房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
$ n! n- X7 O$ x; b2 U

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

9 b& g4 x  _/ d- Y不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
) l" y; O8 \5 d+ A. e4 N( R4 U没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
6 [0 K4 j0 ?+ l
% q; D* G0 A( C% q我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
) F8 x  \% e6 }$ A5 Q8 M
2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
% p/ o  N" V; p1 M7 `3 o: S7 \www.comfree.com
0 d. P/ r: r' Y3 l$ v: U! w7 M今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
, P; K' I9 K2 r; i

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
/ E% H' [. Q' [+ Jwww.comfree.com
: ]* U5 V: f& a$ w3 a& u: R. e今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
6 F9 l7 ?6 p3 }9 s好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
- T# W1 g  T$ K+ ^

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
7 E$ L) b8 n/ r# y3 t7 B9 J
如果是仅west呢？

3 f% U2 r1 y* _1 h别和他争了, 他是不会支持你的.
. d/ E: o7 B5 w, n0 h4 q
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
5 l- x9 r  @6 {' n& |2 @
6 I- w4 Z" @: k( J7 z  N
! _4 V) g6 Y' N9 J6 i, s6 }别和他争了, 他是不会支持你的.
0 t. p4 x, p7 G  _2 I4 C
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

- t2 m! n* F8 N) X9 H我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

* o5 C. J/ X( [5 Z我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

( T0 H4 n3 x, s4 B那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

9 U* u# E8 Z+ `+ g7 @) b2 v请问楼主这个数字是在哪里听说的？

2 O, P* ]0 T8 x6 i- q8 j这是我在网上查到的：
* H9 A6 W. i# E7 GPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

& l* \# E) P* x# j  _, t
2 G; v% B# Z0 {) ]! }# I0 S请问楼主这个数字是在哪里听说的？
. x9 F4 r" U7 Y
这是我在网上查到的：
  H! M* {" \3 f" H. iPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

5 {3 {# _% Z. ?4 F"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
" u: A& v3 K3 x2 b$ T6 e2 @但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
* ?  t* H5 d! q+ N7 b问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
+ o5 a: V9 l- h! o. H但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
7 N) Y3 R. T) i9 I% I2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
& e9 q# T# d" O2 G2 W; [0 q# J可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
" O4 H& M6 g: k' a; S
# ?- p8 o& {, \* s4 `"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
& o. c- n) q! H8 [* ^问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

3 \* Y- T9 g% u$ J3 q  K) |, ~4 q0 [

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
: D+ B" b  Z! L. W9 u: Y$ Z1 I+ I
3 `& ~" `/ k& {2 ?. m"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
! N' i# [3 z( S2 C1 c% l7 z但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
, H' y# f' @: z1 a7 _+ `当然，房市仁者见仁， ...

  s+ H( ~: C7 s; w) M我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


9 o. E% C+ c$ V: n能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

& [0 T8 \( A1 M+ w4 V还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

% `1 E: h- a. {+ z6 ]8 U6 d这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
* c6 L& _, }* M

* ^* B, z5 E6 q, T给个link，谢谢。

4 c2 k( Y9 k. P6 `3 z+ Hhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
/ ?- X* H  z$ _$ B1 ZThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
# a" k& E7 H7 Q( I( |. a) o
. |; C# R, y8 \# F4 v[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
0 r6 V% L+ A6 W" s8 `& ]; a; J6 Z
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

  V) m. s' M2 I* uI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
0 x5 d+ g1 j3 Y: f+ f0 x3 R% ZThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

5 _3 c& _. a' T8 f
" D6 g9 C, n9 m# r0 z; J+ q
: }; e; h  Z- O. v  i你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表


3 P' d" Y4 }: s; V7 Z# v5 ]
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

" [  F( R2 M0 A8 g/ u你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
; Y- y+ \$ y; ~6 W' z( h: ZSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
3 G3 {% L$ D0 g" X0 |$ k
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
" `6 e. }0 v- g7 f2 ~但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
& T5 k$ n, H4 J2 ^' b3 D! p2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
& j5 `) P! [, i8 `可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

0 W/ @5 ?+ r4 [
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
& q. b* B: ^! Z5 e0 t& Q2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

6 `9 m% D3 v  H3 u$ x0 z3 eThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
% e! ?1 h" r8 Q一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
- _' R% W+ ^+ g  e  E, I: M
$ z  ]# V9 r: D5 V- M4 B; S2 [
! c, S1 W7 T3 L" P% X$ K
0 n4 i4 P" O9 p3 D  |这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
* m0 ~7 H2 k, j+ S$ e

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
0 W  `. b, v8 i7 D8 J6 Q4 l; r
* l+ }- i5 W* O9 K0 N( v) k* D6 CMacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
( H2 y3 q6 R& [现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。