同事,租的two-bed1100多,西南,他就不想搬到我这边来,据说为了孩子上学。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-7 21:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-10-10 22:41 | 显示全部楼层

是不是大家都忘了最基本的啦?

老杨团队 追求完美
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?$ _. H6 R, E/ T9 H2 _* H8 k* C
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市,那个周围像Edmonton这么多地?: Y) {+ G( T0 r" [) d" |
要不那么多美国的建商是傻的,在美国亏钱,不来Alberta建房赚大钱?市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-11 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
8 Z# H  }  q) i# G我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
' p/ h8 c( O1 f其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

% t7 B: B: s/ ?1 _8 }: ^你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。* K' A: Y5 d' h( D+ i* n
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
' X8 o* T7 }% Z7 E) d- L  y这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
$ t5 B2 P* J- S所以一般情况,建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
  n) \/ B2 |, S) j; |3 U* w1 I; f而且,也并不是有地就能建房子,还有报批,生地变熟地的过程,且受城市供水、排污量的限制。6 a) C5 n3 H% K# x+ T4 M
就我一朋友告诉我的情况,edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。
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发表于 2007-10-11 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表 1 e: s& A* N9 f$ C' G
* A2 }& V; ^( m4 Z1 Y9 \
你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。8 B/ I  A7 a, O3 H
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。3 w, P) _4 ^+ ^! s6 Z% R
这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
" R* M6 a' W# E# X+ z* `所以一般情况,建筑商 ...
9 _" I: g: U+ u* n" U; c9 c1 @
$ t- Z7 c" X  w( X# \9 Z, v
你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.
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发表于 2007-10-12 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
3 b. ]( k2 Q3 x2 V; Y3 o/ c% n: Y1 u我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?; }9 J$ U8 H$ u* U
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...
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有道理
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:18 | 显示全部楼层
Z同志问得有点道理哦.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z同学问得有道理哦.
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