西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
+ x: V  d* X' ~$ [& |. R2 ~% |2 T2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
% ^" J; U& o, Y3 |0 d# d( T3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
# X" m- i. W2 e% [' H) c我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
! u) N; x. T) M( a1 J" S1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 ?5 m* m6 R) _( z* G; K7 v2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

  i3 |9 k) s$ n+ m% r5 d( _' {) q
/ z. t# }. I6 y$ k6 y' X. e! F  j$ MBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
; m" {, H9 l' `( t" t( I. U
$ [" `; @* L. s" B' y' W+ V" T0 x# i[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
0 P  y$ i+ U/ T" o0 I3 b. F1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

2 U8 r# s; _$ P# g! _! G$ ~: W大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

/ e* s# R1 H# H5 Y6 l& {  [[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


# V0 \) F. {: |4 Z, g5 _BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表


大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

+ e( b6 v/ C2 b4 w7 K7 P" r; \: T这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
! s6 m: Q0 @$ g, g- R
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

6 Q% u1 u  q# t" x0 e
# m! u: v) p4 j1 J) y大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
" i2 ~+ R) ~( N$ _9 \4 q4 D( A9 R
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
) E7 N$ p+ [* A! t$ m

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

! t" ~4 D4 a6 u* v1 w9 S2 r个人观点 ,我才来不久
5 ^+ L3 o! ^- \- g( ~' H. P8 c
还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
2 c- O3 x1 D, j8 C9 o

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
+ Q5 c, p* \) \& [) a! U; j
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

7 X& ?" J8 ]' B( o7 h' T0 L按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
  c* z" ?' N0 I1 B- N+ \& Z) @

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

0 ]% V0 g2 L/ j& Q+ \2 x, V
$ u: G5 Y$ t1 i) ]背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
# g1 g" k% U+ p: ?
# X. G! X7 w# G0 g$ m! v6 D
背朝西南夏天岂不太热了?

; p4 D) i9 y# r  l
: n- B! ^! Q+ [' \0 k4 \  j! [这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表


这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表


+ ]. I! H/ s: \$ m! M# X$ f请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

1 \1 i) M8 j# E4 d
1 P/ ?9 t, |$ |: ]5 a5 E, H0 z* N% \你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

8 V: t6 n2 f" E5 J, W3 `1 w# o6 r在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表


' v! M! K# m& [% B# J9 N你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

* S8 P5 c: ?! e  f) x* f% ~# Q5 H
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

1 Q0 a  v, [0 }, c* B+ Emark
. U. }% k9 c$ b3 [
* Y9 r' d$ l/ N3 ganybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