让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
$ {( K) n3 _. f$ w

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
( B" c9 P* j( H! O, s9 ?再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
- T  v, v0 [7 K5 n: A; P图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
' Z; X* A& g( M7 g大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
! K8 s6 A* `1 P7 A$ h/ l
更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
; Y) P5 c/ \3 |4 k等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

* ]8 N; r4 [2 ?$ p
+ {. ?& i- F/ I( `+ u6 b8 a有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

% V6 d3 E& B- h3 C4 v& n0 z) |7 I. n( D
) i0 G3 r* c8 ]% v# L2 ^1 j你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表
1 g2 s. E0 I! G& y5 [  e# ?

* y9 c! [5 c; H. z! ^你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
" K) {( ^9 a7 P5 s, K7 }& y; P为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
9 E6 `. [0 `2 ]9 k! f/ O4 _
5 v+ X7 h4 X% M2 N0 H2 e# i

$ [( B" M6 A, b- B即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
5 z4 H) ^8 F3 k$ |不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
! j" p: m/ B* Y9 [但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表
+ I; E% W4 g( w! p

% V" s# w3 n9 R4 y即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
. `/ O1 o3 Z( L0 S7 f  s, q不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

$ _0 w3 J* [0 S/ [2 _1 D' j5 H- ^6 c这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
8 q& F! a; K8 v3 o8 n9 L当你是个朋友，一起进步一下。
9 w) {8 J5 j+ e: q( K# \* ]
% Q9 ]+ n$ q4 y# A* ]5 {( ihttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
0 Q, o0 S0 W1 ]: K7 j+ p  D: \
不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

# y: ]: Y9 m9 _5 `退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
# x: T4 G5 U% Y# ~9 S
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
$ O- ?2 a- q% V2 M9 f! w

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
8 Q4 F; a3 J' Q; F2 E8 }

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
, N, r4 C. f/ x# d9 q% e
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
7 P0 G( B( p! C/ f( l2 h* N) u
4 ^* e4 F& ~. d0 K2 h你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
6 i2 i: N, S' r0 I6 u" S ...

+ I0 `7 L* s0 }, H, U# \- X

, I$ J- G4 k6 x* E% n' |1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表

! E, \3 m$ z7 n
8 `! g1 n, n( L7 l 你真牛！要把能想到的因素都算进去。
% R! x8 E- V  o8 M
不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

; \8 [4 \$ B1 Z; H5 a. _
+ l* h, G# |. `9 g/ \( H* a我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

! y: g: J9 s* c  r79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

) T" h5 _1 z5 W# t5 h  G房价上涨当然和油价由直接的关系

" z. w: F: d3 A" B; U

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
8 V! K# l7 N# l0 h

' v" ^5 X. ]2 U- y回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
1 a+ v$ O: h+ {8 C
房价上涨当然和油价由直接的关系
6 C2 K- b7 Z6 B: Z3 M

! B% j8 c* U7 m: M( B回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

# V  H- J' L8 ]/ T; {0 I
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
9 N' A$ l$ S' r


1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

% L* ?* X3 @" T" I0 ]+ u6 V6 n0 d2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

% M$ G2 X& q. W0 W/ j确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

) w: F  n0 L# w$ C如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
, E& ^- M* l1 b* [6 N0 v! J
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

& p4 j% L/ K/ j  j9 `2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
1 Q! q% m' H) v' S- q
( i7 W) W, {! J" Q* N  [: Q) h; V[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

; a' n. s" q# z$ P1 u* s9 F4 x2 y( \4 k

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

2 h. C: L8 K" Y* y如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

# L- b' q9 m7 Y" _' Z. H6 W- F ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
9 `; F* x. U! f9 y1 k没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

. B. b( ~) C; W% X5 a( b只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

  |" T( p- v0 b* b8 M% b. Z+ t
0 A  V: c7 p9 }5 _. a我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
* S2 Q8 L* h4 N2 r* F; _/ d
; n) i9 Z( ]; `" T
' R, x9 F2 }: v% N. R确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

; D5 c) X* x/ A1 [. V& [只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表


" g2 ]0 S7 F- u  G; v只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

( H' t8 y1 d; l8 Q, k, v2 L% S1 _( W两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
1 {1 r8 _& f9 w6 y! V

3 X% e( V2 {+ V: e$ B看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

# i/ @$ T* v. u  y/ Z3 E1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

) D6 l1 C. {+ y+ _- U2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
% n: }. l( v# d2 z" Y: W
  N3 o$ m: R' m/ [) h$ k0 w( q0 `3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
# ?: c, Y) d- n- x/ K
3 W( `) M; o: h% Y4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

- \7 s% w7 `  T/ Z4 V* c  f( W1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
& q# T- y* Q6 h2 ?! Z
8 S9 }% w* f2 k6 {9 R. O2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
/ ~' }5 x1 J1 V2 q, K+ n

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

# c; ~1 o# a6 p+ @: l; S' E; R4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

5 w' S0 V% j9 n# Q4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
$ E  G( ^6 C7 a- K* f
你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

! j7 O6 B1 W4 t, E# o7 h# H" c3 B[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表


* k2 C4 A3 p7 d. q  ?& R2 C两句话是什么关系？好像说的是两件事

+ ~4 d1 h" h# L& \, W. D& c! [两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
5 ]& V5 N# b1 G
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

3 n# \" v( t7 X: \! U, {+ F7 ]买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
% Q6 S! q, j" `7 H* ~5 a4 ~5 l' T
3 _1 a# Q, Q; |; A[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
) c& [2 S% z; ?' u" S6 h
4 n$ ~6 _6 z1 I* U  z, l- }2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

  u, ^, ?5 q2 h7 ~6 S6 y( e
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
* i3 s/ E) y# y5 o) Z9 H% A% n- y3 Z
我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
1 F8 ~8 Q' Q7 s7 B( t, _8 n  |( O
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

7 L  v2 x+ K, V; Y- V2 v2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
: p9 }- c1 a8 p% d
...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
! L& H& A2 B9 U* q+ L买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
2 K. l  H; \# w8 |8 r. K, \7 Y
& q( Z2 m: l6 t5 P, M
* w7 A/ G0 m7 r起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

& N7 M# o' K- d% O9 ~7 X6 X$ p: J我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
" A% K  b+ U* c# w
2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

* D3 k: v, E8 I2 G7 e( t# [卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

( \4 r9 `. o; I  f渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
- a9 o  G3 N" k+ v5 T/ `+ c; k$ \
蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
. r. Q  G+ F/ h6 |1 D
魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
5 s  M; B/ p3 B! n# T
) M- m0 p# m: C2 d- z7 Q# b圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
' N7 O: C& Z( |8 {9 W# ~4 }# X
8 x3 |' j7 Q3 f# t, [2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
8 E- \; s; b# X8 y  M  T! t' V
多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

7 K# a& n* d% h; \) E) K5 {渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%
- H2 U* M! c3 f) b% I% P
埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
6 A, b* ]( H" t
温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
+ W9 M$ j% F0 Y0 F
蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

' M* A) W* E. y魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

1 X' K: \3 L1 `; e) L萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
$ {7 \; n3 p6 l, x3 n7 y
1 L- @4 O- }& ]: S# l( _! w( y
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

  ]) O1 E0 R* W* J9 |5 ]按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
, N$ l9 }' i1 ]  V+ {
* N- w0 i4 s. ?9 q( e6 g[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
: t, X6 I  M0 c9 ]7 f
4 v" b, D5 C1 c3 h" X- W. Y
9 f( S. v" t! i! X" [! ~( L按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

1 q) K/ T& U6 n1 G  [) x  _$ v既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...