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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 卡城房子开始促销。看多者请进：
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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进：

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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表8 O6 k# `% E" D8 ?* A
; y6 o$ U" @5 ~! J' [5 x: Q; p2 V
就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

+ L2 d2 N6 `- X# f
# H! R2 {" P+ X3 j! @) x灌水就不能讲高风亮节了?
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 08:00 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表6 X" r2 \% d9 t; _: }, R% ~
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。
1 N7 W# U/ L# m4 Y( k+ a5 Z
/ Z% Q, U' z- W& V5 M% i! U. c: X

' W4 d0 r  t0 H7 I/ A% S2 [2 {0 l6 c为何晚些好？9 u2 [/ F6 U8 m4 T" |3 r( n+ A% s: p

$ ^9 V  U. Z1 D' L* e8 a. n中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表' I+ w6 s1 v2 z) l4 Q) o) g
! n/ y! p6 I9 s  t! F+ ?  g
8 o2 N9 r) c! I) F' J

; O  O6 {- j( M- L, l  x- e1 c为何晚些好？
1 i* E7 m+ `7 a' t6 _7 u6 g
6 d! p5 M. ]( ~2 C; Y中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
6 h" f/ N6 b/ ^8 X8 U/ B

3 G( L1 r- B" T# Q$ B9 v" [4 b托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
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luckywood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:03 | 显示全部楼层

每个人都有自己的利益

老杨团队 追求完美
有的人醉着, 他却目光如炬6 }: i, g! j" z* H, M" A5 D

. ^  B+ p7 @6 ~4 j0 L. t6 w- A有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱
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bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:25 | 显示全部楼层
的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候+ D" e  x1 u2 m7 ?- s  w
$ S6 B% j( Q2 z+ b
醒着的人也有失算的时候。, d3 l4 A; u9 M3 j" g5 V0 M

, x8 A- A7 t6 Z* K但是个人来讲，我从不信任小概率事件2 w7 I8 v7 S; G; V' y4 S

( y6 M4 e2 A, r感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:43 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表3 k: ^( K- Z+ _( U
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

6 x, ^; ]* E& x# Y% A" J+ |+ N! o/ Q+ f2 T( z4 x
问题是苟延残喘又能维持多久？& Q) t& @; q4 g# u0 H7 L

5 N0 i2 K9 c  k# t( [: f  w4 `, C纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表4 e' l6 l$ [4 r- S/ @1 J& }
1 `& M7 H5 j6 q6 e! V- f/ p" c
/ a. I9 j' |4 {
问题是苟延残喘又能维持多久？$ [7 U! v# M5 M; h% t+ e2 _2 G' t
8 z0 a+ s7 e. T* ]& ^- Y; @. Z- e
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

4 G9 T* [" t" `; f/ D3 M3 K! V1 j# q7 q' x+ z) m2 h
问题是现在是苟延残喘吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:29 | 显示全部楼层
今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
- T3 `' d! A+ _5 f2 w. p; H% O
! t- S. U4 z  V, _***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***5 l% v) V5 U) }5 N$ G; C
7 B4 S$ h! E8 S
########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
( b6 \& Z. m9 h: [: f! Q9 O' r4 n4 h6 k/ Y3 L7 V
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 10:52 | 显示全部楼层
我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
; g1 n, }3 c" i/ E) d& c6 L$ q2 I9 j- p
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
8 O( d( F+ O3 [

% E: ~$ X9 }) a0 \不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
& r4 I% h- C( F" W
$ X9 J- i' Y) x6 F& d! _
原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
6 V3 ]6 w; `8 w- d" @7 @) B  S/ J8 N问题是现在是苟延残喘吗？

+ @- q! }( s# O+ \2 H$ @
- t4 H" h1 A  S7 n. k谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-9-16 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
3 I% @/ L) n+ ]) r2 F+ N) X3 O4 _; {. T
+ |# c, i# W- u/ {" ^0 q
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。9 m  ^  j1 ]. D& J  b  {- e* w9 w

8 R0 ~" i2 z/ s4 i' y3 q' J谈论房价 ...
# |( S, V4 m7 g

# \, s1 N& F' t4 ^( p5 P1 H; A) Y+ W4 d! j- s3 L: w* F
最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 15:27 | 显示全部楼层
可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
0 v, V, b- B7 Z5 M! s! q  t5 ~# T) E6 S*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
( e. O8 d. M& Q/ k
, J8 Y, r% c( j! G1 _2 N
; g/ i( b/ p' S0 |不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。; C% }% e% k6 ~4 Z: Z0 K4 W

