房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
1 Y: p2 N# P4 o1 C& v3 G% \
2 ~' b9 U, E/ [4 i  ]% E

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
2 B/ j) X5 O' Y; Q5 W3 ^5 X
& O) l: @( V* j8 r不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
, c4 u$ _# b- Z建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

+ L  c9 W& X% |, R' M/ }# `谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
" s4 B4 ]1 f1 y  h, f
我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

& {# g2 u0 p7 R, e+ T7 L1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

( D% K% G& B6 p& J$ N  W6 f2 W2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
# I! x/ X0 x6 {- p

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
0 w( X1 E+ f( l' [! pwww.comfree.com
. d5 E) F2 H% y) \3 l今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
6 z% P+ e$ V! V9 ?好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
$ s& I. L) o! T. y1 I啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

3 U  z# n3 _  P( M! l" R如果是仅west呢？

3 `3 o$ X, a- C3 a" U6 S0 S
( V. v8 A! @- h& y4 ^别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
( g6 w$ [2 g9 X1 Q/ X: S4 H

别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

  b& b5 }0 e* [) }那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
7 k1 c( m$ H9 r
" I* S2 ?. @0 S/ G& F这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
; w8 v$ w1 v; A; n6 iVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
/ S8 ^3 ?3 [% R. N& L8 G$ N. j
2 j( N8 A# o# o6 W  x. u5 k望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
$ P, e3 {4 K9 R4 {& J& g, Q
) Q# N$ Z3 i1 |+ c
请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
) F- s: Y6 y4 }. xPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
; v+ c4 ]6 n# [; F- ?  m8 N问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
' G/ o, k1 W9 B) Z. V' }. E但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

0 n# l3 f3 n' n2 B: q"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
. e7 P' G& q+ S! Q2 Z但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
2 e' R5 J; ?. `! J: I/ w* e3 P问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

2 Q: X; C" D% D1 B9 m0 E

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
" V) F" b9 V& u9 {% A
* N! x7 Q+ P/ u3 S' R"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
; k- @! U: N* E! Y( `9 Y但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

% Z, y! A6 w0 ^, E
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
) {' ?# a8 k, i
2 j- u6 o7 o& P( b1 A$ @  g* v& Y
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
5 C2 a6 Z8 |' |
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

/ ^' B7 P" k1 D6 K
9 V- W- ~, B: h) R0 w1 L
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表

3 u" @2 Y1 S$ V$ |
给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
& i" z0 d: x! M1 t
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
- r) F4 K& Z% W6 L& v$ Z8 o/ Q
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
% }1 ]) i0 w3 ~) L" c/ eThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

% j% |' P% M2 P( }" p4 E7 L
7 I7 @( _2 s8 z4 KI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
) u# G3 L2 i0 N
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
# \$ W. f" @. WThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

2 `! \" i4 ?1 D- e1 G
7 Q) K1 A3 I# t/ j' y4 v
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
* g6 ^4 _% Z+ N: [5 F

6 X$ L3 l" F7 z4 K6 ]0 Q
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

' D; G9 g: q( g' q! W8 z0 N8 Y你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
# s  i: [0 A1 s- j; T6 TSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
* m  k: G# w0 [$ c( b( m
. G0 S" c6 u; |' a" U7 @[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
6 R) y3 N) v* a9 k2 j/ {: C$ X
1 x( ~# A, F  w8 E( _但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
: t: t+ d& M$ p% r2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

0 T" N: `/ ?% F/ l% F7 g! y5 H; O, [
+ I0 q7 @. }" E& f; `你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
* k& q1 [& Z& J0 t因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
( H7 n! J& S5 E% Q8 p. \2 b2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
+ J. Y! J! W5 i1 H1 a由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
+ i' o* c; c( i( ]
! _+ p! T8 O$ _: gThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
- K1 k: r, t, G- n
$ H$ o9 U2 ~7 f  L' ?, \6 j% V1 m

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
% k$ D% `2 P) s' f7 z" ~0 b$ ], s
+ L$ y5 _: R' o" ~+ R& N

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
" \  k2 F9 }8 r1 ]& |5 l, \) i

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
) p% s' T) \0 x9 s现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。