西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
9 f0 K0 Y/ k/ d3 L" [  _! x3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
% a! l- z+ q; a; H% {7 ~* ]我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
$ `' S, M. t5 ?  u....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
" ]- L: T7 r# b2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 \5 d, Y0 Z' v- x( c5 [7 T& u3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

8 ^, F; m, W- `% B& d7 hBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
7 k% x8 |( m, ]5 K0 `
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
: q3 \6 l& C+ S% a, i% o1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表

" M* P4 z$ r# @; s! I) m
$ ~. b, G& Q" K' U/ ABI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

$ I6 S% C7 s6 T+ Y2 \9 \亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

3 `3 G+ ?4 l& I6 ^$ N+ K
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

- W' f& x1 u# S
1 K! s. m) H7 M; w大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
% n1 |. `1 h3 o  ?2 C' d
! f1 R3 J% e: i8 H(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
' N, W* x( @5 c$ O
" R- e4 i7 M4 [2 X
+ d: ], B) D% L( Z- B- {: Q大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

- Z% P8 {- Q: u(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

3 C( ~, _0 a; c个人观点 ,我才来不久
; ^0 P* s  J* {4 V; d& V6 A
9 q. h- u0 j. r( K$ [还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


" C$ P  u) [4 l& U大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
, L+ T6 `1 m5 g# O. b- `2 L
- m0 G; Q- B* |' D(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

/ N" ~# w- O; ~' G; t. S按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表


# s7 |+ D) R9 ?按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

' S7 v2 [) h7 h# W7 s
" F  N' w0 f7 l/ S- Y6 f2 M背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
1 R7 P, ?5 p; R* P5 K
9 J2 Y5 |: B+ F, d
背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表


这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

. g0 t: F8 {: K0 `) t/ P请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
/ R$ y: A6 F6 F

& B3 ?) x  e- _) d请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

8 i6 J7 t5 S1 n; \
) G$ v! W6 Q% I  i你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
6 }) g& D# ?; r& d" O, S
" X' A- q! C. g9 C0 h在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
0 i/ f" N3 h9 {1 o$ W
+ R5 w" H' v9 O- `8 S
- Y5 N7 V8 {; |+ V你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

0 V! z, Y; W* d6 V, u+ {
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
/ c( J/ W: Z& [6 R0 l5 h  x3 G1 l5 \每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

/ G0 g1 p" K$ ?$ \$ o7 U& K" W( X7 xgood idea

熊猫阿宝

3 ~; \$ z1 Q; K. ^' R8 ]
mark

: f, f* y6 q+ H% u) D1 f0 K# \anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