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楼主: 多洛洛-JE

RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
0 ~2 e" J9 f  ?( H% e# @2 fone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

, ?# m. J. U$ Z8 f! N有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:34 | 显示全部楼层
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多(房子大小)至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 23:48 编辑
9 b; I4 k6 I5 O) e, {- [- @
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48
4 O- X# S+ Q9 `. t# j7 W/ v& Z那就是和ambleside差不多吧

2 }' V. \; D2 N7 H& b. a$ S) R" d  P7 o, z5 t
总之当时不喜欢K的规划,所以就先排除了。你如果听大家的,应该选one是没错的,亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小,一层中,里层最大房子,规划是合理的

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34
( A  F4 P4 x" G: _/ @7 L! UKeswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...

7 u7 s/ V9 `* b- K2 u整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这样不会影响现在买房的人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 edmontondowntow 于 2014-2-25 08:29 编辑 ( p2 S# G3 [" a8 W
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
2 O& p- O: D) \: U我就是打算买2000尺出头的

; e+ D2 d; ?  Z4 f4 J* |1 Q- c  b  a) y  {
2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大,都是买房着出发点不同。假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。这两个小区,one先开发几年,交通更近一些,周边建设相对更成熟,相对噪音更大一些,相对地价也高一些,kewsick更远,开发周期更长一些,相对更安静,现阶段地价相对便宜。
# p* p4 Q& E& F( a, Z: V! y/ F( W
2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错,就看那个区更适合自己。- Y! v) L  b6 s+ Y# ?1 p1 N

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 23:47, o  X) X" K- |" o6 y$ B
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这 ...

; |+ ~& O* K7 n8 W5 g; J5 k你说的对,会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06
) ~% t- t  i& M/ y) R假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。

) {) w" s" |# b4 ^/ |0 w9 O* o" F' G
根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 09:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-25 09:17
+ W, N% ^2 i: _. R5 H" _3 y根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
3 M" j9 K6 `, Q" P/ |$ a) |$ h6 q
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:35 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30
' Z7 i; U. v) R1 u/ y高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。

3 z& `7 @& ~' {; ?3 Q时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-25 09:35
8 ^  z. a& ]6 A8 s7 E8 a时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.

; a/ s% @" F  A# r信息不对称。
, G# [% f* {- \* t8 J
- z% [) k  a6 K( d所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewswick(如果决定了在这两个里面选则)。
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:26 | 显示全部楼层
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2014-2-25 13:26
& A. @; f! q7 J. ?. P8 S5 j) P5 m. Q  \3 b因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
+ `  M) F* f. ]0 q" o0 z, J! _1 f
这个区2000尺左右的房子大概多少钱
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32
! e0 W8 S" D2 O6 S这个区2000尺左右的房子大概多少钱
" p) y% E. K! m# f8 V* F" g, L
这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太小了,房型不好。现在基本配置都是一楼有Den,二楼有bonus room。除非你不要这些,否则2000尺每个房间会非常小。

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:28  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-25 14:48 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05 * I9 @' i, ?4 ~4 ^* l# H
信息不对称。
& V. T# ?8 V* |  t' Q5 y
, g$ }4 e3 m  z6 ?所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewsw ...

4 l9 F+ {7 k1 h9 ~9 u就算这样信息也不对称,因为买k的人现在比one的人少。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-25 13:58
% z) Y; j1 K/ @6 }+ I4 l5 Z- ?这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太 ...

/ Q) B% M; y% ^% l2 T! D8 e0 f5 Xlarch 现在有60万能拿下的single attached house?
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55 " y% O5 C: X, }
larch 现在有60万能拿下的single attached house?

( Y- P) a1 X, {% }& \4 e0 m; |现在的都是2400以上肯定不行,但是32的地不到20万,建2000尺有可能低于60万,只是这样做不合理。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:30
# _7 z6 K; U& ~再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
# w! e6 `- J5 E4 n" t5 @+ ?9 [- V
这个问题希望有人解答
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 18:28 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22
$ d6 u$ H0 f* o这个问题希望有人解答

' L8 i4 j0 o2 l+ m9 ]1 o3 S- \# Y% F6 F7 I4 X8 d
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤,要60万在好区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-25 18:28 ! ~) e# U' [  O/ X, G
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...
& I, ]+ ^$ z9 B& @3 J
其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
+ V' Q/ O+ n8 ?2 }4 \" q请这位朋友再推荐一些,55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-25 19:05 编辑 " a: W/ I( v0 y9 [* h
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33 ) W6 U" `; a; }" ^  M$ V
其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
2 W% F) Q" s. Z" m; F ...

4 X* n, k! F+ q1 A5 H6 U; n( |! A# N
我个人喜欢 one at windermere
8 I1 R4 \& u4 X3 V1 F  K小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built,豪宅很多。
9 d+ L* E5 V" D5 i周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近,又不会像Windermere north 那么近。交通便利,离所有商店都很紧,学校也在步行10分左右。
; r9 ^# e8 x8 a7 F8 N" H" X4 ]+ n我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子,也不要当最贵的在低档区5 Q' o4 G8 B4 C* z
One 的房价duplex 要近40万。& U+ K3 ^9 K7 A5 ^2 t
Stage 1 26"-28" lot,现在只剩一个spec home 在卖2200多尺,56万多. D9 b9 Q/ H4 e  m! |# s  v* ^+ S
Stage2 28-32" lot,价位55万-65万左右1 }( G, V! E- B7 D
Stage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万2 X0 ]4 s+ Y4 y) k" V1 `% j
Stage6 million 起价
4 x, a* I+ J$ v3 W" F: q. ~* V
; ?& ~( v- T1 Y7 e
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-25 19:02 2 l* t8 W2 n' D+ D9 K
我个人喜欢 one at windermere
) Z) C& M7 `% ]3 ~% Y# Y小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

, C+ M- [0 C8 G谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-26 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16 9 j* Y) g5 s# v6 i
谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢 ...
) a0 |' [" i1 t) z( S6 V
Stage 5: DV, Ace Lange
" T" B* }  ^* h1 r& ^( jStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public# @  e) {, G  Y0 ?5 P% ]

6 v0 w2 r1 ]! FOther stages: DV, Bedrock, Western Living.
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:37 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-26 09:19 9 Z3 I. H% q$ b$ ]
Stage 5: DV, Ace Lange- Q# q  t6 \" v+ Y, i/ q
Stage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public

, ~5 J# j1 a$ K4 D2 Z: c谢谢小黄。6 C9 P  Q( n5 B8 F- r
我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在中间(这个不是硬性的条件),门口宽敞一点,车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。& ~( W  f" v1 ]# |, Z8 d
非常感谢。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-26 11:54 编辑
( A; [; g, n8 c3 T* k  X; F2 Y/ r
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37 , K  G7 [4 O" o
谢谢小黄。
5 o5 x$ F; g- Y" Y/ W6 O我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在 ...
1 s/ t# L7 J' [# Z/ T5 X

! q, ~% F4 q# i5 {/ I9 ?你的预算是one at Windermere stage 2 的价位,builder三家
2 \$ s; m/ w: h- YDv, bedrock,western living . E% g/ X) `  l0 f
你的要求三家都有,价位不同,亲自去看看户型和价位
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-3-7 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
keswicks是湿地吗?
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