请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表


再早点，townhouse也不过几万呢。

" C& Z* ]1 y0 T  i3 p
/ e0 M  l9 l4 a# V% o  M以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
$ L9 U5 I  U# h1 X& J' L04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
, c, ~/ _( \5 g4 `0 ?  K+ K5 `8 l7 n挠挠头想想，好像也有可能 ...
6 `5 b0 Y+ l) s/ A: K7 u

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
* M* W1 I. ]$ E& c( c3 c( C' H. `我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
' X$ a6 B6 P% Z1 y房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
3 G8 |7 c/ E' U挠挠头想想，好像也有可能 ...
1 B7 x$ v! G5 f, Z0 K

等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
* X2 j# J: g* i9 p2 T% N
) r+ B( D. S  ]. A# a( k$ U
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
  m$ G) \" z5 I; X如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
. L) E1 c- R2 y2 M9 C如果短期想出手,只 ...

& e1 `. T2 v5 Y* l2 D1 F
20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
. L) Z# n2 c# T7 w
  _; a; g# C! B, a
: [1 M. q/ i4 H# z' h$ ]" A4 F# B我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
0 M- G: E' H+ g( ~2 ^# K+ f  u
* a- O, D8 s. z& t9 S+ T4 _* Y, ?/ }大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
. _* v6 W8 B6 s- e+ n; [   还有纽芬兰来的 .
大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
- K5 S2 h; _; T. I) {* p8 i5 E, r很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

& Z# R; G# A2 E- r& P; y# r
' j+ n$ w2 i8 V! b5 H, `  ^
6 u6 [$ D# C+ F举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。
/ i! i+ e) X* R! }  M" l/ {- j
3 |& X+ |9 J, g2 z& f8 b7 _, A  r  e7 m不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。

) f; v" t+ p% I, f+ ?) a8 `8 C如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表


; i4 }# z/ n" J+ b8 a在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

- u9 l+ Z; G& s4 v2 T, ~
一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
/ P$ C- o7 h. U% H+ r0 R& p. v就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

( [1 @9 [1 Z2 C* i$ P! J  z8 E/ p

0 f8 N, M" R% n8 d9 Y是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
0 Q7 g2 V$ u% g. u3 Ehttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367
1 G! F! Z0 {9 I; |& u4 I1 Z

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
5 t7 Z  P- x7 e是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表


3 k: Z# g" q! r1 S7 f) F7 A6 J+ a( p我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

) H" K3 u* g4 ^% H5 E% ~3 c# l0 c二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！