买二房，找老杨

晓风残月 · 发表于 2014-5-6 22:57

本帖最后由晓风残月于 2014-5-7 00:01 编辑

James-s 发表于 2014-5-6 20:26
0 f) I- {" D. c2 V: w: c不认为这有什么可表扬的你最满意的大概是你验房后老杨又帮你砍价4000吧说真的这种买家经纪在验房后又 ...

也就是说，对你的Realtor来说，黑或者稀是无论如何都得不到你的感谢和表扬了？

如果我是你的雷奥特，我问你：我怎么给你服务，你到底要从我这里得到什么，你才能表扬我呢？

这让我想起了范伟：求求你，表扬我。

James-s · 发表于 2014-5-7 00:40

本帖最后由 James-s 于 2014-5-7 01:50 编辑

没说不值得表扬但是用这么花哨的辞藻写这么长篇大论  嗯  再被加个精不说啥了
老杨的人品绝对值得相信  推荐给客人的房子也都错不了  不过他也有他自己的销售技巧

卖你一次房子  就说50万  一个realtor大概挣1万刀呵呵  在我看来  带你看10次房就能挣一万刀再用心帮你找到好的deal也是应该的如果你请我帮你做这些琐碎的事  打几个电话预约看房  分析价格分析环境  以看一间房给我100刀做辛苦费我觉得这个回报率已经不错了我也掏心掏肺帮你做事

晓风残月 · 发表于 2014-5-7 07:26

本帖最后由晓风残月于 2014-5-7 08:32 编辑

阁下刚说没说不值得表扬，扭头就翻脸；加上假设，阁下啥都说完了，随即又来个啥都不说了,寓意深刻兮令我郁闷，令我郁闷兮楼下的抽烟，楼下的抽烟兮流浪儿假买烟，要烟的给兮流浪儿拍马：三克丝扼老特兄弟，又海无鼓的的...突然，我茅塞顿开，恍然大悟：

Realtor因掏钱太狠，只能克克，不值表扬；即使表扬，也得注意体裁用词--- 表杨本是科学，得用严谨的说明文，我却硬生生套成了打油式抒情散文。基础没打好，还随便发广告，太跌份了！我以后一定改正。如再写表扬阿检讨什么的，还请阁下指正，不知怎么收费？

奥, 生活原来是这个样子的!

晓风残月 · 发表于 2014-5-7 08:02

James-s 发表于 2014-5-7 01:40: B' c' Z; N u* e5 ?, Q
没说不值得表扬但是用这么花哨的辞藻写这么长篇大论嗯再被加个精不说啥了 2 y% G- w* b( s$ Z! B/ U+ v0 l" |1 ]
老杨的人品绝对值得 ...

别看我荣获最佳新人奖就说老杨潜规则，别肉眼看人低好不好？我初来宝地的翌日，举目无亲，发了一卖车贴，瞬间爆棚，获得白金级加砖石，好象是后来由于太High失控了... 我得找找这贴还在不在？

我的人生目标是，要么不贴，逢贴必金！

道可道 · 发表于 2014-5-7 08:03

我当时老杨带我看了一套房子，就直接确定要买了。速度超级快吧？明年也打算弄个二房。

晓风残月 · 发表于 2014-5-7 08:35

道可道发表于 2014-5-7 09:03
. z$ \ A2 g) E' j" a/ o. }+ \我当时老杨带我看了一套房子，就直接确定要买了。速度超级快吧？明年也打算弄个二房。

快的了不得了！衷心恭喜!
其实，我的二房也是我这次看的第一批两个之一，真可谓一见钟情。可由于心理素质不行还固执己见，加之牙口不好，结果才出了些波折，唱了些插曲，以至于多看了后续多余的几套。不象你老兄，鹰眼虎爪，手到擒来，佩服！

老是犹豫 · 发表于 2014-5-7 09:01

James-s 发表于 2014-5-7 01:40
( ?# D* d+ {- e/ R) d' X. y. e8 \没说不值得表扬但是用这么花哨的辞藻写这么长篇大论嗯再被加个精不说啥了
- X2 Y9 ~/ M! m2 I. g! W老杨的人品绝对值得 ...

在你看来你和经纪之间的关系不过如此而已，幸好在另外那个帖子里面没有推荐经纪给你，也难怪你找不到好经纪。

晓风残月 · 发表于 2014-5-7 11:30

老是犹豫发表于 2014-5-7 10:01! G$ V9 G' j" l4 T
在你看来你和经纪之间的关系不过如此而已，幸好在另外那个帖子里面没有推荐经纪给你，也难怪你找不到好经 ...

