让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
# E2 R# ^; e! J/ R; X& b5 G- a再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
2 ^2 {2 _1 @1 Q$ H. e' U红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
; l' i1 i& ^5 c1 B, y% Q6 q, {大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
/ N, o' T" D! e3 L
更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

, b. r1 S0 y& }2 w) s  _
! f1 v& i. d  o# }2 K- s& u3 L) U4 w有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

1 C: h. a& m1 w8 p& `1 {8 Y
1 j6 `  C& l' \你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
& r, G2 ^- B& p
% F3 d0 \7 r6 {[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
0 {/ m* m- ]* d
% e9 l- g$ ?0 h) @' ]

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

; m' @" O9 h- C( @" |. ?; j
你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
8 b! B; A) D" U  d! v
7 Q* i% u5 W! B8 A7 P) W2 H

* o3 v2 O) q  F* i9 E6 J1 X5 ?即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
0 x$ I* D' @# ]. t& k5 ]+ G不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
1 b, _) ^# p! m% |$ d1 `% R: T但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表

, t7 b. k1 S8 ^) o/ S4 P0 p
; `* O" Q% u! w即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
+ H/ N5 q( _+ M0 w" P" p8 G9 l

% a) i0 |2 R; A& f这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
" ^5 P5 x* C: B" t- v4 I当你是个朋友，一起进步一下。

# S/ h5 Q0 b# I1 r/ l" ahttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx

不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

" O. @# n& b$ W, E4 ?! A79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
" h( G8 v$ Q6 o8 O" w% k, f' U/ q
: i4 ]' U, f9 u) O6 V退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
& h  w6 M1 `2 `
' u( O. O; j( b: Z, i[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
! Q- l1 d- L* e6 Z- H
0 \: P& K, o! M8 w- F. ~8 Z5 ], m
, f9 n0 w; F7 |4 O" N. o这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
* D% U- W6 O$ [! h; @: c4 M/ n, K当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
1 p7 _. o' I. ~2 {( p; F+ B ...

1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表


你真牛！要把能想到的因素都算进去。

- y; u4 Z% w3 o* G6 R. U不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

( k: ?5 I# c$ v' f+ H4 x3 v' d& J* _
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
$ _9 s* h5 j8 g2 ?3 f6 I/ i. {
6 O% z; G- h  E9 c9 Y! h5 B79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

房价上涨当然和油价由直接的关系

2 J5 Z  j5 @7 i2 P

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

+ A4 c. n: L" D! ]/ U- v( Z5 F退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
5 f: h3 P" V7 V4 W2 Z

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
6 ]+ w8 X  a/ i' C4 w
房价上涨当然和油价由直接的关系
! g9 {& r/ [" A7 a0 x

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

- X7 e7 y& A3 g
% I' a8 V0 }/ X% r
0 h$ {) ?+ t, K% |9 W) |1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
, W9 }2 C; r; E8 Z) n$ ~9 L
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表



+ h' ^5 S6 h4 G6 Y* A, X1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨


& u# t6 v7 p' a5 L7 }& i, M8 Q
) x! Y1 Q. A. p1 m

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
0 }; L3 |/ R9 ]
# U) R! g4 [. d4 f: e, I% y2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

( y" V' d0 i; s3 m3 q确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
; r- q/ I" r9 F% @. ^/ L
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

7 G. m' t* V; h* h8 \/ o, `# z

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
5 |* u7 i1 `: |+ W6 o, Q没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
0 p3 \' p; L# g7 `& Q; O  q! J
...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

5 v- P$ o3 ^  z: k- A" n3 H如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
6 b6 b0 F2 o3 u; ?5 M) K) k
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

# s9 d; @1 Z& H: I$ Z! v) k我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表

8 f, y. n7 O: R- T) p/ M" \+ K( U7 L
& R+ M. }+ e, x0 A1 v确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

3 E  `" L1 A2 p" x, q# x. R2 W; D
- v- J, d. ^/ L" `& ^只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表

/ K( h4 Q/ A' l/ u; {6 t2 G
! j" X% t% x0 r. o+ X# D# R8 ~. h& W( e5 c只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

