租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

陈海峰

既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？

小黄

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
/ A4 L5 q2 X( G7 @7 n; @& `谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

' R# w7 y* W; K' a你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

ballard

Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
  G/ ]* w% [5 s2 L嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了

' X0 i7 c& R) f0 w. x就是嚯嚯了呢
! M2 B7 E  R- u9 h+ z/ Q
' O6 s; Z3 Q4 ?0 ^$ I% T9 }9 v7 H7 r比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机

; }$ f1 g, y  ]& [买飞机不够还可以开飞机跳伞啊
9 d. o6 H- U9 C, V
. |9 ]2 L6 ^2 g+ D/ r1 V: ]比如学王石 登山啊

8848手机啊啥的 不虚此生啊

ballard

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

" c& C" q7 h7 Z8 v* Y她意思过错房客一定是有的
  B. p: @% D1 t1 c/ z# S
或许没尽到防火义务
# S3 y" a: ~$ A; |; d" W$ ^$ V
保险赔付的不是百分百损失
! {5 T5 s, ^1 X7 B5 p' k1 A
所以房客应该承担一部分
& [4 ~0 b' x# y; M
; D0 k5 h; F4 ~% [- K! T) }" V2 J习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点
% @( ]& C% J6 n  J3 w

潇洒哥

看到标题还以为租客故意把厨房烧了。

潇洒哥

Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
% t  u- K4 U$ N( z# y( a嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。

山茶花

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
' i: d' r7 l0 I) I! o8 V$ V谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

0 ?8 [7 v) M8 \0 n4 K) ~
( a. w* i7 p5 [; E' m你有两条路

1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。
0 A. H9 [! {  V

6 t( D3 k1 r) j0 l* T! E  Q租客有两条路

1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。
; j/ E$ u% b, N; k2 s0 u  I5 L2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。

" X/ N0 Q3 O) J2 R) x以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。
2 b+ k, ?5 j- ?, \3 O

SheJing

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
0 C* {8 O; C0 W% J$ r你有两条路

1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
  ^6 o! a: a! C你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

7 T$ l) f% I" ]' m1 n请问哪家保险公司不cover房子火灾？

4 r7 g* s  }4 n  C  q2 U3 o房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？
( Y6 H. u  j4 C8 s1 _* x) i保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。
4 Y7 l' B3 {9 |5 k- U, s至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
# j+ H  R$ U" ?2 l请问哪家保险公司不cover房子火灾？

4 T/ H$ H4 K, Z" A; G房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

waterous.

火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处

waterous.

, F1 @, t* ?# d* d+ T

架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
换家保险公司呗。反正一年一签。

+ T. ]& H) r% n' f$ P) ?保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。
举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。

waterous.

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
+ k5 k- S5 h% Z0 j" _谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。
一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50
答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

  V# K! S* g: t0 s房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。

小黄

waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。

xuxuelin

7 i. x; m2 l$ T  H

小黄 发表于 2017-9-5 20:02
* _' e, X( ?! N1 E) B1 P房险车险财产险的行规就是有deductible.
3 R- j/ u: @7 u% C建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

! k3 y, u+ L! _4 d  e# P那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
0 T% X# @; l9 f  ?0 a建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。

小黄

$ x! g" s: v( M+ t; g( g' Q

xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
! X" Y6 r* W% U5 H8 k建 ...

4 z- ~8 |3 B/ v" i
1 \; L- D/ b+ i" H4 V, L我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
" F4 t6 R+ J% g9 J7 R3 U: A我说的很清楚保险公司能cover。
. S! \; v3 ]; g2 E  ~Cover 1%也是cover.
Cover 99%也是cover.
, j/ O. u) Y1 V/ p# ~实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。
2 R! _  d& U3 T/ P" L
/ u9 p( D0 n8 E5 m也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。
* W& M" @* t  E6 C9 j
这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。
) m3 f2 B+ `0 Z' I, z; `
9 t" g! G" Q+ V  N' a* K这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。
& X9 }$ o: d- ^4 Y6 I2 l0 K
) t4 C3 @9 ^8 r$ X# M这叫拿什么钱办什么事。

6 N" n; V3 n# E, O$ `' }' a你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。

xuxuelin

' a" f4 H  l* P9 ?1 G. R# X- H

小黄 发表于 2017-9-6 08:30
' ^# b4 K: ~! X6 n; g$ x5 r我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
我说的很清楚保险公司能cover。
Cover  ...

$ N  k$ k: P* ?) L/ |7 e4 m) Q# U
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
) ?  ~* T2 R  }: |9 V  h
! l8 I- \' S; R* [% n你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。
. o; [9 D' o  s# _2 Y
道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。

NL-nait

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
" L4 V8 V4 L4 D1 m& X请问哪家保险公司不cover房子火灾？

房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

- T4 d6 f0 J' T$ o: W谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

waterous.

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
你有两条路

1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

! w* W" {/ z. \) P$ p1 e2 m这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。

waterous.

xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
' t" ^1 J/ W% l, w, [; O
你说的cover不c ...

嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧

xuxuelin

waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
% u9 g4 u5 j- ~! X% v- O嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...

: d2 @8 m* O3 m) G2 ~楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。

tomcat

支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新的厨房，房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ，算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
如果觉得租客不好， 这是个机会赶他走。
如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。

6 K& V1 O% o' x, m4 |
2 |5 h7 q* W3 g. V

不紧张

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。

健康营养站

你要看你合同怎么签的。

Susan0202

几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。
1 M  Y7 [" ]  w8 \
2 _( ]+ _7 m+ g4 [! ]& W( ?你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。

如果需要联系，请留下你的联系方式。

Susan0202

当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.

Ray-wang

; u/ j3 C7 \& |. A2 S

tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新 ...

) u: C8 u4 G( G4 |) p' N我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。

Ray-wang

xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。