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楼主: wec080

我们是不是给骗了？

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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-6 12:08
; ?, D8 p6 F, a; k3 g4 @是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。
, u9 ^# t+ E+ u5 R/ @
买2手房子一般都会签。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 14:14 | 显示全部楼层
harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
8 ^9 h, {$ F4 u$ u& l; j我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...

2 F- B  |. E" B4 l看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
4 y- ~# k4 O+ J5 E; P! S- ?' R+ V如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？& }* q- g+ O- \6 l0 c/ H& z
话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:21 | 显示全部楼层
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 21:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
K歌 发表于 2014-3-11 15:21 : ~! h+ q7 I. h' Z/ ~! g% m" v
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...
. z8 O; J# ~% l5 T# m1 N' F5 Z
＄50／＄100， 他們大概不會收
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kitty
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 20:41 | 显示全部楼层
你的经纪本来就没理由拿佣金的  F; Z; V7 A! W4 Y" D
4 Y# U! q( U2 ~* R' ]: v
除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 17:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 老王婆 于 2014-3-15 17:14 编辑 + Y- h4 ^) Z1 U$ D
wec080 发表于 2014-3-11 14:14 1 ?+ }1 W0 v: _- Z1 z' d0 h9 P
看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
, {& ~/ t* W4 ?* f0 }4 Z" \如果她根 ...
" ^9 W% E7 i4 f
' V' R* s( c. b/ J2 K0 z
你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......: s! H/ ~- c! r' f6 p
) ]) J1 e/ D+ Z8 E$ V
总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老王婆 发表于 2014-3-15 18:02
8 |  n8 _4 ~8 \0 P3 H你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

+ L7 z7 L( U2 l: ^) ^; y. L我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！* j0 I6 |# X0 l8 {

. O/ d, V: ^4 u$ v4 g话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

鲜花鸡蛋

K歌  在2014-3-17 23:33  送朵鲜花  并说：自己考一个信息就全有，和我打过交道的个个都黑心坑爹。新房子的Sales遇到比狗屁中介不知道专业和敬业多少倍。中介不干活黑心的太多。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 22:31 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-15 23:12 / S- G5 ?- u3 X
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
* @1 r0 j1 v3 C& h) ?7 A7 Z! \
买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-15 22:12 1 M8 ^% _  w% P8 }4 b
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
) t1 Z9 A  u" a% @' x: b! z
试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

鲜花鸡蛋

如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-15 22:12 ( z, @- e! O. u3 N7 U
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

, x9 ~' [8 ~: ], b% y别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
5 d5 H8 |. w3 V: N: U9 t王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？& J+ C$ |! G( y/ [6 s$ |' R: S

3 k$ W# j6 k4 T) p7 H如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。' u9 z5 ]( X5 ?5 k9 b

, t, W6 E. i5 E* n" q2 ^/ B真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-16 21:21  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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理袁律师事务所
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邵大头
鲜花(1041) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 21:20 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 21:25 # V( G6 s) Q; r, A8 e1 `
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。  z; D% M8 Y( `( s1 i6 [) X1 A$ \
王婆的 ...
) k- B7 A3 x* M! ]5 ?9 T
这话儿说得漂亮！
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 22:24 | 显示全部楼层
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。
  P+ Y( p" M; Q9 t3 {- C; [+ z说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-16 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
三思 发表于 2014-3-16 20:25
, I0 ?8 @* f. |# @别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。- n* d& s# Q5 o5 e1 U
王婆的 ...
. Q/ y2 @/ B* H/ a, j
不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。
  g& j5 H) b2 e& e- Y# |8 H3 x, {, S, B- A9 P+ R; k
从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。
8 ]3 c+ _. z& `
' [0 B  G2 B) W* i. v3 s4 i但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-16 22:24
' R) N+ F- i7 G" g7 K  T1 nbuilder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...

: J7 i, R: m$ E" |$ d8 }我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
: r7 l9 J5 [# n! N/ L$ R' w4 y2 Y7 h, J' s/ p5 G: W3 P7 f5 I1 r
我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。( l% R- x, F. V$ ~  s
) w7 ~  ~7 U* R5 ?; B$ q
无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。
7 X# c  M4 \" O( d( T+ T+ c3 Z$ J: U  T# F

: \8 \( U; J4 I- }  p* |9 C- t' N; @- W2 F' U1 M* P
- t1 |2 V9 C2 ~8 e' p* G

' ?* P' _- e, Z; l7 J  P

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 10:16 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30
* Z; S7 }2 b3 a7 ]7 T我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。3 U8 |5 ~+ J7 L4 u% u. I

4 m3 D2 v; z1 I& L$ S$ ]. z我 ...

  F. U; q: q) X我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。" L3 W/ {4 i- w9 O

6 h6 j: D* Q5 N除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。
0 L9 J* J6 T1 P2 o/ |5 O
6 f, H$ f6 i: I+ g

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 13:20 | 显示全部楼层
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2014-3-17 13:20
4 ~0 u5 w( f$ t我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

# z* f% z0 K" k; n6 \# e没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。
/ Y- ^" `; r% t% n! `6 w7 ]8 w8 s/ C
祝你们一切顺利！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 13:46 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30 0 U% ?: Z( D$ i$ g; ?
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。% A# Z" k" v, D8 w

6 ]" U' Z) N9 B+ Z6 |我 ...
5 c; L! k* _; f; V& x6 i

; D( W# x: \6 U% C7 g( x房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 14:02 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-17 14:46
- \1 O7 t! S8 s! c$ f0 v1 x% g) E房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...
* i; g* M' G- T8 _" r% v7 C7 \
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-17 14:02 1 C) @! D% k% a
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...
1 p2 b" }* v' d5 q( H% Q" A% E
这还不低？经纪只需３～４个月培训．
. g0 K* @9 _2 ^4 K- K- e随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．
( _( e; N& z6 Q/ Q# @医生律师轻轻松松１０多年．  q9 D2 Z. K* m; a
就算卡车司机通过全部考试也老长了．
大型搬家
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-17 16:18 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-17 00:30 * p! D$ n; y& F% Y8 G
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。: E! O: ~  J, ?

! L; U4 I1 y5 M! U我 ...

  T) Z, g. n# Y( X0 q- V我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受
大型搬家
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