让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
" ^3 S, u  V# O3 Q( ]  v4 |/ \5 t: [再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
1 U8 c5 [+ N% r/ c; `, |5 F9 f图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
- b, j& E& L7 r红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
! ~7 ^  o4 v+ T" E. n6 v
更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

) A9 R" x$ q4 ], @/ O3 x
5 k. y  `5 N/ U" B$ r! n! H5 j, ]有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
9 ^& B" g$ o" C4 x/ W! b

7 q. M1 m6 O& K' N
你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
+ [2 V5 L% D% X. [
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
5 i8 s! d: R! Q- Y- }' p. D0 u( n

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表


; H* X! @1 {( y& c1 Y你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
) g* V9 G+ X* `/ V1 q6 D
4 d  @& ]$ C; ^

7 s  J' R3 F* |; V4 |' y
% ]% j+ d1 e. c8 K. B/ A4 F即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
, ^+ d: W/ F/ j8 r' [不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
4 S/ X5 y2 {) E; q3 K* |8 p& w但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表


  d: m  o) ^. Z$ \  ?0 l即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
+ ?) J- O. n! Y' ?: i& Z7 r" q不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
4 g% `4 R! L. R

" [9 a% O  }4 J5 p0 J
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

9 f  t/ u/ }5 U: n# n* [* Fhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
9 u9 E; [1 r' B  }: r
不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
& f+ R1 f# I% _) y
$ Q1 w# u- ~+ i4 E+ _/ _9 m79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
- _2 v4 V+ G# ?; u# g: V/ _) P
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
2 F! s5 Y- s9 h" m# C0 |& X

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
: g+ H! g) |- _
1 t" K5 S7 N0 w! Q' M+ phttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
! {' j4 R7 M  u& y, D0 s) y2 T) s7 J
你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表


你真牛！要把能想到的因素都算进去。

不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

4 R1 v; s, o0 H; S
+ s% V8 K: \4 R8 s+ I- c: b+ T我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

4 D! C. H. s( J) G! `. w79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

' y$ g. o: t4 y" q! T; X* ]房价上涨当然和油价由直接的关系

+ S  U, |. _6 g) k+ l

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

房价上涨当然和油价由直接的关系
7 ?( x5 \5 C5 `! G5 g

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

: l2 v1 T+ b+ E/ L2 P  a
" p5 b1 O% a4 ]) {2 z+ p1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
5 S$ |) b, |: ~, x" L. F4 }4 Q# C0 g
8 j  }& H" A0 n0 Q2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
" Z' C- G. C% L: q" q9 G
0 l9 S/ e% h" x' W0 C/ `

1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨

- ~9 E& r$ w2 v$ C7 P# k
0 \* U( l, i8 w! q! e- v- ^

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

; {- Q5 B( Q1 [& N; V' y2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

6 z3 ~; q4 o/ A! x" W; ?) p确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

4 V! U& a; H5 `$ b如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
: X1 A! I" |  n6 ^2 p- r2 |, e
5 V0 J7 c  W  \7 ]5 F5 m只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
1 H" c5 z, H8 l$ A- Z
2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

, a' ^8 m- ?# P[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
3 O6 F7 a2 u  C3 q  a
/ S9 V7 X+ `. X4 k- ^- [

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
' P7 V5 k" N! T- B' D  b# u
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

3 Q* \6 K4 I5 k; w$ @7 g ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
$ t9 a9 j: q& m2 k7 {
; j+ {, c# I6 \$ D$ c! p* u" |如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
1 Z) x# c" P! B- J* Q* p9 C5 D
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

# X5 a1 v$ M6 g" P% \! P$ u  B% U
, ^. K6 t& E* D% e1 V1 ~' E我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
5 _$ q0 ?/ z' w7 a, P% Z  `

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

% x# d) y" j: T
. \: X$ z0 D, W. Z  i0 J只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表

: P% Z+ z7 \9 n' v( ^( ?
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

/ j% E" n5 }4 K7 k; w
7 C) A% ^1 {& {4 q- t& T两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

* h& @( t5 i3 ^0 L! `& [- ?* G' |

; S$ O2 H" ~8 [: E3 M( q- q; u" d1 V
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

3 g- x; o/ n) U; v1 k1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
* w) \7 D5 T$ n. v3 `
$ p/ R8 h6 w6 i1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

# [: w$ e: ?! J) k8 Z! |9 d+ F0 `6 j2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
$ w6 h6 N0 R& {1 N

$ L8 T9 `  y9 E+ C+ U0 j3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3 |# \: v3 v2 w% w  e3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
* v. v. A7 E2 F& |/ W* E
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
" t8 S+ ]; i: e9 Q
4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
. `; u8 U  n9 {$ J" u- Q) ^
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
3 g7 O" Q9 Q% x& B4 T

4 X# Z2 N* i* z两句话是什么关系？好像说的是两件事

0 V% I5 M8 `7 ?4 O- a8 F
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
9 h* h$ S9 h6 o5 L% J2 A看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
/ r9 T5 t4 X' R0 O5 M0 s
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

) D4 O) K1 I4 V4 l' ~买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

" A; p/ u5 D3 O( v! _! g* N6 x* U[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

" `' S5 Q! n3 Z! b
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
. V' c6 n& M6 F, D% F! d, K
我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

! i% _5 e+ {* H# h6 N[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
5 O* w" z: _( R6 _

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

" E2 u0 R5 N3 x- y2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

0 j* \* l- X' m8 u7 y% r ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
, ~; o: |9 Y- v6 A, a. l. }8 U
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


7 n. z; _- f* ^- A1 ]% l4 ~起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

3 v' C& q/ A$ q6 [6 m
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
3 O1 J4 z/ q$ k! \
% K8 R* s7 Q# e+ T2006年十一月份
) j8 h  A  o+ S+ F) k温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

7 B0 b9 Y1 e2 o: z4 B& p5 Q多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
& m2 h( _) W" R: {) V' e4 h! W
埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

2 r3 `3 Z  w' A" N4 W; v渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

5 e0 b' t$ O7 L蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

% j; M' U% ?' `" k% {3 Q6 H3 ^# Y萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
0 q/ |% Z) S8 {4 B+ e. }, k
温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
. S! s  }' {! x0 c
/ S8 z$ g2 y5 g! K魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
. P! |/ y5 q& Q( k8 a
3 p# }9 g7 [$ J/ O% {2 e- u圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

+ O$ ~0 P1 y4 z; ]$ i' N( a' k$ v2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）

多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
: e4 L6 [/ o: d* \4 J3 M& q
卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
: u/ N8 u6 ^% A0 E9 Z4 U8 T
蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
$ i7 i7 Q8 [3 ?& c7 Y
' g3 m! Z$ l5 j. \( l# W魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

4 A- i+ V8 S7 c" b萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
9 E! E  p. L% h# F* d- {* z5 k
5 e3 S- w. L2 r  J圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表

) w% m6 p# p# `9 w7 p% k9 L4 Q2 q
6 R( u/ @: B8 O% b7 D( A( r我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

4 p* g: g+ L4 k6 K& s6 u% ]+ f按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
; v1 a* c4 R( _7 [* u; H7 \
) _' Z. Z9 D9 f0 K. X  s8 A既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

" m: K1 x2 h" A7 ^( I) P" j[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
/ U# c# f; i/ @: q' \) [) {
2 J, m: v6 _9 g
. b  W7 E2 g% _: L& M按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
, v& Q& w. M3 h2 D6 C( ^) G( E
既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...