房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
+ X6 X! X3 ?$ Z9 Q7 l5 e! I$ F
( n8 R2 n: ]& P/ g0 u1 H

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
; I" ^$ ?/ d! G  Z) ?
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
5 C0 c" t) x8 c6 [6 v没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

; S8 E  B: S) }4 |. l% s- I9 X+ s( g
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
4 O" T# a: z- u6 [
1 w9 Q: N8 p1 u) y" H) h7 P2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
- B5 F# _! z6 ]& O* w5 _+ @www.comfree.com
6 g& e) B! @# v$ h* `3 h5 P% D今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
# n. q. ]2 w4 ^8 A  l; M( U

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
6 s2 V7 Y5 \2 U. [今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

5 b+ r. z+ {: m, L$ U: G5 t如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

如果是仅west呢？

2 ^  T4 f7 A; t( B# N# Y# W- p
" V0 g- e* U( ?5 m6 E别和他争了, 他是不会支持你的.
1 `+ Z# K  e, O) T& e7 a
' s$ b" V: Y- i  {. z" u8 e我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
5 q4 O1 ~; R$ `% z  M. P  k
% C2 o1 ]# h  q' B" Y1 ?- A
; C7 t0 y  N9 t7 t; m) r; ^0 Z- g6 g1 a别和他争了, 他是不会支持你的.
1 p' H2 C3 ~1 e9 s9 f
1 F7 F) d) g, B: E& P我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

) `4 a" w7 j, b) \- b$ B3 v; T我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

8 b, ~5 A  n6 V那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

% V9 ^4 E, q! p$ J" [1 w2 q' A难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

. g( G7 e0 m0 K: u9 `. e: l
- W! C0 {% k  K$ R. f6 V0 Q请问楼主这个数字是在哪里听说的？

. X- a4 u) V6 x. W3 R# t5 O: d这是我在网上查到的：
% G! b" _: S- t( K3 e8 _PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
8 [5 t: q. l' f  `% BVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
' O, l& y& P7 E( Z0 f2 A
8 r' r) O$ p- _4 c! d, `* j望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

# `8 C5 T, Y6 K/ \$ {- W* T9 [
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
  p9 g) ~% \: x, G0 I0 }
* l$ X# H; K. v1 \这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

# }' ~5 J2 F9 ?"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
' [( K+ `  |0 F: i! o但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
- a& E. H& R# @1 N. k2 L$ T- F3 ~但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
8 s% k& ^  B7 s6 f7 ^可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
1 V5 e' c; _% n* V$ [" U& T
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
+ d7 M3 I3 }. h/ Y5 X( A2 q问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
2 Q0 ^/ A; N* _  t0 a但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
6 F/ W, b" G1 c' s, n) f当然，房市仁者见仁， ...

/ b4 O: F  i/ ?5 g; ]$ q" B3 ~& m
* M5 r& R. h( X5 l: p9 b! E我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
" C7 w7 p6 h3 G9 D' B- B
/ u3 }+ M- P: c0 \6 Z" b# C( y0 @
/ i. b/ R5 R, e能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
4 e  M" d* J  r
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

$ f6 x" ^: F7 `  e1 ^# r这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
' l- f% T7 ^+ q+ z2 j3 m
, \0 J' ^" B8 \8 a" ^! ]1 t) o9 H3 x
  z4 L: H. V, ~# H0 a2 n" p给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
( G, V# H- j2 N: u; G+ \The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
4 {/ p( f' H6 L5 ^5 {" U: X' i0 g# c
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
. Q; S( _; Z7 DThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

, ?6 a) ~1 Z6 R8 ~) k
; @1 G9 S/ `& C! E$ c/ {$ cI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
" w4 f/ c: o0 F" P; d# v- v  _) @/ F
2 c5 `/ }/ g( `- Chttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
0 o) H9 N2 R* O  T$ _; YThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

+ D+ h$ {4 [7 n& n+ n
% j4 q* q  {' D3 t- S! B6 s7 K
' Y$ c6 p* b+ {, k5 ?4 e你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表

! d( ]& n, [5 ^$ V

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
, M" k5 n. O$ c4 DSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
  b& W4 p  `( z. k: y: G
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

% Q% R8 r( P* t: f5 S* I+ {1 H" G# S但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
+ P3 \/ V; o- o1 W5 G  W0 Z但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
/ }, H9 {. ~; k0 y  m% |2 ]可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

! I! ~) v  R% v1 p
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
7 ], f4 N( Y% {9 Y% _! E8 H: r2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
, H# B3 Q5 B& ~* m7 M由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

4 ^. y, u2 H6 J& ^MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
" ~& Y% B( l+ O0 l$ T现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
* n2 f$ U: w* N: \

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
$ H* r. m; ^1 x. k& b- e
- a* l! A) c7 \+ ~) \; U

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
6 y6 O* i4 c8 c
4 f8 w, R1 B8 FMacLachlan and Mitchell Homes
) S" N& J3 c; n2 M一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
$ B7 ^$ ?" D7 Z7 a0 Y2 V1 u现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。