自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

" t/ C4 h6 u2 ~9 B

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
$ n: x1 S- Q* f. j6 O6 uOr if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
! V* Y9 u2 ^* }6 \If you think you can get a better deal, good luck for you.
, ]' a% j+ i2 t' j# C7 ~* i/ m  _& zOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
7 i& s- L7 J4 }1 k, rDolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
' {( h& \! w8 Y" W" r# LCarlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
/ N+ \9 @. P8 q, F% n- ?- ~Montana: 2261 sf for $576,300
$ o/ B, Y9 u/ A
3 c. C" h# O! f" q- Y. BAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
2 t! {7 {$ X  |- L1 {" C& oWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

3 H. Z7 }) K: _- ?0 T$ V, Z! bPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
) _# `, _/ F6 ?# |: q+ E& k& Q; g9 Ahttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/



补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
. t* B2 s0 M6 f4 f7 }
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
- o* [: D7 x# I4 h! _Just update the property tax information
) ]1 @2 p$ \1 H- L4 n! V$400/ month

: r+ a6 _# j" o牛X了，4800的地税

陈海峰

$ d5 m0 L  b7 R/ X( U' T

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
- _  F, d* D7 }房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

- B. B. o) T- o( _# [' @8 A
! {  e: H, ?. q5 L可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
2 A( G! d4 M5 M

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
5 I& T4 j/ _; ?: x* ^! v社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
8 y) l. @! I& E房子真挺好的。
* P: g3 C) K5 ?4 n4 _2 D  o& @, |
0 t: D1 Z$ L  [5 \Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

: \: l3 e5 G5 h/ O' f
  G8 t4 B9 d/ w) C+ q, |- ^) CLot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

5 ^% I) ^0 G6 j) J& W

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
. _) k* X$ p6 q2 p, ROne 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
5 m0 Z, x* y( d- a8 |& S交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

, Q4 u( z( h6 C* N# Fhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！


补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
6 @5 Y5 ?9 T. O* U8 ]* z) D抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
# C* o% _# w' m刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
( Z% [9 j/ R: Y5 K所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
! g/ Z* T, B2 Y$ B0 e我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

3 g7 `9 a+ W7 ~

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

. W7 y7 q( P. w5 I7 l# X& z
4 d9 B8 i) g( y. n楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
0 h" t$ l" q3 m$ `4 A真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

' }3 m. a, Y  v2 P( f' O8 q3 T
/ k. G0 _9 s5 q# S9 d3 j; b我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
! W& D2 }8 s0 p+ r+ ?8 M有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
4 O7 v3 K% }% T, N% }

yicixing

& a9 _4 e( r2 o发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
; [$ G$ T' G/ k1 i* v9 b. v在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
! U* y+ y% I2 j4 |% Z) q. t主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
( V3 O' ^% ]" l; i5 k
, n) @) [) c; j" X& \需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
* {2 _) A+ T7 Z3 S" N: }* I7 Z最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...