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楼主: tili

请大家推荐靠谱的验房师

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 14:38
- L2 B9 m: f" `. k# z这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...
, I1 ^" l( ~6 T) ?
你网上一搜什么协会电话找不到啊?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:41 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:381 p3 N7 G0 Z* d
这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...

' X+ J, F& }1 A/ RTelephone: 780-619-71865 E- P( m: I, @5 N) y8 ^
Welcome to AlbertaACHI
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:41 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:38) ]7 J0 {, q- n  F9 e+ [" h. \
这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...

5 m. n& t- [8 s# m# W6 F你是SUV马甲吗?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
验房师 发表于 2014-10-22 13:41
6 `& F1 I% t( d4 B6 WTelephone: 780-619-7186) Y, n' x" i; g! P
Welcome to AlbertaACHI
6 {! U# v* n2 g; v
谢了,我抽时间打个电话问问。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 14:09 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:58
8 y0 o1 d7 R, Z$ ^谢了,我抽时间打个电话问问。

. q. k* E+ @, i) n- b5 O晕,如果针对我,nichi协会有用,如果是别人,你得看他注册的是哪个协会。。。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 14:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 urspace 于 2014-10-22 14:56 编辑
. T1 N+ q& _  I3 t3 f$ w6 n, z
验房师 发表于 2014-10-22 14:09
) k9 K' J) n# S$ E( q" ?% q+ q2 k晕,如果针对我,nichi协会有用,如果是别人,你得看他注册的是哪个协会。。。

5 Z# n( _. e6 g9 A7 C
4 E7 D! t5 P3 Y- i: h这个不是回到了我说的问题。。兜了一大圈子,到最后还是各种协会,管不管事真的不好说(而且这些协会在业内是有名的,但是如果有人找你验房,哪会考虑这么多东西),不像律师只有一个认证,医生也是,会计虽然比较杂乱有CGA,CMA和CA,不过CPA已经成为了以后的正统,车行有专一的AMVIC管制。。直接去网站就可以file complaint。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然你认为各行各业都一样,为什么单单针对我呢?法庭最有用,你证据确凿是验房师的错,法庭判决会有强制性。法庭也最公平,如果不是别人的过错,也没有人应该免费陪你玩。市场也是公平的,你玩弄顾客,最终会被市场抛弃,游戏规则就这么简单。。。
& m: `4 u- L  D" w( `9 \" F% k, r
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 15:45 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2014-10-22 15:09( a& Y% ]( K' N% T( W% A
既然你认为各行各业都一样,为什么单单针对我呢?法庭最有用,你证据确凿是验房师的错,法庭判决会有强制性 ...

