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楼主: 醉酒当歌

再议房价

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发表于 2006-11-28 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真想不明白爱城房价凭什么值这么多?半年的冬天,物价也不低。如果在别处找到工作,还是准备离开这里
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-11-28 21:24 | 显示全部楼层
请大家仔细看看,大量房子低于list 价格成交。0 Y, f, D! X" K9 [, ~: @
http://www.bobtruman.com/Under_List_Price/page_1702974.html5 z' N/ t4 N6 c# ^( J/ d0 M

' `& R% j: o; C4 a6 k  J# ~8 v7 g" p" ^( Y3 u+ x) j0 [
原帖由 醉酒当歌 于 2006-11-23 22:14 发表
6 z- ?0 _) u' K' t0 o卡城房价成交的平均值比7月份已经下跌4万。这是一个负责任的realtor(号称唯一一个每天更新统计数据的卡城reatolr)在自己的网站上公布的数据。这与醉酒的1年来的观察巧合。改日我发来链接。8 J2 Q- I0 g) M' G* g0 g
, a+ G/ ~$ t- }& z
***今天我没少喝 ...

* X, U0 p) ?( C2 Q/ I% o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-11-28 20:29 编辑 ]
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-28 22:57 | 显示全部楼层
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-24 19:04 发表
. [+ T( \8 y. m7 j" I. p我上个月才买的一个新的DUPLEX在西南区,才少了4000块,还不止一个OFFER
( [5 M% B5 z9 `, O2 z; K
多大的啊 ?; t! |4 z4 e' M8 F3 d, G9 z2 v: V& Z
什么叫 少 4000 ,是比房主要价少吗?6 {  k; u/ t4 R: Q. O/ [
Offer 一般都高于房主的要价吗 ?
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发表于 2006-11-28 23:46 | 显示全部楼层

回复 #30 醉酒当歌 的帖子

老杨团队 追求完美
难道你觉得现在这个房价还能跌回4月份那个水平吗?
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发表于 2006-11-29 09:44 | 显示全部楼层
It is possible, but you never know.
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发表于 2006-11-29 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-28 20:03 发表5 B- O& U9 R+ m4 [) v
真想不明白爱城房价凭裁粗嫡饷炊啵堪肽甑亩欤锛垡膊坏汀H绻诒鸫φ业焦ぷ鳎故亲急咐肟饫?

* i1 c% b* u. V# u  ~; B2 R7 }5 [+ uEdmonton is too expensive now. I came here 7 years ago, life was better. But of course, it is still a good place for new comers as there are a lot of jobs here.
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发表于 2006-11-29 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Back to 2-3 months ago,very few people in this forum agreed with me when I said that the house price would go down. The average house price
! ^# o. }& p. h8 j) |7 |  Jin Houston is $150,000 - $160,000. And 5 months ago I heard that a realtor in Calgary only released 2-3 houses per week eventhough they had more
$ N! t" v1 M# m4 C! m3 |to sell.
" h- t0 Z  L3 H
# j- d! B  u' D, j# d  j+ M8 Y, s! M8 S[ 本帖最后由 wli004 于 2006-11-29 09:17 编辑 ]
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发表于 2006-11-29 11:55 | 显示全部楼层
整天来论坛上捣乱,现在做要好事捐款了,却从来没见你的名子出现
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发表于 2006-11-29 14:57 | 显示全部楼层
So what? I am not even in Edmonton or its suburbs.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-29 17:37 | 显示全部楼层

回复 #29 胖妹妹 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不能那么比,谁都知道那几个月房价再疯长 。你若这么比那就是抬杠了。只是说现象而已。总之大家都知道那个时候买家都再争着提高价格抢offer,而现在毕竟是不疯抢了。不过房子价格是否涨降。我不是很清楚,只是路过提醒一下子你说的现象。
( X6 i9 Z' ~# F& a4 c如果你是高于offer4000,而且还是几个人抢offer。另当别论。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-29 18:09 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-11-29 16:37 发表
" I! s2 r" ?1 P( h不能那么比,谁都知道那几个月房价再疯长 。你若这么比那就是抬杠了。只是说现象而已。总之大家都知道那个时候买家都再争着提高价格抢offer,而现在毕竟是不疯抢了。不过房子价格是否涨降。我不是很清楚, ...
# r5 Y- q1 J( J" Z: s
我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.
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发表于 2006-11-29 22:41 | 显示全部楼层
只要今年冬天房市没有明显的下跌, 明年春季又是一番涨幅. 涨多少? 很难说. 很有可能奔着CALGALY的目标而去.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-29 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-29 17:09 发表4 @  L. h9 r0 S+ V# h

( l. o9 H: D' C我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.

