设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
12
返回列表 发新帖
楼主: xiaoniu

西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

[复制链接]
冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 11:21 | 显示全部楼层

1

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
0 F% M: Y+ ^2 B3 ~# Q, G7 ]0 H2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
* a- c2 s, S) j0 g; [5 }1 I3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费." o/ V3 V& K/ D/ u3 }+ @( B
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
9 l8 j, b+ {- n3 A% x....
0 Y" X* ~: I1 v* f# N不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:45 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表1 Q8 Q6 t# H" g+ c: j9 ?
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"3 M/ b+ X; I2 F
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.: |2 W* d2 z7 j$ c" ]5 ]2 W
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
, m* P+ l; e" @* _1 ?9 b' U
5 m  Z$ [+ L! S9 R9 J$ ]( m
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.5 k  C& N7 X7 T2 @
+ L. T: k1 B4 Y7 ~$ U* z
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
* H8 v" U. ]  N. X1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"+ E; G1 G& N( f% }# J
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.8 J' n0 g7 S# T8 W8 o
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

& D7 }1 f+ E! I
! ]8 }4 v9 Y0 }& l% Y大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?" F6 `# s0 j. l0 j6 _1 l
0 ?6 `6 p# s  k0 d/ I
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

白水
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 13:03 | 显示全部楼层

回复 #31 rounde 的帖子

老杨团队 追求完美
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:13 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表* B5 E* P/ y( b/ |. n
6 v  k4 J5 D( Y

$ ]5 ]+ }! H% jBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
( H9 J- }) W* K3 A& E
亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表; N4 w7 n) g5 {% n4 z8 D3 s

, B) h8 W: P% s* }( Z
  J" `  M7 @! R& M+ m# i大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
8 ]: M  _2 Y( o2 |- `7 \0 W7 k
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
9 d7 I9 Q" p" \# v* U- u* R" Y; s) m/ N" n0 n; k( E
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

! ~. T) |: w& J4 A' b% r5 m2 {0 H0 U  T5 W& ]
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
0 |+ t5 s8 `& V- |
8 Z# s6 V, l. |) U& C, v9 Q7 M" N1 s(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表$ E- x* X% U) ?/ c' u5 ^3 a4 A& n

3 I& S/ P: b+ ~. Q8 M
3 k% ^+ T( _# V8 y$ s大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
! x8 Y1 q6 `: x& E, s8 x( L; c; H- p/ S" f2 z2 X( y6 b5 n' D6 U
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
9 i: `& K( c1 C. M
个人观点 ,我才来不久
. m: j& c  k3 Y: j3 F% J6 S& }9 m% U8 O' m5 c' ^% M
还没安定呢 ,观点仅供参考
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表$ W# |  k, Q( e1 f: g

( Q& U; b# ~7 y5 ]& G( F
4 E% v2 `' k* Y. p* P4 D1 l大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
+ e& z# b9 \2 L3 V' D! H+ i
& |: X2 Q. I! X3 g, X(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

! h1 q! s* E( W" l' {* ]3 S" g% P
6 C0 u  W0 @; X1 H- p) b, _按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表7 ]( |( l4 P2 E. h
& o* K- l$ H( d  R7 y8 c( U

  O- ?! f  {* f按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
2 u0 j. e* \: }. {+ o5 }) r

0 F( X' `; W  m: I( W" ~" n) t背朝西南夏天岂不太热了?
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 21:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
6 G/ r0 d+ [9 E" a3 L3 Y8 d9 T, D" S8 K+ c% `

* F! o% B! A- C- @背朝西南夏天岂不太热了?
3 t+ [/ v( W: A. E" |* o; }
- ?, n8 @5 Z' q2 N! ^! j3 m3 @7 }
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 04:29 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表* R* _: M/ L( U

# R' `9 k0 N0 i* i3 G& p$ I4 j- |7 l4 i1 ~9 I
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。
* ^+ }$ `! e4 V. Q6 g
" ~& g8 v4 g+ g7 \8 k% [- S
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 18:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表( Q: x* F; L; T* S
$ d5 q# [9 w2 i% M

# H; \1 T& \8 g  ~( h: c5 m' e9 f请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

& p/ j* A, f4 ?4 C5 d
: }4 {5 E7 {/ s" b/ E' v: _, F* c你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。2 T) t( [( j! ^; W+ b6 t

2 t" C, R8 ]% |6 e1 v在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
6 p: Z# F  h( G; M4 ]& m& `( t$ |; c8 c. h" l1 O2 Y- c: G. e
9 f3 I/ J; S1 v* V/ i; t! Q
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

- @; Y4 N# s2 R; k3 P% ~' Y+ s3 f0 C  W5 p2 S
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lalah
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 20:20 | 显示全部楼层
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-21 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
/ [4 L% g9 t: P1 T' f7 W0 G每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

5 J. J3 l  f8 h! _8 E) L' lgood idea
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 熊猫阿宝 于 2009-7-20 14:48 编辑
) l, z2 p$ @9 |5 R2 M: z; F  I: j4 [# A3 B& g1 `1 Q- k8 N
mark
6 v* H3 y  |! C- Z/ q3 k) p
, d6 U6 p/ K2 F2 Lanybody knows what's the price for those duplex now?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:56 | 显示全部楼层
这么多人抢房子, 恐怖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 18:32 | 显示全部楼层
这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.6 _( g$ z; g  {. i* r% ~0 K6 q
现在不是买投资房的好时候吧.
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

cyy2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在看这些帖子觉得很好笑
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-7-21 04:47 | 显示全部楼层
你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。
回复 支持 反对 鲜花(34) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-7-21 07:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵
回复 支持 反对 鲜花(3323) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

12
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-17 13:20 , Processed in 0.190985 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表