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楼主: Wonner

[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

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鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2017-9-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然是租客,肯定没什么钱,你还能跟他要啥咯,合同里面有啥规定没有,由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-4 21:59 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
3 k8 T$ |+ b9 O2 x" M谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
+ V5 S, d$ y7 k: D0 f
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 22:58 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
6 L7 y! h/ z, Q嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训

2 P: r. ~3 B! N! u( Y0 c她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子!我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了
/ o1 p$ K- \6 @6 R8 Q" r+ M2 k* ^8 T/ y8 a( u9 Z0 H5 D
就是嚯嚯了呢
5 s6 [8 |* S" n+ z
3 {% d' C1 Z% o$ i7 t1 b2 y1 g比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机( T2 o; F: x$ y

3 J0 _; P( p* o* m' ~; Z8 U买飞机不够还可以开飞机跳伞啊
- A+ F4 J( A6 k6 i1 @) |) c
2 e1 ^" S+ U) u* v$ L* C3 z比如学王石 登山啊7 p$ F' O% ]* h% m' d

* s7 d% i' E# S/ n0 v% A# F8848手机啊啥的 不虚此生啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2017-9-4 22:59' `' R, a" i" J) @2 n. n
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
8 R' n1 u9 p8 m1 _! W' M
她意思过错房客一定是有的( t* @; f* Q0 h3 k& ^

# n  j# n& S7 u5 {7 T或许没尽到防火义务  A6 o( \1 u" L  E7 k
* b! @" I7 h' ]$ `& e
保险赔付的不是百分百损失/ |7 r+ Q6 {6 Z- Z
4 X6 n: E) f3 b( B& t- H
所以房客应该承担一部分# N# G# \: N5 z0 M; P

+ V/ ^9 P5 Z$ [. x: R% K习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点
( l; c0 c9 S7 G
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:33 | 显示全部楼层
看到标题还以为租客故意把厨房烧了。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:35 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
; {9 D& B# v9 Z6 Q6 T! x$ Z嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训

/ I. u* Z* V# X9 W, |4 h1 |1 s* e! O& X
听一个房东说,一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-5 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 山茶花 于 2017-9-5 10:36 编辑
' k9 f5 ?! g% A
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
3 U0 ^: e* Q' q9 M- ~谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
  Z/ d; U' S# n4 x# I  K! J3 \
& B  M8 Y9 q" c+ ~
你有两条路% U' x) }$ p( D
$ h' P8 n5 n- n# e4 R" I
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
& ~8 O" f* u) [2 你为了出口气,放弃保险公司的钱,收集证据告租客纵火,然后纵火犯坐牢赔偿。
$ ~( p* j- l' ?# f, M8 G( ^3 W2 o1 s$ D+ U) h7 e8 f
) d( _6 i8 X9 F
租客有两条路
# S8 e! N6 V+ c8 ^5 j/ g) S7 N+ h. M1 L( I& [1 [* ?8 Z0 ]8 C' e# s
1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了,要保险公司赔偿电脑。
4 `/ y& m% z, R6 K2 收集证据(这个网站上的信息就是证据之一),控告你勒索罪,把你送进牢房。* M, h# G$ z5 @  b6 l9 n" J
+ a- Z! C# ?  @6 o
以上两个第2都很劳民伤财,劝双方以和为贵,有保险就以来保险吧。7 I: Z  X- Z) f( p
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2017-9-5 10:49 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34' k. f0 }8 N4 l
你有两条路
! Q* q' |: C/ X$ R2 o9 c
# ^( N& F7 L  Y+ a; j( T 1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

% c  _% f7 X; X/ A. [回复好专业,不愧是Calvin Lim的高徒。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 11:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-4 22:59
$ V/ t2 Y& S( e你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???

