房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
7 @& x3 V+ Z9 C3 t& B0 ~

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

! O- P) x% Q! o9 m! Y谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
1 e% a4 _  h3 t- I9 ]* p# m% W
我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
+ }1 F7 a  z- x' t
; x( i% x8 `, r: r; D2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
$ o* Z$ C' h6 r. T: I+ lwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
" |. k/ L3 }. J/ A4 ^好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
8 R5 Q8 M5 b* c今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
$ B! h4 O9 ?; ^$ C$ `好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

+ c" R8 Q# ?* g6 [如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
3 n* }# a3 t2 R: M3 r
3 x& p$ j* w) V& p& a! a+ ^如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.
' z7 S" h$ A* I# b
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
- f7 |; r9 c3 _2 ?! v. N) N% B
' i  E0 y5 ^" i6 u7 {
( c. W+ w/ D' P- R别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

9 |- m6 u  x; z. Q9 B. }0 p3 |  p我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
% X) b" T+ v4 [. w8 ^4 G
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

# Q' U. n' g, ^6 R4 x# a9 i那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
' E) L0 ^" \, a( D/ a
难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

, F3 A6 r( _" C6 m4 {
7 K7 u" r0 I( N2 l5 b$ C' [5 b% Q请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

# O  y6 U9 A  b8 |望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

& a1 t1 V- B1 ~- a- }4 p
$ N3 Z6 i0 U; _" {: O( Z, R请问楼主这个数字是在哪里听说的？

2 }3 o  N2 O3 G这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

% p( _5 f6 o$ W: L# ]  @"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
2 v. k1 B% V5 \: h& H8 g. Q, z/ [当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
: g9 [$ E  j4 u  Z! @* x6 s
$ }# @6 ^5 T% b8 K( z! j+ E"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
* S. F+ U% Y- ]- ~7 c; @
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
+ u( T9 x6 w0 m0 r8 m8 b但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
& N- N1 U4 d5 ]+ o% t" i+ R问我有关房子的事情，我很愿意回答。
+ L& B7 T+ q. h: a# @当然，房市仁者见仁， ...

( N0 V4 d6 p5 w! i# w7 ]% X' T
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
6 ^/ v. O, [! l8 H  \4 C

能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
9 O3 h: X# e  q
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

3 ?# j" z4 @/ c" i# z. c) \! S# c
6 u7 J- p0 [5 E
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
8 u5 j  u8 z, T: _7 S- Q从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表

; r! E0 n1 r, W
$ _0 S* T0 f) a! [" e$ G- Q4 ~0 u给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
* t3 @2 g9 W* f; a$ G
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

0 k* H# b6 w0 A' w5 q% ]http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
- x0 d% S/ O2 D, w* UThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

/ J2 z' f3 P& W- V* v7 L
0 B- k# l9 X9 |8 E6 d# fI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

2 z! d+ p, a  t2 I$ ?0 u
! x0 @% P) e- {; k' |4 x/ u+ I$ Z
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

3 a1 ]* }) z  \* L9 a0 x你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

' O$ E) W' Y0 o7 V" `[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
! f$ \! O7 t6 C6 @. d5 N5 n
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
* O+ L! @- o+ w/ ^! ]但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
5 d2 x4 n% {' O$ ]# X$ |# I2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
1 l& s$ ~$ M* h& d由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
' s& @& n: b; M% A  e6 e一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
  S! s- `3 w4 N9 O2 F8 m8 U
" c6 e6 X( W3 ~

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表



, K. S7 }5 z* x% U这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
8 h" W/ ]- F9 C2 L- U, ]) Q
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。