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楼主: 醉酒当歌

再议房价

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发表于 2006-11-28 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真想不明白爱城房价凭什么值这么多?半年的冬天,物价也不低。如果在别处找到工作,还是准备离开这里
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-11-28 21:24 | 显示全部楼层
请大家仔细看看,大量房子低于list 价格成交。
) m% o, m. `2 z% K$ U# a7 ehttp://www.bobtruman.com/Under_List_Price/page_1702974.html
' T+ E1 L8 W' a2 {! N
$ H9 ]* Q  H- c2 o( m* S5 I" z0 C1 S: F( V3 L; L6 |6 n4 W* u' T# Z- f
原帖由 醉酒当歌 于 2006-11-23 22:14 发表
7 D" F) _8 J6 K* n! S! g$ j卡城房价成交的平均值比7月份已经下跌4万。这是一个负责任的realtor(号称唯一一个每天更新统计数据的卡城reatolr)在自己的网站上公布的数据。这与醉酒的1年来的观察巧合。改日我发来链接。
) x1 b) H* d  {: Y- h, \+ o
# ~5 N( ]! E' _6 a6 s6 C0 \/ Z***今天我没少喝 ...

% F2 h2 ^& Q/ j# \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-11-28 20:29 编辑 ]
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-28 22:57 | 显示全部楼层
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-24 19:04 发表; b) l8 u% x0 n+ u" @* r- W
我上个月才买的一个新的DUPLEX在西南区,才少了4000块,还不止一个OFFER
' A6 d7 {. o+ Q% n6 g+ `( l' J
多大的啊 ?2 L& ~; e% n2 Z& j
什么叫 少 4000 ,是比房主要价少吗?- n, x1 |+ Q: M+ \3 z4 L$ @
Offer 一般都高于房主的要价吗 ?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-28 23:46 | 显示全部楼层

回复 #30 醉酒当歌 的帖子

老杨团队 追求完美
难道你觉得现在这个房价还能跌回4月份那个水平吗?
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发表于 2006-11-29 09:44 | 显示全部楼层
It is possible, but you never know.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-29 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-28 20:03 发表0 x6 h% }& J6 [) d6 z) t% f
真想不明白爱城房价凭裁粗嫡饷炊啵堪肽甑亩欤锛垡膊坏汀H绻诒鸫φ业焦ぷ鳎故亲急咐肟饫?
' H+ S5 b7 E) |# q
Edmonton is too expensive now. I came here 7 years ago, life was better. But of course, it is still a good place for new comers as there are a lot of jobs here.
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发表于 2006-11-29 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Back to 2-3 months ago,very few people in this forum agreed with me when I said that the house price would go down. The average house price
* x2 F3 c, r0 {3 c: @5 jin Houston is $150,000 - $160,000. And 5 months ago I heard that a realtor in Calgary only released 2-3 houses per week eventhough they had more 5 j0 k( d8 q" A" S/ M
to sell.) K$ L6 x2 b" T- P* @2 I
  y1 J3 N& P2 _, P$ P& S3 P% y
[ 本帖最后由 wli004 于 2006-11-29 09:17 编辑 ]
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发表于 2006-11-29 11:55 | 显示全部楼层
整天来论坛上捣乱,现在做要好事捐款了,却从来没见你的名子出现
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发表于 2006-11-29 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
So what? I am not even in Edmonton or its suburbs.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-29 17:37 | 显示全部楼层

回复 #29 胖妹妹 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不能那么比,谁都知道那几个月房价再疯长 。你若这么比那就是抬杠了。只是说现象而已。总之大家都知道那个时候买家都再争着提高价格抢offer,而现在毕竟是不疯抢了。不过房子价格是否涨降。我不是很清楚,只是路过提醒一下子你说的现象。
, Z  _& a% l0 a; R, Q如果你是高于offer4000,而且还是几个人抢offer。另当别论。
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发表于 2006-11-29 18:09 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-11-29 16:37 发表6 X7 M3 H" J! I5 l% y+ v) t
不能那么比,谁都知道那几个月房价再疯长 。你若这么比那就是抬杠了。只是说现象而已。总之大家都知道那个时候买家都再争着提高价格抢offer,而现在毕竟是不疯抢了。不过房子价格是否涨降。我不是很清楚, ...
" }) {9 g& v6 U; J: R9 ~
我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.
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发表于 2006-11-29 22:41 | 显示全部楼层
只要今年冬天房市没有明显的下跌, 明年春季又是一番涨幅. 涨多少? 很难说. 很有可能奔着CALGALY的目标而去.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-29 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-29 17:09 发表! y3 G  _* }6 ]: c8 _& X

6 A* P- p8 b0 [" U我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.

8 q; f, y& @- j+ z/ s& z+ L新来的 就是有锐气 ,+ u7 j8 }" M& S- U# j) ~
5 \  }( }0 W8 X0 f6 t( o
你看 稍老点的 ,几乎没有什么争论了 。, }. v5 z/ c/ z8 e' }) Y% }
6 b6 J7 `- @6 c2 j
大家都 习以为常了 。
鲜花(156) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-30 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道中介的话能不能全信,同一个中介说有好几个offer,房价涨了3000元买了。过了几天可能忘了几天前的话,又说只有一个offer,房子是原价买的。哎
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-30 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 888 于 2006-11-30 09:53 发表2 b* M/ U( A1 @3 W% l
不知道中介的话能不能全信,同一个中介说有好几个offer,房价涨了3000元买了。过了几天可能忘了几天前的话,又说只有一个offer,房子是原价买的。哎

