不是马后炮，又一个绝佳的投资机会过去了。

jeffyu1988

easygoing 发表于 2015-3-21 10:29
8 e1 S+ Y4 D$ c* D$ {; a6 T在资本市场机会多如牛毛， 原油这么便宜你要吗？这个机会比房地产好一百倍。你敢买吗？

, m! {6 N9 `: i# C: w从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的公司是个投资公司，他也遵循了分散投资的原则。投资和赌博还是截然不同。比如期货本来就是相关行业降低风险的一种方式，很多人非要认为那是一种一夜暴富的投资渠道，那才叫赌博！世界经济的大发展如果没有资本市场何以成行？苹果谷歌Walmart哪个没有资本市场的资金，所以投资有激进稳健等之分，是我们跟上世界大趋势的手段。不懂得投资的基本理念，每天想着拿屈指可数的工资，想着朝不保夕的工作，不做穷人才怪。当然每个人的投资要和自己的资金，风险承受力挂钩，明明口袋里没有多少，非要买个三五套房子说是投资，不赌输才怪

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

高手。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

( r, G( U) l6 y8 j/ t佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 01:09
- D7 R6 s+ g. w/ T. I* t我放个马前炮.
  W% ^/ @% {5 B0 R3 G: V
( F8 N0 k( C1 w6 `我预计,屯里又一个绝佳的投资机会快到来了. 明年在屯里买房的, 放手里憋三年再 ...

8 s# [* c: A2 [- k' B这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

Windermere

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

. z1 |, C# u& h任何投资， 只要用杠杆了，就有风险。

/ l- P9 \2 w4 C  S当然不用杠杆，没有风险， 也赚不了大钱

架鸡棚

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

' V/ r* q4 h- n' b) y4 Y+ }现在不一定好出手啊，买家是大爷。估计成交价能让你哭。

& ^( b; f! f) l. p/ w. a1 z如果有闲钱，明年可以抄个低，买个学区房。那里的房子旱涝保收，受经济影响不大。

架鸡棚

3 c* N% G( I& Y7 r; a9 F; S

三言两语 发表于 2015-3-21 09:54
当年美国10万以下的独立房遍地都是！国内刚来的都有这个钱，在加拿大工作几年的更有这个钱。没现金的可 ...

: |. d1 B+ V; S+ c, s: S楼主你算过这笔帐没？

如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

如果出租，异国操作可能不太容易，即使是雇房管公司。
: c" Y2 o# F  z6 o% O; v
如果空置，四年的连本带息加上地税，买卖房屋的手续费什么的各种乱七八糟的费用，还能有多少赚头？
. R- t! H8 b% x2 Z& P
* d. q( d8 I' W, V1 t8 n( U# J其实四年前在屯里买个房，去年卖了，利润并不比你说的在美国买少。
5 b- _  o* {: i
不过这方面您是专家，我只是在胡思乱想。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:49
楼主你算过这笔帐没？

如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

jeffyu1988

有时想想投资就是要拿回我们自己钱的资金成本而已，而不是我们自己的钱成了别人的赚钱工具

棋王

既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
不用动脑筋，就买指数，道琼斯，标普500。。。等，拿到现在基本翻番，还不用瞎折腾
& ~% p! }# w) G+ Q) L. x担心租客，维护保养，税收啥的。
1 u. q; ~! \% W/ h
  k+ x; F& ~- u' G7 {! p! d. g' U

jeffyu1988

棋王 发表于 2015-3-21 13:11
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
不用动脑筋，就买指 ...

小黄

4 \* b: z7 z, H! w+ `' ]( p, @% W

棋王 发表于 2015-3-21 12:11
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
不用动脑筋，就买指 ...

# x; z) `; g) k; {: w7 X# ~& b
2 x: a9 r- N9 k5 i6 g
7 b8 T' B7 p. H+ o
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
9 b& t8 N, ^. Q
总的来说不觉得楼主的预言有多牛。毕竟楼主是人去了美国，自然买美国房子比较容易，这是大多数人都会做的。
! r( }; H5 f% d* |- X8 k
如果楼主人留在爱屯，又成功的抄底了美国房市，那我是要肃然起敬的。

kusty

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
: B2 p: e) V9 u( Q5 d从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

9 q# y' X8 X5 z/ r* C2 O

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的亲戚最近要买地，手上要出手一套房挂了半年还出不了手，当然和他的心理价位也有关，总之好像赚不到什么钱

edmonton-fish

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
: Z' B1 }: Z# T1 ~2 H( \0 P这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

7 y* x# p- t% @一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

edmonton-fish

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
1 l0 Z3 Z3 @1 o2 }1 g如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。

总的来说不觉得楼 ...