看似他要自力更生，丰衣足食了，因为他已悄悄地拥有了一个杰出的realtor的精华：为红利为客户掏心掏肺撕心裂肺（你信不？反正我信了），所以我的三房就奔他了，抛弃老杨了。
老杨掏个二重后踢脚，我就屁颠屁颠地表扬了，这要碰上掏心掏粪的realtor，啥也不说了，直接送面鲜艳的锦旗：人民的锐奥特. 咋样，泪汪汪的！就是大家说我拍马，那也在所不惜！

ceramistpalace · 发表于 2014-5-7 15:50

本帖最后由 ceramistpalace 于 2014-5-7 16:53 编辑

說的這麼給力，有點過火了。

晓风残月 · 发表于 2014-5-8 06:44

本帖最后由晓风残月于 2014-5-8 07:48 编辑

其实，验房师王宾也得感谢一下！只不过这表扬还能不能些，有点犹豫。

znd2001 · 发表于 2014-5-8 16:19

滴水之劳见涌泉，嬉笑咸淡显文采

楼主只是表达感谢而已，不料招来几多咸花噎草。子鱼乎？莫以子之心度晓风残月腹。

看风听月 · 发表于 2014-5-8 17:18

我觉得挺有意思的。调侃当事人，娱乐大众。

James-s · 发表于 2014-5-8 20:06

有些人真的蛮奇怪的付了一两万块的中介费反倒觉得自己受了多大恩惠一样我要是中介我真是太喜欢这种客人了

醉酒当歌 · 发表于 2014-5-8 21:22

James-s 发表于 2014-5-8 21:06
J( r0 w5 g" t: d有些人真的蛮奇怪的付了一两万块的中介费反倒觉得自己受了多大恩惠一样我要是中介我真是太喜欢这种客人 ...

呵呵，我也喜欢。

晓风残月 · 发表于 2014-5-8 21:31

znd2001 发表于 2014-5-8 17:19 ) R; U- b3 O- O8 R C9 Y& G H5 G
滴水之劳见涌泉，嬉笑咸淡显文采! k: \7 h, R6 P F* f( {

) S1 i$ K: s, ^. o* S/ R- \- L楼主只是表达感谢而已，不料招来几多咸花噎草。子鱼乎？莫以子之心度晓 ...

伯氏吹埙，仲氏吹篪。

晓风残月 · 发表于 2014-5-8 21:36

看风听月发表于 2014-5-8 18:18
+ o: ]3 \: }! N) p. T3 J我觉得挺有意思的。调侃当事人，娱乐大众。

扬州喧喧卖药市，浮俗无由识仙子。--------是神仙姐姐么？

晓风残月 · 发表于 2014-5-8 21:55

本帖最后由晓风残月于 2014-5-8 23:13 编辑

James-s 发表于 2014-5-8 21:06 5 T: ?/ N- o1 v' @! I7 k: v2 t3 p
有些人真的蛮奇怪的付了一两万块的中介费反倒觉得自己受了多大恩惠一样我要是中介我真是太喜欢这种客人 ...

我不明就里，硬塞人万金还千恩万谢到也算了 - 因为我愿意，我愿意为你，我愿意为你放弃我自己。可是某人明知要被砍要被砍万刀会肝肠寸断却还在4 way stop sign 东张西望，到处打探：我对我的经纪很不满意，你能给我推荐个愿意为我掏心掏肺加披麻带孝的吗？

对了，你现在已经是世界一大杰出锐奥特了，你干么子还要找次品同行跪送万刀 - 莫非边送边骂：拿我万金，全家翘辫子？还是要东施效颦，也来个表扬（记得要用说明文体）？

给我一个合理的答案，我给你一个豁然的启迪。

晓风残月 · 发表于 2014-5-8 22:09

醉酒当歌发表于 2014-5-8 22:22 , P+ P M2 p ]. B7 ]+ V
呵呵，我也喜欢。

那个1200万的庄园你也喜欢吧？

醉酒当歌 · 发表于 2014-5-8 22:16

本帖最后由醉酒当歌于 2014-5-8 23:18 编辑

晓风残月发表于 2014-5-8 23:09
* N/ }0 Y1 S8 }8 m% x那个1200万的庄园你也喜欢吧？

才注意到你注册7年多了主题帖子就一个，应该鼓励你的处女贴，我错了。

晓风残月 · 发表于 2014-5-8 22:26

本帖最后由晓风残月于 2014-5-8 23:40 编辑

哇！你属流星锤的啊，瞬息万变的，我这乾坤一剑都闪电而出了。。。你让我迷失了方向！错哪了？以后还有第二次不？今晚好好反省，从根源上找问题，明天作出深刻检讨，注意：检讨不是表扬，要用诗歌，不能用说明文。

还有一点你错了，我的主题帖子有两个，第一个也是个金子贴，不过由于太火，使那个耀眼的哀弟英年早逝了！一封就封得了无影踪啊！

醉酒当歌 · 发表于 2014-5-8 22:41

晓风残月发表于 2014-5-8 23:26
' E5 ?& i* Q; n G哇！你属流星锤的啊，瞬息万变的，我这乾坤一剑都闪电而出了。。。你让我迷失了方向！错哪了？以后还有第二 ...

且醉且珍惜！

晓风残月 · 发表于 2014-5-8 23:14

arbiterlin 发表于 2014-5-6 09:35
1 U- d3 |6 t, b4 q1 e; y重点是多砍了两千, 楼主happy了.

