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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 卡城房子开始促销。看多者请进：
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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进：

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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表7 k. e  U# D( ?/ H- ^2 H
0 u$ G' t9 L% o/ I5 y/ l
就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。
! ]. `, h, V! `  p8 X" s4 f' q

- p  f* ]0 V1 D2 P灌水就不能讲高风亮节了?
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 08:00 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表3 o+ w. C7 U- s! }7 l
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。
) c( O% |+ i+ k( R& Y
) s) S1 J7 L* t$ s% M

9 B- Y; n6 e! N0 o5 i为何晚些好？
: t! Y* s& g$ d5 M# C- [& J6 }4 T9 O) s) o5 c
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
7 J0 G0 F" |, N1 I) i, l6 d4 q, x6 n( [$ h% K7 W% E% ]& ~# x
  t- s1 ]# w( b- x
) }8 w! G7 ]) X" {
为何晚些好？
) c. n6 y9 D3 q4 Z7 v. K: s0 I- R0 ?/ h( ?" y% \1 m
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
5 _4 n# c6 x8 H+ m  z* r  s9 }4 [

( b  l9 t1 t. @* ^' [+ _托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
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luckywood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:03 | 显示全部楼层

每个人都有自己的利益

老杨团队 追求完美
有的人醉着, 他却目光如炬# ]& {0 F; Z7 o  |' r4 M% r
; J/ f! R) N# Y- I* ^6 _5 O
有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱
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bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:25 | 显示全部楼层
的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候: I% u( ~) Q+ o9 _5 {
) K# ?: Q% W, k+ a1 h( U& a0 o9 ]% R
醒着的人也有失算的时候。/ v9 H" z; L0 a6 U* m' H3 a) C

3 x9 c7 }( K  ], B/ c/ b' l1 L但是个人来讲，我从不信任小概率事件
# j8 y1 z' W' _3 x6 j& X4 J! A/ W0 o5 {4 o! |! j3 G
感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:43 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表1 i* Q( n" w- M0 q. Z& [' {5 s
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
1 c! d, q% c, B: L( o  q6 S, L

8 l* C& \/ }1 |3 ?, p问题是苟延残喘又能维持多久？
! U( J. p) n4 q  D0 x
6 I7 A9 _( ]6 q/ v4 n5 q- {- o纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表2 p  A0 Q1 G4 u. _* T

6 T$ M- k3 ]$ @' N9 k8 y" _4 m* h) Z. Q5 q) c/ u7 b; k
问题是苟延残喘又能维持多久？8 m" q1 C/ |1 b. X4 m4 ?

5 K& ~$ c3 L9 V& I# j( t纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
2 J5 F3 a4 e. t8 O: p6 M2 h+ g
" _9 }: M( [1 E" N
问题是现在是苟延残喘吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:29 | 显示全部楼层
今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。* x' T& G+ h, i; r2 o4 W" Z
, V: `! b7 V' y; y) o9 r
***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***% L1 B$ ]/ K" w1 }

* [. V* d8 d$ ^+ f3 J, w########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####5 ~$ ?" b- G0 ]/ r4 I
1 K/ F& q8 {& \7 ~2 u# p
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 10:52 | 显示全部楼层
我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
/ ^) |: P; p8 b& D9 o! J; Y, Y2 Q' R! ^, G: {0 Z7 R
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

8 ^8 p; D* s( m$ \4 f& i7 W- L* g  z# R
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
) |& V3 C" d. b, r6 H5 d
- Z2 h& r# U' ~' @+ F8 U4 `- L3 m
原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
: e' C( J- S! c' Q3 y( q" r问题是现在是苟延残喘吗？

- X$ B' ?; s) D; N  G0 w6 g" j5 ?  K; q
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-9-16 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表- r/ Z; K: G, }1 }: y3 o

0 T( i) o- L; y5 d" p% m& H
, p/ ^' m/ X7 p* y* ~不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。2 e8 i0 H1 P/ D

0 Y0 j# D( x+ S* |8 b. \谈论房价 ...

4 M0 S$ O4 r) w/ V/ s7 B& E6 R& O! W/ x

( }9 C9 d: \0 [+ O' z- V% H( X最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 15:27 | 显示全部楼层
可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！, Q5 m0 X0 {8 c$ @
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表8 `! O/ f0 N: ]* l1 G

) Q6 Q0 ~/ u4 `# S* D0 m& E' x- j" v. L  b6 k+ f
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
$ _" f: m/ T6 c, o5 u0 N5 `. N* u6 s: {/ J

/ e% _: g/ z; S' k, [6 ~5 X, `7 ]( K: ?3 Q* b- p/ f7 R8 H
谈论房价 ...