0 F9 K, j7 S0 c& y: d
+ D0 m- V. U% O2 j1 l  v8 C7 N) ^! K
1 Z  P5 P) U/ j谈论房价 ...
9 K8 i7 }; e- G, ^3 U- \
- u- H; \+ |3 F9 P, k* O! f! a
jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。  X& D8 c3 k1 v' o0 }9 @* @
9 \, H; ]4 F& s5 ]1 j4 e
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
/ _% S9 q4 L0 }4 h
8 \" F& }* y! x$ o; F: ~jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
% P: Q8 i0 m# y2 l  u& X! T
4 m' O% a3 l; K. z2 b. O+ U
" [1 P3 S; u9 {4 s
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
! C' Y% K3 P( J" c) y. u1 n  h你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:29 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
( }/ N" L# D9 N% R$ y) K  S$ }& l  ~! k2 s# `! o/ P2 d5 O
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:53 | 显示全部楼层
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
# i' G2 {$ @6 I8 S* d0 B) u' l: n4 N* \) ]- K% |+ \7 C" `# T# U
顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
$ f! A& l7 i. O% Z) k8 ]+ o/ ]$ ?要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈哈哈，这酒就是好！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:03 | 显示全部楼层
是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。
& z6 ]! S: m: |' Z$ ~+ b
1 K# e& m3 L0 E
原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表" P. M! \9 v, F! w* o: F# r* U0 O! @
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:57 | 显示全部楼层
这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。
; O: J2 T+ ~- b$ r
7 s8 a* m7 p/ n# ?0 R7 s5 P3 Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824" C4 U( O- K: n! y, m' B1 W

8 W: A4 @# s# U  W, q3 T[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。( ~9 B1 X  R( T1 _1 K
' E) L; {. Q6 |8 }& [) ]
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表# F1 H: B8 L2 l4 l! s7 }! Y
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。$ c' p( o# B- a- `: @/ L8 R  K

, {2 Y5 F( M/ t8 Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

% l3 @% x$ ?) I2 [5 L8 I/ [+ l
9 C. M3 v' F6 d) @0 \8 R) ]，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。
; G9 K- L( y' ~" q' j" _& m* U5 S  D. ]; O% D. H$ M2 I5 E( V
原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
9 y$ G* S" x' G" j% d
6 Z" y9 Y0 {/ J& ]& N/ q' v1 V
+ F, ^' y2 R5 u+ _，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

" ?2 [8 j% a. A# @5 ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，# M' W2 d7 _% ?' [: p

' P" `- {4 h6 N0 t  r( L8 o现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:40 | 显示全部楼层
9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。3 ]6 E/ s% S) a0 b

" e. Q7 \! n5 b6 D& v2 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
5 j. k6 R5 U1 i; Q: Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
2 ?! \% A' r9 F. u5 ^1 n0 J) n2 K3 c% h* E0 _3 R5 V9 O  b
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
" w$ V2 p1 S0 w  n. ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898
5 U) b8 y" }) i9 M6 y- I8 x$ A* E) \( V1 A" j+ t- p, j
卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
" C1 L& {- {, `http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879- r) H3 G3 e5 a
" a; k& x0 v5 {# V" q9 ^: q6 C
& d. o, }% t7 U5 H* s1 I* o
这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价; z+ S' L% N/ E" U2 o# L: A! _9 B
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
$ a$ u5 O; z3 Z& ~* e" }. D" n! E2 m* Z  S5 Z0 I# U0 c" J. I

, C  e' Q) U' L  `# m) p# S这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
& O; O8 ^3 a/ }% i7 Y: i: W( rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416
; g& s9 k, ?9 F* S
* y6 i+ u: C8 a( o卡城西北区的一个房子价格
) D+ ~8 q: H  K3 r( d0 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
$ u6 u% P7 X3 C: a* f2 G7 ?; k3 \, c' S1 H! @) ~
目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。
6 p# s! e! l. B2 p8 j0 M, N) R: K0 Z: \/ V
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-25 12:30 | 显示全部楼层
醉酒在卡城居住吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:24 | 显示全部楼层
今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。. l4 g$ u! P( a1 o5 W  U0 G2 \

/ ^0 a: c1 J- T[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-27 20:26 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续增加中。。。。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:46 | 显示全部楼层
Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.
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