卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表
6 y. u# i* t/ o# x+ Z
就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
* m+ }& K, ^  y: T" |4 f* f另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

" }; v* f; Q- q6 U为何晚些好？
1 R6 x5 X: w, u- t: y: E
# p" A* M) h, r9 ~/ x中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
* k: ]/ \6 i, Y

4 u$ x% N+ i8 {$ r  D- ^) d' P5 }: B
# _, Y0 u  @/ S+ Z8 s为何晚些好？
; x, K, ]0 v2 b" s1 b8 h; b
* o7 t. c9 i! K3 x中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

; l) K" S3 A! `; r* G
2 g& n% u8 k7 f+ q7 b% c+ Q托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬
, D# B2 Q1 i9 ^7 {& o
/ i/ E: k) e* I, m; J! M+ U1 v& q有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
2 |1 c0 x8 ]( I6 ^
0 _% d% t5 q  Y1 R! R醒着的人也有失算的时候。

5 ^, X- \0 \& b但是个人来讲，我从不信任小概率事件
- @* `- p2 T$ O  _( O' s. T
! Z/ M5 p( P5 b! [: a+ I感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
4 d8 `- O2 P- l# L0 i! q托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

2 z8 h0 i+ e9 h  ?) r4 [" d$ a
! m% d8 s8 B2 d% g" h问题是苟延残喘又能维持多久？
1 {' l! A$ T7 {, c
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
4 ]. I5 G1 ~% Q) q/ s1 [; Y

问题是苟延残喘又能维持多久？

3 ?6 M( Q1 w- p/ ?纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
5 g: a" S3 d$ v6 l3 H
+ `, ~$ p/ w! Z( }***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
+ A6 H4 S6 x6 }; ?
4 s8 Z! l6 ?: Z4 Q$ s6 q########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
% b% y1 Z0 o$ e6 \
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

! k7 z( j/ _* q8 H5 ]2 w" q1 S% C5 Q" h
! u0 b3 K% M6 [9 |! G8 S. Y4 V+ p不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
* k7 a/ X+ P6 C& k# t9 z
: H6 e; u3 J7 P: |: w* `

原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
问题是现在是苟延残喘吗？

- V- n  h4 i% h- t; v
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表


不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

2 {6 [% Y+ s3 X2 {5 A# a' N* N谈论房价 ...

0 B: G5 \' B+ z
5 \! P) J, b7 X/ t; h. O; f
* C0 h! o! l4 U, _2 [! |% Q最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
8 q+ i1 |8 O9 W8 [3 w4 c*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
+ U' t* z7 W) X5 U+ Z$ l5 `+ e
+ o* J4 E# k# A5 K# @; E* g
- H+ z; J2 x0 ]! N$ W5 q& P; n不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

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谈论房价 ...

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
) j+ e) C. X0 \+ r/ [# _- F1 z
$ v; D/ ?$ q( I" `2 O1 q; _[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
( |9 |  X5 }* L3 a+ ^9 x
' U7 h! j% x( o8 e% e( U; Z0 `# x) ^jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
1 G; O7 r7 Q  p

% p& S* W7 e; \8 o+ e5 i' s不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
2 P) ~; K) |5 j2 R你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
! p3 a, u$ X% H
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
2 Y6 t2 ]' T& @! J2 [6 x) B. B
顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。

9 z! {: M/ X- T

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
0 r7 A% o4 Q: g, b楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。

$ q- `; P  C  k% c1 _& Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
' m- l& |9 h% q* q! X$ P
* j! Y$ g/ a% }' T! ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
( b8 ^& r" `+ w  d3 G  M
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

6 T, n! I/ f8 a- S2 \" P6 F' M! z
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。
" t8 y4 d( r( \2 n5 y( G
3 P. U! o7 f; Z; ~

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
! ?, U+ S6 {- y- ?& p% a2 ~
! ?/ d0 {. _, _7 O' @6 D$ e
8 W/ S" K- b& C  Y8 q，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

( c8 n! C  X& |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，
( D7 F! x; [3 o5 S- k) ^
* H1 n! N# j! ^( {现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
# `# f+ M; {0 ~, @+ k8 Y" [7 rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051

3 D: I- q. m. a6 f$ X这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898
' L9 i& y! V2 e. y3 W5 V
- j) d: N1 Y* J' u& K# h1 G6 t卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
7 {, g0 _" Q9 q" j4 V% P; Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879

, i3 D! {. x, q. g3 f
8 h0 r9 ]# W/ b( l. I2 ^这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
; b8 s' a; F; U1 S7 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649


这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
) L2 [+ O% s/ T# Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416

卡城西北区的一个房子价格
+ Y2 Q% |1 z$ Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
8 l- F, |# P# |) |* ^1 [
目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.