讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
" }% O+ x! }/ d% E. S我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
9 i: e' {1 P3 Y( U; l3 j车 ...

0 G9 [5 d) C/ U) h对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
: |: B  U) i/ D3 g. B弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
8 p- z/ w8 f3 v& ]+ v- @  l做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
. g, r! ]( _: p. Z车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
& O  e+ p. I( b8 F5 \$ G& A1 U8 C
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

" s$ [3 k  B; N, d你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
% A6 W) r1 i" Q: Q5 |# O2 x' j2 Uresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
5 N) S; ~2 j- v1 F$ ]& j; y4 \一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

5 h/ x9 m% j7 |' F6 H" f2 |, i你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

9 ~% z! n2 ^% h, s! T+ J谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
1 y- P  K6 P& ]" B. b我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
+ o) `' P* j: u" G车 ...

) f, o. @$ M! ^% q请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
' ^; O" e6 c/ `( V, K% t9 }请问您用的哪个builder?

* g/ S  o: o/ b) ~5 U" g我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
& i9 Q& Z% z2 x夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

: Q4 n8 b* {: |* P4 J6 t9 n向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
; L, X% Y" o$ d7 v喜欢封闭式厨房。

9 l0 J$ W7 s7 Q- c" G3 r9 l+ c: g, o哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
. |$ @* f3 s! ]* B房价必须300万以上
# a# {* o. j0 a: _& V* Z300万以下的房子没见过有100%满意的

. |( w2 L4 q6 U4 ^* G6 l有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

- E) U) z, e4 y. B量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
3 B) f: z" Q; k, dcustom build if needed, not likely found in showhomes.

; d9 B* x% n# N" [6 g* ~$ phow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
7 W) W5 E( }" N- s# M5 `how？ which builder？

- u7 D2 t( W5 z7 A& Vevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
  Q2 M: \& p7 ], d我再呵呵你一次。

  c9 b/ N- b2 m我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
$ x- P) U! {* U% O8 q
这些是必须的。
$ g  C5 G9 h) v1 T
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。