讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
8 p4 ^+ R. ]( ?. R我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
) s" P( ]* g$ n6 B车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
4 K% t+ F. t; x! [7 f# X4 S弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
% I' ?3 y5 w$ ~; Y9 C由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
4 v. l7 Q) n/ V9 p( J! J/ D做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
6 |7 P) m' S4 }% _车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
8 q1 F1 O* t; r" Q0 p
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

! ^3 Q1 q: ]4 {  @你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
/ @3 [% Q. C( E. |3 v" O; y) `8 t& W大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

) s$ T' P( }. K! u. R9 }4 qresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
) _1 a) q9 n! |, G) d5 kresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

8 `( D& ?1 v. w6 @5 U' Y- P% X1 J一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
# x& L! E1 W9 O4 |0 o' h; B一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

" q1 z& M' k$ _- B" a: A你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
8 W6 J7 N" _+ A: m, ^4 U; Q+ r很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

$ l7 h& k+ h7 B/ Q3 a# r2 G% E
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
* i5 k1 w0 T2 ~+ _, M' m车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
) e: Y* ?4 l8 D. B- z" l夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

0 P1 X* l) x. \% R/ y0 O7 p2 d向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
  x- k5 m# @5 a# F! ^' P喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
' Q7 F" D: Y: K) l8 k  Y. v哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
6 T4 t- e: p5 ]4 C有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

* w3 {; [  K# ?9 K" J6 E量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
+ K' n) f" [7 a  C" |) z: gcustom build if needed, not likely found in showhomes.

0 k6 v' ]8 p8 D5 Y5 x  R4 w  Khow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
( w8 q1 O$ g- r
9 U. X! T  G, r: i买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
) N3 o; C5 v  V- Y0 Nhow？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。
1 e9 @7 g% ~2 x- S
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

这些是必须的。
) \2 U. {5 m# r
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。