房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
8 r  W. I$ d- V1 y  m3 e& y' H
# _  D9 }8 i) A! i

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
; S. l" a' `$ u) D3 G' x3 ^$ |: b没看出来楼主哪里在骗人.

" B. n4 |! }  b+ f4 Y谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

" Y3 {6 R5 s3 H1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
8 }- G3 i" J# m1 u) A* `
- A/ o" g& f& F# Y6 r7 h2 T2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
4 f$ Q5 G- l. Q) ]2 w1 l8 @今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
, x! e1 q7 u" D. q) O  G

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
( x5 j) w. z' |  h# V) \今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
( F+ p( h; ]/ z  ]啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

0 W/ c$ C, c  z9 x5 u如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.
1 N& O' }" }4 n0 I3 F
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
' Z& p/ e# P' T/ j, z& W  ?4 m' n
9 N2 f" p  Z6 g) D* T
. C  I' t9 M! Y0 j) T8 _别和他争了, 他是不会支持你的.
7 f. M* u# f6 t" H* w" n6 l
+ ?2 H% @% A6 U我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

9 U! x- g  z6 `我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
2 ?' l) K8 `( y) G
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

- u# I$ e# o1 \" f' B那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

6 {3 Q' M% W0 t/ k请问楼主这个数字是在哪里听说的？
2 K# X! Z  J) M& ?8 g" z
9 ~+ c( z" ?4 h) M这是我在网上查到的：
9 q5 o1 ?, _; `) s1 bPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
  \6 N  o8 l) fVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
. G* w  B6 ]: C
, n4 I: l! h- B% @4 J8 O; {望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
. P$ C% L2 ?' Z; F/ b6 D! X

请问楼主这个数字是在哪里听说的？

0 B) k( _7 s6 ^  u5 G' d这是我在网上查到的：
! e2 m, g! i' KPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
5 i' z" y! M1 g' O; C3 |2 JVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

% I7 L- C& T& d- S"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
. R0 a$ o8 c# G6 J! V7 k当然，房市仁者见仁，智者见智
' J* b$ r2 A5 T9 X+ h; z: E. A但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
" Z+ ]  D9 [/ f" ~! K7 J2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
4 W5 k* n0 F% s# R' B当然，房市仁者见仁， ...

! |/ h2 {2 F" A. n  F9 B

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
( f0 v7 u  [. g2 t! U1 n但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
0 @/ q* Z, P* j5 g: z% G5 P3 Q问我有关房子的事情，我很愿意回答。
8 ^8 E4 X( J2 ?/ p' M& h当然，房市仁者见仁， ...

' ~- [8 o% ^8 u8 G& ~
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

) J6 N$ E0 x: s
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

% I3 g* {, i* z2 e# B6 v; y还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

$ @# E$ _- }  l4 E, d$ j- K1 l0 I. [
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
; \1 a+ x8 J9 t- M0 b  K, o

7 M, s, \: e( t  y给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
, K( V4 m6 U, z* }5 p$ cThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
2 {- `1 b& k* \! K( ?, C
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

& n* Z- I4 J9 h4 x2 T% U0 Y! Q) p' @% I5 Zhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
' n8 N! O% K! C# @7 LThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

9 w, `* M/ A  C. m: b- r6 H
I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



1 ~) R# A; F  H. [你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

% u4 }) ?+ k: W) P6 A你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
$ G- G+ H+ x0 q; s6 C
0 n( J+ F) s$ }" j+ U0 u8 u7 ~[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
8 z2 d) b" j( T* V% y- r
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
9 h' K7 b. s  d* {/ }9 Y可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

# n& _* {' X$ f4 U& N. {, U
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
+ s" {7 C9 P0 \因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
$ [# r1 R( }9 L3 Q( A( Y3 K( _2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
1 M) C5 o' ?- x: C! z由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
! D0 x$ i: }+ Q9 o* t由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
" E1 x3 i& Q$ V  C7 ~  h, E现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
- g" ]- l/ ^7 S
8 z0 k+ a' D- [2 R: g6 |. z; h& j

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
' H, c9 [& E" h( i0 m1 K从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
5 n( F+ }; X7 ^2 @- K! L6 L
* q- a* A7 u  q5 M& C* I

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
9 @1 H. s  G! P
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。