4 ^, M7 D2 E! s+ y/ D; l. c" [9 H请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-9-5 13:19 编辑
; E2 K7 h+ z4 _6 Z/ K, h& [8 h
xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
6 Y) |( |" l8 c( C% `5 n请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
% @5 e5 q; s3 c# Q8 g0 G  r

) d1 v6 V6 Z3 m+ B' i请问哪家保险公司不cover房子火灾?
7 |3 l. t4 u3 \2 X2 u4 o3 z
5 F. u# Z2 n) R, s! s房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保?
- f! E7 s. n* O# b! f3 z保险公司平时每年收保费,遇到事情进行赔付天经地义。
' ?6 `5 [/ R& P+ L至于“全cover”与否,要看你买保险的时候设定的deductible。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 13:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-5 14:15' H# E+ Y6 O# s: [
请问哪家保险公司不cover房子火灾?% ~* U; m4 `; ]+ H& y  {
( v' a% P, T2 ?, X' r2 w1 Y; S
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

, A2 N8 ^+ ^6 P3 f6 z" ?  W+ s# Q! g) a* h0 y+ Q& B0 s
答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:55 | 显示全部楼层
火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出,但明显LZ不想出这笔钱,这才是楼主纠结之处
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑 ( O9 @5 _( ~6 _! q
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:047 Y! b( k+ O5 a0 v1 f
换家保险公司呗。反正一年一签。
+ o; e, E; Y8 Y+ n9 v$ H( ?3 ^
) ^/ _$ z( ?2 M* p. G9 ]$ _
保险公司之间都有联网,你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim,到时候报价一样涨,没用的,这些保险公司都非常精明的。
/ F0 U, b  W* x/ R" D) d% @  Y举例来说:被水淹过的,被火烧过的,大麻屋等等,保险公司都知道,报价涨且不论,有些房产保险公司根本不接手。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
2 S" L& S8 n0 p/ s谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

: ]: i7 v8 m1 z0 A8 m一般消防已经做出认定了的,保险公司大多都会认账的,不过deduction肯定拿不回来了,这个你得跟租客较量了。
4 J. a; Z6 k! K5 K6 `+ }* D3 n8 t5 c一般保险合同都会规定deduction,各个保险公司都不一样,但一般情况都会有,希望你的不会太多吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:02 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:503 V7 ?( U& Z7 }/ j1 ?
答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听
) M" {, X' G, K% q, _' o: p
房险车险财产险的行规就是有deductible.3 G& L, ]" K: T7 n& \
建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:05 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
. P2 M, Q0 ]# a: J火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...
) X6 N0 N$ V: ]3 z9 o
既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 06:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑
5 J8 P# J: j, d
小黄 发表于 2017-9-5 20:02
6 H" Y. P+ i1 h! e, d0 x" @- E0 d房险车险财产险的行规就是有deductible.
) T" {: w" @- K建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

/ ?  n! |. \( Y0 M6 K" L
( m, ]2 W( z4 U- ?+ B9 |2 I那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。3 }+ U# F& y) L* A5 P# l
建议你多读读楼主的回复,他的意思很明白了,不是自己的责任,为何还要自己出钱?这才是关键,钱多钱少根本不重要,楼主心中不忿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-6 07:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-9-6 07:37 编辑
! ]( x/ u$ m' {& A3 F0 N; ?
xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
) m. I# L  Z6 H) ~那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。6 V9 _  v+ c/ a7 }
建 ...
% r+ g+ \3 d9 t8 z5 X, c; N4 \! `9 [
) b! W& Y( q/ m8 |$ I4 q
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
3 K3 v8 ~+ f- Y1 V. h, P我说的很清楚保险公司能cover。
0 y6 z7 U/ O  H4 ~+ y+ h! ICover 1%也是cover.
+ C% r  {+ M) ?/ xCover 99%也是cover.
. s$ s; a$ X/ O- [, K实际情况更接近99%,所以说保险公司能cover,无论从用语和含义都没有问题。( R3 {* M2 m3 [3 k

