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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 ! @7 n5 P7 r: c" |3 s) j
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。/ e% S* U. g2 |3 ]/ ?
车 ...

# [! T5 {0 O" l, z7 W' h0 B8 H对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
8 V) B) U3 d- p: s利:' L) @& |$ k  m% C' u; r3 m: F/ d
站在底下时感觉宽敞。
8 O5 g* b: }- ~2 y' {5 K. t3 [! [  _! a站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。) F4 P  [. Y2 ~& \" E7 l. v
弊:
5 a( L- `7 ]6 s3 T& E' U浪费面积,6 ^1 R4 L7 \" \+ k& q0 A& F
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。" [* Q- ~! t, `. w
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。# @4 u9 z% C; g
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
5 M2 G/ `( E. s7 N3 ?车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。: t3 V; q* z, b

. u- d' k! J5 ^: ^3 M0 M. ^如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
& v; w7 ?, h6 c7 B
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 * z) S7 ~8 E- b, K
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
7 @, b; {* D. q+ K7 n7 T( G9 e3 h, [
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 % _* l! h6 D% T4 W, x
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

' Q/ `; P& ]1 H9 l/ h一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
) [& c7 f& d" T) U; h: [一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

) }; s; G$ V4 Q$ Z0 C. y6 i9 a# u你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 ( h9 {# b- X. U
很有獨立思考能力,給您一個like
7 z% t3 S: b/ z" U) M; a% _; A
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
大型搬家
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
3 U& }, n6 S: n. h& @, H3 [) h5 F8 B
/ u2 D- y9 `) i5 Q+ p7 N, r到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
! D! u. Z! u' Y我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。9 j# g  i& P# P' X
车 ...
0 {. z$ \+ s* t) X1 @$ X; A
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
" u2 l4 B2 x4 U( C9 j请问您用的哪个builder?

9 R: y9 ?3 m' B5 X, }2 [2 F我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
大型搬家
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 : l! s% Q# F8 |' q$ h$ E; n
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

$ V# n- T, L5 w% d向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
3 t$ \* L" C, Q1 h4 S5 _; I6 X喜欢封闭式厨房。

* W/ O. W  h4 f4 c# E1 n& J哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
6 Z( b0 h% N5 @- O9 ~1 h哪里看见有?
6 \) [8 t7 ^1 y
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
+ x5 {, u( `7 ~房价必须300万以上7 O0 G3 `6 O7 t! b0 f  _, p
300万以下的房子没见过有100%满意的
2 X* h. F; _4 _
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
1 }' o0 D) \8 E4 s有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

: w/ B2 b# }7 P1 ^5 Q量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 3 i: H: _2 }- w, _( P) v3 m
custom build if needed, not likely found in showhomes.

4 n% Q  `% z/ U1 o4 uhow? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
( k. X7 @3 ~, ]9 e" i9 I. p
. H, q9 }) k1 F6 O2 L' I2 R" [/ n% B买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 0 D  m8 H3 a( p/ K; {1 `5 R$ r! v1 u0 [
how? which builder?
! W7 r9 d" l9 o- \* C6 `# b
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難./ x, E. h* X. x$ a( e
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 ! ~1 O2 z: W2 R% e. V& S
我再呵呵你一次。$ E; X  w" b$ X1 g1 R! ^

1 H' u1 a: j4 y, P  d我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
( Q9 }3 }3 F9 g- i& y/ M+ J" J+ S9 M2 I
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
/ P% j9 q, ^( B9 E. Z+ C+ X
5 a& D8 k4 b3 v0 t; L5 }这些是必须的。% l+ a0 ]! ^7 w5 K5 U" N0 U3 x( d3 F

% S6 u2 t: J$ c  O  F" e其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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