房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

+ [) D$ U7 x) M9 y$ C; z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
% c4 J7 ]) o+ i4 s) N
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
/ \- S$ {8 h8 q* ]1 _0 O4 ]
我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
: Y9 c: u5 T% S8 m9 N8 j- L- ~今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
  p: i% c/ H( X3 W, s9 N2 t0 `3 Y

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
, f9 ?1 {. u1 e5 B$ ^+ z; Ewww.comfree.com
" K- K  I/ l6 |* {! d4 W今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
0 _- q3 S" v/ W- L7 I9 Q好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
) Y- x4 g2 |" Y. g/ e' h& n

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
9 S3 g( w5 P, s9 P, }
8 B/ l6 D3 n7 ?/ e+ a2 ~  w如果是仅west呢？

6 ^2 r3 a* Z  A2 ~- b% t别和他争了, 他是不会支持你的.
# A  K3 u6 M! R
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
& P5 V7 u: D/ _+ |  u# y7 J
- o" x% V' C. J0 z
别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

$ c' N0 ~( e+ z$ Q# ~4 ]* u我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

) C+ P1 @( u4 ~. a. J9 V" A我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

8 N1 @- a; ?" F( W6 u& P
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
" f" t6 S0 X9 a
  ^9 H/ f" i2 f0 S8 A难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

9 c, t& q) Q3 ~- j  O" w1 ^
! l" e/ X6 m; }2 O5 C, ]请问楼主这个数字是在哪里听说的？
5 L' n: T* D# J
4 o* g& r7 M0 ?& S5 |这是我在网上查到的：
* {' v9 Z( v5 ^  v$ h$ q) c0 FPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
: @! x# q: g2 r% UVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
/ {; J+ z4 p# B  s2 l" }7 p
7 h4 L* B4 X3 L. o/ P望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表


) h& p" I' b- J" [$ f请问楼主这个数字是在哪里听说的？

# s7 v4 P* b- d这是我在网上查到的：
" S3 _! ~. A/ D) h. y6 \0 F" I5 rPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
7 c6 _+ c  m) _  S& `  m: @VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
: _% M$ N9 x' r' q/ D当然，房市仁者见仁，智者见智
* F4 }( O- @( Z9 c/ {0 o但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
  U2 d$ _8 m% L0 U2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
5 s- J& B! Q( G! V0 ~" B! i问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
3 X/ `8 [5 w5 v0 i* f( a) [& h. o但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

1 l$ u$ B! V* T9 o
" L; z, {: X: Y( E我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
0 U" ^8 r+ [( Z6 f# G

能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

8 t" V" `4 C/ J! d0 Z; O3 v2 Q3 i还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

1 |: D, @* Y! s

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


: R) y2 |" t: B  e8 [; ]2 G9 B给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
8 Z. y6 q# O9 d6 _3 p  dThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
* _  t5 O) \8 m- G) q" L
6 f+ E  j/ ]; A5 l3 W( uhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
' d: L2 g1 O# {& i: x0 V& p8 D
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
1 r% T. `# n1 f8 A/ W. o; ^2 RThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

* C& y2 u% n8 `: J7 [1 Q" Y你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



7 B" E2 `9 ]0 x" X% O  @: Q/ k你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

# a1 ^& _( r/ t( V) z你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
  h# z  f8 }6 H( B- z0 [# tSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

* M$ w+ ^, O/ i! u% G/ K9 W[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

* ^* s  C* ?, _  s但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
8 N8 M- G' W/ m6 u2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

+ ?' o: U, M( R/ \1 r$ a+ g' a, Z. A你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
, f; A: o2 s( M: w9 F/ {因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
' H# S1 s5 \2 ^0 N% V% z, t2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
2 F& Q/ S" c0 M: k0 [) w4 N+ U  g2 h6 J+ N由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

1 L+ r/ N3 T, r5 ~Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

$ u( R  E2 h9 O- u4 EMacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
; X9 N1 p0 I. L4 n现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
  u. v7 r8 [4 \
$ s4 Z) E0 {1 G+ x

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

8 i/ s* I( Q7 `0 E1 M
% W4 E: _" f9 f  \3 e
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
4 T+ X- d2 R2 j6 R: l+ Y3 ?/ j现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。