/ M& u1 {9 U- I9 o( ^6 Z7 f, y  x+ r新来的 就是有锐气 ,9 C3 Z: j$ f. H2 ~' ~: f
. l# g3 a4 R' U0 B" S
你看 稍老点的 ,几乎没有什么争论了 。9 C! g) s9 J, ]3 T1 d+ S
5 V' h5 Q, X$ B2 g
大家都 习以为常了 。
鲜花(156) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-30 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道中介的话能不能全信,同一个中介说有好几个offer,房价涨了3000元买了。过了几天可能忘了几天前的话,又说只有一个offer,房子是原价买的。哎
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-30 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 888 于 2006-11-30 09:53 发表  k  g( m9 N+ a$ {
不知道中介的话能不能全信,同一个中介说有好几个offer,房价涨了3000元买了。过了几天可能忘了几天前的话,又说只有一个offer,房子是原价买的。哎
! J: y( ?6 \& G( k0 k+ [; B

. e# R0 w$ O* n$ Q那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-1 19:19 | 显示全部楼层
开玩笑,油砂都slow down了,你还蒙在鼓里。卡城目标就是降价再降价。9 K4 @$ ^+ j# `" }; f% \! a
& w9 \0 t' |' l
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-29 21:41 发表) k( I3 @/ [- z. m4 Z6 m4 _1 W
只要今年冬天房市没有明显的下跌, 明年春季又是一番涨幅. 涨多少? 很难说. 很有可能奔着CALGALY的目标而去.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-1 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
强烈支持卡城的降价再降价目标. 啥时候降到跟爱城一样了, 我们就可以庆祝一番了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-2 10:11 | 显示全部楼层
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-29 17:09 发表. m$ A4 k& \7 a7 ?

$ g3 s2 x9 z- c/ ~) `) D7 k我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.
* p, {* M) A/ ?
: X7 ?% y* E& s' k0 J7 h8 q3 A
A市比B市低,不代表A市“不算太离谱”,也不代表会升到B市水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-2 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-30 15:08 发表
5 J/ m, P2 K2 ~9 u1 Z/ X  x# x) g5 Z3 x& j/ O

8 c# y, H7 F" L4 t那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。
3 b" u) m5 m' c" b  T

3 A9 |% l9 g* |  e  C4 R; p有道理.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-30 14:08 发表( Y% O, {6 i! [: j! x) ~
) b( y5 @+ l4 ~6 z7 I

# N+ R+ }2 R9 ^  M那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。
1 j& p( \$ f( d8 d7 n$ b* Y$ ]( c
It reminds me of the stock broker's advice.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-5 19:58 | 显示全部楼层
现在应该差不多了。因为卡城可能降价幅度大些。! a2 g" e1 S/ ]) h
. Q7 F( W) X9 A$ S$ m1 a+ D! x
原帖由 whst111 于 2006-12-1 21:44 发表
9 \0 ?6 n* ]7 c) E7 m2 A; A! z强烈支持卡城的降价再降价目标. 啥时候降到跟爱城一样了, 我们就可以庆祝一番了.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
到底是卡城降了,还是爱城涨了?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-5 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都在降,如果明年油价没有新的增长,那么会降很厉害。: j' `( l$ J. ^$ ^, g

1 [2 F4 H4 c: j7 {6 l
原帖由 浅草 于 2006-12-5 19:20 发表
1 e; b" _+ y" O  w: g到底是卡城降了,还是爱城涨了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-5 19:50 发表& w: m; P) d: k) j
都在降,如果明年油价没有新的增长,那么会降很厉害。8 p% y  U/ w5 H

" ^$ R- n2 ~4 y  r+ p# |

6 l# ]' e$ ~7 Y% i: S醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)# n- P7 P* }5 \7 ?, B
0 U% o" }3 \7 a* n" w
SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039
  p8 M# g$ D0 m8 ?( o% L9 o/ BSFD Median Price:     9月--$309,000  10月--$315,000   11月--$320,000' M- s- d$ `& O! s1 b" c
- y- s0 U3 |, D- y2 @
SFD今年一直在升。当然EREB也有可能造假,但他们有此必要吗?就我所观察,我家周围今年卖出的房子,价格是越来越高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-7 00:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表
/ M3 P" N  Y. \- v* D" s
( R  U1 {, S% P) K: i醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)
- T0 \" ~" C3 c; B0 |2 w! j4 d7 C2 ~
SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039! h! X9 F/ ]4 P. Z
SFD Median Price:     9月 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-7 17:05 | 显示全部楼层
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表, ^) z6 p7 G* U5 N
! H3 W; o1 R# f
醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)
4 w, I9 L8 A9 H3 @
% ~. J5 Q/ Z# \9 V& f/ u6 {SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039
! I+ p# r: {2 m$ v5 y) J) P# nSFD Median Price:     9月 ...

% K0 S' R' e4 u! Z" V: S& _, {/ ]: b5 G! {4 {/ v0 j
, X' E8 j  N! Q
please change your picture!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-7 20:50 | 显示全部楼层
众人皆醒我独醉,我是被大家误导的。3 o, U9 E$ s+ f: t& s' y: v) f- s6 d

8 \, I- t; _# F7 ?7 P8 o
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表! w0 f, r" }* E  T

# j9 M1 o8 Z6 i# L; Q醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)+ z1 K" j7 C/ _, r/ F, p7 C
7 ~) ~9 g& f- @6 [: z
SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039  ], @" T  f* O# }9 Y; P
SFD Median Price:     9月 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-10 22:17 | 显示全部楼层
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