请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表


再早点，townhouse也不过几万呢。

以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
5 n( n- [# w& y3 e# u04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
, c0 h  y- i9 O0 I% g: x- j' U挠挠头想想，好像也有可能 ...
" [9 E8 H9 B6 j- c

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
; t  g. b4 F: b我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
8 t+ u8 y8 e: L房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...
. z% r: b  B3 G" }+ T+ S6 _

( ?1 J5 o& }4 d- Q" |% I: M
' Y  S0 A$ H( N* u等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表


+ O, D) _& h+ j/ [以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

1 }+ P# G6 h8 H- [; F3 ^- s
9 s6 ~' H! w& _5 d我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
' @& k9 H7 Y+ N" O5 d如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
如果短期想出手,只 ...

6 a5 w( E8 _% Z
% }0 x  ~) ~6 z6 [# \20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表


( L4 r6 {0 }8 T我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

# k5 L6 E/ p' [. Z1 o以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
7 \0 u- \8 B, e3 a1 J6 G0 Z- \/ s1 |
大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
5 H* @9 d9 i, C+ L0 Z9 M+ x- F  f7 M   还有纽芬兰来的 .
大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
% C) h! K1 z; L& y2 N很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

0 W/ D) @# i: u$ ~: Z
  M1 j' Q& [3 r' N$ c1 s
举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。

8 t" J; h: Z8 q0 s) J' a不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。
$ S" n% N" v0 n0 c
' m$ ]* O# n, _# E3 }" `如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表

- X; X0 r0 o. M8 D) R
在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

7 Z# ]% d% r7 L9 a
一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
- X8 ^8 c. ?1 Q' k+ V' w真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

5 s: y4 S/ ~1 k( r+ m' }# b
+ f/ [: U) j" Q% N+ t是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

: K! \4 J2 s0 B$ A: K- n

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
5 D" @. g% d# P. M1 j
3 d0 ~9 R. q3 q! u/ D, i& u1 P$ }
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

' u; l; j5 u. @5 g2 J, ]
二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！