) R. g6 p- d  _
* G5 Q' ^; m1 s& m$ I6 ~4 p两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
: A. v2 o0 w% ]1 T/ T7 b2 f3 k这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
" i/ I, d, K1 u2 r  M" |3 k; t

5 S" I- ^, G. J0 t看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

  R+ O. p6 o4 a0 r/ `" {- }: Y8 g$ A1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
: _9 b% I4 Q0 @+ h* G
7 O; X+ X+ a1 A2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
% V2 l7 l, ?5 c! v+ y; D( {5 O  x
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
+ v' B* P% j3 c8 S$ M5 t
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

$ I/ s! @# @+ k0 H  y1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
/ q3 u7 B$ G& E, k' Y
9 d) U! |  _+ D2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
& H& \2 ]& ~" l2 b2 N
6 C% F& b. ?/ f& d4 z5 I2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
0 R' b* G5 f0 D6 d1 \& _

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

* E9 e/ }6 h7 L' O/ Y; E3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

7 n% m! `3 o' \% O8 N" Q6 x4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

" X5 n/ g$ I% n7 m" e0 d8 f你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
1 a0 a6 W' m2 I" W' O! x5 n
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
: G9 d* R- g1 c% [& F& R7 v

两句话是什么关系？好像说的是两件事

两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
, Z$ w/ Y/ V( i7 F看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

" E* p+ k  f' [0 W$ D( Z% y买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
$ {  x3 s9 w9 x* x
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
* Y& [( W, P( l6 i' S
0 i' A( c4 ?8 W# y& i. ]: K2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
- s3 v" \# m, i; I9 n

起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
/ i4 P! u+ f  K
我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
! @% l/ W3 T: s/ Y0 e. J1 P- c. |
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
- u. N& z" w, j9 `: q  }
9 c: F9 `: h. E) Q* f

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

' j; {3 I% |/ D' j& |$ n. `2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
1 g9 s: x4 m! z) b' W  I- l# P
  n* }* ?9 l3 G  I7 d: s ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
& c8 n  Y$ `% w4 e" E, T: V: J买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
9 s/ L1 z; i8 ~
- X- z. N# f: \' Z$ ]- }2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
5 a& M" S& }) d; _
  x4 F: c6 J0 m3 q
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

# ^( m$ p+ d/ L* f4 J我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
+ A. f  p8 R, d- W
% C8 u& Y" |. [+ I# R' _( G2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

7 U" Y% }) O" c! G卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
% q  c5 S: V8 O5 D. Y
1 B5 p! M* J8 k) K. }埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
$ s3 y0 B4 o: x/ m3 m
5 @- A$ f" s4 G蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

# m& X% M4 I2 G3 |萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
1 a" @" c. k; B+ _
温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

9 h4 g' o9 K; t, W魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

6 v6 N  J% I8 M/ E$ q: E$ R圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
3 W# r4 V. h+ N; v( d( f! p+ c
2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
  @. D5 W; E9 P# }9 L# M
; S4 S& A2 T5 F* \9 y& Q$ l多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
% D! ~) l  g4 w1 |6 }
2 s: ~( @1 m0 ^/ h温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
" g, |. `& ?" Q0 O' D, \' A7 R
' p( O* C# i7 X  T; s1 q; {' l% b- P/ g卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
! r# x3 {, E% a. @& l
1 a' {, y6 V) O) Y! i' V# [/ c7 {渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

2 v- f$ N: Z! j) w% V2 g1 ~0 U埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

% Q+ c4 [8 U. k2 j, x( _* D温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
6 B, {2 J; \) Y
蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
- J: Q$ A+ o6 ?* J
萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
3 S4 S& g/ M7 y) L7 e2 o
2 _$ X  H* N" k5 ~圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
& C* A# u- H* M" o/ f% J
4 j: o' j& }; L* [
0 o' h0 b! w4 s+ G我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

) T1 A5 ]* d9 E* z
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
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既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表

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6 o, f4 z/ e7 a按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

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