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风险是相对的，不买房子也有风险。风险在于房子涨价，特别是大涨。一年前买房的人赚了钱，必定有人亏钱，谁呢？当然是后面买房的人，或租房的人。9 \7 X6 ~6 W; q6 f/ B
( G+ O4 [/ g) J% e7 B7 O如果有人决定一辈子不买房也有风险，风险在于房租要涨。比如说现在买房月费用比租房多20%，一年后，5年后呢？租金涨上来后，可能就比买房要多20%了。25年以后呢？租房的还在付租金，买房子的已经可以半退休了2 b1 e$ O4 Z# r$ v4 R6 A
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。买房其实是强迫自己存钱，不同在于存的地方不是银行，也可以随时取出，只要办个home line of credit就行了。钱存房贷的好处大家都知道，一是利率比银行高，二是没有税。比如张三有20万贷款，他手上还有5万的余钱，正确做法是全部付进房贷，然后办个5万的home line, 要钱的时候就取，有余钱再往里存，比银行利息要划得来多了。
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; W6 I/ y) p, Y' P# w- K人活在世界上就充满风险，出门怕车祸，在家睡觉还怕小偷入门。钱永远是贬值的，存银行就是风险。想想20年前的RMB吧，拥有一万元就叫大款，现在没有超过1M你不敢显摆吧？把钱投资也有风险，你会亏，特别是炒股票，期货。; [$ L* ?, t* X
* C4 W u# A9 r o. P# c$ M! y' i世界上有两样投资在长期上看是90%赚的。一是做生意。二是买房产。具体分析，且容我下回分解。 * {, K4 f- z! O6 |
' E$ ]1 l' e0 r0 {$ F t[ 本帖最后由 dgg 于 2006-10-27 14:10 编辑 ] |
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楼主: Z
狗仔卡
发表于 2006-10-26 20:58
显身卡
