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楼主: tili

请大家推荐靠谱的验房师

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 14:38
7 O8 `0 d, s. k2 p& L2 M4 z4 v这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...

6 c, `* V9 H$ J8 ?你网上一搜什么协会电话找不到啊?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:41 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:386 W* p/ V, [# v9 W
这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...
4 @, u! w* y" g0 }
Telephone: 780-619-7186
- a: [  ~( J: d Welcome to AlbertaACHI
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:41 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:38& W2 _0 x$ x* U, S% @$ r. q
这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...

6 x- ~- ^% \. z" A1 W& u你是SUV马甲吗?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
验房师 发表于 2014-10-22 13:41) }: d8 y/ P3 b$ K. F. a
Telephone: 780-619-7186
5 X1 o5 Q$ m* u+ _2 W Welcome to AlbertaACHI

- v0 `; }' m' Y! T) U4 L( _谢了,我抽时间打个电话问问。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 14:09 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:58
) W* F: \, J2 _( U4 M4 j! ?% g谢了,我抽时间打个电话问问。

0 H5 F7 ^; g0 h% a/ ?; }2 V晕,如果针对我,nichi协会有用,如果是别人,你得看他注册的是哪个协会。。。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 14:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 urspace 于 2014-10-22 14:56 编辑 # Y2 K) F5 K3 J+ e3 M1 K
验房师 发表于 2014-10-22 14:09
; z* E0 k: R" M5 f晕,如果针对我,nichi协会有用,如果是别人,你得看他注册的是哪个协会。。。

6 @0 r1 V4 m1 d+ ^- M3 r7 n+ q9 b' p, j$ ^3 i. S
这个不是回到了我说的问题。。兜了一大圈子,到最后还是各种协会,管不管事真的不好说(而且这些协会在业内是有名的,但是如果有人找你验房,哪会考虑这么多东西),不像律师只有一个认证,医生也是,会计虽然比较杂乱有CGA,CMA和CA,不过CPA已经成为了以后的正统,车行有专一的AMVIC管制。。直接去网站就可以file complaint。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然你认为各行各业都一样,为什么单单针对我呢?法庭最有用,你证据确凿是验房师的错,法庭判决会有强制性。法庭也最公平,如果不是别人的过错,也没有人应该免费陪你玩。市场也是公平的,你玩弄顾客,最终会被市场抛弃,游戏规则就这么简单。。。5 N3 B( _  c) B' ]* b' H
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 15:45 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2014-10-22 15:09
: z; K3 y( x" C/ q4 u5 A既然你认为各行各业都一样,为什么单单针对我呢?法庭最有用,你证据确凿是验房师的错,法庭判决会有强制性 ...

) s$ @9 i/ R9 h. D  r' y6 F5 }& Y1 X% [6 V
不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车,知道出了问题可以去讨公道,不需要走复杂的法院程序,AMVIC就可以帮我,我找会计,知道有IFRS GAAP,他们会按照程序走,出问题不单单是CRA会找麻烦,institution也会找他们麻烦。。。验房师?我呵呵呵。。。出问题所有后果都是我承担
7 _- w& g. y' j; i/ ?! f
# p4 \8 E) j4 k( w3 X不过兄弟,我申明一下,对你没有不敬的意思,行行出状元,阁下口碑据我观察还可以。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 13:35! D3 O# }* [, ^/ o! N. H
验房师这个职业不够规范,好比会计和律师,Designated Accountant出现问题,会被摘掉Designation,律师出问 ...
! Y* D& P+ ^: y
同意你說的都是事實,沒有針對任何人士。
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 16:454 o  t8 g3 W% c- K2 u1 M
不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车,知道出了问题可以去讨公道,不需要走复杂的法院程序,AMVI ...

9 w- g4 ]& z8 H* I如果是花400加元,家里的方方面面都是验房师的了,保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房,以后有事就找他。就我所知,各协会和政府行业规则对客户保护还是很全面的,否则有啥意义强制买保险,交security bonds, 我自己对客户提供的额外服务也很多,一旦扯上安全问题了,我一般都愿意亲自跑去看看。有些问题,客户和我们了解也是不一样的,比如上周一客户地下室楼梯上有块drywall墙有破损,地下室drywall都装好了,但没有任何finishing、tapping的工作。好了,在我眼里,你刷墙漆时切一块灰板补上,打坭、油漆。在客户眼里,那墙上有块洞,你为啥不拍照留证?我说又不是楼上的刷好墙漆的内墙,她认为补洞的钱谁出?其实你纠结太多细节,不验更爽,另外,你到底有没有找我验过房,有啥事说出来,别憋在心里。。。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 18:59 | 显示全部楼层
王斌 is a good inspector...
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-23 13:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 qkc 于 2014-10-23 14:39 编辑
2 t! J. @9 {3 Z5 N8 \# w% _+ G) Q
1 a, y% b2 @% T& b  F$ H找华人服务好处多多。本人最近发生的一些事例可以说明一些问题:' T9 U+ }* \6 j/ T

