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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 ( X2 k2 |; V5 ]& C- g! s  G/ \
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
5 F4 o  Q8 @- b3 A0 K车 ...
4 y; `3 z- j) l
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
6 c6 w- g+ V+ s4 f3 a! f: s9 Y利:
! q- g( e/ H; M  N2 c& Q1 b站在底下时感觉宽敞。6 j+ h& e4 C/ G0 f7 T# r
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。
1 V* k! l; r  p4 p2 [( E弊:
5 r* g5 r4 }9 O) k! k# z浪费面积,
- `1 R0 Y% Z# q! k8 b, ~; B' z; m很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。: M" M/ ?: {' \1 `" |* H$ X
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。$ i8 e" X  E$ _# O2 p
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 : R- @0 L0 m, c7 m7 b
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。: y. l+ M4 W2 ~/ P
0 Y( L" r/ O5 o1 D+ I- W6 u/ H9 L
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

5 i, U9 Y: _2 V& E  I- ]' p" ?! w你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 / t) f, l% A: u9 P3 ~; S$ i
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
6 y9 g5 g# i; u' h0 G
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 7 Z* k$ y/ @; |* t! a* w' E
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
2 c. _' r2 _, A0 a- Z4 z7 ?8 N) f
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
& p$ D9 L$ L* ]+ H$ B, z, w+ ]: m一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

5 a% ]$ U0 A2 p. q. Y你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
7 J1 W. k' b3 y6 M很有獨立思考能力,給您一個like

2 A/ B0 l9 K1 _1 y1 E& [谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 ; Q% e. P! c2 X; N& ~9 m. U* ]

& O& l( h3 \& F, h到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
) t& S- V- ~" y2 Q7 }. p: c2 B我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
! [" T- N- I9 K( }5 {/ G车 ...
; H4 f% A: S4 z: f7 X+ q6 D4 o5 }
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
& }& P" k( [  P! s# p2 W请问您用的哪个builder?
9 E! i# W! ~$ q6 s8 ?* }; ^$ w
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 0 U4 A1 [0 p2 p' i7 W
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

( J4 Y3 O" |+ ^0 s/ {向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
+ \+ x  Z- b  o( e& [. `喜欢封闭式厨房。
" ~  U+ [: R* t( N7 g$ Q
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
! P1 q* t9 j' ~6 |7 D" y% p哪里看见有?

, V8 c8 }9 M: B# m% f& Pcustom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
, P) p) G- s5 l" \& q  ~0 Q房价必须300万以上9 ^$ O- d: @; _6 J
300万以下的房子没见过有100%满意的

) ?* K0 D* [4 }& }  Q有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
3 y6 M+ N( ^  w5 p. a- [有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
+ {8 n7 r2 L$ U% G# Q9 ]
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
: H; O; B0 X) M9 \custom build if needed, not likely found in showhomes.

' W, ^1 g- Q8 ?* qhow? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
  N: |# {+ a9 \) \! R) K# X8 Y6 U
% A! S$ a6 E. p* D" z# M买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 4 q- O) S% ?0 B! G/ T3 c
how? which builder?

" M  ~2 Z9 z" n0 ]( o. B1 x1 p' Yevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.# s3 L6 x( |) z: p. K% N" O( {
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 * c* w: q: v# a) R
我再呵呵你一次。3 M" ^$ r/ |0 _( [+ y" w# N6 o2 g3 Y

2 o. c: w" T( e6 }我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

. I! F3 X4 t. l# T. V& C我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。( r2 c- h0 B3 }* c

- r; P! r- n6 c& W; q, N( n, H这些是必须的。0 P. f* g% \/ A& k! q) D0 V1 a  T
3 b4 m( v7 }/ ?
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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