现有经济根本不支持房价的涨幅，什么火爆根本就是假象

K歌

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
: D2 Y# W0 }8 r( K: p, k; n如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

& v$ D8 T$ `" x( j9 C就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影响人们是否原意一直留下的一个主要因素。
: [; p( @# Z9 C1 P* A7 M1 o# O
' m4 C8 Z3 @9 O爱城房价只会被拖累不会这么快有巨大泡沫。

hlj007

Alberta gets top grade in economic report card
http://www.calgaryherald.com/bus ... /9841691/story.html

小黄

K歌 发表于 2014-5-16 12:35
* b, {5 w3 X' M& H4 z( \就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影 ...

) h) C. r; A7 g! ^9 o天气与房价无关

tina108624

我每天都担心阿要是突然那一天不工作了，房贷可咋办~~还有车呢？？现在都是月月光，还欠了一堆的债！！！

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 18:51
" |% I* X3 \8 X  d利率支持啊，不过没有炒房团

同意，不过不知道银行能撑多久，现在涨有些是刚需释放有些是超跌反弹，后面还得多看

NL-nait

jacqueszhang 发表于 2014-5-2 22:32
" t  r$ G& L. H8 C这个是真理。大家可以看看股市，现在的经济情况不怎么样为什么有很多大公司的股票都已经超过07-08最高点了 ...

# E& e/ h: n7 c( C& i; |! D0 \现在米国房市经过反弹后也开始下行，就看加国会不会一样了

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 23:59
/ ^$ V5 Z/ @0 ^9 `' r$ V( x9 q) `- E1 t市场永远是对的就不会有次按危机，可见市场不永远是对因为泡沫在里面，只是我们部分地看到市场的一些变化 ...

7 R8 X: E; _, v7 \对，次贷提醒了所有无形的手的拥趸：市场经济未必永远正确，计划经济未必永远错误。放任撒手的时代已经一去不复返了

NL-nait

多洛洛-JE 发表于 2014-5-3 00:26
3 \5 e2 D) u" q. l2 c* |builder sales经理说涨价根本就是一时的季节热
+ c) h$ O3 G; o  O
6 P; u5 |. v$ d哪个builder的sales讲这种话？是不是该被fire了

光靠利率拉起的房价那个BUILDER敢说能持久？

NL-nait

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
% d0 a7 X2 I( s如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

就业和房价无关

xuxuelin

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

, ^9 w/ e, N6 [* l5 S7 k终于来了个明白人

citycenter

what is happening now?

K歌

短期来说房价和利率有关,和就业无关.

lijiayuanzhi

爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定了的消息会造成爱城在今后５～６年内吸引越来越多的投资者。原因很简单，管线修通后，本省的油价会上涨。现在那些资本家最担心的事情是，招不到足够的人，以应付将来的经济增长。
我个人认为爱城的房价有可能在2020年又达到一个顶峰。届时人们又会谈到，14年是一个机会啊，可惜错过了。

ccd2008

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
$ \+ V* }1 T8 ~. K  V爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

这才是明白人。

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
, a0 }; [! i% F1 P2 k2 K爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

: D" }/ A' ]& X7 F( i' o请给链接，哪里批的

lijiayuanzhi

韩韩 发表于 2014-9-6 18:52
1 ~6 S5 f' S6 P4 C" r" c3 v请给链接，哪里批的

' e' x" ?2 R* zhttp://www.cbc.ca/news/politics/ ... onditions-1.2678285

0 Z4 u7 L2 }! n

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
  J" R4 G* |* Y3 g% ]. S) m爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

; E2 [/ `0 S( O9 v, W3 e  `请给链接，哪里批的

韩韩

还以为早几天又有批示

ttydy

水管工

估计还是低利率起的主要作用。

wangxianjin

不跌就不错了，还涨。。。。。。

Outlander

- V, z' e7 r/ n' n' }( i

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
# b' Q8 n1 l7 @; Y爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且经过无数的TREATMENT和私人领地的收购谈判也很费时间，这项目长远看可以拉动本省经济，短期则很难，这要就是为何各大评估机构对于横加批下来后的ENBIRDGE和TRANSCANADA的股价走势很谨慎的原因。
0 o; m- F2 D. X' _, ]) F  u4 o. u  L我觉得横加耗费的准备时间和施工时间要远远超过省级间的管线

Outlander

水管工 发表于 2014-9-9 14:28
估计还是低利率起的主要作用。

同意这个观点，而且低利对房价的促进是立竿见影式的

Outlander

K歌 发表于 2014-9-5 20:36
短期来说房价和利率有关,和就业无关.

! n( V( ?7 ^1 M0 N) _目前就公布的就业数据来说，非常不理想，房价目前被影响的肯定不是就业

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-10 13:53
不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且 ...

正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之日，而不是买进之时。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 16:52
正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之 ...

9 j! i5 R+ _. e! e- ^那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

架鸡棚

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
- {. b; ^, u/ k& h9 q# Z) S3 j就业和房价无关

" g1 v, m# f/ O3 K2 [是吧.去年还行,今年的新独立房蹭蹭地涨.我还纳闷,为什么今年涨这么快啊.

. ]6 b2 u" N7 N- J' Z* G前几天听新闻说才明白,原来去年到今年,爱屯来了六万新人口.为什么呢? 气候又不好,还不是就业好呗.
2 C. d6 Z/ s- K3 _/ {- l8 o, U- X$ l' I
你说就业和房价没关系, 现在现象和结果摆这儿了, 你怎么解释?
% c( f. L9 }' F+ |/ ]# H. p

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-15 14:25
那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时银行利率急剧上升至６%以上，房价是现在价格的30%以上。人平工资是现在20%以上。央行开始强有力的调整，为了使经济软着陆，防止泡沫破灭。此时利好出尽，但几乎所有人认为此时房价会无限制上涨。但此时却是经济最危险的时刻，经济随时有可能硬着陆。

K歌

随大流一定没错，坐等机会只会失去机会，个人经验。
3 s" v: c, v3 n) y  s1 u2 \' z
光考虑Alberta可能要加息可是考虑到全局，不可能加息。
, y; `% Y7 E+ P% \2 Q. s

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-16 14:01
我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时 ...

- A' ?5 u# H! D
% ~3 e' N& ^, E银行利率跟阿省石油经济八竿子打不着