埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 蓝百合

我在房版的首贴--悬赏请教:继续租房还是买房?买什么样的房?

[复制链接]
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-31 18:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-31 02:13 发表
5 t2 N6 a: d( R+ y- a; `中策是买个20-25万的,将来进退自由一些(觉得你们将来一定南下的)

9 t" ^5 ]/ X, W0 p4 F' ~, z  _/ @目前没有考虑过南下,虽然有不少狐朋狗党在不停攒掇。有得考虑身份的问题,太累。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 18:40 发表
- F: a7 B5 ?1 s; l, u% X" S! n0 N7 V2 ]5 s$ C
目前没有考虑过南下,虽然有不少狐朋狗党在不停攒掇。有得考虑身份的问题,太累。
' s7 b7 t0 F* W$ `- B$ I

' z& U0 O8 N* S" g7 E3 ?感觉你很想买房子,既然买意已决,又何必来问大家? 如果你不怕房价跌,赔得起,就赶快买吧!来这个网站的人大多数都已经买房或手里还捏着几套投资房。这里大多数人都不愿意听有房价跌。但是房价跌不跌,是由市场决定的。爱城房地产委员会说明年还会涨10%,现状是:价位低的房子(Townhouse)走得比较快,但是高价位35万以上的房子几乎无人敢问津了。这说明了什么?很简单,市场的购买力已经非常有限了,剩下的那些没买房的人真的已经买不起房子了,他们只能租,到了租不起的时候,就只能离开这座“贵族”城市了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-31 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 Lazycat 于 2007-1-30 22:06 发表
+ d4 g" q1 w" r我的观点如果能住2年以上就值得买房,反正现在我没看出房子会在近几年会降多少,即使是平价卖出,或稍微降一点,也不会比租房亏多少,最最重要的是你的生活质量大大的提高了,在自己的房子里和老人一起享受天伦之乐多好!
$ f7 Q! k& `; X- M, j0 t3 H
* T; \# b3 f3 N( C+ ~) V
不知这里说的生活质量的提高指的是哪些方面?
* r1 \: _6 T, M: T0 O/ }& O) D1 P8 j
在北京的时候觉得买了房子唯一的好处是不用担心房东涨价;不好的地方倒是好几条,比如工作地点换了之后不能把家也搬过去。这里交通比北京强太多了,这条应该不是问题。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-31 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 wallyy 于 2007-1-31 19:47 发表
6 A1 F5 |- ?5 \% j0 r$ _1 [- h7 g9 W. Z$ g$ v. B. S* `* [

- p; ?4 T4 p1 `9 n感觉你很想买房子,既然买意已决,又何必来问大家? 如果你不怕房价跌,赔得起,就赶快买吧!来这个网站的人大多数都已经买房或手里还捏着几套投资房。这里大多数人都不愿意听有房价跌。但是房价跌不跌,是 ...
/ {  ]7 \) N. J/ Y) P. {1 d
我是很想住在自己的房子里,这应该也是人之常情吧。现在犹豫不决的主要原因也是你所说的,不想盲目的购买从而非主观地成为别人解套的替罪羔羊。但是,话又说回来了,也不能因噎废食不是。如果房价一直不明朗呢?
- \4 C. c. f) i# W# w5 {7 T8 Z, `6 b$ j! ~  E/ L4 I9 u, ^6 L
我觉得听听大家的建议很有帮助。象你说的35万以上的少有人问津我之前就不知道。多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:46 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 20:31 发表- s& x6 K% I$ K1 R- m" k- H, f- y
/ d9 q: F% I5 i* u
我是很想住在自己的房子里,这应该也是人之常情吧。现在犹豫不决的主要原因也是你所说的,不想盲目的购买从而非主观地成为别人解套的替罪羔羊。但是,话又说回来了,也不能因噎废食不是。如果房价一直不明朗呢 ...

! B, e8 W+ O- f- \* @) c6 M/ R
& j) c" x3 M1 i( J" m; ^' I& g根据搂主的实际情况,不建议买房。但不同意楼上说的,现在35万以上的房子少有问津,现在的房事还是比较火的(虽然和去年可能不能比).) A: P* {3 b) b  k
6 j5 I3 B6 ^4 X; M' m
既然楼主有买房的意愿,不防四处去showhome看看(就算不买,也可以看看的,多看一些showhome,对以后买房也有帮助),看过之后就知道现在的房事的真正状况了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2007-1-31 20:46 发表" N8 o5 R( S* T

" N  n- A& N9 x! p% K0 l9 n
* }) U! @% s) t; r根据搂主的实际情况,不建议买房。但不同意楼上说的,现在35万以上的房子少有问津,现在的房事还是比较火的(虽然和去年可能不能比).! {+ ^8 D' C0 i. `

