西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
% ?- k9 @5 `7 I* u, k2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
. p* x) b0 n5 y4 a3 u0 G0 ^3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
& O7 S; \0 a( z4 K" F7 W我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
4 z1 J  L. I/ H3 |- h不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
. ^9 F- p& ~; A' O9 p6 S0 a  a, n1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
" ]- W9 ~+ L* a6 S. N' b& P3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

$ i0 w. n- p' {
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
+ g+ \2 A5 ?! K7 c; V) |
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
" D. J( F" ]7 d* U! W3 M: d3 v1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
/ D$ s+ q: z5 d' L" J2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
* B/ M. J$ I7 V, ?8 l5 \3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

/ \* f1 P: k7 A% a+ g; ^& V
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表

0 a  \$ Y+ T) t4 G5 `. u
. h- y7 B' e. B# j  UBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

) Y5 p+ m  ~0 M0 v; ^
' s. @9 [- p, y% C大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

5 r' O# p( N; T0 B这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
, X+ ^4 k! M  G6 F
& r( I& T5 {: _( }% F: ~3 v6 C: ]这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

# B/ Z+ `: Q* e. v
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
* X8 [: S  T5 K% s8 g/ t
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
- S; A  e6 ~+ M
0 f+ p( q  S9 X$ G( s! D9 V2 F# `
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

2 c: G. I: [* o0 d1 {  c9 Z7 P(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

( t8 G7 w% A) f" X1 `0 B% }* L( a  n+ w还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


! L0 J9 f0 v5 f% ~& `大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

* Y9 H" c- p9 V. M. z& M(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

+ i9 a) L$ @2 z; [$ ^) R
8 k' m& S2 h% S/ Z按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表


% F8 y, b, s/ ?0 r- S1 z$ q; x# U按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

. Y6 v; P9 [( M3 q4 ~. m4 A" e
- C) }+ z. @# |0 n6 x9 c0 x背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表


2 i0 d0 ]3 s; h! o2 e! Q. S背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
8 O  C# E' _( S* w: H
3 e' n* k2 Q: w  h) a& C+ U
3 ~# i( S" N5 j% q8 g0 f7 p5 s这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

% K6 N- i3 R) v" g/ |2 k. i请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
0 D1 a( N. x4 t" g

- R5 E# B2 N9 }2 H/ Q请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

+ E1 V* L- k/ [  J3 M$ K你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
# ]2 i& q  B6 Y- x6 W
: ~! l: E4 c) L, R在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
* H) Q+ x# n) D: W- |

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

# U1 M- q5 S2 M- m% Y! f( F那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

" O- Z& K& f' k/ Lgood idea

熊猫阿宝

mark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
1 \1 _; G9 V/ w6 o" P" t4 s现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