2 L- F) }1 n' B- T, n, R5 w
6 q. b, |" y  N$ w不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车,知道出了问题可以去讨公道,不需要走复杂的法院程序,AMVIC就可以帮我,我找会计,知道有IFRS GAAP,他们会按照程序走,出问题不单单是CRA会找麻烦,institution也会找他们麻烦。。。验房师?我呵呵呵。。。出问题所有后果都是我承担" {! u& i/ |* i5 S
3 A+ B& T  E# j! n" T
不过兄弟,我申明一下,对你没有不敬的意思,行行出状元,阁下口碑据我观察还可以。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 17:13 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 13:352 c$ l8 V4 \4 ~0 Y  c5 h
验房师这个职业不够规范,好比会计和律师,Designated Accountant出现问题,会被摘掉Designation,律师出问 ...
% v! L( ~& X0 T; ^& [9 z2 u# ^
同意你說的都是事實,沒有針對任何人士。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 16:45
( m0 _, C9 U8 v, J" z不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车,知道出了问题可以去讨公道,不需要走复杂的法院程序,AMVI ...
. ]# g0 P7 n" F- X
如果是花400加元,家里的方方面面都是验房师的了,保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房,以后有事就找他。就我所知,各协会和政府行业规则对客户保护还是很全面的,否则有啥意义强制买保险,交security bonds, 我自己对客户提供的额外服务也很多,一旦扯上安全问题了,我一般都愿意亲自跑去看看。有些问题,客户和我们了解也是不一样的,比如上周一客户地下室楼梯上有块drywall墙有破损,地下室drywall都装好了,但没有任何finishing、tapping的工作。好了,在我眼里,你刷墙漆时切一块灰板补上,打坭、油漆。在客户眼里,那墙上有块洞,你为啥不拍照留证?我说又不是楼上的刷好墙漆的内墙,她认为补洞的钱谁出?其实你纠结太多细节,不验更爽,另外,你到底有没有找我验过房,有啥事说出来,别憋在心里。。。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 18:59 | 显示全部楼层
王斌 is a good inspector...
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-23 13:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 qkc 于 2014-10-23 14:39 编辑
+ _- F- E% S% Z4 i" k; E4 M: i! s) T; c: l3 F# ?4 w
找华人服务好处多多。本人最近发生的一些事例可以说明一些问题:
. k. p1 I! d  H3 z+ Y4 Q; u
$ `& z& t1 P8 G. C      1. 两天前,给一家华人清理暖气管道时,发现客户的回气管道失去了作用。经过检查发现回气管道上缺一块2米长的板子没装上去。问客户以后才知道,装中央吸尘器的人,为了穿管,取下了回气管道的板子忘了装回去。本人毫不犹豫地免费为客户把板子钉了上去。
. N7 h) y2 L5 @: ^1 l
7 W+ q; _/ c- ?5 L      2. 前一段时间,有个客户突然打电话说他的炉子不工作了,他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷,我晚上10点钟大老远赶到客户家里。结果发现炉子之所以不启动,是因为炉子工作温度太高,炉子的自动保护装置启动了。与暖去管道清洁没有一点关系。本人没有因此而收客户一分钱。
- T4 m0 Q& L  |4 u6 k
; I! H8 A9 @, B0 y* D/ b     3. 前一段时间,又有个客户打电话说他的炉子不工作了,他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷,我推迟了下一单工作,赶到客户屋里。结果发现炉子很正常,处于等待工作的状态。炉子之所以不启动,是因为客户自己将Thermostat拆掉,从一楼挪到地下室之后,Thermostat没有装合适。 本人也没有因此而收客户一分钱。, `. T. a. w2 P% b1 d
( N: X( G& L0 f& a
     像这种晚上的紧急处理,如果不是服务商的责任,西人公司不加倍收钱才怪哩。客户幸运的是他碰到了华人服务商,可以免费帮他。
% B0 N: M, f2 X6 V6 v- n" y$ i
5 [9 }8 L6 Z1 t3 u7 B& f! j
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-23 14:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师 发表于 2014-10-22 17:141 `' v0 H0 p3 u$ P9 w! Q
如果是花400加元,家里的方方面面都是验房师的了,保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房,以后有事 ...

( [+ x  W$ s& B; h既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?
5 ]& o- k- d  D6 a0 Y! H# z! k9 e) W/ I2 _& Q; Q' I7 X- s
另外,我对事不对人,不要误会,你为验房师辩解我可以理解,但事实即事实,你是无法改变的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-23 14:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说句公道话,王斌的服务还是不错的,尤其对第一次买房的买家,了解房屋的一些疑问等,非常有用。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-23 16:37 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-23 15:49# N' {. U5 [8 J& j! U1 G
既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?
9 _' s* y. k, n4 @( o1 S5 j" e3 Q' m
: U& H* j) J5 B( X' D1 A+ P另外, ...

( F! U" i/ M5 Z" F' R3 j验房本身有一定的局限性. 我们尽量要避免出现发现不了的问题. 但也不要因为发现了一点问题就大惊小怪, 否定一个人.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-24 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 值班超版 于 2014-10-24 16:27 编辑 - P& _1 K- T- o( x7 n3 f
urspace 发表于 2014-10-23 15:49+ y2 M* k6 ~$ d! b8 F4 T
既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?4 Z9 |* o9 x. B4 I1 M
* A9 k% I" t% \! y- T4 P. F
另外, ...