7 [0 s; i3 |7 A# B2 Y0 f既然楼主有买房的意愿,不防四处去showhome看看(就算不买,也可以看 ...
1 L. L! }' r& L, ?7 P7 r
, m' O9 w' O8 L  |
果然, 现在的房事还在如火如荼的进行中.......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 20:31 发表
! W! U1 Q. p+ j5 }& O3 {  |* F. B; J' d, x% |& k  L6 O
我是很想住在自己的房子里,这应该也是人之常情吧。现在犹豫不决的主要原因也是你所说的,不想盲目的购买从而非主观地成为别人解套的替罪羔羊。但是,话又说回来了,也不能因噎废食不是。如果房价一直不明朗呢 ...
+ o$ a7 n0 W+ P& n
& T, \5 H+ O9 T1 f1 j, B) j
不知你有没有亲自去市场上看房。如果你看中哪套房,希望你能从你的经纪人那里查一查那套房的历史销售纪录。这个纪录我们一般人查不到,只有REALTOR才知道。你会发现一套房子可能被卖过一次或几次。2005年成交价才17万,到了今年就能卖34万了,也就一年功夫。再有,一套房子的LISTING价和最后成交价是不一样的。这些情况你的REALTOR都知道。现在买房子可以讲价的,价格越高的房子越好压价。自己亲身去经历吧。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:07 | 显示全部楼层

回复 #36 yikevin 的帖子

三思就是阔气, 砸金币都是88个的砸. 不知有没有砸更多的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:08 | 显示全部楼层

做上面这卡的人太扣

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
才3金币.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-31 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 大漠孤烟 于 2007-1-31 20:46 发表& O4 l7 Q) N4 S( _
+ E: j6 f+ q" {: ?
% H# _" H, D; ]2 L
根据搂主的实际情况,不建议买房。但不同意楼上说的,现在35万以上的房子少有问津,现在的房事还是比较火的(虽然和去年可能不能比).
) @! X2 M7 ^+ V9 J" F( h* _
: z# A8 [+ s4 ]& V$ C3 V+ w既然楼主有买房的意愿,不防四处去showhome看看(就算不买,也可以看 ...

, [) T# |( v; K& h3 a9 { 只有调查才有发言权。: A6 Z' m2 Q( @! _' l  M
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10520" Q% O& F1 L1 V6 q- R8 V; x
这个房子我在12月去看过,价:475000,没有卖掉,1月份涨到499000,sold. 郁闷!决无谎言。
) @% m4 G; C# d另一个故事:在我一月份订下房子的时候,有个俄国人也hold了一块地,当时418000,1800sqft,没有upgrade,放了定金,当时builder告诉他,下星期要涨价,他就是不信。一个星期后涨3500,气坏了,说:给我原来的价,我马上签合同,builder说不行,并告之,公司已经通知,下星期还要涨4000,要签赶紧签,俄国人说还要再想想,再过几天去,真涨了,不仅如此,地还另涨了1000。想想说:那就签吧。builder地回答差点没有把他气死把我乐死,说公司通知,所有的地一月份停卖,你等二月份我能卖得时候再来吧。0 H/ i' ]# l' [
首先声明,我可编不出这么精彩的故事。
) w* o- Y; h$ \1 s8 T4 `  S不过如果有那位朋友想证实,可以打下面link上提供的电话:
# Q3 d1 N: V- y; H# t; N9 G% Thttp://www.macmitch-homes.com/component/option,com_mosforms/Itemid,150/act,viewtablerowdetails/mosform,3/rowid,4/tableid,2/
* s2 t; @, s* X3 B% c1 W2 _2 DAgent:  Feisal Rahall! f4 H! u* I, f$ R
Phone:  (780) 233-8480
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-31 21:24 | 显示全部楼层

回复 #34 蓝百合 的帖子

解套?加拿大的房产历史上只有在银行利率18% 的时候才有过房价下跌的情况。那时候经济大萧条啊。
) R5 N: Z( g) J对于这个教训,我想政府宁可怂恿美国去打伊朗,打朝鲜也不会再让它发生了,要想银行利率涨到18%那经济形势要坏成什么样啊。
2 {" P1 w' O2 q: ~房产可不是股票。我个人看房价走平都至少还与需要二年。5 w+ y' `& a# W( |( J
另外,你可能不知道,现在有REALTOR 这么卖房子,他们为了你给他房子卖,跟你签guarantee sale,卖不去他买,卖多了还是你的,他还是只收那么钱——他们难道都疯了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 02:03 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:15 发表
6 `: T' _; t+ Z% P2 [# e& m我们一家3口目前在租房住,房租650,2-bedroom townhouse,水电暖全包。所以,一直觉得还算便宜,没有动过买房的念头。现在,准备让老人来探亲,这样就不够住了。要么租3室的(900-1000刀)要么买房。
0 a4 [3 f1 \7 r* T/ f& q# m
) m: u) L; l/ P, e; \" i我们 ...
9 j( v/ j. O6 q' P  N
; b* }' q+ G! z) ]5 f5 C
买, find an older house or half-duplex with basement suite, 3 bedrooms on main floor for your family, rent 2 bedrooms basement suite out (~$850/month + shared utilities) so you only pay $1400/month.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
think twice, it is not a easy decision, better watching for a while till end spring, then make decision, you don't money loss during the time.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 19:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 20:31 发表0 y0 e; Y) G3 A

