让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
' j6 z, a, W6 ?3 |; c- m+ `/ V

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
9 @" R% ?& a5 B+ A: z5 i7 J9 x' \图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
, t/ U! h" w0 k) M5 K红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？

: g' P! F- ~+ Z, b更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

/ a+ i0 o, ^3 F) G+ O/ u. ?, [有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
9 ]& g( _9 Z8 ^* h1 m

你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
' O' v: l0 `  J0 R( p+ [
, j7 l/ T! H( H% b" a. Z6 w1 N[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
5 D2 {3 R; s7 B7 J9 c

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

) g0 }: c& h3 r4 }! E+ u: l
' o/ e* _7 s8 M" v  N你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

* Q: t. p$ T4 l0 O6 D% ~+ w$ m

' [7 N7 @) l: N* _. U% y即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
  G* c" q2 I* q0 g2 a不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
6 M3 p! `  J2 f$ l* `, l: ^- J, G% G' W5 L但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表

& p5 e, r" [( L
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
6 C5 w) t  _* J9 R这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
& i3 P1 d9 D: a: _7 N但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

' o( J2 }) V& V这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
* R1 \0 e4 Y/ e; ~3 c4 |当你是个朋友，一起进步一下。
' k5 U7 Z; E; @; n& J
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
- s% I9 h' S) d: x
不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
$ V, B# i3 [! ~8 y- g% N
6 k3 @8 D* x( ^! E% g4 H% r79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
. r/ R9 c3 D, j6 J1 C, z! P) J
  D5 D9 A) r. V& p7 a( e) V& m: k2 w/ O退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
2 L( l1 ], U3 W6 }, \2 V
% y, |! Z- S- ^5 Q/ ]% @[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表


这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
0 H2 |; n- @/ X) i1 k6 J当你是个朋友，一起进步一下。
; ^3 Z* P. n0 z; o5 u$ u
9 K* ]2 d( i7 ]% b4 Xhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

3 I1 {- A) v5 P% n2 o8 I你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
5 T! }: T6 d2 h  M. x- I' j ...

' g* ]9 n8 {4 v
1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
9 r( m7 ^  I/ q5 K9 R2 C
9 `( c" V' f  K( V
你真牛！要把能想到的因素都算进去。
, Z) |3 p8 Q! z7 k! I% ^, L
不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

9 Q% ^- e! }$ b7 E! e* t9 E
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

- [4 m4 D( R9 X3 C- f- \79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

房价上涨当然和油价由直接的关系
5 b$ H! G) s+ w& v) f- ], z/ B% v+ F% w
. l' w2 U! s6 U7 |1 D9 ?

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
0 o* Z. S) S1 b) |0 p3 Q$ o

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
3 K4 @) r$ ]- I* s
房价上涨当然和油价由直接的关系

' ~( X: x4 {3 V/ h
3 i1 Q- I5 q6 j3 V" R3 Q" d回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
: \5 }2 }) p) p* g! j# k
9 V* Q0 D4 c2 k2 n# Q2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表



1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
, g6 Z- s9 }/ Q7 y+ p& J6 a0 M9 n+ J7 [

, X2 k+ M/ G! X

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
$ O) ~3 Q4 s+ V% E! g: F* h
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

, X! d1 v, S3 F8 a1 [确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
. _1 ~1 ?: ?7 E/ Y
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
/ S7 U. }* K1 n) _+ q' ]! c* c
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
( [$ b4 o/ `. U
1 d+ N8 q# R! Y# N9 n2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
) D/ j0 K! p, Y* T" p# C& B
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

" {" F0 L" d# d+ V* x/ l( ]0 R

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
4 i2 g8 t9 w5 e6 E4 K9 O% X
4 |- T$ x! ~0 N- d( I如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
$ C' r5 I5 c0 R* A$ _4 U! @+ }
+ G6 ~# l. b) s) d3 o如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
7 s  E% r& \$ [1 C6 |
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

7 s- \+ @  E$ |, v: S/ J我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表


确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

6 n4 _5 |: k( U0 a( s4 D4 ?3 ^6 U; z
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表