% z' ]+ X5 F# A9 w; W      1. 两天前,给一家华人清理暖气管道时,发现客户的回气管道失去了作用。经过检查发现回气管道上缺一块2米长的板子没装上去。问客户以后才知道,装中央吸尘器的人,为了穿管,取下了回气管道的板子忘了装回去。本人毫不犹豫地免费为客户把板子钉了上去。
$ y8 J( n. L. |2 Z3 J( z
: F7 w- Z4 m+ j3 V: T      2. 前一段时间,有个客户突然打电话说他的炉子不工作了,他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷,我晚上10点钟大老远赶到客户家里。结果发现炉子之所以不启动,是因为炉子工作温度太高,炉子的自动保护装置启动了。与暖去管道清洁没有一点关系。本人没有因此而收客户一分钱。
2 c" K; w1 p0 B. d2 N4 v( G! m
) L6 w0 q3 Y5 {: }$ R+ }0 o     3. 前一段时间,又有个客户打电话说他的炉子不工作了,他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷,我推迟了下一单工作,赶到客户屋里。结果发现炉子很正常,处于等待工作的状态。炉子之所以不启动,是因为客户自己将Thermostat拆掉,从一楼挪到地下室之后,Thermostat没有装合适。 本人也没有因此而收客户一分钱。
/ f  ?+ E0 s  F4 ]$ U+ l+ t
1 z& n  w5 b0 w- T8 B/ k  f     像这种晚上的紧急处理,如果不是服务商的责任,西人公司不加倍收钱才怪哩。客户幸运的是他碰到了华人服务商,可以免费帮他。
7 v. I% W) G, |( s/ ?4 G+ B3 L2 K6 ^" j% i! L
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-23 14:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师 发表于 2014-10-22 17:14
8 p6 {# s3 r9 [: U8 l如果是花400加元,家里的方方面面都是验房师的了,保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房,以后有事 ...

# \5 w$ t! ]7 `' t1 \既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?
- \8 r: J# Y; h. N- T& _$ ?# u; \2 v- A- i
另外,我对事不对人,不要误会,你为验房师辩解我可以理解,但事实即事实,你是无法改变的。
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-23 14:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说句公道话,王斌的服务还是不错的,尤其对第一次买房的买家,了解房屋的一些疑问等,非常有用。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-23 16:37 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-23 15:49
( O" U# P  k0 n+ {7 J* }* k6 e4 ^既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?
) U$ _# f+ K. Y( |
& l0 E; m8 T6 R7 J另外, ...

/ B, [# I+ x% X8 r, d+ Y, |验房本身有一定的局限性. 我们尽量要避免出现发现不了的问题. 但也不要因为发现了一点问题就大惊小怪, 否定一个人.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-24 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 值班超版 于 2014-10-24 16:27 编辑
5 T9 D+ L+ U6 n, T
urspace 发表于 2014-10-23 15:491 Z& M' z- g1 A6 C( J
既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?  d1 m: z. W6 |% e
0 Y- K) G9 h9 w  J3 |: A2 S: ]
另外, ...
6 G1 d8 h8 U4 T& v
' ]& H% m; x* H8 D: `
你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样,这个行业早就消失了。验房最重要的是花最少的钱帮你回避买房前的风险。当然象你这种所谓什么都懂的人是不必验房的。我今早看了个房子,买家连房子最基本的重大损伤历史都不知道,这是需要下offer做定价参考的。我在看外墙的时候就直接问Realtor,房子是不是有过flooded,我连leaking都懒得用,Realtor 开始顾左右言它,说他不知道,但布拉bula去年修了好多钱啊。。。ok,我的责任告诉买家,这房子漏过,但也修过,至于以后,这才一年,你让我怎么说?我们是不容许假设未来的。我觉得这个买家可能就是本贴楼主。。。
( m3 _9 `* l$ l3 e, g! E7 [: ^5 B7 c& S) c' ^7 ?2 }1 `% h
我看你好像来加也有10多年了,既然请了验房,也是对自己信心不足,什么样的猫腻便宜没讨着让你恨不得这个行业消失?你不能和SUV比,到目前为止,能和这个小兄弟投诉能联系上几点的,只有一个房子,但那对小夫妇至少从我验房中获得2万加元以上的直接经济利益,他们不应该恨我。那家人只是女主人去了,我象女主人讲解的时间就超过1个小时,她啥都不懂,这时间不能不算的。那天时间现场绝对超过2个半小时,至于SUV为啥坚持说是1小时,估计是交流问题
# V3 `! W- j; W# R: {0 m
- n( L, @( m) W! }; w/ d5 o* ^
" t0 q4 i2 L0 l7 D$ D% R) m) i; h
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-24 23:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师 发表于 2014-10-24 15:115 M7 v9 [4 K* u7 `) ?5 T
你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样,这个行业早 ...

