讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
! k5 X/ d: U" g, `3 e" r6 [, h车 ...

! L7 c  L2 i# V4 K' j1 m) r3 }1 f对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
6 S$ ~6 b5 B) z: V7 q利：
& s4 d! N; v) l2 b3 k站在底下时感觉宽敞。
( `9 a9 I: [0 }3 O; I. ]5 Z  @0 U站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
1 q( ~' [$ y/ n' h7 V# N弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
( |5 z2 U1 V9 O+ d8 q8 L, n由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
% ^9 ]4 e6 U8 s/ Y6 E7 u7 x
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
5 Q7 I0 w/ X  l0 E  _9 i, x大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

' y$ O+ t3 s( P$ b9 a' b3 z5 wresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
- F0 L' h/ s9 E& oresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

6 D0 ^7 }5 [% t/ j0 S一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

9 C' S. \" [7 J6 i( N
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
: H, S+ M) ?9 x3 |9 {( U我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
- W, _0 ]' b; w* M/ t( `! K请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

4 w% |' {, c$ V/ A向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
& q# l. k& p  ^( h# n% {1 T喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
8 q) B0 B' `$ |/ ~; }1 G房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

( l0 J* ~* T! G. A: k有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

2 d' W& U# S" ]; R" L量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

- s& d8 |) V! a- D4 e买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。
2 \. k3 B! P3 G3 S( J- ]
8 V1 A$ G, D8 A4 e' D7 ]我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

% m$ |1 B( o; [- G8 l9 C我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
  d. [5 [: Q0 ~0 u2 W0 @
这些是必须的。
" B1 u3 \. w, _+ M
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。