房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
2 U/ @, M4 j0 `2 W6 d. w7 C
' T/ T6 Q7 E- ?2 X2 T不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
1 X2 u& d  Z  f# b2 N* A3 E建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
+ o' ~  {  H' v! v& R2 k* H没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
9 v; U* n! m8 W3 G( j
; z& |  B$ o! c# {/ c我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1 l: E- d. D+ t* y: L
/ P3 i7 l  ]# T5 x- q1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

$ ]2 `6 i# f$ S" j  j$ l2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
* d$ m) V9 f8 N7 twww.comfree.com
! ]4 p$ z. M% [, C8 r7 p今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
$ S1 ]  R0 s2 B5 q! {+ e  V今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
: T4 M6 a( c# B( k2 H5 `& c: T* S好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
# {6 ?: s7 v) m8 R, b/ k  W% E啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
/ E0 M6 e1 {( o! O

/ |4 w8 e* Y, x3 K& _如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
- k5 |0 r& J' l4 \
如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.

; B9 {! x) Q- s/ F! b0 G" T( l: a我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
2 A4 a' A: A% n# ^
! C1 t/ i' N8 s9 `
别和他争了, 他是不会支持你的.
! X+ [( X( y0 ?# }
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
# M( z  K6 g, \8 D. u! U: G
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

( j9 P! j( `1 w" S2 w1 s' T# l
# P% h5 A0 E5 G% M0 |& \) T2 h. ~. ]那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

" _7 r$ h$ e  s- r/ {  k6 k. I
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
1 l5 r4 X% ^0 R
这是我在网上查到的：
( y: K' g; @% m& b# b( b! pPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
8 b* e6 c  |5 p& x! w/ g! W3 Y
6 D3 l! U% F' W# ?' t* T望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

) K6 z+ r0 x' w" ?& |) E. a  w# I
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
% ~" i- t* I  T6 C' u$ n/ w
. m+ k2 H  F+ @2 K0 s这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
' w+ q+ k6 i' x; u! ^% RVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

# k2 B, y4 v+ e2 `9 B"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
1 ?4 f( a6 l3 G& X/ c& Z: l但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
1 F1 l+ z/ N5 z4 {% Q( W% C' V$ v5 ^" U# w问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
* o. L7 c2 y" C5 q3 N# Z0 i. T  @可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
# g) p! k; o6 L( @1 Y  p问我有关房子的事情，我很愿意回答。
, j$ Z8 o9 m" e  B' }3 a; a当然，房市仁者见仁， ...

( ?7 ]; \& v- s

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
; H& D  x+ n+ O/ i* h' C4 c# h3 o
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
7 f8 z$ B' t$ a% p当然，房市仁者见仁， ...

  E0 o2 G( ]! h5 z  ]
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


- q* U7 F# e% e( C) N1 y4 D能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

, }5 G& Z+ R& ?: v1 T2 m还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

; ~" v$ h" ?9 T5 P
4 o/ b  L1 B0 D" h. [这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
! e* E8 T) n. x& ~9 E- E" @  z* z从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

" A4 `% K8 ~# F  {$ _. I[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

4 R5 V: {, b5 b. o" D4 q$ i  g* S- {http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
5 G* t0 ~, a6 G! u$ VThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

- l+ ~+ A% `5 `9 z
I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
1 C: V: K- t( L4 H$ Z" t3 F, C% s
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
5 E, g& |8 X% E% T/ o9 }The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

7 z. d  w2 D$ k4 i
" d; ?- \' E/ ^你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

3 m4 H: F( \2 R7 @你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
& {% U, S: i8 H  H  K; N( D& qSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
6 Q5 ?& n; J( p
! o' d9 y) S$ Q8 z! y! X[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
% C5 p, D; X  [/ z/ j* J
2 m* {* E; B+ U4 H4 B但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
% L' S! n) j9 a8 b2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

, A  }/ S4 r  ^
1 D7 a+ }4 z3 `你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
  X1 k, d# d, J, P' o( |/ T因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
: N; p7 I7 ]; z- ?) b) k0 v: f由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
- _. U, B$ D  F( E. d一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
% e9 E3 f3 K; z9 a. O, d  ]+ V现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
, s' g0 G) j; T; Y4 i

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表



4 ]5 E. [* t; d. r9 A% T+ \0 D; n这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
/ V3 I& G% I/ o) }, Q
+ m4 C0 i8 Q% k( ^

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
9 l2 L$ u! U1 J+ u. d% s4 d一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。