8 y5 `$ h& P9 f6 ~没有啊,我根本不信验房师,所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。& t4 f. j. g; n8 s! p7 G4 e
  H( X  A7 u9 q- J' b4 \
讨论嘛,和现实是不一样的。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 16:43 | 显示全部楼层
有些人就是,怎么说呢,看洋人什么都好,看中国人什么都不是。到处黑中国人,这种人很贱。看不起和自己同语言,同种族的人,这样的人一定有心理问题。
/ n7 H; e# C7 p% T" W8 F9 Y9 v  v: c3 W2 \8 `+ v7 Q( u* T
想对 suv ESCAPE  说几句,你对王斌验房有意见,请说具体点'让大家评评。人家王斌等你回复,你玩消失,然后不定什么时候出来时不时黑人家一下,这样做不地道啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:20 来自手机 | 显示全部楼层
СΒΒ ΒáΒоη
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写了一大段,全成乱码了,靠
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:31 | 显示全部楼层
有事了,人家验房师屁颠屁颠跑过去,把你问题或疑问的决了,我觉得就很不错。谁也不是火眼金星能把房子看个通透。没用过洋人,谁觉得西人验房好,请说说经验,有什么不一样的。反正我和洋人打交道的经孲就是,洋人做任何事,首先会把自己保护得很周全的,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-26 12:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常感谢王斌验房师。工作仔细认真,看出了我们一般人看不出的问题,给出公正判断和可靠建议。表面看起来好的房子不见得内部没有问题,看来选房验房买房学问非一日之功!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-27 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
urspace 发表于 2014-10-25 00:14' D) ?7 n7 D) n* v* u+ r0 @
没有啊,我根本不信验房师,所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。) p- J- _$ _. k' w
! O4 {+ S  t; r! m4 f
讨论嘛 ...

4 F. r# S" q5 K0 [- x  o新盖的房子问题照样多
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-27 21:12 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-27 20:54  \: Q: b' C0 U/ G* N0 @1 c
新盖的房子问题照样多
( J$ o/ Z4 B) d
是么?难道就那个什么验房师看过的才是好房子??没看过的都有问题??  R& {1 V8 y4 O* u3 x$ X  I

$ A; v2 U/ ?& c/ q不要危言耸听了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这与验房师没关系。我跟几乎所有的华人Builder和一些西人Builder打交道。有些建成的新房,我这个外行也可以看出问题。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:20 | 显示全部楼层
这有什么奇怪的!房子建成以后,甚至卖出去以后,修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨声。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 21:02 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-28 21:20
" u( I2 i& U( \2 [, q0 D这有什么奇怪的!房子建成以后,甚至卖出去以后,修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨 ...
3 b. I5 X& O; I, i9 F
既然修修補補是很常見的,這說明了什麼.....?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 11:14 | 显示全部楼层
各位,为什么以族裔来划分呢?做事的质量、态度、水平、能力。。。应该与话裔的相关性不太大。
; U/ l; D3 H2 K1 |2 d2 l* n  ^+ p2 {华人里有好有坏,西人里也一样有好有坏,这样就可以划分出四类人来,这四类人也都遇到过、打过交道。好人中你说不上是华人好人更好还是西人好人更好;坏人也一样,你分不出华人坏人更恶心还是西人坏人更恶心一些,只能说没有最恶心、只有更恶心!
; j9 P: a4 J+ \& d跟族裔关系不大
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