3 C; W9 h. o- K* `! k6 p$ U支持！！！！！！

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 13:52
% q& F0 G. C4 o! `没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的 ...

当然。。。。

卓越地毯清洗

楼主高人！

架鸡棚

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
% ^* d7 L+ j+ q
  S$ D0 E7 w  t总的来说不觉得楼 ...

3 s; d7 W$ [" [分析得透彻啊。教授一出马，一个顶半个娘子军连。

lu_guo

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 14:07
- l, A1 h) `; {* b1 M一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

是啊  搬家还要花搬家费  还要有搬家损失费。还有人的精神损失。还挨累。唉  不折腾了。

小黄

/ J6 G1 c2 Y, T- [

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 13:07
1 L% s: m4 P6 `, K一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

' ~4 }2 o# o1 D- m* M, ]
: @- D1 A' B% U# p0 }% s0 A不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了10%；这在爱屯也很常见，新移民如果没有经验，容易买错区域，并且付出过高的价格。

楼主搬家到了美国，自然有时间慢慢考察下手。但对于居住在爱屯的投资者，请个假一两周时间，只能是走马观花。也很可能好的listing不在这一周时间出现，就算在网上看了，也没法实地考察。

easygoing

7 c- L; h9 P2 M4 ?( z" z2 e

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

& s+ s  v  a1 F: Y没人说资本市场是没用的。
- D  r: ]0 H; v+ c- P2 H8 w* m
& H+ X. c" b1 o 投资和赌博两者在本质上相同点都是有“RISK”和“REWARD”，  都会上瘾 .    前者押的是“涨”或跌”，后者BET的是“大”或“小”或其他的， 区别是风险大小，REWARD大小而已。 风险最小的是GIC, MONEYMARKET FUND（冒本币贬值的风险，如现在加元贬值就是风险）。风险最大的是“做空股票，做空期货”，理论上做空风险无限大。  比赌博大多了。而赌场的风险是有限的
, ]# R9 b( v( L, Q) N( ?
一夜暴富，暴跌有风险，一年，五年暴富暴跌（五年如果涨5倍以上也是暴富）也同样有巨大风险。 即使是买房这种风险较小的投资（自住的话那是另一回事）也可能变成大风险的，如果买的是美国小镇或冷门城市的房子，同样涨不了。 而你一旦想花钱不得不平仓的话， 四十万房子立马亏掉2万经纪费，如果首付本金是8万的话，相当亏了25%（还不计其他费用）。  而2万元在OPTION市场上可以赌很多次。

6 t9 }3 f+ m* ]4 y3 Z7 v当然每个人理解不同，你要说不一样， 也是没问题。 我理解两者的本质是一样的，程度不同而已。   
4 X5 ~$ K  D( @9 p$ a. s

新势力

小黄 发表于 2015-3-21 17:53
, p% f/ N6 U- {3 s不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了 ...

( w  |+ E- X) ]5 s请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

秀色可餐

新势力 发表于 2015-3-21 21:00
  f% G/ E) U5 A1 M. Q' n9 k请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

  A/ ^; |& ^# H0 Y9 W( K) z大学那片

新势力

先谢谢了，大学片那么大，具体位置是哪里，比如多少st and 多少ave,除了大学片，还有哪里?

pata

你如果在那买房可以在那申请工作或者做点生意什么的?

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 09:52
& |1 S5 t, Z& t姚明，打一食品，蛋高。

姚明  打一三字食品   鸡蛋糕

+ n" a/ G& P" i7 }: @4 W姚明  打一脚用药品   鸡眼膏

三言两语

斯文败类 发表于 2015-3-21 10:13
请问楼主，目前爱城房事走低，是入手的好机会吗？

+ X7 j9 W8 T2 X# K我个人认为，爱城房产离具备投资价值还相去甚远。

三言两语

aaaaaa

三言两语

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! e4 ]$ K! ?% S+ k' r5 c: W& Jbbbbbb