1 V6 r3 h; D% N/ T% A
; q5 H, f1 p2 T  g+ m; j只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
5 y! n6 R" p9 T% `+ C- J, C这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
# F- I' a& X% N; Y2 j' |  P: z: Y

' W& Q, {- a" c* s( U- c
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
9 L. G2 Z. C# w% L: w1 b
! D2 j. ~( F) U/ E# _# X) u1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
( M; ^9 M  R+ E' }* D8 o* f4 j7 E
. X* F( d( Y4 a! M$ h1 g2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

* S9 a8 N: |# w/ `( E3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

: `. ?) g0 i% C; r, C4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

4 n  X" I/ E- t9 d6 T7 p# Z; R1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
+ Z( [  _, E& z8 C$ z+ ^5 k  l) R* W8 N
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

- p3 l# S0 `' ?2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。


1 U& \8 U& b! J3 c; r3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
8 W  f) _) u- z. c# L' x& m
( ^2 S6 d$ B$ \6 ?7 K& K3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
; l5 [. E2 p% b* y
9 u3 Q1 b1 q# s/ {# s: P: ~4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
8 p6 |$ W; s" C/ `2 l$ |5 {
4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

# K+ A" q" y) C3 b% I) Q1 x& F# \你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

, ]  N2 k4 ^, h( x3 \[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
3 L. E% ^8 n8 B# d

两句话是什么关系？好像说的是两件事

/ t6 Q/ r8 R6 e, q  E7 s
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
$ j2 T" `3 A8 |看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

- ^0 ]6 y, v& `3 g1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

0 ~" h3 [* H6 ~: e2 q
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
) P/ H9 n- \5 W
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

, [. u: L' k+ B8 @" M
1 k" q2 s5 A) q! y5 R起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

( u9 \1 R$ p* v9 b. x% x我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
6 A  M: L0 g) k$ ^4 |* H
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。

' j6 w$ G1 `# o& y) M

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
& |+ V  t3 X; E+ s1 C* }9 E
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

8 f' b' ], M6 W! X$ n ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
* L7 y  d. B% ^- R' H! m买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


  r; C+ J! s- E0 s0 e8 j% G起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

- l* C) s3 J: U- g7 f0 n我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格

2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
( \( m  V5 N) z3 D0 r
卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

/ N" {( V3 m$ F3 ?0 d: o多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
3 u9 S" ~, @! Y: C, W9 s
埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
! x4 A! @! w& O& ^8 ]* _5 [* Z
渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
) a0 D3 i3 d3 R) w: c# Y. I* s1 i
! _7 u1 T2 ~* v% o' }蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

5 C9 T. y/ e! e萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
5 ^$ `3 ^% S" `4 d9 `7 u$ o% L
* @3 h0 U5 }1 `5 v% o9 ?& ?, Q" F温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

9 L9 r5 l0 Z5 C/ p5 Z魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
# D2 L/ T. Z* l( U
3 P! w0 q4 Y7 Q2 }" u圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
! B$ o/ C# U1 D* \2 U' i3 |3 }/ n
2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
$ g. z& f8 J' j+ |0 f! Y6 L: N
多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

) z' y3 @8 L+ Q8 X5 ]温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

: y& p' R' b7 t  p& g8 {卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
8 ^* F1 c/ Q7 Z
渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

. t! w" \$ v( S# c$ ]" B+ j埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
7 y. A; y, s3 r& k, q3 ?
. D! F) ]( g$ b5 k/ f温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

# `1 A. L; T5 x! w: J+ ?) p蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

* J8 K$ T9 f9 i萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
5 Z( F; [0 r7 U, m/ Q( l+ v2 h
' L% \9 a: F6 E8 t# o# i4 P4 ?* ~
/ r, a; [2 y4 P) ?; M我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

7 F" @6 ^" }7 i9 l6 @) S按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
, ^/ C& A% T; I
1 }4 G- c, ~3 N9 T既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
: l3 a. L4 h5 a9 `) c
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
( d; x# P5 D$ ~$ a0 y& F
* o, t7 {$ R9 G7 P* t1 a
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
6 t- N6 k6 J# H7 u
6 S* K* g* C! `( {  P% z既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...