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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 ( h7 W0 f: k) {3 g
围观有钱人，单身吗？？。。。。

3 @3 B8 e. [5 Q4 F- C8 P( b( u/ ?, M- m穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 6 L& S6 O7 ]& _
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
: f( i) p9 t1 i& s( A. d' ^
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 9 d/ X% Y1 o* e( z0 ~, U
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

" F1 n2 h- w9 m. S9 z0 y3 f8 ]啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
  R# u* }# T7 Y穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
. z% L2 f5 Y; j2 R
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 % {' s; u# ^, f: k% s+ B
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

/ Z7 P! j9 U! K3 s, [我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
( ]' v$ u8 Z' W$ L2 ?3 @
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
6 W% ~( |# K* w( R7 l% v我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

( R$ d- G# }6 P* c7 E. A
+ o! j# e" I* {; E  \如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。$ ^2 p/ u2 u) j& E$ k

1 q6 |, h) n) ~% }2 x3 q关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
3 X$ Q6 q& C3 S" N5 U& o/ t: r+ B( j
6 N- \6 {  [) ?; v/ K/ l3 J9 k+ t7 Y7 z, k7 n. d- x! X$ f
9 t3 M/ s* J( ?+ E8 h$ Y
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 - B2 ?& B1 p" L" e1 x) ?
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 ! N) V( k9 s8 \. I* c% @2 D
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

& |  }' w0 |6 I5 M0 m0 l/ z2 }) C6 w6 j! P
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
) P+ [- ~. h! Y* u- s& h) |5 j
- c+ ^' _, ?" P; d; U' i. U0 s其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 / G. _; h# t  y" ^" X
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

9 Z% ~# m+ l1 oK歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
  V7 V/ K' H  g, b5 l8 N' ]4 s4 i3 f3 r
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。% h; A# a0 V  H- \) V7 m; Y1 f7 f

$ Q7 X8 G5 Y; i& R2 C! F适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。# W" h  }% X7 d1 [

, q* u% X( ?- x# |8 y$ L! PRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。3 F$ c) V0 |- Z3 z7 M/ f

" a% K; D" k! i( _/ ]  u7 @! z至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
% {: \# N& n2 T4 j$ B" ~6 d: l; R
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
$ @" X8 p: z) L$ I. Z. M: x" ^; v; E; o( j
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
理袁律师事务所
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
( r5 @) H( g8 `5 h  V1 U; r实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

( D  K6 Q0 ~7 H0 z! [最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的2 {3 s+ o$ g, {! D; q6 k! n/ Q
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
: z- t/ h  b' B; x一天省下50分钟
% E1 s3 @7 {, L' ^+ U: q一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
" G& K/ U* @  H0 Q2 a4 y你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
0 C* M* h5 i$ q5 y
/ Y3 M7 V0 R7 s5 b你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
& [8 J/ F. U! @4 h2 v) W房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊: i6 i2 N% o" w
* H; f+ i/ k, _9 R6 X0 }/ z7 ?
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
" g' U1 f8 I- @+ B/ R. A
Easy.5 C3 ^. [7 G3 }5 F  w
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 7 S- i/ I8 z! [- p% b- y# u
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
6 s+ `; t, v( l
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
理袁律师事务所
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 0 t% G: W) X, z
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
% s1 \9 a# k6 D& s
恩，那么西南区指的是老杨地图
7 p. r  y' ~4 v- Y+ W# y- T. @  ]8 ]http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
( s8 o/ F2 }* S9 w的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。) ?  N* T( b2 m1 L( X2 G

. Z& Q& F% X/ X8 V- z6 Q% z( M: V请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
" {9 k8 S: f8 f
( L: H( X0 q8 A9 eJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
- k3 f! q' ~3 w  o  _$ Y恩，那么西南区指的是老杨地图
/ e7 H! c& M/ v2 }4 G( Uhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
- U# q+ e2 ?  H" Y; J) O
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
% c) I% ]' n/ h$ }6 x- w最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的: A. V/ @9 u: Q7 z
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟3 w% q; i( e3 [4 {; i7 q
一天省下5 ...
( l1 }$ J3 L! o. Z' ^7 q- W" y; \
谢谢阿水的热心回复。" d7 \( }, V/ i# D) e

+ j/ ^, G* c: W( p/ S3 x我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。% p! D* r# F  I7 v
7 p5 R# E" p2 g  d
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。3 k: A: G, `6 F: }

' C; ~2 b* r6 r. XWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 $ x: Y4 ^3 C4 _" W
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

. y" Q9 J' C7 H& p% m4 S我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ; d7 u% {4 h; n6 {' ^3 E
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
* K( I, P; C) H% e& @6 A住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
3 I( h4 _: r) q4 S: \, i0 S一天省下5 ...
/ S4 z. d* O; P: P) `7 ^
[扣掉经济费律师费你能挣到少]
* g) f* D! O) \: S+ i+ F這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 ( N7 G5 R: w+ A9 t& E  l; p
Easy.# F  L+ z$ B& t2 d* A
买两个，一个自住，一个投资。
& L$ |# R4 R& s. Q! @* D
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 2 P# h- T! d: @) u  J2 f
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
. T( K: [5 |; Z- Q' Z
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 $ o; W/ R) A. r9 U5 k: D$ D
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
# m7 r: u8 @; Q% N& i住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟  K) Y& C8 z# K$ O4 w+ g# k
一天省下5 ...
1 H6 ^; m& Z4 g7 i* h" A
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
& O  {2 c, R, z) _一天省下50分钟" b+ |) R9 E8 i) K) y) q* K
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
2 _% h' p8 ?" V8 ?0 D) g8 r: y8 e, v你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
9 q6 R2 ?. o% ~- H  ~
: S/ p8 D1 R* R+ ^* _顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
# v3 G2 c8 u" H5 M
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 % K  Z6 W) v: V1 q7 T) j
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
9 j2 B& O  l9 H一天省下50分钟$ V) h) F# E- w- x# X' h
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
5 }/ f+ G+ Q/ a  i6 ?
/ ]& x9 Q2 _1 X6 Y! P
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 : F/ Q  c" F0 m; p! Y
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
% I7 {2 {8 d+ s' QK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

) K: M! I4 i# @
7 D8 G2 c7 i2 S; ~# q6 @" i# PKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。2 J: W) g4 H& I0 b2 A9 M
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
7 O6 J( B! E5 M) @$ h- y是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

1 f" `) ]; l8 R我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
理袁律师事务所
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
' ]" c7 S' S% I% B/ I
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
% }8 a0 V1 P" O5 zKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

' I' u5 ~  u3 U7 e9 t$ z% L9 d
; @: v  c7 ^5 }7 [6 ^9 NKeswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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