! L% u" O2 P; y" R我是很想住在自己的房子里,这应该也是人之常情吧。现在犹豫不决的主要原因也是你所说的,不想盲目的购买从而非主观地成为别人解套的替罪羔羊。但是,话又说回来了,也不能因噎废食不是。如果房价一直不明朗呢 ...
" f9 f/ O7 o- K: A$ f9 }; Y" ?2 V8 c
是否买房不要考虑房价涨跌,应该根据你的需要和能力来决定。不然,很可能患得患失,聪明反被聪明误。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 20:21 发表
% R2 O8 b: G0 E/ @4 P9 r( K" H: j
0 I" w, B! T! m8 n+ \* K, }# f% o- j% h# G
不知这里说的生活质量的提高指的是哪些方面?7 Z' ?. [9 t! e$ L
( K( Y3 B( d, y
在北京的时候觉得买了房子唯一的好处是不用担心房东涨价;不好的地方倒是好几条,比如工作地点换了之后不能把家也搬过去。这里交通比北京强太多了,这条应该 ...

3 K$ a. @) N" x$ P/ R/ Y7 f: W" d2 J+ a* u* c
生活质量当然是指住自己的房子, 宽敞, 自由了, 你不是还有老人吗? 一家人住一起齐乐融融. 正像你说的,在爱城这个城市交通房方便, 不需要特别考虑上班离家近的问题. 自己的家怎么也和租的不一样对不? 不管那些说房价会降的人怎么分析, 我也不相信房价会大跌, 我就是觉得你应该买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:28 | 显示全部楼层
买房自住主要看自己的生活需要
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 08:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I will buy if I were you.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:09 | 显示全部楼层
觉得你应该尽快买房子,可以考虑买价格比较适中的,如15~25万的Condo apartment(不用交乱七八糟的费用,又适合将来出售和出租),或者20~30万的Townhouse。
% _) O0 |( O/ @+ O9 W我们当初也是考虑到Contract不稳定才没有在最好的时机购买房子,毕竟收入不稳定,供房风险太大,幸好没多久我们都找到了Permanant工作就立刻买了房子,后来想想我们太保守了。因为我们买的是期房,要一年后才交房,一年内找到Permanant工作其实是没什么太大问题的,要是早点买房价可以低好多呢!
2 J/ g( Z) {- {6 r: d* h, Z! p如果你老公实在顾虑太多,你们也可以考虑买期房,这样可以继续攒钱,继续找Permanant工作,等你们都有稳定工作的时候才需要付首付和Mortagage。反正这是个建议,你可以考虑一下!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:39 | 显示全部楼层
I will buy if I were you. don't worry!
理袁律师事务所
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-2 18:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Lazycat 于 2007-2-1 22:36 发表
: r  E  E# h" `9 c* ~1 E8 k* ]( N0 N; ]* D

9 K% N- z1 t- N  s" ]生活质量当然是指住自己的房子, 宽敞, 自由了, 你不是还有老人吗? 一家人住一起齐乐融融. 正像你说的,在爱城这个城市交通房方便, 不需要特别考虑上班离家近的问题. 自己的家怎么也和租的不一样对不? 不管那 ...

5 m, u. \% f; Y
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-2 18:02 | 显示全部楼层
原帖由 chanelhu 于 2007-2-2 10:09 发表
# b6 }; Z) F+ ~3 U觉得你应该尽快买房子,可以考虑买价格比较适中的,如15~25万的Condo apartment(不用交乱七八糟的费用,又适合将来出售和出租),或者20~30万的Townhouse。

# E3 F% a6 b1 z7 t+ E- e# A2 K% I+ ?
Very practical!!
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-2 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我发现我这个悬赏可能挑不出最佳答案来了,因为每个人的建议都很诚恳也很让我受益。好在我已经尽我的最大努力献花给大家以示感谢了。希望大家不要嫌少。 2 i% \  g" F7 J4 ^+ U0 [6 R
: ?: l3 ~6 Y( X) r% ], Z5 t
我们家初步决定在父母探亲申请有消息之后开始着手买房(鉴于资金担保等问题)。再次多谢大家的建议! :xie: :xie: :xie:
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 wallyy 于 2007-1-31 19:47 发表1 h. ]- d# C2 E1 R' Y