2 B7 J0 S: R3 u( W% V" l' a
) f/ {1 ~" g( a5 g1 P那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-1 19:19 | 显示全部楼层
开玩笑,油砂都slow down了,你还蒙在鼓里。卡城目标就是降价再降价。
8 p( f7 k! {, T( I& J1 `) ^/ w2 d  l* t( J3 B' @+ _
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-29 21:41 发表
# R7 Z/ }$ h: g( ~只要今年冬天房市没有明显的下跌, 明年春季又是一番涨幅. 涨多少? 很难说. 很有可能奔着CALGALY的目标而去.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-1 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
强烈支持卡城的降价再降价目标. 啥时候降到跟爱城一样了, 我们就可以庆祝一番了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-2 10:11 | 显示全部楼层
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-29 17:09 发表
4 t1 b" P# P2 J8 d( ^+ c0 p/ S7 I, h6 M. y* m( Y4 P4 M
我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.
4 d8 P. }# s/ B& y. |; Y- G% A  K
, m0 ]  |, K+ h; i9 u5 W
A市比B市低,不代表A市“不算太离谱”,也不代表会升到B市水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-2 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-30 15:08 发表
0 S9 y+ b2 B" G2 y9 i" \
2 q/ c+ Y* v; u7 k- k; R* a4 ?
  F- A0 G6 n# i" h( y那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。

; W& f3 `* p) x1 u! N  P
2 u& N* H: d) g- E' r6 }& M4 l有道理.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-30 14:08 发表
" o: v% o- I7 X4 z
" V8 L6 G0 e8 N+ b* ]& w6 v( y7 l; E
那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。
& D; z; H. C+ P" g# A
It reminds me of the stock broker's advice.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-5 19:58 | 显示全部楼层
现在应该差不多了。因为卡城可能降价幅度大些。" L" J# N: Z2 G, p
6 ?( ]4 p' n( L5 i# V
原帖由 whst111 于 2006-12-1 21:44 发表
4 i' m( J. J) e; L  ]8 \4 s3 d  Z强烈支持卡城的降价再降价目标. 啥时候降到跟爱城一样了, 我们就可以庆祝一番了.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
到底是卡城降了,还是爱城涨了?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-5 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都在降,如果明年油价没有新的增长,那么会降很厉害。
4 ?; L& b* y5 t5 L; [. U9 s
/ e. [# `' r4 I+ r
原帖由 浅草 于 2006-12-5 19:20 发表. `: Y  u& }6 W; _5 f" `& X
到底是卡城降了,还是爱城涨了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-5 19:50 发表) c* E2 t$ f) U& h& y) R- E3 |- v+ |
都在降,如果明年油价没有新的增长,那么会降很厉害。
: `6 M5 ]0 L# B' Q7 Z% m% G
5 G% ^  o7 D) @* o( U5 c+ }
, Z1 n) T5 @3 C$ N; z" ~3 h
醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)
* U! Y7 X; b+ K( z
6 y- l% M$ v3 h9 z+ Y! Y, P; Y) hSFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039
6 x) e  ?! l) h8 s: lSFD Median Price:     9月--$309,000  10月--$315,000   11月--$320,000+ O% b& l6 M. w; @0 c& ?3 r  X
4 t% s2 |; j, w. c( \1 k$ W
SFD今年一直在升。当然EREB也有可能造假,但他们有此必要吗?就我所观察,我家周围今年卖出的房子,价格是越来越高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-7 00:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表
( x, `1 t7 N) ~. @; y
& U5 s/ G% K" `3 ?7 t4 h醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)) E0 v4 F( r0 W' d
. z0 ~2 ^; z) A& n3 i" U! Y
SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,0396 L, J7 m0 Q8 h* a* X5 c
SFD Median Price:     9月 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-7 17:05 | 显示全部楼层
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表
/ M) ~, d# V: ^8 ?4 f* W; P4 u9 s) L5 r9 h) N4 D3 \
醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)
! b1 R9 G5 r) u' _
( j8 j- b1 F% D/ j# D) dSFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039
& K! i9 u) q' K5 lSFD Median Price:     9月 ...

4 v9 f- z1 Y9 F* c) x8 f2 m+ ^* E* ]) W% p: Z; n! h" d: K, D

, ~4 ]1 q% m2 i  D: t9 F  k# E% Jplease change your picture!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-7 20:50 | 显示全部楼层
众人皆醒我独醉,我是被大家误导的。
7 x& @0 O; Y3 p/ S1 N2 I7 P0 S. I  O
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表
) G: W+ }% J! p' j7 i
* P  ^8 c8 l9 ^4 C7 T; l/ l醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)
- l( ^3 I1 j9 t$ k1 B/ T; R0 ?2 P: N$ i' i+ ~
SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039* H! |! i' `1 `0 Z3 C+ H. p
SFD Median Price:     9月 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-10 22:17 | 显示全部楼层
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