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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
9 O: p8 h1 A! @& g我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
( f5 h, s+ G8 `/ s4 }车 ...
& t. s% i# P; r' _3 G2 X6 h
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:* @- V6 u6 D2 h9 ^) X  |) f+ u
利:" e2 x; j, y9 y. ?8 b
站在底下时感觉宽敞。
; V( g" i6 Y# m$ T! C& t站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。/ P+ v8 E3 v' m% E! U+ B- A
弊:$ g5 X! }0 \& b  I$ q; V
浪费面积,
* _1 j$ P) v4 P; o+ Y( d很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
9 I* |- r. i& P2 I6 y4 m4 x* z由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。2 g) x5 K2 O; t
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
, K$ I: D% m# }# {+ o; R( N# L车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
6 Q- x( g* @6 e- `. [' i% E9 c0 w4 c9 A; p8 w( V- Q( d
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
9 V+ ]6 C9 N$ n! A+ ~
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
4 d. E( m) W( Z7 V7 W大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.

  }: V9 l9 b: t# ]$ A4 Sresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
$ K$ t! Q# y6 d0 uresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
5 }! [" e7 R6 J# h# E
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 # T- n3 K) F$ h
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
& Z  p6 r6 N1 `7 \, v  R) D* u
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
! x; }! C# F  [0 s2 c5 s/ S* E, y/ B很有獨立思考能力,給您一個like

/ q& o3 J: }2 |) t+ G谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 ! Z5 V1 m2 v( f
# e# G8 c. H4 a
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 & s5 E4 g5 @" A+ n) {5 j' w* l4 h
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
+ o0 v! N3 Y* z8 ~" o% c车 ...
: \5 e  g" u. z& w: a% t5 T
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 , Y6 U' f9 u( r* u
请问您用的哪个builder?
. q& ~3 W' D9 n
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
/ Y1 ?5 r" S6 Z6 n' q夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
! x* L. ?9 _% G4 }/ e+ F1 W
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
2 e5 Z! j3 r7 G/ D* w  B0 G2 \喜欢封闭式厨房。

( }! w  Z) H& Y/ l哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
+ M6 x+ v% N, c: `哪里看见有?
  `' @% t8 t4 o, y. Q& y# T9 k: d  i
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 ( m& t4 G4 \1 h6 O2 m! K; Q0 j
房价必须300万以上# }) F7 x7 P+ v7 F) G
300万以下的房子没见过有100%满意的
, Z6 I* H. T8 Q) H. k) Y2 v- s$ S
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
" Y, Q- l/ d5 x4 l: ?4 R有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

. X' f* R8 D) l1 N( \量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 1 k' d( r3 d. y$ I6 k3 a
custom build if needed, not likely found in showhomes.
1 Q1 Q" p: M6 ?: M* ]
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.; {8 i3 K/ w! F

7 Y9 u7 c/ X! @/ Q3 a4 G9 X3 H* O买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
: w* I2 {" t3 P5 ihow? which builder?

, |  F- y9 j$ Y7 I; I4 Gevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
5 O: \7 @- b; B, b9 _4 p: d! x我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 ( c- _  r+ }  h0 G6 ]5 ^9 M/ f
我再呵呵你一次。' d8 u1 ?5 J9 R" c! I/ }2 M

4 n5 ]3 H; v1 b# e& J我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

) A$ V8 R; H' c- a+ I我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
大型搬家
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。# k" o# r8 z, _& H+ \" {

% x& r  J2 y" P* n( i' l8 V这些是必须的。
/ ]4 h+ w5 U! X2 V; v6 e' G/ y% {
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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