+ ~& v2 A; g+ ?: i也建议你多读读我的回复,我的意思很明白了,他既然出租,当然要准备出钱。
3 |" Z7 c. S# a- M
( H6 x0 `7 [8 v0 Y+ `1 {这次火灾是保险公司的错吗?不是,但保险公司为何要出99%?因为他们选择做了保险生意,拿了楼主的保费。1 ~: x8 _, U8 V" k4 ~5 B
0 @5 s0 U& K$ |; B6 d
这次火灾是楼主的错吗?不是,但楼主为何要出1%?因为他选择做了出租生意,拿了租客的租金。
0 h6 h0 J1 ~2 G8 }* j; g% t
4 g; H" F+ [4 i" J: M- w这叫拿什么钱办什么事。2 \& o- X8 G& L+ C) F9 `  G
* p4 T, ^, n- P  A, S, L* S
你要不信不要紧,赶紧的,去找律师起诉租客。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 07:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑
3 _) N  Y. f2 ?# c3 |, G
小黄 发表于 2017-9-6 08:30
) m; @9 w9 v1 x6 K+ E我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
$ S/ _7 N7 ~: w" r9 \我说的很清楚保险公司能cover。8 b- J& w+ D+ q# ~- X" O4 [5 K& S
Cover  ...
4 Q0 {8 e; f" i) w4 i+ k# u# w  O" X
( a3 }) v! `) S! d7 z. F
建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。
' J% u- X* w% N" t, q" Q3 U( q* w' W8 ?1 Y
你说的cover不cover就是个伪命题,所有买过保险的都明白的道理,可这个帖子楼主在问cover的问题了吗?同理,不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关,和他收不收租金就更没有关系,他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。
4 j8 w! b3 E: ?) i% {8 v, w7 K: M. c& g. D
道德责任讨论麻烦你另外开贴,你也赶紧的,爱怎么骂楼主随你意,只要你高兴就好。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 07:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-5 14:15
: y0 d3 F6 Z) F# s/ O+ Q请问哪家保险公司不cover房子火灾?# u' }& l7 f2 G8 K
* r4 F" w" l8 ~. g" s# E, o
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...
, a' @% t  Z; B! `6 L- b6 l
谁告诉你的洪水普通房险就不赔了?你研究过以往案例吗

鲜花鸡蛋

waterous.  在2017-9-6 08:03  送朵鲜花  并说:你是说卡尔加里历年水灾理赔案例?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:00 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
# j# |. d8 n: N6 o& m8 Q( p你有两条路" P* L$ W6 I) M) |  }, L
; W1 s% c4 Y# [/ u& ^( \5 H* c
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

6 ?# B6 j& {( ~$ z$ B! n  C1 O4 D这个够专业的,兄弟我佩服滴紧。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
# E/ ~( [, k( b, a1 P8 k* ~建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。, {' f7 l0 e" x, R: {% B

9 z# Z1 n" C% Q. V2 p0 ~4 j* A: ?你说的cover不c ...

" @5 f0 E& Q  ?% B. F0 Z  v嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 08:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
# l; f: g2 L; I8 |% G嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...
  j& b. k( U, k& z' u
楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系,他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气,就这么简单,东拉西扯都是扯淡。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:58 | 显示全部楼层
支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新的厨房,房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ,算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
5 V, i8 L7 {* x6 s) ?+ \如果觉得租客不好, 这是个机会赶他走。$ T0 k; A2 \3 U/ j
如果觉得出租生意有风险或则不合适你,装修好后也能买个好价钱。 9 N+ O% i& @1 ~9 r
. @! F5 k' H' w$ ?0 n
( N( {* t$ i! q* J( A7 `: g
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40. G/ R3 p% f2 d0 z" f# e3 U, m
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
/ ]; F, V: J2 Y5 w: F. N
个人理解前面的同学说反了,租客应该是第一责任人,应该向他索赔,无论其有无保险,其不能担负的部分由房东的保险支付。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 10:00 | 显示全部楼层
你要看你合同怎么签的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:09 | 显示全部楼层
几年前,我的出租房屋也被租客弄着了火。
, J9 a* G6 v, m# _" ~7 n7 G4 c( O4 m# @8 V' B
你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项,保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨,因为是出租房屋出了事。
% l# V# ?0 X) _# c! H7 E7 B
$ N+ U; |/ A4 t2 ^& L3 C如果需要联系,请留下你的联系方式。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:13 | 显示全部楼层
当时我的租客没有保险,他们啥都没付,只是没有给他们 Damage Deposit.
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑
# `% h# N( z* W( p% Z
tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
' s4 K0 t- T, p+ M! k1 M+ ^支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新 ...

( ]- _9 R: \! b7 j4 M( d+ J( C/ b
" q5 W, R3 T; s9 w; K" r我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历,有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高,希望维修后增值基本属于幻想,地产经纪和买家都不傻,况且保费能不涨就得烧香拜佛了。; s/ A( G" F& L- H6 s
至于租客不是你想赶就赶的,特别是他如果宣称找不到别的住处的话,房东在加拿大都是弱势群体,这可和国内不一样。
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:25 | 显示全部楼层
xuxuelin看到了症结所在,就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱,哪怕是DEDUCTION,至于保险公司那头,他并不太担心。
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