$ B- X( C2 b& I( W8 Z
$ d8 z% F  [+ N( l" V来这个网站的人大多数都已经买房或手里还捏着几套投资房。这里大多数人都不愿意听有房价跌。
7 }+ t* ?2 d4 ^* C* |2 E% L5 |2 J0 E$ v7 a( B: }/ B' m5 V
I agree. there are Too many real estate traders and owners on this board. That's the real reason why they encourage people to buy house at this time.
! o: g9 L6 z) ?; ^5 E! ^3 O$ [
+ I3 N1 u3 V& a! p0 @% j3 f/ WThe price increased more than 60% in one year. Compare with the down payment, it increased 240% (for example $250,000 with downpayment $62,500 increased to $400,000). The market is crazy and some people are crazy too. I know the econony here is booming due to oil. However, I want to know how long it will last? assume the design period is 3-4 years. I'm not sure when they started to design oil and sand project. However i know once the project design is near completion, many draftsmen, designers, process engineers will be layed off. if that is the case in 2 years, what will you think about current real estate market? don't listen to other people, use your mind to think about it.8 ?# z4 q4 k/ c- J

9 N2 Q! N! M( R) Gto sum up, it is not a good time to buy it at this time. too many reasons... next time i may explain it once i have time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 18:50 | 显示全部楼层
顶!我觉得很有道理,房价涨到这个程度,换我是决不买的。如果买也不在这买,想的就是在这混点本地经验以后去温哥华或者多伦多都可以。感觉town house都快追上温哥华了。
原帖由 google 于 2007-2-2 21:18 发表
) B  q; q" i: W9 G: D原帖由 wallyy 于 2007-1-31 19:47 发表  I0 [2 x! I% U+ d7 Y- t% L
9 I7 ?5 m9 w9 @7 a
: O( e3 Y& A) K. y( ^
来这个网站的人大多数都已经买房或手里还捏着几套投资房。这里大多数人都不愿意听有房价跌。. f$ H3 r) f' z. c5 D
) B' o. \; f/ f5 E: u7 {+ t% H
I agree. there are Too many real estate traders and owners on  ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果长久住当然要买房,如果短期就不好说了。毕竟现在这个价格确实让人为难。这也是我迟迟下不了决心买房的原因,不过楼主经济条件比我好多了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 20:53 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-1 19:03 发表
9 {9 T" N, A7 ~# U7 o$ u2 F& p) f$ |5 n$ F9 b5 J1 Y
是否买房不要考虑房价涨跌,应该根据你的需要和能力来决定。不然,很可能患得患失,聪明反被聪明误。

" E" @+ C0 P1 r+ L7 l" E6 T这个要支持。) t5 F7 x2 k' F
看来楼主还没到非买不可的地步。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 21:26 | 显示全部楼层
现状是:价位低的房子(Townhouse)走得比较快,但是高价位35万以上的房子几乎无人敢问津了。这说明了什么?很简单,市场的购买力已经非常有限了,剩下的那些没买房的人真的已经买不起房子了
1 i5 ?, H2 q$ B
0 u8 S, \" d6 z) z! n7 O8 n# b( y& \8 |

& \4 m1 q- m& k6 t) \3 Z5 L  D' G三十万算不上是高价位, 起码是70 万以上吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 22:05 | 显示全部楼层
原帖由 王小柱 于 2007-1-30 16:28 发表
7 u: p  {- l3 [BTW, 你不会一辈子当RA。
0 ~& L. m8 L4 N1 q
What is RA
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
research assistant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 23:08 | 显示全部楼层
如果只住两年左右不要买房了
8 h9 B; o/ U' d" X房价即使涨也有限了+ Z, @  Y9 @1 n% W- n
买卖房子也是很烦心的事+ U. X7 f8 S* H/ k5 `
我也不觉得你买个house生活质量能提高多少/ v6 o% ]2 k! D/ y! C# z9 \7 v7 h
你现在住michener park吧?那个地方位置多好啊
: O3 a& J" p9 F买个房子麻烦事多着呢
9 F7 T- K& L1 q. G; f- f水电用的不随心所欲,暖气烧得也让人心疼
6 B5 t7 Y# S7 z: V# p$ T# }我还真没见过有中国人家烧得比michener park暖和的& n$ t: r) {$ Y' P
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:15 发表
! z8 Y0 S. {. u; t我们一家3口目前在租房住,房租650,2-bedroom townhouse,水电暖全包。所以,一直觉得还算便宜,没有动过买房的念头。现在,准备让老人来探亲,这样就不够住了。要么租3室的(900-1000刀)要么买房。
5 L$ _7 {' t( e) ?6 R  @- @) K' ]2 Y+ x7 J0 G7 U
我们 ...
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-1 14:37 , Processed in 0.170305 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表