怎么这么冰雪聪明呢？

我高兴的的确是老杨给了我省了2000的小惊喜（当然还有一些其他的小惊喜，这里不明说了）更高兴的是老杨对待一个客户角度：想我之所想，做我之所做。如果一个realtor言行态度以及操作效果超出了你的期望值（当然，除非你的期望值是让他免费服务，而且要把你当兄弟姐妹叔叔阿姨对待），你为什么不happy呢？

晓风残月 · 发表于 2014-5-8 23:16

本帖最后由晓风残月于 2014-5-9 00:58 编辑

醉酒当歌发表于 2014-5-8 23:41 ! h, f# q$ A# J& @
且醉且珍惜！

和谐和谐！晚安！

你不会来个回马枪吧？

shelley.micheal · 发表于 2014-5-9 05:14

信息就是金钱，时间就是金钱，反正我付的心甘情愿。来自: iPhone客户端

晓风残月 · 发表于 2014-5-9 11:56

本帖最后由晓风残月于 2014-5-9 13:02 编辑

很明显，James不想把血汗淋漓的巨款奉送给万恶的锐奥特，可是自己又缺乏相当的火力加体力，怎么办？还得找，咬牙切齿地找。结果显而易见：
对奸诈耍滑者，阉其体，摧其神，游街示众 (我帮你);
对啥都soso者，揪上面，踹下头，奔走相告(我让他悄悄地流走，不带走一片枯叶);
对有优秀员工：啥都没干，收我两万，真踏马黑，别让我再看到你(我则给点小费--感谢：干得不错，再接再励);

有哪个勇敢的锐奥特上吗？

James-s · 发表于 2014-5-9 12:37

晓风残月发表于 2014-5-9 12:56
# x+ X r0 @' |7 ^9 c8 D% K很明显，James不想把血汗淋漓的巨款奉送给万恶的锐奥特，可是自己又缺乏相当的火力加体力，怎么办？还得找， ...

你丫神经病吧你干嘛人身攻击别人我只想说你见过的好的realtor太少了你的realtor不过做了很简单的事情在我看了远远对得起你付的中介费当然你这人可能比较大方慷慨不太在乎自己的权益
五年前我家领导买第一套house的时候用了一个realtor 我领导非常挑剔但是他的realtor非常有耐心带他看了四个多月的房子最后他看上一套非常喜欢的房子卖价63万他realtor让他开价57万我领导简直不敢相信因为他很喜欢此房愿意开价60万但是该realtor坚持让他开57万也和对方realtor积极沟通最后58万拿下该房更早之前我领导买第一套condo的时候也是该realtor帮他多重筛选帮他查condo的管理情况让他避免了买到以后会收special assessment 的building，那套condo他07年买的，900多sqft的房子到现在condo fee依然是350左右，没收过一次special assessment. 还有我们一个朋友离开小屯去了多伦多，当时要卖屯里的一套房子，但是房子里还有租客，这个realtor帮他管理短期出租，没收他钱，帮他卖房子也在自己的佣金中打了折扣。后来这个朋友要在多伦多买一套condo，他自己没找realtor，最后看上的房子也问了屯里这个realtor的意见，帮他分析价格，最后还帮他看那些condo board的文件。在我看来，找到这样的realtor才是真正为客人着想，又有耐心。才值得表扬。

晓风残月 · 发表于 2014-5-9 13:20

本帖最后由晓风残月于 2014-5-9 14:42 编辑

好一套腾空三千里转体三周半的连环咬！说到症结了，疼痛了，真心咬我阿?!
你个扁毛，在吠前张开你惺忪的什么眼看清楚，我说的可都是你即将要攻击锐奥特，我何时何地又人身攻击了？引用一下，别信口开河。(我投诉:诬蔑加人身攻击，用不文明字眼)
有那么好的锐奥特不用，干嘛还喊着要换要找呢？雪藏？
看来老杨和你的那个锐奥特有不小的差距，希望他借着我表扬的东风追上去! Excuse me, 您给他写感谢信没？您感激他吗？多么无私无畏的锐奥特!

晓风残月 · 发表于 2014-5-9 13:29

鞋子是否适合只有脚知道？我的脚告诉我很愉悦！楼楼上却告诉我我的鞋不是特别的合脚，这有什么奥秘呢？我得google一下

晓风残月 · 发表于 2014-5-9 14:27

原以为是同性，定睛一看不是。
我劝您最好免开尊口，我们的什么什么方面都没有可比性。您能与这句歌词共振吗：大男人, 不好做，再辛苦，也不说，躺下自己把忧伤抚摸... 任它一路坎坷！
人生观价值观友情观观观迥异，你要命在意的可能是我不屑一顾的，怎么辩？我不愿误伤女士，请莫在开口，切切！

晓风残月 · 发表于 2014-5-9 15:46

本帖最后由晓风残月于 2014-5-9 16:55 编辑

2009年设么行情？现在什么氛围？我的是巧枪过来的，除非老杨是李克农，瞒天过海，忍心骗取老实巴交的山人辛苦攒了一辈子的私房钱！

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