房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
: G0 f! H- \' G" r& e

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
2 ^. Z, B, t/ B& T! n( r没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

  @  ~, K: [8 _3 G2 z我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

, s- Z1 h5 j5 p5 q0 I+ j2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
6 i! j) R# U6 _  n- @8 ^1 E好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
' P& x) q+ Q: ^! \

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
2 v) {: U: z# y4 f' K, B: [- K( jwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
6 [6 G! E7 j8 u% G+ T& E好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

1 Q2 K; U' T' {如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
& _) {  ?! n# X5 }8 M
' V* M- C; h8 F7 D# M7 y如果是仅west呢？

$ f# k8 w1 l3 N5 \. Q( e2 X
别和他争了, 他是不会支持你的.

0 C. g! C' n8 q6 O! W. j: O我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
9 ]. w! f4 Z4 |( {! g

$ O( L  A4 `* [. P+ A2 q别和他争了, 他是不会支持你的.
3 k! u- ]* a: v  J) x! x& V
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

0 k: Y- }0 {! i  f) B4 p0 h我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

) p3 r4 M  b) W! ?
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
) g6 E1 L# D: O8 a
9 t9 d, J* }* j* E6 z( S+ {7 @难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

# U6 L0 W- u( c8 E; P2 d) {( q" c' ?
6 K8 u# Q- }' ?+ R- P请问楼主这个数字是在哪里听说的？
( }! ?9 F- }. Q" X
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
4 l) v3 x  k: k7 p3 I0 b. `VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
' `& ]9 U# q  a& M1 |% k5 _. ?! F
望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
0 c- U1 ~' u4 m

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
  G# t+ i3 Z0 p; T4 x+ _" B3 Z
这是我在网上查到的：
) _( e% n+ u  }% u( aPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

! g- B1 P1 X2 c$ x"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
, `  @: r- [+ d; J) \9 T问我有关房子的事情，我很愿意回答。
/ k% ^0 Q  k+ d. t; _; b) E5 d当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
. t. d7 ]" _6 S$ y' B0 R2 x2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
: C! X* k7 x" {, d0 n# a5 T1 F
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
8 A. b- g: e, _8 {问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
# w1 J; {# e8 O) G6 |5 O
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
! q, i' N7 O( K% ~+ ~问我有关房子的事情，我很愿意回答。
. ]0 D+ g& X' B( `/ g; d- o- y当然，房市仁者见仁， ...

: t8 _, y% L: l5 s* {/ ?- ~6 Z: q. L
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
0 o- D1 |: f* M9 x

能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
3 d  Y4 G& K8 ?7 \9 B+ V
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

2 r, n6 m+ `+ f5 k: e这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
; g2 }% n; R$ ?2 ~+ h" ]从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


给个link，谢谢。

* T* O; x1 S- }  @( Rhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
! h3 p3 Z% B3 P/ T7 N2 N% JThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
) w4 M3 d$ D* X" {/ G
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
" G; G; C( Q1 d1 }/ [
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

* d: l2 Z0 R! f, ^I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

$ K' T4 D. M( n- Yhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

" L# H* Q  A+ B0 l/ T
: C9 n% l, t4 I! O你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



& r# H' ^" [' o, y* D! Z1 f你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
$ Q4 W+ w: O! bSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

) ?$ t$ o1 k& \$ t$ z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

( r$ j7 V1 [, a但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
, H/ Q2 g: E( z但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
% N1 ]) {( E' S4 k, P, v2 q2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
2 e. V3 J9 B8 h- o可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

9 w8 O. f) C) [9 a& o
; l7 f" V' Y: y/ ]; o你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
; l) T; m% O' W因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
1 ^- a  Y. Y9 y' O3 v* Z2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
% q. ~! T8 D: t- |/ ^$ I% @. r由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
+ w8 C& \/ n0 Z: M7 v
1 a, [2 `6 j4 m

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

- z7 K3 g* o- v( ~# h- a: R
& q# l9 \/ Q: M* |& `! M
* s0 s7 V" v; v: z& r& x# @. w4 [  e这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
" Q* M6 J( w1 L: k2 n
$ L% q7 c: D# q9 i

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
$ H! P( a9 X# O% `" |& X1 ~) H
MacLachlan and Mitchell Homes
& X! E7 E& Z* v1 O- l一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
0 L+ l, {( E! v9 D* \4 H' Z: C现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。