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楼主: feat

独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
要娶越南嫩老婆
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 11:52 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2016-10-25 06:239 x/ w% N6 y4 Q, q
大师这么优秀的基因不传递下去,我们都很捉急。
1 L; X  m9 J, e1 j4 m7 _* O# V" H
你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-25 15:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
natson 发表于 2016-10-25 11:52
9 o1 n- J* A3 k6 o6 x! H! r. W6 {7 Q. s$ k你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
$ F# |4 i: I5 I7 }! V
果然是大师啊,深藏不露。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-25 18:13 | 显示全部楼层
她又讲起她们班 60多人,有三分之二来自中国,而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少,而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的,靠自己的本事留下来很难,谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的, 最主要的方式就是工作和婚恋,对许多小女留学生而言,婚恋这条路就显得容易得多了。% T5 H+ o; D3 d9 ?& a
9 f# Y1 b( b1 X: z" T0 T( K
  在留学圈内,婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多,很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题,她们的目标非常明确,就是为了绿卡为了留下来了,享受这里的好山好水好宁静的生活,唉,这也无可厚非。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-25 18:24 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
  D; V. A& J  q9 r% M/ R" x4 S我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

  N/ U1 b7 v1 x& n. a2 o! \" p; E同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-10-24 21:119 m$ B! r+ B/ X+ K' T. I
都没错。房价没降,平均房价降了。
" V9 K9 @" r+ o) Z3 t
如何理解, 能解释详细点吗?
/ b  p: o) g$ z  o
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 10:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-10-27 10:06 编辑 , s$ V$ }8 q9 x2 Q; L( ]/ ]  D; \
yuz967 发表于 2016-10-27 09:147 o/ b! ]( K" c$ X/ m: ]/ T8 G! l
如何理解, 能解释详细点吗?

# u; T* B$ P& U$ h; P
! g7 w+ _' Y* t8 X  y之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。6 x3 w7 d' [1 D, T5 d
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其他成交,均价50万。3 n1 z% p4 K+ d# v8 a
4 t0 W4 @! U8 O
这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向,平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
9 F& X4 F& q: |; P. ?关于“房价”,最权威的数据在这里:- L6 L9 ]: e- e& H; _8 q
& Q3 v, i+ o1 t% L1 Z! G9 ^- Z
http://www.housepriceindex.ca/default.aspx! ]1 x' x9 f/ v* |
! g$ p3 P' \2 D& k# U
这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间,最后得出的结论。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 13:17 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
1 H+ }6 @. \( S之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。- o4 p* D3 H: ^7 f# f2 f7 Q( u, r) a
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

! Q9 c) W( J# r; K8 s: r, H/ @也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的房价是50万,如果卖出时30万,那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了,卖的是50万,平均价就是50万,卖的是100万平均价就是100万,当然卖的是30万,均价就是30万。这样理解对吗。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuz967 发表于 2016-10-27 13:17$ I6 M% i- |/ C2 @8 |5 C- }7 W
也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的 ...

  j9 b* m" t, [1 r* @+ e不对。如果没有第二次成交,根本就不会作为一个数据点。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-27 13:45 | 显示全部楼层
I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-28 08:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
' @; r. G$ u. H6 M' ~之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。5 e5 ]+ _7 t4 r
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

! ?  E8 e. P$ \% K) [& @网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房,装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-10-28 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-10-25 18:24
/ R3 D  V5 t0 g% z. U同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
. ~" ?( ~8 ]! x5 S
哈哈...
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-29 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所云
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-2 18:59 | 显示全部楼层
新房房价只涨不掉,自己去show home问问就知道了。。。
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