9 D1 Y' F, ]1 U6 o
7 [! _# o5 N4 x' s$ T( f% pjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
9 r1 H* G: B/ L) @* E( p7 v
1 w; F6 N. `% S2 L6 T2 W[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
) @. G1 J4 `, Y7 ~9 K
/ \) Y# E9 P$ E- x% F0 Q& K' Ajayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。4 P; {1 ]0 B, K, Y

3 G7 p( n) F, Y1 ]) M) `1 E
$ L# {& l; A: O1 [不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。: f( K; [) k& L" S' h
你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:29 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
, E* G. F8 X% [( ~0 ^
5 X8 @/ z1 m; o1 B0 l, D[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:53 | 显示全部楼层
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。- n% `( q- v: g: m7 D

( E. o$ S) L2 j" ]3 ~5 C顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。4 x, w0 C7 D6 \. I3 u
要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈哈哈，这酒就是好！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:03 | 显示全部楼层
是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。
: R! [3 \- d8 N9 P
; a, R! S# E# E5 R* u$ B
原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表1 O& n- U1 a2 C+ {
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:57 | 显示全部楼层
这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。
& n  W# j; Q$ o4 o9 T2 `' M- u
  e' b. Q% `3 S2 {! ^, _http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
4 ?6 f8 e  k" ^0 B8 T% C2 R$ Y) h- _' O& W- T; v0 F
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
, m8 v1 s0 S- s0 |; t. q- C8 n. N2 G  v0 A2 S/ v2 M
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
  k! P; Z/ R0 Y4 ?8 u5 R这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
5 }+ N1 s1 O' E1 }& e
4 D2 [% {" E- e1 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

  L+ `  c& [1 v" `& M0 t8 X. ~  q% F5 J* d
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。
# a, M: V5 I* p. Z  N, y. ~7 T% G$ m$ }
原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
2 N  A; [, X3 ?# N. C5 k7 u2 G4 f0 ~" v. s" n

8 i0 s& t; V, V! R* N5 H7 u- b" O0 ^，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

( z' j6 h- c" U1 m9 B% }- S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，7 S% S5 S$ x3 _. V! [2 ?

" q0 Z" e, a0 ?3 q0 A现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:40 | 显示全部楼层
9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。
  _3 v; ]& a9 T0 j3 S
$ v% g' D7 O3 U. \6 E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
& S) R- [. f( ?  h0 _, p# Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=50480512 |: J5 f$ o! P; L) _9 H

4 c& i+ y5 W8 p2 D) \! K1 V! M这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
* O. g5 v# U, ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898  J# H# U% H6 ~" N: j6 D* x

( W0 n; k3 {4 H& K" P3 a( }# K卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。2 {- M1 K3 {& d
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
0 {  i" ?. z) i2 K3 b+ U7 V7 c- T- z. H% u) F3 Q5 @
# F; R; g% f* }4 F+ f" d5 {. q) t/ f
这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价- S  Y- n9 }4 I7 A" w
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649* j: w( j# r( J! }* Q2 R
$ Q7 z3 x7 T3 b& U# H1 c1 z% M
" B3 m7 h3 E2 I, t$ M) R
这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。& W1 R+ W, w, A+ `! V
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416) x6 Y- `+ x4 h' _. P

6 n9 u; b" K6 F$ a" F- R卡城西北区的一个房子价格2 Q- H! k6 k& g5 Q$ f6 ^( m
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
, Z( X! t2 D$ U: Z
! @# G2 @8 S! J( z! G9 U目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。% x, ~# R0 E, D, A7 S$ }

9 E) P' x" C3 x0 v5 _9 ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-25 12:30 | 显示全部楼层
醉酒在卡城居住吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:24 | 显示全部楼层
今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。. ?1 w! y3 M7 s  s
' C  x# j7 |, i* W& f
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-27 20:26 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续增加中。。。。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:46 | 显示全部楼层
Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.
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