讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
* x& v, h# Y( L( [. E6 _我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
- _: N7 }" @& [6 K利：
  A7 U2 @, Y1 @+ ?' A1 l& Y- x站在底下时感觉宽敞。
9 W; p/ A, q( V& I6 H站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
7 S7 C/ R" b% N1 I6 v浪费面积，
5 E$ k$ t# ~, X; n0 \很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
% z- v% e3 s6 m  r由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
7 O6 A+ [  N" G( Q! I  p做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

0 o4 W2 c/ t, T& e/ T你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

$ `& A+ A: [3 M2 o3 G2 ?' cresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
( i- e  R' K$ {$ a很有獨立思考能力，給您一個like

' d* `) N& ~8 k) V* n" V( [8 r谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
2 @; o! L: ?3 J* s, P! W. G我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
& M1 k# e6 [1 w! ^, i请问您用的哪个builder?

; ?5 T0 W* c( ]4 Q我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
+ f* r0 E4 Q% Q" R# |夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

0 x# E5 b1 A& k* Z3 }  W. }向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
: r8 I/ F. H" n$ y" g; P. p) S0 v喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
5 @2 m: f% q6 C: K房价必须300万以上
0 N" O' ~/ `" _; T1 J$ ~* I300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

/ g+ W* u; \% Y! B  n量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
8 n6 q  `( m8 N7 Y" Rcustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
) w0 h# S  o) E4 z# Q
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
; W* z  a. P8 q. E% o: W$ Ohow？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
! ?' s" B' p3 f我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
+ c: p5 Q0 R- ]% |" {我再呵呵你一次。
1 F0 \% o" K' Y; A# U" T
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

4 Z. Z2 F& p3 H我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
1 q4 ]" j" i4 P. @( {
这些是必须的。
# h1 p7 l* Q5 @' S5 H
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。