% L/ p) q  R- E+ ]( D: c5 X* i. j
; G- z' M/ r0 r4 d! G+ T  }你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样,这个行业早就消失了。验房最重要的是花最少的钱帮你回避买房前的风险。当然象你这种所谓什么都懂的人是不必验房的。我今早看了个房子,买家连房子最基本的重大损伤历史都不知道,这是需要下offer做定价参考的。我在看外墙的时候就直接问Realtor,房子是不是有过flooded,我连leaking都懒得用,Realtor 开始顾左右言它,说他不知道,但布拉bula去年修了好多钱啊。。。ok,我的责任告诉买家,这房子漏过,但也修过,至于以后,这才一年,你让我怎么说?我们是不容许假设未来的。我觉得这个买家可能就是本贴楼主。。。6 g, j) M6 k/ i& `
; I# ]$ F( D  D( `+ _# c: P8 d8 C
我看你好像来加也有10多年了,既然请了验房,也是对自己信心不足,什么样的猫腻便宜没讨着让你恨不得这个行业消失?你不能和SUV比,到目前为止,能和这个小兄弟投诉能联系上几点的,只有一个房子,但那对小夫妇至少从我验房中获得2万加元以上的直接经济利益,他们不应该恨我。那家人只是女主人去了,我象女主人讲解的时间就超过1个小时,她啥都不懂,这时间不能不算的。那天时间现场绝对超过2个半小时,至于SUV为啥坚持说是1小时,估计是交流问题
8 ]: O/ P* o+ i& D; A; D6 `& ~8 a+ i  Q5 i, M/ A9 U( |

, O' v- Q0 M" c2 }1 \1 A7 E
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-24 23:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师 发表于 2014-10-24 15:11+ t& \5 H5 l4 G& C5 Y- Z
你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样,这个行业早 ...

( t$ L8 R( u& p1 w没有啊,我根本不信验房师,所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。0 w8 T  G% j* Z
+ C% V' c7 l! o: k, k
讨论嘛,和现实是不一样的。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 16:43 | 显示全部楼层
有些人就是,怎么说呢,看洋人什么都好,看中国人什么都不是。到处黑中国人,这种人很贱。看不起和自己同语言,同种族的人,这样的人一定有心理问题。
4 ~! N! b# I8 f, u6 c/ @: _! a- F- q: J- P/ k
想对 suv ESCAPE  说几句,你对王斌验房有意见,请说具体点'让大家评评。人家王斌等你回复,你玩消失,然后不定什么时候出来时不时黑人家一下,这样做不地道啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:20 来自手机 | 显示全部楼层
СΒΒ ΒáΒоη
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写了一大段,全成乱码了,靠
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:31 | 显示全部楼层
有事了,人家验房师屁颠屁颠跑过去,把你问题或疑问的决了,我觉得就很不错。谁也不是火眼金星能把房子看个通透。没用过洋人,谁觉得西人验房好,请说说经验,有什么不一样的。反正我和洋人打交道的经孲就是,洋人做任何事,首先会把自己保护得很周全的,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-26 12:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常感谢王斌验房师。工作仔细认真,看出了我们一般人看不出的问题,给出公正判断和可靠建议。表面看起来好的房子不见得内部没有问题,看来选房验房买房学问非一日之功!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-27 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
urspace 发表于 2014-10-25 00:14
$ A. o1 H. |! m0 T没有啊,我根本不信验房师,所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。$ O& S8 @/ W& B% U0 Y
; j: o  J/ a4 F9 n
讨论嘛 ...
, Q: ?0 a+ z; P
新盖的房子问题照样多
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-27 21:12 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-27 20:54( R8 {$ u* q, v0 t4 v; t0 ~1 G& w$ i
新盖的房子问题照样多
) m" P( Z& ]! r7 H/ s. q  Y0 Y
是么?难道就那个什么验房师看过的才是好房子??没看过的都有问题??" I9 Y; m- }+ x0 ^/ T3 O0 M/ b4 n

8 M0 U7 A) |6 i# G, J不要危言耸听了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这与验房师没关系。我跟几乎所有的华人Builder和一些西人Builder打交道。有些建成的新房,我这个外行也可以看出问题。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:20 | 显示全部楼层
这有什么奇怪的!房子建成以后,甚至卖出去以后,修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨声。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 21:02 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-28 21:206 W$ R% K* \6 x0 q
这有什么奇怪的!房子建成以后,甚至卖出去以后,修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨 ...
3 m( j6 ]; c, `6 ~3 b' b/ G5 i$ b
既然修修補補是很常見的,這說明了什麼.....?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 11:14 | 显示全部楼层
各位,为什么以族裔来划分呢?做事的质量、态度、水平、能力。。。应该与话裔的相关性不太大。5 X5 X* }* \" u2 D/ @% J
华人里有好有坏,西人里也一样有好有坏,这样就可以划分出四类人来,这四类人也都遇到过、打过交道。好人中你说不上是华人好人更好还是西人好人更好;坏人也一样,你分不出华人坏人更恶心还是西人坏人更恶心一些,只能说没有最恶心、只有更恶心!
6 H' z0 I: x: o3 v; B! ~跟族裔关系不大
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